グランセンス吉川美南パークサイドコート

[匿名さん]

大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です！イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです！

住所：埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa3/
売主：住友不動産、大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
吉川美南駅周辺のマンション相場　ラストピース始動
https://www.sumu-log.com/archives/10122/

[480: ご近所さん]

>>474 匿名さん

誰に笑われるんですか？

偏った考え方しか出来ない貴方のような人が笑われるって事を早く気が付いて欲しいなぁ～

[481: 匿名さん]

イオンスーパーの他に、もう１店スーパーが出来るのが理想ですね。週末は、武蔵野線乗って新三郷やレイクタウン行くのにちょうど良い位置にあると思います。

[482: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[483: 匿名さん]

>>482 匿名さん
人生で努力が足りなかったので人間形成に失敗しましたね！
笑われますよ！

[484: 匿名さん]

皆が皆、縁のある土地に永住する訳では無いですよ。
家族が幸せになれると判断した結果、吉川を選んだは有ると思います。
移り住む方は、良い街にして下さいね。

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん

それはただ資金力が無いことの言い分けですね...。

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
良いところだと思うけど。
資産価値ばかりを気にする住人と、関わる煩わしさも無いし…
もう少し商店と大きな病院があれば、言うこと無し。

[487: 通りがかりさん]

FTの跡地にヤスノfood？ができるみたいですね。http://www.yasuno-cc.com/topics/topics.php?id=101

[488: 匿名さん]

>>487 通りがかりさん
ヤスノのFood warehouseは増床区画の1階に入ると書いてありますよ。
http://www.aeontown.co.jp/images/corporate/news/2017082102.pdf

[489: 評判気になるさん]

イオン思った通りショボいな。
温浴施設どうなったんだよ！

[490: 匿名さん]

ヤスノfoodって業務用スーパーみたいなお店みたいですね。
レイクタウンにイオンがあるのだから、イオンもそんなに大規模にはしないと思います。
日々の生活に不自由しなければ、十分だと思います。

[491: 匿名さん]

イオン結構よかったよ

[492: マンション検討中さん]

>>491 匿名さん
まだ出来てないわけだが…。

[493: 匿名さん]

もうできてるでしょ

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん

>>493 匿名さん
オープンはしてないから結構良かった…はおかしい

[495: マンション検討中さん]

同類。どうでもいいことに反応するな

[496: 匿名さん]

>>495 マンション検討中さん

一番反応してるのは君ね！

[497: 匿名さん]

昨日のイオンの内覧会行った人いますか？
どんな感じだったんでしょうか。

[498: 匿名さん]

とうとう明日オープンですね。
楽しみです。
駅前にスーパーが出来て便利になります。

ちょっとしたものは助かりますものね。

[499: 匿名さん]

イオンタウン吉川美南オープン、３０店入る　雑貨店「ＦＴ」ほか郵便局、学習塾も　開店セールに長蛇の列
https://news.goo.ne.jp/article/saitama/region/saitama-104592926.html
大行列ですね

[500: 匿名さん]

イオンタウンが、オープンして再開発は終結ですか？

[501: 匿名さん]

https://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,61104,179,912,html

東口の大規模区画整理が始まりますよ。これからさらに大きく街並みが変わりそうです。

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん

終結は10年後みたいですね！
10年後の吉川美南…
楽しみですねぇ～

[503: 匿名さん]

最高だね、立地も景観も、人も動物も、最高だね

[504: 匿名さん]

間取りから考えると、この物件価格は買いやすい感じがします。
最寄りの駅までも徒歩5分なので電車通勤も便利だと思います。

週末など家族で出かけるとなると、やっぱり車が多いと思うので
駐車場もほぼ全戸数分は用意されているのも良いと感じました。

[505: 匿名さん]

これから整備が進めば、良い街になると思います。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん

整備が進む？
何の整備ですか？
街は充分整備されてますよね！

[507: ご近所さん]

東口の複合開発でしょ?!
10年計画で来年には建築開始…
西口エリアでは、美南中学校の建築もこれからですよ

[508: ご近所さん]

え（　＾ω＾）・・・名称「美南中学校」に決定したの？
それだと今ある南中学校と同じよみ方になってしまうから
違う名称にすると思ってた。
決定でなければ美南中学校（仮）みたいな感じにしておいたほうがいいんじゃね

それと東口はまだ建設じゃなくて区画整理のために造成の準備ね。
たぶん美南の時みたいに小さな山を作って数年土地を寝かせると思う
田んぼにいきなり街を作ったら地盤沈下や水が出たりするからね

[509: 匿名さん]

東口の計画では、かなり広く商業施設エリアが計画されていますが、名のあるお店は沿線で出尽くしているので、何が出来るのでしょうかね。

[510: マンション検討中さん]

