クリオ武蔵中原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ武蔵中原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/798_Musashinakahara/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12、他（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.42平米～100.50平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組 東京支店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[677: 通りすがり]

[No.676と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[678: 周辺住民さん]

工場の後にマンションが出来て良かったと思います。
前はフォークリフトがよく出入りしてましたね。

夜中のマンション現地のネオンサインが気になります。
なんかアホっぽい。
それより街灯増やせばいいのにって思う・・。

配送倉庫のところ暗すぎて夜８時でも通るの怖い。
デベさんが書き込んでるみたいだから街灯付けてくれるのを期待して書き込んでます。

[679: 匿名さん]

マンションのネオンサインは宣伝効果を狙っているものですか？
ただ単に現地に街灯が少なく、照明替わりに点灯しているのでしょうか。

売主さんが街灯を増やしてくれればありがたい事ですが、
確か街灯は自治体が管理していて、町内会単位で申請する必要が
あったように思います。

[680: 契約済みさん]

こちらのマンションは売ったら売りっぱなしですか？
連絡します。と言って全く音沙汰なし。
上場企業の専門職ってそんなものですかね。

[681: 匿名さん]

そんなことはないと思います。
営業さんは売ることよりもお客様の幸せな笑顔が
目標だと聞きました。

[682: 匿名さん]

業務能力が低い営業です。
覚えられないのにメモしない、メモしているのに見直さない。
そのような営業担当は今後もミスをする可能性が高いですよ。
伝えたはずの設計変更が反映されていないことが、内覧で判明なんて目も当てられません。

顧客を不快にさせておいて、なにが笑顔なのでしょうか？
笑顔が目標？顧客の満足（笑顔）は最低限のレベルですよ。
クリオはそんなにレベルが低いのでしょうか？

[683: 匿名さん]

今、公式サイトに案内されている間取りは、3期に出す分の案内ということになってくるのでしょうか。
Lタイプという最上階のプランが次に出て来る…ということになってくるのかなぁ。
リビングダイニングが16帖あるのでかなり広いし
特別なお部屋だろうなあと思います。で、お値段としてはどうなのでしょうか。
やっぱりお高くなってしま…うのかしら。

[684: 匿名さん]

>>683 匿名さん
HPで間取り見ました。
プレミア住戸の割には収納が少ないなあという印象です。せめて一つウォークインがほしいところですね。

[685: 匿名さん]

>>681 匿名さん
管理人推しの方ですか？

[686: 匿名さん]

>>682 匿名さん

設計変更をうまく伝えられなかった件はその後いかがですか。
顧客が仕様をあいまいにしか伝えないのは仕方がないことです。
営業さんとの付き合いの秘訣は相手も人間ですから
一度酒でも飲んで腹わって話し合うことです。
終わりよければすべてよし、です。
双方の信頼関係が大切と思いました。

[687: 匿名さん]

>>686 匿名さん
酒飲んで話して解決するレべルじゃなさそうですよ。そもそも基本的なことが備わってない人とは、話すだけ無駄です。

[688: マンション住民さん]

シラフでも仕事ができない営業に酒飲ませたら、それこそ目も当てられない事態になりそう

多くの顧客は素人ですから、マンション売買が青田買いな昨今、明確な要求ばかりではないことは平均的な営業であれば理解しているはず
そのような部分も含めて顧客の要望をくみ取るのが営業の仕事です
営業自身の無能さを棚に上げて顧客に転嫁するなんて言語道断です

[689: 匿名さん]

ちょっと気になるのが、設計変更って口頭だけで済まされるものなんですか。覚書、或いは変更申込書みたいなのがあってもよさそう。
仮に口頭で済ませたとしても、営業がしっかりフォローできていないことはNGですね。

[690: 匿名さん]

口頭だけはありえません。
無料プランも含めて、客要望の設計変更は平面図への反映も含めて全て書面で管理されます。
細かい部分では、コンセントの位置変更なども設計変更ですから、採寸なども全て記載されます。
設計変更の締め切り日までに契約者の印鑑がないと着手できません。
そのため、客側にも確認する義務は発生します。
ただ、書面で管理とは言えども変更点が多かったり、何回かにわけて検討したりすると記憶が曖昧だったりすることもあるわけです。
客にとっては家を買う喜びと不安で余裕がないわけですから。
そのあたりをフォローするのが営業なわけですが、営業がしっかりしていないと不安だけが増幅してしまいますよね。

