グランセンス吉川美南パークサイドコート

[匿名さん]

大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です！イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです！

住所：埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番)　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa3/
売主：住友不動産、大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

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[271: 匿名さん]

>>270 検討板ユーザーさん

そもそもイオンのオープン延びてるから仕方ないんじゃない？

[272: 匿名さん]

販売開始が遅れたのは見込み客が集まってないからでしょう。

[273: 匿名さん]

すごいいいいぞ

[274: マンション検討中さん]

近々モデルルーム見学に行こうと思ってるんだけど、4月になったら値引き交渉はきついかな？

[275: マンション検討中さん]

いやいや、最低300万円くらいはいけますよ。私はそのくらい打診されましたよ。いま保留してるけど。ちなみに、低層階ね。

[276: 匿名さん]

>>275 マンション検討中さん

低層ならそのくらいの値引きありえるね。ただ、マンションなのに低層階買うって、たとえ安くても、ウケるよね。

[277: マンション検討中さん]

>>275
レス感謝

高層は結構売り切れてますからね

2F（接地部）買うのはウケる？価値観の違い？

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん

どういたしまして。
低層階を馬鹿にするやつは無視して自分の納得いく部屋を買ってね！
値引きうまく引き出せることを応援してるよ！

[279: マンション検討中さん]

低層階だろうと、何処だろうと、自分の納得がいけばいいですよね。
それぞれの階や、場所でいろいろな利点はあります。

[280: 匿名さん]

>>279 マンション検討中さん

例えば、2階の中住戸のメリットって安い以外に何があるの？

[281: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん

たとえば湿気が多いとか、虫が入ってきやすいとか、外の騒がしさが聞こえるとか日当たりがほとんど無いとか、DINKSにはメリットたくさんだと思いますよ。

[282: 匿名さん]

何にでも予算があるんだから高けりゃ良いってことはないよ。引越し内装家具、買ったら色々かかるんだから。

そもそも今住んでる所と比べてどうなのって所からだからそりゃ本当に選んでる人と目線が違うわな。

[283: 匿名さん]

1〜3階位だと外出しやすいと言われてます。ちょっとソコまで、、というフットワークの軽さも期待できます。（高層階は低層階に比べてこもる傾向にあるそうです）
涼しい、出勤&外出しやすい、エレベーターの定期点検などは気にしなくて良い、などがメリットでしょうか。

[284: 匿名さん]

郵便物を取りに行くだけの用事でも気軽に部屋の外へ出られる。ゴミ捨ても気軽。子供がいたら保育園に行ったり戻ったり、なんていう１日何度もの出入りがあっても平気。
結局、住む人のライフスタイル次第ですよね。自分の場合は住みやすいから低層階、というのが第一の検討理由です。自分の中では2~3階がベストです。低層階だし上下左右を部屋で囲まれるし。

[285: 匿名さん]

うーん、どれも理由ではなく、言い訳のような...。
ごみ捨てとか郵便物とか、どうせエレベーター取りに行くんだし、エレベーターの点検なんて、全てが同時に止まるわけではないんだから...。
単に予算が少ない、ということが結局のところの理由ですかね。

[286: 匿名さん]

価値観の違いでしょう。
仮に同じ値段でも迷いなく低層階を選びます。

[287: 匿名さん]

夜景の綺麗な都心だったら高層階かな？

[288: 匿名さん]

ここの高層階からスカイツリーや東京タワーは見えますかね？
やっぱ東京に住んだらそれらが見えるとかいいと思ってたんで！

[289: 匿名さん]

人生色々さいたまたま！さいたまたま！

[290: 匿名さん]

埼玉といってもここは吉川ですからね。桜はきれいですが、有名な桜通りまでも距離あるし、ここって中途半端なんですよね。吉川は農業するとこです。住むのはちょっと...(笑)

[291: マンション検討中さん]

吉川市は人の住むとこじゃないよ。翔んで埼玉っていうマンガが現実の埼玉をよく表現しています。

[292: マンション掲示板さん]

>>291 マンション検討中さん

なら、埼玉のマンション掲示板に来ないで自分の住みたいとこの掲示板に行くのがいいですよ。ご希望のところに住めるといいですね。

[293: マンション検討中さん]

ここは、美南のマンションに住みたいと思っている方たちの掲示板ではないのですか？
そう思っていましたが、そうでない方が多いようですね。

[295: マンション検討中さん]

[No.294と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[296: マンション検討中さん]

イオンは秋にオープンみたいですね(*^^*)スタッフの募集はじめるみたいですね(^^)これで一安心(*^^*)

[297: 匿名さん]

それも延期になるかもね...。普通に考えて、吉川美南で採算とれるとは思えないんだけどね。ただの小振りのスーパーならまだしもね。

[298: 匿名さん]

>297さん
願いが叶うと良いですね！

[299: 匿名さん]

いつかはできるでしょ。あまり期待せず待ちましょうね。

[300: 匿名さん]

秋になったら「2018年春」の看板になると見た！

[301: 匿名さん]

