グランセンス吉川美南パークサイドコート

[匿名さん]

大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です！イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです！

住所：埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa3/
売主：住友不動産、大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ 関連記事]
吉川美南駅周辺のマンション相場　ラストピース始動
https://www.sumu-log.com/archives/10122/

[440: マンション掲示板さん]

>>439 評判気になるさん
そんなわけあるかあ(笑)抽選すらまだだわ

[441: マンション掲示板さん]

いずみ保険はどうなんすかねぇ❓

[442: 匿名さん]

駐車場、敷地内がダメでも、後から不動産会社に聞いて近隣の駐車場情報を教えてくれたりとかないんですかね？

友人は賃貸ですけど、車が1台増えた時でも管理会社に聞いて駐車場の情報を教えてもらったと言っていましたが。いくらなんでも駐車場ダメってないような気が……。

ここは住友不動産とダイワハウス、2つが協力して作ったマンション？珍しいですね。2つのいいところ取りができているのかな。

[443: 検討板ユーザーさん]

やはり第2期、3期入居者のためにいい駐車場は残しておくのかな？そんな言い回しをされたんだけど。

[444: 検討板ユーザーさん]

一期はもうだいぶ埋まったんでしょうか？いろいろ見てきた中でいいなと思ってて。ここに決めようかなと思ってます。

[445: 匿名さん]

なんだかんだ東口の開発も始まりますから、発展しますね

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん

いやー、それはないでしょ。発展と言うか、普通にやっと人間が住めるようになるだけ。

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 匿名さん
それを発展というんじゃないんですかぁ❓

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[448: 匿名さん]

>>446匿名さん
人間が住めるようになったならば大発展ですね。

東口側も秋頃から埋め立てが始まるとの事ですが、
土煙とかの影響が出ないですかね？
野焼きの煙も勘弁して欲しいですけどね。

[449: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[450: 通りがかりさん]

>>441 マンション掲示板さん

いずみはやめた方がいい（個人の自由なので、いいと思えば加入していいとおもいますが、、、）
スミフのグループ会社だから安心してくださいと言っていきなり電話かかってきたけれど、
まず、スミフから個人情報流すなって思った。
保険内容は別に他社と変わらない。
まー、どこまでオプションを付けるかにもよるけど、
保険貧乏というか、無駄なお金払っても儲かるのは保険会社だし、
スタンダードなプランに入っても保険会社が儲かるようになっているんだから、
いずみにこだわる必要はないと思う。
いろいろ比較して、いいと思ったところに入るのがいいかと思う。
私は、いずみやめました。（メリットを感じなかったから）
結局、火災保険、地震保険とか気にしすぎたらきりがない。
保険料も維持費（固定費）ですから、必要最低限で納得のいく補償内容でいいと思う。
やっぱり、いずみがいいと思ったら、更新などの良きタイミングでいずみに変えればいいと思う。

[451: 匿名さん]

>>450 通りがかりさん

まあ、ここ検討するくらいな無知な奴らは、いずみでいいんじゃない？(笑)

[452: 口コミ知りたいさん]

450さんの意見は参考になります。

[453: 口コミ知りたいさん]

>>451 匿名さん

>>451 匿名さん
451もここに書き込みするぐらいなんだから大差ないでしょ(笑)

[454: 匿名さん]

４LDKは2タイプだけですが、３LDKの方はまだまだ選択肢がかなりある状況なのだな、というように感じました。
４LDKの方が需要があったんでしょうか。もともと３LDKの方が沢山準備があったんでしょうか？
なんとなく後者のような気もしますが。

C-E typeタイプなんですが、洋室（２）と洋室（３）が同じ5帖の広さにはパット見見えないのですが…WICの広さも入っていたりとかするのですか？

[455: マンション検討中さん]

WICを含めていそうですね

[456: 検討板ユーザーさん]

割安感はあるが発展途上な街ですよね。
綺麗な街といえばそうなんですが。

[457: マンション掲示板さん]

イオンオープンが正式に発表になりましたねー9／20だそうです。買い物に苦労しなくてすみそうです。

[458: 匿名さん]

>>456 検討板ユーザーさん

綺麗な町とは少し違うかな。余計なものがないのでスッキリしてるだけ。
利便性が求められるマンションには不便。周辺施設が少なすぎる。もうこれ以上の発展はないかな。
戸建てには最高の場所かもしれないね。

[459: 匿名]

>>458 匿名さん
これ以上の発展はない？
発展途上の街じゃないの？

[460: 匿名さん]

