グランセンス吉川美南パークサイドコート

[匿名さん]

大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です！イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです！

住所：埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa3/
売主：住友不動産、大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

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[420: 契約者]

内覧会の同行業者と言うのは、私も最近知ったのですが、購入物件の色々なチェックを4、5万円位払って、専門家が第三者の目で実施する方らしいです。内覧会でチェックといっても、素人では見過ごす箇所が多々あるらしいです。しっかり施工してあれば必要ないんでしょうけどね。

[421: 348]

そうでしたか。私も内覧会を予定していますが、そのような話は今の所出ていないです。担当者からそのような話があったのですか？

[422: eマンションさん]

>>421 348さん

壁紙、エコカラット、鏡、カーテンなど、吉川の内装業者に依頼しましたよ。施行時に、家の不具合内とかも見てくれるとのことです。内覧会にはまにあわないけど

[423: 348]

そうでしたか！オプションを社外に依頼して、それで不具合を見てくれるというのが別途で有料というわけですね。
422さんにご不安があれば見てもらうに越したことはないですよね。私はカーテン等は入居日までに仕上げておいてほしいので住友にお願いしようかと思っています。吉川の会社の方が安かったですか？

[424: eマンションさん]

>>423 348さん
値段だけみれば安くなるよ✨マンションのオプション会で購入すれば、入居日までにつけてくれるから金額だけじゃえらべないよねー

[425: eマンションさん]

424 eマンションさん
ちなみに、うちはオプション会の見積もり40マンションが20万ちょいでやってもらう予定です。

[426: マンション検討中さん]

内覧会で購入者が不具合を見つけないといけない。ってのも妙な風習ですよね。
デベ側が事前に検査するのが筋だと思いますが。

[427: eマンションさん]

>>426 マンション検討中さん
確かに

[428: 348]

具体的に素人が見落とす箇所ってどこなんですかね…手抜きのような大掛かりなものなのか小さいキズ程度なのか。

[429: マンション検討中さん]

内覧会で見つけられなくても、後で何回か、また検査がありますよ。
入居してから、気がついたことでも、こちらのミスでなければ、直ぐに治してくれますよ。

[430: 検討者さん]

ここだからとか、スミフのマンションだから、ではなく、心配なら内覧会に専門業者を連れて行くのも１つの手ですね。戸建てでもマンションでも、購入者次第ですね。
皆さん、スミフだからなんて文言に振り回されないでくださいね。荒らされてしまいますので。

[431: 匿名さん]

内覧業者を手配する人がほとんどではないですかね。安いですし、マンションは高い買い物ですから。そこをケチる人は住めればいいや、くらいにしか思ってないんでしょう。

[432: マンション検討中さん]

内覧業者のステマ臭が・・・

[433: 348]

うーん…手配する人がほとんどではないと思うかな。業者さんがステマしたくなる気持ちわかります。生活がかかってるわけだし。

[434: 検討板ユーザーさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[435: 検討板ユーザーさん]

>>431 匿名さん
内覧業者は、安くないですよ

[436: 検討板ユーザーさん]

>>435 検討板ユーザーさん

見積もりとればわかりますけど。ただ注文したものが、、入居前に全部整えられるのが利点ですね

[437: 検討板ユーザーさん]

もう内覧会始まったぐらいか

[438: 検討板ユーザーさん]

駐車場どうすっかな

[439: 評判気になるさん]

>>438 検討板ユーザーさん

私はもう駐車場申し込めませんでしたよ

[440: マンション掲示板さん]

>>439 評判気になるさん
そんなわけあるかあ(笑)抽選すらまだだわ

[441: マンション掲示板さん]

いずみ保険はどうなんすかねぇ❓

[442: 匿名さん]

駐車場、敷地内がダメでも、後から不動産会社に聞いて近隣の駐車場情報を教えてくれたりとかないんですかね？

友人は賃貸ですけど、車が1台増えた時でも管理会社に聞いて駐車場の情報を教えてもらったと言っていましたが。いくらなんでも駐車場ダメってないような気が……。

ここは住友不動産とダイワハウス、2つが協力して作ったマンション？珍しいですね。2つのいいところ取りができているのかな。

[443: 検討板ユーザーさん]

やはり第2期、3期入居者のためにいい駐車場は残しておくのかな？そんな言い回しをされたんだけど。

[444: 検討板ユーザーさん]

一期はもうだいぶ埋まったんでしょうか？いろいろ見てきた中でいいなと思ってて。ここに決めようかなと思ってます。

[445: 匿名さん]

