グランセンス吉川美南パークサイドコート

[匿名さん]

大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です！イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです！

住所：埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa3/
売主：住友不動産、大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

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吉川美南駅周辺のマンション相場　ラストピース始動
https://www.sumu-log.com/archives/10122/

[501: 匿名さん]

https://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,61104,179,912,html

東口の大規模区画整理が始まりますよ。これからさらに大きく街並みが変わりそうです。

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん

終結は10年後みたいですね！
10年後の吉川美南…
楽しみですねぇ～

[503: 匿名さん]

最高だね、立地も景観も、人も動物も、最高だね

[504: 匿名さん]

間取りから考えると、この物件価格は買いやすい感じがします。
最寄りの駅までも徒歩5分なので電車通勤も便利だと思います。

週末など家族で出かけるとなると、やっぱり車が多いと思うので
駐車場もほぼ全戸数分は用意されているのも良いと感じました。

[505: 匿名さん]

これから整備が進めば、良い街になると思います。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん

整備が進む？
何の整備ですか？
街は充分整備されてますよね！

[507: ご近所さん]

東口の複合開発でしょ?!
10年計画で来年には建築開始…
西口エリアでは、美南中学校の建築もこれからですよ

[508: ご近所さん]

え（　＾ω＾）・・・名称「美南中学校」に決定したの？
それだと今ある南中学校と同じよみ方になってしまうから
違う名称にすると思ってた。
決定でなければ美南中学校（仮）みたいな感じにしておいたほうがいいんじゃね

それと東口はまだ建設じゃなくて区画整理のために造成の準備ね。
たぶん美南の時みたいに小さな山を作って数年土地を寝かせると思う
田んぼにいきなり街を作ったら地盤沈下や水が出たりするからね

[509: 匿名さん]

東口の計画では、かなり広く商業施設エリアが計画されていますが、名のあるお店は沿線で出尽くしているので、何が出来るのでしょうかね。

[510: マンション検討中さん]

3LDK 2,300万円台～と書かれていますがまだ売っているんでしょうか？
抽選だとしたら倍率は何倍くらいなんでしょう？

[511: マンション検討中さん]

今日、販売前の4棟目のマンション前を通りましたが、
シティテラス吉川美南
というプレートが入り口に付いてました。
4棟目はグランセンスではなくなるんでしょうか？

[512: 匿名さん]

「グランセンス」は大和と住友の共同開発のブランドだったかと思いますので、
単純に住友単体の開発になっただけでしょうね。
大和は戸建てが完売したので、マンション4棟目は手を引いたんですかね。

[513: 匿名さん]

3LDKで2398万円から、そして駐車場が月々500円。前見て驚いたのはこのマンションだったかな、自分が住んでいるあたりは駐車場利用料500円なんてないですからすごく安いです。入居者だけ、1台だけでしょうか。

グランセンス、大和、住友、これからもコラボして作っていくでしょうか。こういったコラボマンションってお互いのいいところが結集しているといいんだろうなあと思っています。

>>販売前の4棟目のマンション

そうなんですか？シティテラスは住友ですよね。

[514: 周辺住民さん]

新しい中学校の名前、
「吉川中学校」
に決まりましたね。

[515: 周辺住民さん]

失礼しました。「吉川美南中学校」でした。

[516: 周辺住民さん]

>>515さん
なりすましは止めましょうね。
自治会のHPに「吉川中学校」と書いてありますよ。
近々、教育委員会の議事録も公開されるそうです。

[517: 周辺住民さん]

みなさん、515のようななりすましに騙されないでください。
なんでこんなことするのか理解に苦しみます。

[518: 匿名さん]

名前なんてどっちでもいいよ。元々は何もない人間の住むようなとこでないんだから、中学が出来たり、スーパーが出来たり、いいことだよ。

[519: 匿名さん]

FT跡地にスポーツオーソリティができるそうです

[520: 匿名さん]

これから…という感じの街になってくるのかなという印象です。本当にこれから。
資産価値が高まるようなそんな感じになっていければいいとは思いました。
まだまだこのあたり、
発展する余地はあるとは思いますから。
ただそういう期待値も価格に込められてしまっているのかなと言う印象もあります。もう少しお安いのかと思っていました。

[521: 匿名さん]

三菱倉庫前に盛り土がしてあります。重機も入ってますね。

[522: 匿名さん]

>521匿名さん
三菱倉庫横の盛り土は吉川橋工事の残土置き場です。
看板も立ってます。

[523: 匿名さん]

>>520 匿名さん

それはないよ(笑)

[524: マンコミュファンさん]

三菱倉庫のとこ温浴施設の工事みたいですね。イオンの人に聞きました。

[525: 匿名さん]