9月オープン確定のようですよ
オープニングスタッフ募集！
外観は大方完成！
ジャズフェスの時期と重なるのかな？

[302: 通りがかりさん]

自治会がイオンタウンと面談済み。
９月で確定。

[303: 検討板ユーザーさん]

ちょっと前に300万値下げ提案されたとか書き込みしてた人たち結局契約したの❔

[304: 名無しさん]

>>303 検討板ユーザーさん

してませんよ。こんな辺鄙な場所300万ぽっちの値下げじゃ買いたくありません。500万なら考えるとボールを投げ返したとこです。

[305: 匿名]

>>304 名無しさん

資金無いんですね～(/_･､)

[306: マンション検討中さん]

こんなところ、とおっしゃるなら、始めから見に来なければよいのでは？

[307: 匿名さん]

スーパーが近くにできるだけで環境は良い方に一変してしまいます。出来てからでは遅いんです。

[308: 匿名さん]

スーパーが近くにあるなんて、マンションとしては当たり前のことですよ...(笑)

[309: 匿名さん]

当たり前ではないですよ(笑)

[310: マンション検討中さん]

駅まで5分で駅前にスーパーが新しくできて、これからまだまだ発展する可能性があるのは、私には魅力的。値引きに関しては、それぞれの予算があるんでしょうから自由に交渉したらいい。が、いちいちそれを書くのは、自慢？価値観もそれぞれ。押しつけないでほしい。

[311: 匿名さん]

いや、当たり前だろ...。マンションって利便性ありきなのに、スーパーが近くにないのは致命的だよ...。

[312: 匿名さん]

>>304 名無しさん
そうですか…買ってやる❗って感じなんですね。予算がよっぽど安いんですね。頑張ってください。

[313: 匿名さん]

>>311 匿名さん

だから、当たり前だからなんなの？当たり前だとなんなの？

[314: 匿名さん]

>>311 匿名さん

スーパーが近いと利便性高いのはその通りですが、近くにない物件があるのだから、あるのが当たり前ではないですよね？言葉遊びをしているのではないですよ。

[315: 匿名]

>>311 匿名さん

スーパーが近くに出来上がりつつありますよ。

[316: 住民2]

>>315 匿名さん

そのスーパー来年に延期されてますよ。

[317: マンション検討中さん]

秋オープンとなっていますよ。

[318: 匿名]

>>316 住民2さん

いいかげんな情報流さないで下さい
現地を見に来たら分かること！

[319: 通りすがり]

>>316 住民2さん
このバカは荒しさんなので気にせずに。
新三郷のマンションにもバカなコメントを書き込んでるおばかちゃんです。
投稿時間が全て同じ時間帯にバカなコメントを書き込んでる構ってちゃんです。

[320: 匿名]

別に秋でもいいよ。
結果的にできるんでしょ？

[321: 匿名さん]

若干噛み合ってなさげ

[322: 匿名]

>>321 匿名さん

何が？

[323: 匿名]

住むのが楽しみ。クジラタウンの考え方も面白いし、子育て世代としては吉川市が教育に力を入れている点も嬉しい。駅の両サイドともにこれから作られていく魅力もある。

[324: eマンションさん]

金額でましたね(^^)思ったより金額下がらなかったけど( ´∀｀)
まぁーマンションで、3000万ちょいなら平均的か割安なうちかなぁ❔

[325: 匿名さん]

>>324 eマンションさん

激安だよ(笑)

[326: 検討者さん]

>>325 匿名さん
ならば、なぜここに来た？ご自分にあった所にいってください。

[327: 名無しさん]

最近説明会に参加された方いますか？
私は３月に見学に行ってその時はまだパークサイド西側の部屋や4LDKの角部屋は次回期の販売予定ということてま売り出されてなくて仕方なく公園側東の部屋を仮契約したのですがそこから本価格が決まったら連絡すると言われたきり一向に連絡ありません。その間に第２期の販売がされてるならそちらに変更したいんですが、、、まだ公園側の売り出しは東側だけですか？

[328: 匿名さん]

吉川美南って電車からたまに見るけど、駅前のイオンタウン以外は何もなくないですか？
スーパーだけで何もないなんて、街として成り立つのでしょうか？
土地が安いので、戸建てには最高の立地とは思いますが、ある程度の利便性を求めるマンションとしては厳しいと感じました。
路線力も弱いし、武蔵野線以外無いので、ある程度の職責のある方にとって止まったり遅れたときに替えが効かないので、そういう人は住めないですね。

[329: マンション検討中さん]

>>327 名無しさん

まだ、第1期の販売すらまだです。
公園側の売り出しは東側だけです。

[330: 匿名]

>>328 匿名さん

大丈夫ですよ！
住んでますから……

綺麗で素敵な街ですよ
街としても充分に成り立ってますよ

[331: 匿名]

>>328 匿名さん
吉川美南は…
街として成り立たない？
凄いこと言いますね！

[332: 匿名さん]

>>330 匿名さん

いやー、成り立ってはないでしょ。現状で徒歩県内にスーパーすら無いんですから...(笑)
住むだけならどこでもできますが、快適に暮らすとなると、ここでは無りですねー。