3LDK 2,300万円台～と書かれていますがまだ売っているんでしょうか？
抽選だとしたら倍率は何倍くらいなんでしょう？

[511: マンション検討中さん]

今日、販売前の4棟目のマンション前を通りましたが、
シティテラス吉川美南
というプレートが入り口に付いてました。
4棟目はグランセンスではなくなるんでしょうか？

[512: 匿名さん]

「グランセンス」は大和と住友の共同開発のブランドだったかと思いますので、
単純に住友単体の開発になっただけでしょうね。
大和は戸建てが完売したので、マンション4棟目は手を引いたんですかね。

[513: 匿名さん]

3LDKで2398万円から、そして駐車場が月々500円。前見て驚いたのはこのマンションだったかな、自分が住んでいるあたりは駐車場利用料500円なんてないですからすごく安いです。入居者だけ、1台だけでしょうか。

グランセンス、大和、住友、これからもコラボして作っていくでしょうか。こういったコラボマンションってお互いのいいところが結集しているといいんだろうなあと思っています。

>>販売前の4棟目のマンション

そうなんですか？シティテラスは住友ですよね。

[514: 周辺住民さん]

新しい中学校の名前、
「吉川中学校」
に決まりましたね。

[515: 周辺住民さん]

失礼しました。「吉川美南中学校」でした。

[516: 周辺住民さん]

>>515さん
なりすましは止めましょうね。
自治会のHPに「吉川中学校」と書いてありますよ。
近々、教育委員会の議事録も公開されるそうです。

[517: 周辺住民さん]

みなさん、515のようななりすましに騙されないでください。
なんでこんなことするのか理解に苦しみます。

[518: 匿名さん]

名前なんてどっちでもいいよ。元々は何もない人間の住むようなとこでないんだから、中学が出来たり、スーパーが出来たり、いいことだよ。

[519: 匿名さん]

FT跡地にスポーツオーソリティができるそうです

[520: 匿名さん]

これから…という感じの街になってくるのかなという印象です。本当にこれから。
資産価値が高まるようなそんな感じになっていければいいとは思いました。
まだまだこのあたり、
発展する余地はあるとは思いますから。
ただそういう期待値も価格に込められてしまっているのかなと言う印象もあります。もう少しお安いのかと思っていました。

[521: 匿名さん]

三菱倉庫前に盛り土がしてあります。重機も入ってますね。

[522: 匿名さん]

>521匿名さん
三菱倉庫横の盛り土は吉川橋工事の残土置き場です。
看板も立ってます。

[523: 匿名さん]

>>520 匿名さん

それはないよ(笑)

[524: マンコミュファンさん]

三菱倉庫のとこ温浴施設の工事みたいですね。イオンの人に聞きました。

[525: 匿名さん]

温泉施設ってスーパー銭湯みたいなものですかね？
今後の詳細は待ちたいですが、
そういうのが好きな人にとってはとても良いことかもです。

イオンタウンが出来たら、ここの販売も動きが出るかなと思ったんですが
ある程度まで行ってしまっていたので
急には動かない…のかなぁ。

[526: 匿名さん]

イオンとか銭湯とか、そんなもんでマンションの価値上がらないですからね...(笑)

[527: 匿名さん]

イオンは必須だけど（買い物できる場所は必須だし、イオンだったら規模があるから、あると少なからず資産価値には影響をあたえるのでは？）、
スーパー銭湯みたいなものだと特に影響はないかな。好きな人だったら良いのかもしれないですが。
これから発展する街にしますよ、ということですが
それが本当に叶うのか。叶えば資産価値が一番維持しやすいんですよね〜

[528: マンション検討中さん]

たたき売りはいつ始まるのかな

[529: 匿名さん]

>>527 匿名さん
まあ、そんなこと無いから無駄な期待はしなくていいよ。

[530: 匿名さん]

温泉施設が近くにあるのって個人的には魅力の一つだと思いますよ。

家族にとってはそういったレジャースポットがあるというのはうれしいですし、
購入検討に対しては利点になると思います。好きな人にとってはですけどね。

どんな温泉施設なのかわかりませんが、スーパー銭湯のように家族で楽しめるような施設だとうれしいですね。

[531: 匿名さん]

>>530 匿名さん

スーパー銭湯なんて月に1回行くかどうかくらいだろ？そんなとこ近くになくても、車で行けるくらいのとこにあれば良くないですか？レジャースポットって思うのはじいさん婆さんじゃないですかね(笑)

[532: 名無しさん]

同じマンションなの人と銭湯でばったり会ってしまうことを考えると面倒過ぎて行く気がしません

[533: 匿名さん]

スーパー銭湯が大好きなので、自宅の近くにあれば魅力的だと思いましたが、
確かにマンション住人と鉢合わせるのは気まずいかもしれません。
マンションの資産価値は周辺の利便施設も評価の対象になると
聞いた覚えがありますが違うのでしょうか？