[691: 匿名さん]

やはり営業さん、客側、両者に反省点はあるということみたいですね。
お互い反省すべきは反省するという気持ちを持って話すれば解決すると
思います。後で、あの時は大変だったがいまは中原のハッピークリオマンションだよ、と営業さん入れてホームパーティしているかもしれません。

[692: 匿名さん]

>>691 匿名さん
それは絶対ないよ。あと、管理人と花見大会もないですよ。

[693: 匿名さん]

>>692 匿名さん

この人の相手しちゃダメですよ。
各地のクリオスレに出没する粘着性の高い人ですから。
運営にゴッソリ削除されて暫く見ませんでしたがまた出てきたようです。

[694: 匿名さん]

ハッピークリオマンションて笑える。

[695: 通りすがりさん]

>>694 匿名さん

確かにこの掲示板は半数が営業トップ様の話だしね。

[696: 匿名さん]

ハッピークリオマンション＾０＾

[697: 匿名さん]

いくつか間取りを見ましたが、アウトフレーム工法で全室の柱を
外廊下やバルコニーに設け、室内はすっきりしているのが良いと思いました。
部屋に凸凹があると家具の配置に悩みますよね。
あと、アウトフレーム工法を謳うマンションでも、方形の部屋はバルコニー側だけと
いう間取りも多いので…

[698: 匿名さん]

D1タイプ見ていて思ったんですが、ウォークインクローゼットって隣接している２つの小さいクローゼットとどうして一緒にしなかったんでしょうね？
したほうが広いのになぁって思いました。
それでウォークスルークローゼットみたいになればいいのになぁと思ってしまいました。

[699: 通りがかりさん]

近くの大規模マンションに住んでますが。
この前建築現場の前を夕方通りました。西日が眩しく、夏はきついだろうなという印象でした。ただ真西であること以外は静かな良いとからだと思います。

[700: マンション検討中さん]

[有益な情報を含まない内容のため、投稿のため、削除しました。管理担当]

[701: 匿名さん]

現地の地図を見ると、武蔵中原も武蔵小杉も使える気がしました。武蔵小杉まで行くとららテラス、グランツリー使えるので、遠出のおでかけで利用できそうな気がします。武蔵中原の駅はまた違った印象です。

駅前のコメダでモーニングする平日なんていいかも。何時までやってるんでしたっけ？店舗によって11時だったり11時30分だったりしますよね。

[702: 周辺住民]

>>701 匿名さん
武蔵小杉は自転車を使えば使えますね。歩くと20分くらいかかるので、中原がメインに使っています。

小杉駅の月極め駐輪場が数ヶ月まちなので、通勤に使うなら早めに、空き待ち登録した方がいいですね。

[703: 匿名さん]

素敵印な武蔵小杉、中原生活になると思いました。

[704: 匿名さん]

かなかな完売しませんが、そういう売り方なんですかね？だんだんモデルルームの外観が朽ちてきてます…

[705: マンション検討中さん]

良いかなーと思ってるけど、価格が高すぎて…。
もっと値下げしてくれたら検討したいんですけど。。
ここは、強気価格すぎます。。

[706: 周辺住民]

>>705 マンション検討中さん
財閥系や野村東急あたりならこの値段でもありですけど、ちょっと高いですよね。

[707: マンコミュファンさん]

さっき建築中の前を通りました。二、三階の部分ができてました。思ったより西側のマンション近いですね。低層階の日当たりは壊滅的ではないにしても快適な日当たりは望めなさそうですね。

[708: マンション検討中さん]

クリオ小杉陣屋町の口コミみると、内装のでき具合でいろいろ問題がでているようです。
上の階の足音など遮音性もよくないようです。
今さらですが品質が良いとか遮音性が優れているとかここの営業トークは信用しないほうが良いですね。

[709: 匿名さん]

施工会社がちがうけどね…

[715: 匿名さん]

[NO.710～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[716: 匿名さん]

管理人室での四六時中の喫煙、勤務中の飲酒、放置されるゴミ。
そんな管理人にも花見で酌を強要される住民たち。
一体、このマンションに何があったのか。

[717: 匿名]

どこのマンションも子供の足音はうるさい。
最上階が一番。

[718: 匿名]