温泉施設ってスーパー銭湯みたいなものですかね？
今後の詳細は待ちたいですが、
そういうのが好きな人にとってはとても良いことかもです。

イオンタウンが出来たら、ここの販売も動きが出るかなと思ったんですが
ある程度まで行ってしまっていたので
急には動かない…のかなぁ。

[526: 匿名さん]

イオンとか銭湯とか、そんなもんでマンションの価値上がらないですからね...(笑)

[527: 匿名さん]

イオンは必須だけど（買い物できる場所は必須だし、イオンだったら規模があるから、あると少なからず資産価値には影響をあたえるのでは？）、
スーパー銭湯みたいなものだと特に影響はないかな。好きな人だったら良いのかもしれないですが。
これから発展する街にしますよ、ということですが
それが本当に叶うのか。叶えば資産価値が一番維持しやすいんですよね〜

[528: マンション検討中さん]

たたき売りはいつ始まるのかな

[529: 匿名さん]

>>527 匿名さん
まあ、そんなこと無いから無駄な期待はしなくていいよ。

[530: 匿名さん]

温泉施設が近くにあるのって個人的には魅力の一つだと思いますよ。

家族にとってはそういったレジャースポットがあるというのはうれしいですし、
購入検討に対しては利点になると思います。好きな人にとってはですけどね。

どんな温泉施設なのかわかりませんが、スーパー銭湯のように家族で楽しめるような施設だとうれしいですね。

[531: 匿名さん]

>>530 匿名さん

スーパー銭湯なんて月に1回行くかどうかくらいだろ？そんなとこ近くになくても、車で行けるくらいのとこにあれば良くないですか？レジャースポットって思うのはじいさん婆さんじゃないですかね(笑)

[532: 名無しさん]

同じマンションなの人と銭湯でばったり会ってしまうことを考えると面倒過ぎて行く気がしません

[533: 匿名さん]

スーパー銭湯が大好きなので、自宅の近くにあれば魅力的だと思いましたが、
確かにマンション住人と鉢合わせるのは気まずいかもしれません。
マンションの資産価値は周辺の利便施設も評価の対象になると
聞いた覚えがありますが違うのでしょうか？

[534: eマンションさん]

マンション横の公園で映画の撮影があるんですね。楽しみ～

[535: 匿名さん]

３月に入居予定です。すでに入居している方に質問ですが、TVチャンネルはなにを選んでいますか？J:COMのコースに加入するか電気店でチューナー＆DVDレコーダーにするか、悩んでいます。

[536: 匿名さん]

やっぱり人気あるのね

[537: 通りがかりさん]

武蔵野線、3月のダイヤ改正でついに吉川美南始発東京行きが出来ますね♪
吉川美南7時22分発の東京行き普通列車が増発だそうです。

[538: 匿名さん]

ん？近くで映画の撮影をしているんですか？
どこからの情報になります？
撮影地となる公園は隣接する南町2丁目ですか？それとも美南中央公園の方ですか？
映画のタイトルなど、詳細を教えていただけると嬉しいです。

[539: eマンションさん]

>>538 匿名さん
東宝の映画みたいですよ～詳しい情報はわかりません。
公園は隣接してるところだそうです。

[540: eマンションさん]

>>539 eマンションさん
ちなみに、撮影はまだ先みたいですよ。詳しい日時はまだ決まってないみたいです。

[541: 匿名さん]

映画の撮影はどこからの情報なのでしょう！？口コミですか？

マンションのブログにイベント情報としてもちつき大会の様子が
あげられていましたが、他にも豚まんを配布したり
新鮮野菜詰め放題や食品サンプル作りなどのイベントも開催されて
いるようで、マンションギャラリーも様々な企画を考えていると
感心してしまいました。

[542: マンコミュファンさん]

撮影はマンションの管理人さん情報です。

[543: 匿名さん]

映画撮影の件、自治会のHPに掲載されてますね。
2月上旬〜4月下旬の間で1週間くらいの撮影らしいです。
東宝の「来る」という映画との事。

[544: 匿名さん]

>>537 通りがかりさん
その始発必要ですか？座りたいですか？乗り換えなしで都心部にいく人は殆どが西船橋、南流山や新松戸で乗り換えです。そのわずかの時間を座りたい、と思う人はメタボさんだけですよ。

[545: 匿名さん]

温浴施設は極楽湯に決まったそうですね！
なんか嬉しい！

[546: 匿名さん]

決まってません。

[547: eマンションさん]

私も極楽湯になるとスーパーで聞きましたけど。
まだ発表前なんですかね。

[548: 口コミ知りたいさん]

いつできるんですかね。工事する気配全くありませんが…

[549: マンコミュファンさん]

このへんに住みたかったなぁ。買い物にそんなに不便が無さそうで、のどかで、安いし。
勤務地から離れすぎて断念しましたが

[550: 匿名さん]

隣の公園で撮影する映画の正式情報来ましたね。
https://natalie.mu/eiga/news/269135
ホラー映画だそうです。