ここからは特に何もないのでは？スーパーができただけ。当たり前のことだけど...。

[461: ご近所さん]

スーパー出来ただけ？

そうですか？

[462: 匿名さん]

そうです。

[463: マンション検討中さん]

楽しみー
はやく引越ししたい

[464: ご近所さん]

>>462 匿名さん
そうですって…笑
出来たのはスーパーじゃなくイオンタウンですよ！
2階の連絡通路から行ける2棟目店舗も着工されます
温泉も出来ます。
なのにスーパーだけって…

[465: 匿名さん]

>>464 ご近所さん

イオンのスーパー以外で買うものありますか？大した専門店入りませんよ(笑)温泉も規模が小さいですよ。

[466: ご近所さん]

>>465 匿名さん

買う物有りますよ（＊＾＿＾＊）

[467: 匿名さん]

隣町にレイクタウンがあるから見劣りするのは仕方ないよ。県内でも吉川って知名度低いし。越谷はレイクタウン、スカイツリーラインがあり三郷はららぽーと、外環道がある。吉川は只のイオン。

[468: 匿名さん]

皆同じ…
三郷、吉川、レイクタウンの知名度は大して変わらない！

三郷とレイクタウンは今以上の発展は望めない。
その中で吉川美南は発展途上の街、どのように変わって行くかは楽しみじゃないですか？

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん

吉川美南が三郷やレイクタウンと同じレベルまで発展することはあり得ませんよ。(笑)

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん

そうですか？

笑ってて下さいね。

[471: 匿名さん]

>>469 匿名さん

三郷やレイクタウンが発展してる？
其れこそ…笑

[472: 匿名さん]

何を基準に発展かは個人で違うから難しいけど、吉川って縦系の鉄道無いのは痛々しいよね。越谷と吉川で争った有楽町線の延伸計画もレイクタウンみたいだし。いつ延伸するかは分からないけど。三郷にはつくばエクスプレスあるし。少なくとも発展には縦系の鉄道は欲しいところだと思わないかい？

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん

思わないかい？
思わないですね！

もう直ぐ吉川市民に…引っ越し楽しみ～

[474: 匿名さん]

吉川は鉄道もだけど、町として発展は厳しいよ。やはりただの農業地帯。そこを発展させるなんて無理がある。背伸びせずに、畑耕してればいいと思うんだけどね。
吉川市民になることって楽しみなの？笑われるよ。

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん

まあ吉川市に住む意味は家が安い以外にはないからね、安く住めてラッキーで、一応スーパーできてラッキーぐらいでいんじゃね。
新三郷ららぽーとやレイクタウンが近いのも吉川美南に住む理由のひとつだろうし。でも新三郷やレイクタウンより安いからラッキーみたいな。

[476: 匿名さん]

>>474 匿名さん

粘着し過ぎる性格は気持ち悪い

[477: 検討板ユーザーさん]

>>473 匿名さん
「なまずの里吉川」。鰻も美味しいそうです。
沿線に引っ越すので、食べに行きたいです。

[478: 通りがかりさん]

オープン迄一ヶ月切りましたね！
郵便局が出来るのは嬉しいです

[479: マンション検討中さん]

入居が楽しみだ

[480: ご近所さん]

>>474 匿名さん

誰に笑われるんですか？

偏った考え方しか出来ない貴方のような人が笑われるって事を早く気が付いて欲しいなぁ～

[481: 匿名さん]

イオンスーパーの他に、もう１店スーパーが出来るのが理想ですね。週末は、武蔵野線乗って新三郷やレイクタウン行くのにちょうど良い位置にあると思います。

[482: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[483: 匿名さん]

>>482 匿名さん
人生で努力が足りなかったので人間形成に失敗しましたね！
笑われますよ！

[484: 匿名さん]

皆が皆、縁のある土地に永住する訳では無いですよ。
家族が幸せになれると判断した結果、吉川を選んだは有ると思います。
移り住む方は、良い街にして下さいね。

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん

それはただ資金力が無いことの言い分けですね...。

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
良いところだと思うけど。
資産価値ばかりを気にする住人と、関わる煩わしさも無いし…
もう少し商店と大きな病院があれば、言うこと無し。

[487: 通りがかりさん]

FTの跡地にヤスノfood？ができるみたいですね。http://www.yasuno-cc.com/topics/topics.php?id=101

[488: 匿名さん]

>>487 通りがかりさん
ヤスノのFood warehouseは増床区画の1階に入ると書いてありますよ。
http://www.aeontown.co.jp/images/corporate/news/2017082102.pdf

[489: 評判気になるさん]