日当たりが悪いのは問題だけど、西日はきつい

[719: マンコミュファンさん]

>>718 匿名さん
朝早く出て夜遅くに変えれば問題ないですよ。
昼間家にいたらエアコン代もバカになりませんね。

[720: 匿名さん]

クリオマンションの管理人って、無愛想とか、携帯ばかり見てるとか、ガム噛みながら仕事してるとか、変な噂が多いですね汗
きっとそんなことは無いと信じたいなですが…。

無駄に管理人を推す変な投稿者のせいですね…。
アンチクリオの人なのでしょうか。

[721: 拡散中]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[722: 匿名さん]

管理人さんの中には、業務用タブレットでネット見れるものだから仕事のふりして変なサイト見る管理人もいるそうです。業務作業日程によって分単位で住民のために汗かいて仕事するの管理人さんであって欲しいものです。

[723: 匿名さん]

ちょっと高くて厳しいな～(>_<)

[724: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[725: 匿名さん]

西日の当たる部屋でも日中不在であれば問題ないという発言で
気づきましたが、ペットを飼っている家は日中もエアコンで
室温を調整する必要があるので、夏場に西日がガンガン当たる
西向きの部屋は不向きでしょうか？

[726: マンコミュファンさん]

>>725 匿名さん
現地に行けばわかりますが低層階は前の建物が太陽を隠してくれるのでそんなに暑くなりませんよ。ペットを飼っている人にはオススメです。

[727: 匿名さん]

ペットを飼う家は低層階がオススメφ(..)メモメモ

逆に、子育て世帯や奥様が専業主婦の世帯は高層階が望ましいですか？

十分な日当たりを期待できるのは何階からになりますでしょう。

残っている住戸のうち1戸は最上階ですが、残りは何階の部屋ですか？

[728: マンション検討中さん]

>>727 匿名さん

大切な質問だと思いました。
是非クリオの営業さんに連絡されたらと思います。各質問ごとに丁寧に説明してくれるでしょう。各質問は各々一時間はかかると思います。クリオの営業さんは熱いので時間無制限で相談に乗ってくれるでしょう。

[729: 匿名さん]

各質問に対し、各々一時間程度の説明…。
時間に余裕のある日以外は、沢山質問できないですね

[730: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん
私はすごく丁寧に調べて答えてくださいましたがそんな時間長くなかったですよ‼
しつこくもなかったですし。

[731: 匿名さん]

>>730 マンション検討中さん

良い営業さんがご担当で素晴らしいですね。事前に検討者の知りたいことをしゃにむに調べ、満足する答えをする、営業のあるべき姿ってそれではでないですか。
けっしてよいしょしてるわけではありませんが、物件知識に欠ける営業が多い中、クリオ営業さんの真骨頂を見た思いがしました。

[732: 匿名さん]

クリオは新丸子方面でもまたまた出てくるようですね〜

[733: 匿名さん]

自分は犬を飼育しておりますが、低層階がいいか高層階がいいかは犬種によると思います。

走ったり、遊んだり、足で首元を掻いたりするときに案外、トントントンと音がするので
自分の場合は絨毯をひいて、音を防いでいます。

西日の場合、確かに日差しが強く夏場は温度が上がりやすいという面でペット飼いの世帯には不向きなのかもしれませんね。

[734: マンコミュファンさん]

>>733 匿名さん
ワンちゃん良いですね。
私も飼いたいですがやっぱり匂いとか、吠えるのが気になって飼えません。

私が西向きの家に住んでいた時はカーテンをしていました。暑いのもありますが目に直接光が入ってくるので。今は南向きに住んでいますが、夏場は日が高いのであまり入ってこないし、日の低い冬は部屋の奥まで日が入って昼間は暖房いらないし、洗濯はよく乾くし、いろんな面で最高ですよ。

[735: マンコミュファンさん]

>>727 匿名さん
奥様が専業なら西向きは、お勧めできません。一日中いるなら、南向きの物件を探した方が良いと思います。せめて南西にですね。

[736: 匿名さん]

営業さんによって人柄が違うのは承知していますが、
売主毎に、そこで働く営業さんのタイプも異なると思います？
そう言えばどこかの掲示板で年収を答えた途端
希望する間取りも見せてもらえなかったみたいな話を読んだような…
こちらの属性に関わらず家探し初心者にも理解できるよう、
懇切丁寧に説明してくれるのはいいですね。