[333: 匿名さん]

吉川は農業をするところ。マンションに住んで生活するとこではないな。

[334: 匿名]

>>332 匿名さん

快適に暮らしてますよ！

[335: マンション検討中さん]

武蔵野線で通勤って、責任ある社会人なら住まないと思いますよ。
もし部下が武蔵野線沿線にマンション買ったなどと言ったらそいつには責任ある仕事などさせられません。
出世にも響くと思います。
武蔵野線沿線に住むということは会社に来たくないと言っているのと同義です。

[336: 評判気になるさん]

うちの主人は武蔵野線沿線に勤務地があるのですが、住んじゃいけないのかな？

[337: 匿名]

>>335 マンション検討中さん

武蔵野線沿線に買う気ないならなんでわざわざこれ読んでんの？

ローン審査落ちたから悔しいの？

[338: 匿名さん]

>>334 匿名さん

そりゃ、生活レベルが低ければ、ある意味快適な生活はできるかもですけどね...

[339: 匿名さん]

武蔵野線沿線ってまともな勤務先無いよね？オリエンタルランド？

[340: 匿名さん]

>>336 評判気になるさん

いや、別に管理職じゃないとか、時間に制約のない仕事ならいいのでは？
営業マンとか管理職とか、時間に厳しい人は武蔵野線だけしか利用できないここは住めませんね。

[341: 匿名さん]

皆、釣られ過ぎ～！

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん

事実だからね。時間を気にしなくていい職業や、平社員なら住めばいいよ。そういう人ばかりだよ、吉川なんて。

[343: マンション検討中さん]

>>342 匿名さん
あなたは吉川の何を知ってるの❔
そんな、こまかな情報まで知ってるならむしろ吉川大好きじゃん(笑)

[344: 匿名]

>>342 匿名さん

ローン審査落ちて悔しい？

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん

ここのような激安マンションなら、フルローンでも誰でも審査通るよ。墜ちるなんてバイトくらいだよ。

[346: 匿名さん]

地縁もないのに、吉川美南に住む人なんているのかな？
予算が低くてしょうがなしに、って人はいるとは思うけど。

[347: マンション検討中さん]

ここのサイトは、マンションの情報を交換するところであって、吉川美南の悪口を言うところではないのでは？吉川美南に住めないと思う方は、自分の住みたい場所に行って貰って、ここには入って来ないで欲しいですね。

[348: 匿名]

住むのが今から楽しみすぎる。
批判ばかりする買う気がない人がここを見る理由ってなに？
時間がもったいないよ

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん

吉川美南に住む何が楽しみなの？

[350: 匿名]

>>348 匿名さん

良い街ですよ！

[351: 匿名さん]

>>346 匿名さん

いないと思うよ。

[356: 348]

>>349
最初は武蔵浦和寄りや浦和美園、レイクタウン、新三郷も検討してたけど、ここの話聞いて施工者側のコンセプトが気に入った。新三郷の商業施設も構想の一端だったとか。クジラタウンだっけ。

レイクタウンは地盤に不安感、価格下降中ということで一蹴。新三郷は共有施設があったり運営者側で住民同士の繋がりを作っていこうとするところはよかった。魅力に感じるところはそこだけで、近くに競合するマンションないし空き地手に入ったからなんとなく建てました、大型商業施設があるしすごいでしょ？というのが説明を聞いててあった。イケアやららぽーと強みかもしれないが、週に何回も行かないしね。

吉川美南は整うまで買い物に不便さを感じるはず。それ以上に、同じ若い世代も多いところや駅の反対側もこれから作られていくところに魅力を感じた。町の成長とともに過ごせていければなと思ったよ。検討中ならお勧めしたいから興味があれば話だけでも聞いてみたらいいかも。

[358: 匿名さん]

安さに勝るものはなし！これだけ安くマンション買えるのだから文句いうな！

[359: 匿名さん]

>>356 348さん

武蔵浦和＞新三郷＞浦和美園＞越谷レイクタウン＞＞＞＞吉川美南

これが現実ですよ。町の成長に期待すると痛い目にあうかと。ここは発展は望めないです。

[360: 検討板ユーザーさん]

>>359 匿名さん

吉川美南はそれでいいとして、武蔵浦和、浦和美園、レイク、新三郷の順番じゃね

[362: 348]

>>359
町の成長に期待とはどれほどの期待を指すのかな？その等号を交えた序列も何を基準としているかよく分からない。何かの情報に基づいたものならきちんと教えてほしいな。今後のマンション購入の知識として取り入れたい。

私としては吉川美南が一番下でもいい。これまでのマンション購入と比べて、今回いざ自分が住むとなると完璧に自分の求めるものは見つからない中で自分や家族が何を優先して求めるかが決め手になるとわかった。

ただ>>359より>>360の言いたいことの方が共感できる。
新三郷ね…

[364: 匿名さん]

>>362 348さん

要は資金があるかないかでは？あなたのように無い方なら、選択肢は少ないだけですよ。