イオン思った通りショボいな。
温浴施設どうなったんだよ！

[490: 匿名さん]

ヤスノfoodって業務用スーパーみたいなお店みたいですね。
レイクタウンにイオンがあるのだから、イオンもそんなに大規模にはしないと思います。
日々の生活に不自由しなければ、十分だと思います。

[491: 匿名さん]

イオン結構よかったよ

[492: マンション検討中さん]

>>491 匿名さん
まだ出来てないわけだが…。

[493: 匿名さん]

もうできてるでしょ

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん

>>493 匿名さん
オープンはしてないから結構良かった…はおかしい

[495: マンション検討中さん]

同類。どうでもいいことに反応するな

[496: 匿名さん]

>>495 マンション検討中さん

一番反応してるのは君ね！

[497: 匿名さん]

昨日のイオンの内覧会行った人いますか？
どんな感じだったんでしょうか。

[498: 匿名さん]

とうとう明日オープンですね。
楽しみです。
駅前にスーパーが出来て便利になります。

ちょっとしたものは助かりますものね。

[499: 匿名さん]

イオンタウン吉川美南オープン、３０店入る　雑貨店「ＦＴ」ほか郵便局、学習塾も　開店セールに長蛇の列
https://news.goo.ne.jp/article/saitama/region/saitama-104592926.html
大行列ですね

[500: 匿名さん]

イオンタウンが、オープンして再開発は終結ですか？

[501: 匿名さん]

https://www.city.yoshikawa.saitama.jp/index.cfm/27,61104,179,912,html

東口の大規模区画整理が始まりますよ。これからさらに大きく街並みが変わりそうです。

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん

終結は10年後みたいですね！
10年後の吉川美南…
楽しみですねぇ～

[503: 匿名さん]

最高だね、立地も景観も、人も動物も、最高だね

[504: 匿名さん]

間取りから考えると、この物件価格は買いやすい感じがします。
最寄りの駅までも徒歩5分なので電車通勤も便利だと思います。

週末など家族で出かけるとなると、やっぱり車が多いと思うので
駐車場もほぼ全戸数分は用意されているのも良いと感じました。

[505: 匿名さん]

これから整備が進めば、良い街になると思います。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん

整備が進む？
何の整備ですか？
街は充分整備されてますよね！

[507: ご近所さん]

東口の複合開発でしょ?!
10年計画で来年には建築開始…
西口エリアでは、美南中学校の建築もこれからですよ

[508: ご近所さん]

え（　＾ω＾）・・・名称「美南中学校」に決定したの？
それだと今ある南中学校と同じよみ方になってしまうから
違う名称にすると思ってた。
決定でなければ美南中学校（仮）みたいな感じにしておいたほうがいいんじゃね

それと東口はまだ建設じゃなくて区画整理のために造成の準備ね。
たぶん美南の時みたいに小さな山を作って数年土地を寝かせると思う
田んぼにいきなり街を作ったら地盤沈下や水が出たりするからね

[509: 匿名さん]

東口の計画では、かなり広く商業施設エリアが計画されていますが、名のあるお店は沿線で出尽くしているので、何が出来るのでしょうかね。

[510: マンション検討中さん]

3LDK 2,300万円台～と書かれていますがまだ売っているんでしょうか？
抽選だとしたら倍率は何倍くらいなんでしょう？

[511: マンション検討中さん]

今日、販売前の4棟目のマンション前を通りましたが、
シティテラス吉川美南
というプレートが入り口に付いてました。
4棟目はグランセンスではなくなるんでしょうか？

[512: 匿名さん]

「グランセンス」は大和と住友の共同開発のブランドだったかと思いますので、
単純に住友単体の開発になっただけでしょうね。
大和は戸建てが完売したので、マンション4棟目は手を引いたんですかね。

[513: 匿名さん]

3LDKで2398万円から、そして駐車場が月々500円。前見て驚いたのはこのマンションだったかな、自分が住んでいるあたりは駐車場利用料500円なんてないですからすごく安いです。入居者だけ、1台だけでしょうか。

グランセンス、大和、住友、これからもコラボして作っていくでしょうか。こういったコラボマンションってお互いのいいところが結集しているといいんだろうなあと思っています。

>>販売前の4棟目のマンション

そうなんですか？シティテラスは住友ですよね。

[514: 周辺住民さん]

新しい中学校の名前、
「吉川中学校」
に決まりましたね。

[515: 周辺住民さん]

失礼しました。「吉川美南中学校」でした。

[516: 周辺住民さん]