[737: マンション検討中さん]

>>731 匿名さん

遅くなりすみません。
そうですね。いい営業さんでしたよ！ちょっときつく言いたいこと言ってもちゃんと答えてくださいましたし。

[738: マンション検討中さん]

>>736 匿名さん
私も昔、そんな経験があります。
超大手のマンションだったのですが、年収や、会社名より年齢が若かったからか？相手にされませんでした。
数日たち頻繁に電話が来ましたがあの相手にされなかったのに電話してきた事に腹が立ちはっきり言った経験があります。

他のマンションは違ったのでそこだけだったのかな？
丁寧に説明してくれる営業さん。
いいですよね‼

[739: ご近所さん]

年末あたりにクレーンの近くの部分のブルーシートが外されて、2階建ての建物が現れましたが、一軒家っぽく見えますね。

あれは何だろう？

[740: 匿名さん]

武蔵小杉の生活を「KOSUGI LIFE」というようです。

不動産営業さん、過去に住宅展示場で担当になった人は同じ場所にいる人でも違った印象でした。
私たちの担当は茶髪で細身の若い男性で、もう1人はお客さんと談笑してしました（打ち合わせ？）

相手にされないというよりも知識が浅くて、とにかく住所を書いてください、何日があいてますか？と押せ押せな営業トーンでした。

営業さん、一歩引いて相手の好みをひきだしてくれると「すごいな、わかってるな、上手だな」と思います。難しいんですけどね。

[741: 通りがかりさん]

残り3件ですね。
小杉まで18分×80メートル/分＝1.44キロメートル
悪くないですね。

[742: 通りがかりさん]

残りの部屋は上層階でしょうか？6000弱からだったと思いますが、あと数年待てばこの辺もに1.5割〜2.5割は値下がりするでしょう。オリンピックの後は生産緑地指定の期限切れ。最終的には3割の値下がりで落ち着くと思います。
欲しい時が買い時ですが、ちょっと待てるなら考えてみても良いと思います。

[743: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩で10分以内という立地
ですので、そこまで極端な値崩れをする、というのはないのではないかな…と思います
緩やかにそりゃ資産価値というのは下がっていくとは思いますが。
オリンピックの影響って、ここの場合はそもそもそんなにあるのかしら、と感じました。
良くも悪くもごく普通の住宅地ですので、
暮らしやすさがいちばん大切では？？

[744: 匿名さん]

というか今がバブルなので適正価格に戻ると思います。古い方のプラウドやブランズの頃よりも1000万くらい値上がりしてるので、異常だと思います。

[745: 匿名さん]

重機が入って、クレーンの解体が始まりますね。

もうしばらくしたら、ブルーシートも外されて、外観が見えるようになるでしょう。

[746: 匿名さん]

あと2戸というところまできているということでした。今のところは最上階とあとはE1タイプがあるようです。最上階、やはりお値段の関係で残ってしまったのかなぁなんて見ていて思った次第です。何と言っても広いし、グレードもプレミアム仕様になっているというお話ですから、最初に売れても良さそうなのになと思いつつ、ちょっと高かったのかなとも。

[747: マンション検討中さん]

プレミアムと言っても大手デベの普通の仕様なのに価格は大手より高めなので、ちょっとお高い感じを受けますねこの金額出すなら小杉のタワマンに手が出ますし、相当オプションつけないと無理ではないでしょうか。

[748: 名無しさん]

ここの営業さんは買ってほしいのか買って欲しくないのかわかりませんね。
ここのサイト見てるとある意味新しいやり方なのかも。

[749: まわしもの]

営業が一番ものを知らない・・・

[750: 匿名さん]

E１タイプの部屋は、３LDKで７０平米まで届かないので、正直もしかしたら狭いかなと思ったんですが
部屋の形が凸凹していない分、空間効率も良いので
そこまで手狭感はないかもしれないですね
家具が効率的に置けますし
何よりも凸凹していない分、視覚的にも有利だと思いました。

[751: マンション検討中さん]

>>750 匿名さん
にしても高すぎですね。

[752: 名無しさん]

ブルーシート全て取り払われて、姿を現しましたね

[753: マンション検討中さん]