[534: eマンションさん]

マンション横の公園で映画の撮影があるんですね。楽しみ～

[535: 匿名さん]

３月に入居予定です。すでに入居している方に質問ですが、TVチャンネルはなにを選んでいますか？J:COMのコースに加入するか電気店でチューナー＆DVDレコーダーにするか、悩んでいます。

[536: 匿名さん]

やっぱり人気あるのね

[537: 通りがかりさん]

武蔵野線、3月のダイヤ改正でついに吉川美南始発東京行きが出来ますね♪
吉川美南7時22分発の東京行き普通列車が増発だそうです。

[538: 匿名さん]

ん？近くで映画の撮影をしているんですか？
どこからの情報になります？
撮影地となる公園は隣接する南町2丁目ですか？それとも美南中央公園の方ですか？
映画のタイトルなど、詳細を教えていただけると嬉しいです。

[539: eマンションさん]

>>538 匿名さん
東宝の映画みたいですよ～詳しい情報はわかりません。
公園は隣接してるところだそうです。

[540: eマンションさん]

>>539 eマンションさん
ちなみに、撮影はまだ先みたいですよ。詳しい日時はまだ決まってないみたいです。

[541: 匿名さん]

映画の撮影はどこからの情報なのでしょう！？口コミですか？

マンションのブログにイベント情報としてもちつき大会の様子が
あげられていましたが、他にも豚まんを配布したり
新鮮野菜詰め放題や食品サンプル作りなどのイベントも開催されて
いるようで、マンションギャラリーも様々な企画を考えていると
感心してしまいました。

[542: マンコミュファンさん]

撮影はマンションの管理人さん情報です。

[543: 匿名さん]

映画撮影の件、自治会のHPに掲載されてますね。
2月上旬〜4月下旬の間で1週間くらいの撮影らしいです。
東宝の「来る」という映画との事。

[544: 匿名さん]

>>537 通りがかりさん
その始発必要ですか？座りたいですか？乗り換えなしで都心部にいく人は殆どが西船橋、南流山や新松戸で乗り換えです。そのわずかの時間を座りたい、と思う人はメタボさんだけですよ。

[545: 匿名さん]

温浴施設は極楽湯に決まったそうですね！
なんか嬉しい！

[546: 匿名さん]

決まってません。

[547: eマンションさん]

私も極楽湯になるとスーパーで聞きましたけど。
まだ発表前なんですかね。

[548: 口コミ知りたいさん]

いつできるんですかね。工事する気配全くありませんが…

[549: マンコミュファンさん]

このへんに住みたかったなぁ。買い物にそんなに不便が無さそうで、のどかで、安いし。
勤務地から離れすぎて断念しましたが

[550: 匿名さん]

隣の公園で撮影する映画の正式情報来ましたね。
https://natalie.mu/eiga/news/269135
ホラー映画だそうです。

[551: 匿名さん]

>>549 マンコミュファンさん

賢明な判断だと思いますよ。いくら安くても片道1時間以上も掛けて通勤する無駄な時間を、家族との大切な時間に費やせるわけですから。

[552: 匿名さん]

埼玉県内勤務者ならば、このあたりはむしろ便利なんじゃないかとは思いますが、
東京まで出ないといけない人だと
乗り換えてからも長く電車に乗らないといけない、ということになってくるのかしら。
とりあえず、乗り換え無しで東京駅まで行くことは出来ますが、
かなり混み合ってきます。うまくいけば、もしかしたら南越谷か新松戸で座れるチャンスもあるかも…ですが。

[553: 匿名さん]

まあ最強だね

[554: 周辺住民さん]

コメダがある方のイオンタウンにドラッグストアができるようだね
マツキヨ？セイムス？まさかのセキ？何が入るんだろう

[555: 匿名さん]

映画の詳細を読ませていただきましたが、出演者が
妻夫木聡、黒木華、岡田准一、小松菜奈、松たか子とは
そうそうたるメンバーではないですか。
撮影は映画の一シーンでしょうから全員が揃う事はないでしょうが、
見学で人だかりができそうです。

[556: 買い替え検討中さん]

ちっちゃな虫多くないですか？
あと暖かくなってきたせいかゴミ置き場がめちゃめちゃ臭う。

生ゴミはディスポーザーを活用するべし。
排水パイプなど水回りを清潔にするべし。
ゴミとはいえきちんと始末するべし。

気がゆるむと、すぐに「臭い不衛生マンション」になりそうでコワイ。

[557: 匿名さん]

>>555 匿名さん

あなたはまさか行く気？撮影の邪魔なので遠慮しろよ。

[558: 匿名さん]

撮影って昨日やったの？

[559: 周辺住民さん]

>558さん
昨日の午前中に撮影してましたよ。
通りがかりで見かけただけで、誰が居たのか分かりませんでしたけど。

[560: 匿名さん]

