グランセンス吉川美南パークサイドコート

[匿名さん]

大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です！イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです！

住所：埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa3/
売主：住友不動産、大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

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[356: 348]

>>349
最初は武蔵浦和寄りや浦和美園、レイクタウン、新三郷も検討してたけど、ここの話聞いて施工者側のコンセプトが気に入った。新三郷の商業施設も構想の一端だったとか。クジラタウンだっけ。

レイクタウンは地盤に不安感、価格下降中ということで一蹴。新三郷は共有施設があったり運営者側で住民同士の繋がりを作っていこうとするところはよかった。魅力に感じるところはそこだけで、近くに競合するマンションないし空き地手に入ったからなんとなく建てました、大型商業施設があるしすごいでしょ？というのが説明を聞いててあった。イケアやららぽーと強みかもしれないが、週に何回も行かないしね。

吉川美南は整うまで買い物に不便さを感じるはず。それ以上に、同じ若い世代も多いところや駅の反対側もこれから作られていくところに魅力を感じた。町の成長とともに過ごせていければなと思ったよ。検討中ならお勧めしたいから興味があれば話だけでも聞いてみたらいいかも。

[358: 匿名さん]

安さに勝るものはなし！これだけ安くマンション買えるのだから文句いうな！

[359: 匿名さん]

>>356 348さん

武蔵浦和＞新三郷＞浦和美園＞越谷レイクタウン＞＞＞＞吉川美南

これが現実ですよ。町の成長に期待すると痛い目にあうかと。ここは発展は望めないです。

[360: 検討板ユーザーさん]

>>359 匿名さん

吉川美南はそれでいいとして、武蔵浦和、浦和美園、レイク、新三郷の順番じゃね

[362: 348]

>>359
町の成長に期待とはどれほどの期待を指すのかな？その等号を交えた序列も何を基準としているかよく分からない。何かの情報に基づいたものならきちんと教えてほしいな。今後のマンション購入の知識として取り入れたい。

私としては吉川美南が一番下でもいい。これまでのマンション購入と比べて、今回いざ自分が住むとなると完璧に自分の求めるものは見つからない中で自分や家族が何を優先して求めるかが決め手になるとわかった。

ただ>>359より>>360の言いたいことの方が共感できる。
新三郷ね…

[364: 匿名さん]

>>362 348さん

要は資金があるかないかでは？あなたのように無い方なら、選択肢は少ないだけですよ。

[371: 匿名]

[No.352～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[372: 匿名さん]

今日も遅れてたね。これが南流山とか東松戸とか新松戸なら問題ないんだけどね。

[373: 匿名]

お金があっても武蔵浦和は嫌w

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん

お金が無くても吉川美南は嫌だよ。カッコ悪いし。

[375: 匿名さん]

まだ第一期の販売は開始されていないのか？
イオンも夏から秋に延期だし
いつになったら販売されるのだろう謎
当初は2月と聞いていたが、、、、、

[376: eマンションさん]

>>374 匿名さん
吉川美南かっこ悪いのにここを見る理由は？w

[377: 匿名さん]

かっこ悪い同士の親近感では。

[378: 匿名さん]

吉川美南にマンション買ったなんて人に言うと笑われるからね...。買っても言わないでしょう。

[379: 匿名]

>>378 匿名さん

そうなんですね。。私は知り合いには引っ越しましたって言うけどなぁ。
例えば都内の一等地買ったとしても、「あそこに買ったんですよ～」なんて自慢話のが恥ずかしくて笑われると思うな。

[380: マンション検討中さん]

私は言うけどな、事実だし、隠すことは何もないし。いろいろな人がいるのですよ。心が狭い方は損しますね。

[382: 匿名]

>>381 匿名さん
頑張るのは貴方！
ひねくれた物の捉えようを改善しましょう
人は貴方が考えてるより遙かに素直な方が多いです。

[383: 匿名]

>>382 匿名さん

同感です！

[385: マンション検討中さん]

他人の気持ちを考えてマンションを購入する方なんていますか？？？
他人は関係ないのではないですか？

[386: 匿名]

>>385 マンション検討中さん

同感です。

[387: 匿名さん]

>>385 マンション検討中さん

じゃあどこに住んでるかなんて、敢えて言わなくてもいいのでは？

[390: マンション検討中さん]