近所に住んでいて昨日見たら外観が現れていました。しかしまだ３戸残っているようでチラシがポストに入っていました。

[754: マンション検討中さん]

改めて外観が現れるとわかりますけど、前の建物と距離近いですね、ちょっと気になります。

[755: 匿名さん]

>>754 さん

同じ事思いました。

1階は柵や植樹がされるので、まだいいかもしれませんが、
２階、３階は目隠しが無いので、近さが気になりますね。

洗濯物を干すのにも、気にする人は居そうですね。

[756: 匿名さん]

汚い粒子が漂ってるって知ってから外干しはやめたなぁ

[757: マンション検討中さん]

>>756 匿名さん
汚い粒子ってなんですか？

[758: 検討断念]

想像だけど、隣の土地が買えなかったとか、色んな理由でまともな値付けとかベストな造りこみができなくなっただんだろうね・・・中原駅物件と思えば場所も間取りも良いだけに残念。売れ残りは値下げで切り抜けられるでしょうけど。

[759: 匿名さん]

ファサードに50mもの植栽が続くというのは、さぞ、壮観でしょうね。どうせやるならこのくらいやってほしいです。ところで、落ち葉の管理や剪定などが必要かと思われますが、それらのコストはかなりかかるものなのでしょうか。

[760: 匿名さん]

植栽は管理しないと荒れて見えてしまいますからね、垣根としての役割もそうですが、日陰を作ったり、癒しをくれたりします。マンションを建てる上で緑化基準で気を植えることがきめられているんですね、造園専門の方が考えて植えてくれていればよいのですが大体設計担当の方が兼ねることが多いようですこちらは緑に力を入れているのでどうでしょうか。管理費は長期修繕費に組み込まれないことも多いし、管理費の削減に真っ先に植栽管理費があてられることも。そうすると枯れてしまいます。専用庭もあるので住民の理解はいただけそうですが。長期にわたるほど植栽の管理はかかるようです。選定もそうですがカラスやハチの害虫駆除などもかかります。植栽が行き届いていれば資産価値としても人気が上がるようです。

[761: 名無しさん]

もう日付が変わろうとしてますが、今も内装の作業やってますね。
工期迫ってるのかな？夜遅くまでの作業大変そうですね。

[762: 匿名さん]

>>760 匿名さん

見当違いかと思いました。
クリオマンションではないのですか、ここは。

植栽管理はマンション管理のイロハですよ。手のかからない木、茂りすぎない木、落葉がない常緑樹、クリオならもう管理に盛り込み済みですよ。住み始めてから始まる、それがクリオマンションがプロが作ったマンションと言われる所以でしょう。

[763: 匿名]

クリオマンション素晴らしい❗

クリオのCMは、パララァー、パララー、とヨーロピアンな街並みと淑女、クリオマンションシリーズ。
心地よいイメージを残す、素晴らしいCMです。

[764: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。

内装作業も大詰めになって来ているようですが、平日も夜遅くまで作業していて、
日曜も返上してやっている様なので、工員さん達にしわ寄せが来ていないか心配です。

[765: マンション検討中さん]

今日現地を見てきました。一階は悲しいくらいに丸見えですね。植栽が育つといいなぁ

[766: マンション検討中さん]

この間内覧に行きました！もう建っているのでオプションやセレクトができず残念ですが、、立地など気に入りました＾＾個数も少なくお値段も割とするのにもう残り個数わずかですね。
もう少し悩んでみます！

[767: 匿名さん]

外観の完成予想CGでは背の高い植物が目隠しする状態になっていますが、
現在はここまで育っていないのですね。
植栽以外にも格子状の柵が設置されていて、1階住居の目隠しとなって
いるようですが効果はありそうですか？

[768: マンション検討中さん]

>>767 匿名さん
今のところカーテンもないのでリビングが丸見えでした。カーテンをすれば中は見えにくくなるので問題ないと思います。洗濯物は外に干さないので、気になりません。

[769: 匿名さん]

1戸1戸はものすごく縦長で細長い！という感じなんですが、
その分、リビングは横長にしやすかったんだなぁと見ていて思いました。

横長リビングは、家具の配置がしやすいので、インテリア系の観点から見るととても良いというお話は耳にしたことがあります。
縦長リビングだと、テレビを置く位置に困るとか。

[770: マンション検討中さん]

