グランセンス吉川美南パークサイドコート

[匿名さん]

大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です！イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです！

住所：埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa3/
売主：住友不動産、大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

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[387: 匿名さん]

>>385 マンション検討中さん

じゃあどこに住んでるかなんて、敢えて言わなくてもいいのでは？

[390: マンション検討中さん]

何処に住んでるか、なんて、言う必要があるか、ないか、なんて、考える必要ありますか？言うべき時に言えばいいし、そうでなければ言わなければいいし、その時には吉川美南であろうと、都心であろうと、どちらでも正直に言うまでです。

[394: 348]

ローンどこで組もうか。これまで勧められるがまま何も考えずにだったから困る。

[395: eマンションさん]

>>394 348さん

迷うならイオンにすれば❗悪くはないし

[399: 検討板ユーザーさん]

[No.381～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[400: マンコミュファンさん]

スーモに価格など掲載されましたね、今週末から販売開始みたいですたね

[401: 匿名さん]

1期の販売70戸。
思ったより出しますね。

[402: 匿名さん]

今日が第1期の抽選日ですか。
申し込み状況どうなんだろう？

[403: マンション検討中さん]

手付金を払い込みました。ここに決めました。

[404: マンション検討中さん]

オプション、どれを入れようかな？

[405: 名無しさん]

>>403 マンション検討中さん

手付金…(笑)

[406: マンション検討中さん]

>>405 名無しさん
何が言いたいのかわからない

[407: 匿名さん]

荒らし書き込みについては法的措置で

[408: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[409: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん

そんなの前からわかってること‼今さら宣言されても(笑)

[410: 名無しさん]

マンション購入するのに手付金なんて払わないと言いたかっただけ
言葉足らずで申し訳ない
担当によって違うのかな？

[411: 評判気になるさん]

>>410 名無しさん

手付金払うよ。買ったことないでしょ？

[417: マンション検討中さん]

[No.412～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[418: 契約者]

売買契約をして、これから内覧会を予定しています。その際、このスミフが自信を持って販売しているという物件でも、内覧会の同行業者(有料)って必要なものなのでしょうか？御意見を聞かせていただくとありがたいです。

[419: 348]

それは何の業者ですか？

[420: 契約者]

内覧会の同行業者と言うのは、私も最近知ったのですが、購入物件の色々なチェックを4、5万円位払って、専門家が第三者の目で実施する方らしいです。内覧会でチェックといっても、素人では見過ごす箇所が多々あるらしいです。しっかり施工してあれば必要ないんでしょうけどね。

[421: 348]

そうでしたか。私も内覧会を予定していますが、そのような話は今の所出ていないです。担当者からそのような話があったのですか？

[422: eマンションさん]

>>421 348さん

壁紙、エコカラット、鏡、カーテンなど、吉川の内装業者に依頼しましたよ。施行時に、家の不具合内とかも見てくれるとのことです。内覧会にはまにあわないけど

[423: 348]

そうでしたか！オプションを社外に依頼して、それで不具合を見てくれるというのが別途で有料というわけですね。
422さんにご不安があれば見てもらうに越したことはないですよね。私はカーテン等は入居日までに仕上げておいてほしいので住友にお願いしようかと思っています。吉川の会社の方が安かったですか？

[424: eマンションさん]

>>423 348さん
値段だけみれば安くなるよ✨マンションのオプション会で購入すれば、入居日までにつけてくれるから金額だけじゃえらべないよねー

[425: eマンションさん]

424 eマンションさん
ちなみに、うちはオプション会の見積もり40マンションが20万ちょいでやってもらう予定です。

[426: マンション検討中さん]

内覧会で購入者が不具合を見つけないといけない。ってのも妙な風習ですよね。
デベ側が事前に検査するのが筋だと思いますが。

[427: eマンションさん]

>>426 マンション検討中さん
確かに

[428: 348]

具体的に素人が見落とす箇所ってどこなんですかね…手抜きのような大掛かりなものなのか小さいキズ程度なのか。

[429: マンション検討中さん]

内覧会で見つけられなくても、後で何回か、また検査がありますよ。
入居してから、気がついたことでも、こちらのミスでなければ、直ぐに治してくれますよ。

[430: 検討者さん]

ここだからとか、スミフのマンションだから、ではなく、心配なら内覧会に専門業者を連れて行くのも１つの手ですね。戸建てでもマンションでも、購入者次第ですね。
皆さん、スミフだからなんて文言に振り回されないでくださいね。荒らされてしまいますので。

[431: 匿名さん]

内覧業者を手配する人がほとんどではないですかね。安いですし、マンションは高い買い物ですから。そこをケチる人は住めればいいや、くらいにしか思ってないんでしょう。

[432: マンション検討中さん]

内覧業者のステマ臭が・・・

[433: 348]

うーん…手配する人がほとんどではないと思うかな。業者さんがステマしたくなる気持ちわかります。生活がかかってるわけだし。

[434: 検討板ユーザーさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[435: 検討板ユーザーさん]

>>431 匿名さん
内覧業者は、安くないですよ

[436: 検討板ユーザーさん]

>>435 検討板ユーザーさん

見積もりとればわかりますけど。ただ注文したものが、、入居前に全部整えられるのが利点ですね