何処に住んでるか、なんて、言う必要があるか、ないか、なんて、考える必要ありますか？言うべき時に言えばいいし、そうでなければ言わなければいいし、その時には吉川美南であろうと、都心であろうと、どちらでも正直に言うまでです。

[394: 348]

ローンどこで組もうか。これまで勧められるがまま何も考えずにだったから困る。

[395: eマンションさん]

>>394 348さん

迷うならイオンにすれば❗悪くはないし

[399: 検討板ユーザーさん]

[No.381～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[400: マンコミュファンさん]

スーモに価格など掲載されましたね、今週末から販売開始みたいですたね

[401: 匿名さん]

1期の販売70戸。
思ったより出しますね。

[402: 匿名さん]

今日が第1期の抽選日ですか。
申し込み状況どうなんだろう？

[403: マンション検討中さん]

手付金を払い込みました。ここに決めました。

[404: マンション検討中さん]

オプション、どれを入れようかな？

[405: 名無しさん]

>>403 マンション検討中さん

手付金…(笑)

[406: マンション検討中さん]

>>405 名無しさん
何が言いたいのかわからない

[407: 匿名さん]

荒らし書き込みについては法的措置で

[408: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[409: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん

そんなの前からわかってること‼今さら宣言されても(笑)

[410: 名無しさん]

マンション購入するのに手付金なんて払わないと言いたかっただけ
言葉足らずで申し訳ない
担当によって違うのかな？

[411: 評判気になるさん]

>>410 名無しさん

手付金払うよ。買ったことないでしょ？

[417: マンション検討中さん]

[No.412～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[418: 契約者]

売買契約をして、これから内覧会を予定しています。その際、このスミフが自信を持って販売しているという物件でも、内覧会の同行業者(有料)って必要なものなのでしょうか？御意見を聞かせていただくとありがたいです。

[419: 348]

それは何の業者ですか？

[420: 契約者]

内覧会の同行業者と言うのは、私も最近知ったのですが、購入物件の色々なチェックを4、5万円位払って、専門家が第三者の目で実施する方らしいです。内覧会でチェックといっても、素人では見過ごす箇所が多々あるらしいです。しっかり施工してあれば必要ないんでしょうけどね。

[421: 348]

そうでしたか。私も内覧会を予定していますが、そのような話は今の所出ていないです。担当者からそのような話があったのですか？

[422: eマンションさん]

>>421 348さん

壁紙、エコカラット、鏡、カーテンなど、吉川の内装業者に依頼しましたよ。施行時に、家の不具合内とかも見てくれるとのことです。内覧会にはまにあわないけど

[423: 348]

そうでしたか！オプションを社外に依頼して、それで不具合を見てくれるというのが別途で有料というわけですね。
422さんにご不安があれば見てもらうに越したことはないですよね。私はカーテン等は入居日までに仕上げておいてほしいので住友にお願いしようかと思っています。吉川の会社の方が安かったですか？

[424: eマンションさん]

>>423 348さん
値段だけみれば安くなるよ✨マンションのオプション会で購入すれば、入居日までにつけてくれるから金額だけじゃえらべないよねー

[425: eマンションさん]

424 eマンションさん
ちなみに、うちはオプション会の見積もり40マンションが20万ちょいでやってもらう予定です。

[426: マンション検討中さん]

内覧会で購入者が不具合を見つけないといけない。ってのも妙な風習ですよね。
デベ側が事前に検査するのが筋だと思いますが。

[427: eマンションさん]

>>426 マンション検討中さん
確かに

[428: 348]

具体的に素人が見落とす箇所ってどこなんですかね…手抜きのような大掛かりなものなのか小さいキズ程度なのか。

[429: マンション検討中さん]

内覧会で見つけられなくても、後で何回か、また検査がありますよ。
入居してから、気がついたことでも、こちらのミスでなければ、直ぐに治してくれますよ。

[430: 検討者さん]

ここだからとか、スミフのマンションだから、ではなく、心配なら内覧会に専門業者を連れて行くのも１つの手ですね。戸建てでもマンションでも、購入者次第ですね。
皆さん、スミフだからなんて文言に振り回されないでくださいね。荒らされてしまいますので。

[431: 匿名さん]

内覧業者を手配する人がほとんどではないですかね。安いですし、マンションは高い買い物ですから。そこをケチる人は住めればいいや、くらいにしか思ってないんでしょう。

[432: マンション検討中さん]

