ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 西の邸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF151016/

所在地：京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25番1の一部他（地番） 、京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25番地1（住居表示未実施）
交通：山陰本線 「嵯峨嵐山」駅 徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電嵯峨」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.47平米～100.31平米
売主：大京　大阪支店
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

もう流石にあと１戸になったというアナウンス。
１階住戸。
事務所利用住戸なので、値引きなどは期待できるんじゃないかなぁと思います。

ここまで販売が来ていて、自転車置き場がそこまで余裕があるのはかなりびっくり…
マンションって
駐輪場が足りなくてどこの管理組合も苦労しているらしいのに。

[162: 匿名さん]

駐車場は流石に空きはないようですが、駐輪場の空き方すごいですよね
嵐電にすぐに乗れちゃうっていうのが大きいのか？？
ここの辺りだと
車を使って出かけるか、電車に乗って出かけるかの方が多くなってくるのかもしれないですね。
子供が多いマンションだと
駐輪場はあっという間に埋まってしまいますが。

[163: 匿名さん]

子供が小さい家庭だと、将来的に自転車を置く人もいるかもしれないです。
我が家も自転車練習しなくちゃと思いつつ、車送迎で練習するタイミングなく。。。

1階の住戸、申込できるようです。ウッドデッキに椅子や机が置けて、休日は朝食を家族でとれたりできそう。
隣住戸との壁もちゃんとあって、お隣から見えない程度になっているのも過ごしやすい気がしました。

ウッドデッキは木ですよね。これは管理、どうすればいいでしょうか。
ベランダ用の椅子や机の管理も濡れて平気なのか気になります。
クッションやソファはそのまま置いておいてもいいんでしょうか…？？

[164: 匿名さん]

ウッドデッキの材質は確認したほうが良いと思います。
最近は、木目調のアルミ材みたいなものもあるらしくて、そういうものを使っていると
本当の木製のウッドデッキ（って変な表現ですが…）のように、ちょいちょい防水剤を塗らなくっていいみたいです。
子供がいる人だと
ウッドデッキみたいなのあるといいだろうなぁ。

[165: 匿名さん]

新築はいつの間にか完売してたのね。
今は5階の中古売り出し中。
こんな価格でも直ぐには売れない時代になったんだな。
1年前なら直ぐ売れただろうな。
ここの資産価値はどうなるんだろ？

https://www.homes.co.jp/archive/c-21514/
【ホームズ】ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 西の邸の建物情報｜京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25番1
5階 4,680万円 3LDK 65.85㎡ 西

[166: 口コミ知りたいさん]

>>164 匿名さん
住人です。
ウッドデッキは外注で30万くらいかかります。さらに専有庭ではありますが、共有部分としての契約ですのでソファやテーブルを置くと撤去を求められます。なので基本的にすぐ撤去できるもの(洗濯物干しなど)しか置いてはいけないそうです。