もう入居されてますね。住み心地はどうですか？
まだ売れ残りがあるので、部外者が見学に来るのはちょっと嫌ですね。早く売れてほしいものです。

[771: マンション検討中さん]

武蔵中原でマンションを検討しています。
この休みの間で内覧会に行った方、行く方にお聞きしたいのですが、実際の棟内の作り間取りは良いのでしょうか。行く方は、武蔵中原で検討してるんですか？

[772: マンション検討中さん]

この休みに現地を見てきました。
この物件でこの価格だと完売は苦労しそうですね。こちらのデベは値引きに応じてくれますか。

[773: 匿名さん]

値引きはありえないでしょう。
強気のブランドのクリオマンションです。

[774: 匿名さん]

クリオマンションは値引きなしというスタンスが有名なのですか？
マンションは販売方法や戦略は売り主によって大きく異なり千差万別。
売れ行きがよろしくないと見ると、早めに値引きして売れ残りを阻止する
売り主もあれば、一切引かない姿勢を貫く売り主もありますねぇ。

[775: 匿名さん]

どこのサイトで見たか忘れましたけど、値引してるみたいですよ。
聞いてみてはいかがでしょう。
完成して残り2戸なので早く完売したいはずです。

[776: 匿名さん]

現地内覧会が行われているようです。ホームページで確認した限り、77㎡、78㎡、キャンセル住戸のマンションの3つ。

いいなと思ったのが、楽天ポイントを来場キャンペーンでつけてくれるようです。6月3日までのニューライフフェアー2018は、楽天スーパーポイント1000ポイント分がプレゼントになります。有効期限がないポイントだといいですよね……。

楽天市場を利用しているなら日用品、ドラッグストアなどでも使うことができるのでいいような気がしました。

[777: 匿名さん]

一階は洗濯物含め、悲しいくらい丸見えですね...


柵の前の植栽も薄いですし、利便性のためか各戸の柵に開閉扉が付いてるんですが、
そこに植栽ができなくなるわけで、更に丸見えなんですね。

各戸エントランスまでそれほど遠くないので、扉が必要かと言うと．．．？です。

[778: 匿名さん]

１Fの部屋って外から直接出入りできるのですか？だったら、自転車を置いておくことができるというメリットが有るかと思います。
駐輪場だと、ラックで引っかかったりしてとかありますし、面倒さは感じられるでしょうから。良し悪しは本当にその人の使い方次第になってくるんじゃないかしらと思います。

[779: マンション検討中さん]

入居者の皆さん住み心地はいかがですか？
一割弱の住戸が売れ残っているようですか、お買い得？それとも微妙ですか？

[780: 匿名さん]

6000なら買いです。
駅徒歩8分。
武蔵小杉が使えて便利。
静か。
販売している部屋は角部屋。

[781: 匿名さん]

武蔵小杉まで、歩けば１８分ですが、自転車とか使えばもっと身近な場所になりうるのですよね。
普段小杉を通勤用で使うのはなぁ…というのはありますし。
最近、よくニュースになっていますが、駅舎に入るまでが大行列ということですので。
ですから、お買い物などは小杉にいって、普段はこっちの駅を使ってというのがベストかもです。

[782: マンション検討中さん]

30年間川崎市住んでるけど、武蔵中原に6000万は出せない。南武線だぜ⁈

[783: 匿名さん]

キャンセル住戸が出ているみたいですね。70㎡の部屋でしょうか。
この部屋、専有面積が少し手狭ではありますが角部屋ですし、
ルーフバルコニーの広さが39㎡（24畳分）とかなりの好条件のようですが
何故手放してしまったのでしょうね？

[784: マンション検討中さん]

>>783
手放さざるを得ない状況（ローン審査が下りなかった、急遽転勤が決まったetc）は色々あるかと思います。

[785: 匿名さん]

ローン審査とか転勤がなくなったとか、色々ある理由はあるでしょうが
ここを手放さざるを得ない状況は残念で無念だったと思います。

[786: 匿名さん]

今や医者か弁護士しか買えなくなったクリオマンションだが
なんとか無理してローン組みたいと必死になる気持ちは
理解できます。

[787: 匿名さん]

クリオマンションは低価格で比較的購入しやすいマンションだと認識していましたが、
私が知らぬ間に販売コンセプトが変わってしまったのでしょうか。
それとも立地に応じて高額物件を作るなど、価格を設定しているだけですか？