内覧業者のステマ臭が・・・

[433: 348]

うーん…手配する人がほとんどではないと思うかな。業者さんがステマしたくなる気持ちわかります。生活がかかってるわけだし。

[434: 検討板ユーザーさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[435: 検討板ユーザーさん]

>>431 匿名さん
内覧業者は、安くないですよ

[436: 検討板ユーザーさん]

>>435 検討板ユーザーさん

見積もりとればわかりますけど。ただ注文したものが、、入居前に全部整えられるのが利点ですね

[437: 検討板ユーザーさん]

もう内覧会始まったぐらいか

[438: 検討板ユーザーさん]

駐車場どうすっかな

[439: 評判気になるさん]

>>438 検討板ユーザーさん

私はもう駐車場申し込めませんでしたよ

[440: マンション掲示板さん]

>>439 評判気になるさん
そんなわけあるかあ(笑)抽選すらまだだわ

[441: マンション掲示板さん]

いずみ保険はどうなんすかねぇ❓

[442: 匿名さん]

駐車場、敷地内がダメでも、後から不動産会社に聞いて近隣の駐車場情報を教えてくれたりとかないんですかね？

友人は賃貸ですけど、車が1台増えた時でも管理会社に聞いて駐車場の情報を教えてもらったと言っていましたが。いくらなんでも駐車場ダメってないような気が……。

ここは住友不動産とダイワハウス、2つが協力して作ったマンション？珍しいですね。2つのいいところ取りができているのかな。

[443: 検討板ユーザーさん]

やはり第2期、3期入居者のためにいい駐車場は残しておくのかな？そんな言い回しをされたんだけど。

[444: 検討板ユーザーさん]

一期はもうだいぶ埋まったんでしょうか？いろいろ見てきた中でいいなと思ってて。ここに決めようかなと思ってます。

[445: 匿名さん]

なんだかんだ東口の開発も始まりますから、発展しますね

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん

いやー、それはないでしょ。発展と言うか、普通にやっと人間が住めるようになるだけ。

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 匿名さん
それを発展というんじゃないんですかぁ❓

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[448: 匿名さん]

>>446匿名さん
人間が住めるようになったならば大発展ですね。

東口側も秋頃から埋め立てが始まるとの事ですが、
土煙とかの影響が出ないですかね？
野焼きの煙も勘弁して欲しいですけどね。

[449: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[450: 通りがかりさん]

>>441 マンション掲示板さん

いずみはやめた方がいい（個人の自由なので、いいと思えば加入していいとおもいますが、、、）
スミフのグループ会社だから安心してくださいと言っていきなり電話かかってきたけれど、
まず、スミフから個人情報流すなって思った。
保険内容は別に他社と変わらない。
まー、どこまでオプションを付けるかにもよるけど、
保険貧乏というか、無駄なお金払っても儲かるのは保険会社だし、
スタンダードなプランに入っても保険会社が儲かるようになっているんだから、
いずみにこだわる必要はないと思う。
いろいろ比較して、いいと思ったところに入るのがいいかと思う。
私は、いずみやめました。（メリットを感じなかったから）
結局、火災保険、地震保険とか気にしすぎたらきりがない。
保険料も維持費（固定費）ですから、必要最低限で納得のいく補償内容でいいと思う。
やっぱり、いずみがいいと思ったら、更新などの良きタイミングでいずみに変えればいいと思う。

[451: 匿名さん]

>>450 通りがかりさん

まあ、ここ検討するくらいな無知な奴らは、いずみでいいんじゃない？(笑)

[452: 口コミ知りたいさん]

450さんの意見は参考になります。

[453: 口コミ知りたいさん]

>>451 匿名さん

>>451 匿名さん
451もここに書き込みするぐらいなんだから大差ないでしょ(笑)

[454: 匿名さん]

４LDKは2タイプだけですが、３LDKの方はまだまだ選択肢がかなりある状況なのだな、というように感じました。
４LDKの方が需要があったんでしょうか。もともと３LDKの方が沢山準備があったんでしょうか？
なんとなく後者のような気もしますが。

C-E typeタイプなんですが、洋室（２）と洋室（３）が同じ5帖の広さにはパット見見えないのですが…WICの広さも入っていたりとかするのですか？

[455: マンション検討中さん]

WICを含めていそうですね