設備としてディスポーザーがついていても、生ゴミを出す方がいらっしゃるのですか？
そしてディスポーザーは生ゴミ専用の浄化槽があるんでしたっけ？
季節や天候によって排水管が臭うような事はないのですか？
排水管を清潔に保つ薬剤のようなものがあるのかしら…

[561: 匿名さん]

ディスポーザーは使った経験がありませんが、漂白剤は使用できないと聞きます。漂白剤は浄化槽のバクテリアに影響を与えてしまうんだったか…？
臭い対策としては柑橘系の皮を回したり、氷と台所用洗剤を回す事で清掃が可能らしいです。

[562: マンション検討中さん]

こんな安いところを買いたかったわ

[563: 検討板ユーザーさん]

>>554 周辺住民さん
ウエルシアです

[564: マンション検討中さん]

>販売期 第3期
>本ＨＰにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
>（誤）販売開始予定時期／平成30年3月下旬
>（正）販売開始予定時期／平成30年4月下旬
いよいよ第3期販売開始ですね

[565: マンション検討中さん]

お詫びと訂正が出ましたね。第3期が最終記になるんですね。
>販売期 第3期（最終期）
>本ＨＰにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
>（誤）販売開始予定時期／平成30年4月下旬
>（正）販売開始予定時期／平成30年5月中旬

[566: 通りがかりさん]

隣の最後のマンションが気になるな。ここもまだ完売してないと言うのに。売れるのだろうか。
それはそうと、イオンにできる温浴施設ってどうなったの？
誰か知ってる？

[567: 匿名さん]

イオンタウン吉川美南って、温泉施設は第3期にできるという話は
ネットのニュースで見ました。検索したら、温泉を発掘する工事らしきことをしている写真も出てきましたが、
その後どうなっているのかというのはまだ正式なアナウンスが出てきていないです。
そもそも、いつ開業なんでしょう？

[568: マンション検討中さん]

>>567 匿名さん
温浴施設は一旦白紙と営業さんに聞きましたよ。

[569: マンション検討中さん]

本日、第3期（最終期）の抽選日だったんですね。
2,390万円の物件は何倍だったんでしょうね。

[570: 匿名さん]

イオンに温泉施設？建設工事で地面を掘ったら温泉が出てきたんですか？

第3期開発では温泉施設が入る事が決まっているのですか？それとも白紙状態に
戻ってしまった？

検索すると、温泉施設を期待している方も多いらしいので何とかオープンと
なればいいですよね。

[571: 匿名さん]

ラスト１戸、最上階のお部屋が販売されているそうです。
最上階だから
お値段的に今の状態でもある…ということなのかなぁ。
公式サイトはまだたくさん間取りが出ているのですが
最上階のお部屋ってどれがそれに当たるのでしょうね？

[572: 匿名さん]

最上階だけある場合、最上階が高すぎたというのもあるのかもしれないですが
他の階の物件がかなり良心的な値付けだったということもあるのかもしれません。

何れにせよあと１戸なので
時間の問題ではないかなと思われます。
お値下げは…うーんどうなんでしょう。一番上の部屋だからこそしにくい部分がありますよね。

[573: 匿名さん]

駐車場の使用料についての記載が公式サイトにあったんですが、それって今の段階でも駐車場は停められますよ、ということになるのでしょうか。
駅から近いとは言え、子育て世代だと車を持たれる方が多いでしょうから
もうとっくに埋まっているのかな…という印象でしたが。
それにしても駐車場、物凄くお安いですね。

[574: 匿名さん]

駅チカでそこそこリーズナブルな部屋もあり、駐車場は安いよい物件なんだけどね。ただ管理費修繕費が高いのがなぁ。機械式駐車場とディスポーザーがあると仕方ない事なんだとは思うけどね

[575: マンコミュファンさん]

>>574 匿名さん

>>574 匿名さん

べつに高くはなくない？
普通でしょ
機械式にディスポーザーだってべつに普通の事だし

[576: 匿名さん]

>>574

こちらの物件って、ディスポーザーを修繕管理費で修理してくれるのですか？
良い物件というより、管理費の無駄遣いですね。

[577: マンション検討中さん]

中にある本体は自分持ちだろ。ぶっ壊れたら自費で直す。管理費や修繕積立金は配管洗浄やゴミ集めた浄化槽メンテに使われるって事だろ

[578: マンション検討中さん]

横からすみません。
こちらの物件にはディスポーザーついているんですか？
ちゃんと確認したわけではないのですが、ついてないと聞いて検討しなくなったんですが・・・。

[579: 匿名さん]

>>578 マンション検討中さん

シティテラス越谷レイクタウンを持ち上げたい人が方々に変なマルチ書き込みしてるみたい
審議が怪しい話だからあまり鵜呑みにしないほうがいい