なんだかんだ東口の開発も始まりますから、発展しますね

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん

いやー、それはないでしょ。発展と言うか、普通にやっと人間が住めるようになるだけ。

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 匿名さん
それを発展というんじゃないんですかぁ❓

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[448: 匿名さん]

>>446匿名さん
人間が住めるようになったならば大発展ですね。

東口側も秋頃から埋め立てが始まるとの事ですが、
土煙とかの影響が出ないですかね？
野焼きの煙も勘弁して欲しいですけどね。

[449: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[450: 通りがかりさん]

>>441 マンション掲示板さん

いずみはやめた方がいい（個人の自由なので、いいと思えば加入していいとおもいますが、、、）
スミフのグループ会社だから安心してくださいと言っていきなり電話かかってきたけれど、
まず、スミフから個人情報流すなって思った。
保険内容は別に他社と変わらない。
まー、どこまでオプションを付けるかにもよるけど、
保険貧乏というか、無駄なお金払っても儲かるのは保険会社だし、
スタンダードなプランに入っても保険会社が儲かるようになっているんだから、
いずみにこだわる必要はないと思う。
いろいろ比較して、いいと思ったところに入るのがいいかと思う。
私は、いずみやめました。（メリットを感じなかったから）
結局、火災保険、地震保険とか気にしすぎたらきりがない。
保険料も維持費（固定費）ですから、必要最低限で納得のいく補償内容でいいと思う。
やっぱり、いずみがいいと思ったら、更新などの良きタイミングでいずみに変えればいいと思う。

[451: 匿名さん]

>>450 通りがかりさん

まあ、ここ検討するくらいな無知な奴らは、いずみでいいんじゃない？(笑)

[452: 口コミ知りたいさん]

450さんの意見は参考になります。

[453: 口コミ知りたいさん]

>>451 匿名さん

>>451 匿名さん
451もここに書き込みするぐらいなんだから大差ないでしょ(笑)

[454: 匿名さん]

４LDKは2タイプだけですが、３LDKの方はまだまだ選択肢がかなりある状況なのだな、というように感じました。
４LDKの方が需要があったんでしょうか。もともと３LDKの方が沢山準備があったんでしょうか？
なんとなく後者のような気もしますが。

C-E typeタイプなんですが、洋室（２）と洋室（３）が同じ5帖の広さにはパット見見えないのですが…WICの広さも入っていたりとかするのですか？

[455: マンション検討中さん]

WICを含めていそうですね

[456: 検討板ユーザーさん]

割安感はあるが発展途上な街ですよね。
綺麗な街といえばそうなんですが。

[457: マンション掲示板さん]

イオンオープンが正式に発表になりましたねー9／20だそうです。買い物に苦労しなくてすみそうです。

[458: 匿名さん]

>>456 検討板ユーザーさん

綺麗な町とは少し違うかな。余計なものがないのでスッキリしてるだけ。
利便性が求められるマンションには不便。周辺施設が少なすぎる。もうこれ以上の発展はないかな。
戸建てには最高の場所かもしれないね。

[459: 匿名]

>>458 匿名さん
これ以上の発展はない？
発展途上の街じゃないの？

[460: 匿名さん]

ここからは特に何もないのでは？スーパーができただけ。当たり前のことだけど...。

[461: ご近所さん]

スーパー出来ただけ？

そうですか？

[462: 匿名さん]

そうです。

[463: マンション検討中さん]

楽しみー
はやく引越ししたい

[464: ご近所さん]

>>462 匿名さん
そうですって…笑
出来たのはスーパーじゃなくイオンタウンですよ！
2階の連絡通路から行ける2棟目店舗も着工されます
温泉も出来ます。
なのにスーパーだけって…

[465: 匿名さん]

>>464 ご近所さん

イオンのスーパー以外で買うものありますか？大した専門店入りませんよ(笑)温泉も規模が小さいですよ。

[466: ご近所さん]

>>465 匿名さん

買う物有りますよ（＊＾＿＾＊）

[467: 匿名さん]

隣町にレイクタウンがあるから見劣りするのは仕方ないよ。県内でも吉川って知名度低いし。越谷はレイクタウン、スカイツリーラインがあり三郷はららぽーと、外環道がある。吉川は只のイオン。

[468: 匿名さん]

皆同じ…
三郷、吉川、レイクタウンの知名度は大して変わらない！

三郷とレイクタウンは今以上の発展は望めない。
その中で吉川美南は発展途上の街、どのように変わって行くかは楽しみじゃないですか？

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん

吉川美南が三郷やレイクタウンと同じレベルまで発展することはあり得ませんよ。(笑)