>>515さん
なりすましは止めましょうね。
自治会のHPに「吉川中学校」と書いてありますよ。
近々、教育委員会の議事録も公開されるそうです。

[517: 周辺住民さん]

みなさん、515のようななりすましに騙されないでください。
なんでこんなことするのか理解に苦しみます。

[518: 匿名さん]

名前なんてどっちでもいいよ。元々は何もない人間の住むようなとこでないんだから、中学が出来たり、スーパーが出来たり、いいことだよ。

[519: 匿名さん]

FT跡地にスポーツオーソリティができるそうです

[520: 匿名さん]

これから…という感じの街になってくるのかなという印象です。本当にこれから。
資産価値が高まるようなそんな感じになっていければいいとは思いました。
まだまだこのあたり、
発展する余地はあるとは思いますから。
ただそういう期待値も価格に込められてしまっているのかなと言う印象もあります。もう少しお安いのかと思っていました。

[521: 匿名さん]

三菱倉庫前に盛り土がしてあります。重機も入ってますね。

[522: 匿名さん]

>521匿名さん
三菱倉庫横の盛り土は吉川橋工事の残土置き場です。
看板も立ってます。

[523: 匿名さん]

>>520 匿名さん

それはないよ(笑)

[524: マンコミュファンさん]

三菱倉庫のとこ温浴施設の工事みたいですね。イオンの人に聞きました。

[525: 匿名さん]

温泉施設ってスーパー銭湯みたいなものですかね？
今後の詳細は待ちたいですが、
そういうのが好きな人にとってはとても良いことかもです。

イオンタウンが出来たら、ここの販売も動きが出るかなと思ったんですが
ある程度まで行ってしまっていたので
急には動かない…のかなぁ。

[526: 匿名さん]

イオンとか銭湯とか、そんなもんでマンションの価値上がらないですからね...(笑)

[527: 匿名さん]

イオンは必須だけど（買い物できる場所は必須だし、イオンだったら規模があるから、あると少なからず資産価値には影響をあたえるのでは？）、
スーパー銭湯みたいなものだと特に影響はないかな。好きな人だったら良いのかもしれないですが。
これから発展する街にしますよ、ということですが
それが本当に叶うのか。叶えば資産価値が一番維持しやすいんですよね〜

[528: マンション検討中さん]

たたき売りはいつ始まるのかな

[529: 匿名さん]

>>527 匿名さん
まあ、そんなこと無いから無駄な期待はしなくていいよ。

[530: 匿名さん]

温泉施設が近くにあるのって個人的には魅力の一つだと思いますよ。

家族にとってはそういったレジャースポットがあるというのはうれしいですし、
購入検討に対しては利点になると思います。好きな人にとってはですけどね。

どんな温泉施設なのかわかりませんが、スーパー銭湯のように家族で楽しめるような施設だとうれしいですね。

[531: 匿名さん]

>>530 匿名さん

スーパー銭湯なんて月に1回行くかどうかくらいだろ？そんなとこ近くになくても、車で行けるくらいのとこにあれば良くないですか？レジャースポットって思うのはじいさん婆さんじゃないですかね(笑)

[532: 名無しさん]

同じマンションなの人と銭湯でばったり会ってしまうことを考えると面倒過ぎて行く気がしません

[533: 匿名さん]

スーパー銭湯が大好きなので、自宅の近くにあれば魅力的だと思いましたが、
確かにマンション住人と鉢合わせるのは気まずいかもしれません。
マンションの資産価値は周辺の利便施設も評価の対象になると
聞いた覚えがありますが違うのでしょうか？

[534: eマンションさん]

マンション横の公園で映画の撮影があるんですね。楽しみ～

[535: 匿名さん]

３月に入居予定です。すでに入居している方に質問ですが、TVチャンネルはなにを選んでいますか？J:COMのコースに加入するか電気店でチューナー＆DVDレコーダーにするか、悩んでいます。

[536: 匿名さん]

やっぱり人気あるのね

[537: 通りがかりさん]

武蔵野線、3月のダイヤ改正でついに吉川美南始発東京行きが出来ますね♪
吉川美南7時22分発の東京行き普通列車が増発だそうです。

[538: 匿名さん]

ん？近くで映画の撮影をしているんですか？
どこからの情報になります？
撮影地となる公園は隣接する南町2丁目ですか？それとも美南中央公園の方ですか？
映画のタイトルなど、詳細を教えていただけると嬉しいです。

[539: eマンションさん]

>>538 匿名さん
東宝の映画みたいですよ～詳しい情報はわかりません。
公園は隣接してるところだそうです。