[788: 周辺住民さん]

三井三菱ならともかく、クリオで武蔵中原でこの値段は、武蔵小杉の人気を過信し過ぎでしょう。まぁ買ってしまったものはしょうがないとして、残りは相当苦戦しそうですね。

[789: 匿名さん]

>>787 匿名さん

変わってなくてないでしょう。
プラウドと同じでもともと高級路線です。

[790: 匿名さん]

武蔵小杉まで自転車で6分とありましたが、そんなにここって武蔵小杉まで近いんですか？
もう少しあるのかなぁと思いました…。
武蔵小杉の駅の周辺で、駐輪場を確保できればいいのでしょうけれど、
今は武蔵小杉の辺りはすごく賑やかになりすぎちゃったんで、
難しいことなのかもしれないなと思いました。
普段、お買い物にいくぶんにはいいのでしょう。

[791: 周辺住民さん]

今日も朝から暑いですね。ここは西向きなので、朝は涼しそうでいいですね。

自転車ですが男性が信号に引っかからなければ、6分で北口につけるかもしれません。
でもグランツリーやララテラスに行くには10分はかかるとおもいます。

[792: 口コミ知りたいさん]

例の偽装コンクリート問題はどうなったのでしょうか？

[793: 匿名さん]

武蔵小杉は今は駅に入ることすら大変ですが、駅の改修をするらしいので
もう少し楽になっていくのかしら。
とにかくこのあたりはとても人気があるのは間違いないですし、
資産性もデベが言うとおり、確かに高くなるみたいなのかもしれないです。

[794: 匿名さん]

資産性っていっても所詮中原。（笑）

[795: 通りがかりさん]

>>786 匿名さん
医者か弁護士がクリオのマンションを買う。
面白い冗談ですね。小杉のタワマンならともかく・・^ ^

[796: 匿名さん]

>>795 通りがかりさん

20年前のクリオマンションしかご存知ないようです。クリオはアーバンなデザインと立地、秀悦なテレビCMでブランドイメージはトップクラスです。
まあラッキーなことに、藤和に引きずり込まれたパークハウスやファミリー層に走ったプラウドは大衆化。高級路線はクリオのものです。

[797: 通りがかりさん]

で、その高級クリオが武蔵中原の駅8分なのですね^ ^

[798: 匿名さん]

>>797 通りがかりさん

どなたかも書いてましたが、むしろ武蔵小杉物件と言った方が良いでしょう。近くの医大は武蔵小杉キャンパスと言ったりしてます。
人気のクリオマンションが人気の武蔵小杉に作ったマンションですね。

[799: 購入経験者さん]

ここの住人です。確かにちょっと高かったかも知れませんが、満足度は高いです。
一番良かったなと思うのは、とても静かな環境です。道一本入っているのがこんなに違うのかと思うほどに。
あと、通勤は基本的に自転車で小杉駅まで行きます。5分程度でつきます。雨の日はサントリー前からくるバスに乗ります。これもたくさんくるので便利です。中原駅は、立川方面か川崎駅に行く時に使いますね。だから、やっぱりいろんなところに行くのにアクセス良いですよ。
タワーマンションやプラウドに住もうとすると、更に1000万とか2000万とか乗っけなければ、同じような広さの部屋は変えないように思いました。予算、部屋の広さ、立地、マンションの施設、総合的に考えての選択でした。

[800: 匿名さん]

>>795
つられたらダメですよ。

[801: 匿名さん]

無視がいいです相手するとつけあがりますよ。

[802: 匿名さん]

小杉近いだけ。っても徒歩圏とはいいがたい。
中原にも近くなく。安くもない。メリット見いだせない。

[803: 匿名さん]

自分で近いって言ってるじゃん(*^^*)

[804: 匿名さん]

こちらはバスのアクセスも良いのですか。
武蔵小杉駅にバスで通う場合、朝の時間帯の本数はどれくらい出ていますか？
車内は混雑していますか？最寄りのバス停（サントリー前ですか？）までの距離はどのくらいです？

[805: 匿名さん]

>>804 匿名さん

バスアクセスも良いでしょう。
朝は頻繁なんでわざわざ数えられないと思います。一番悩ましいのは、歩いても近いので、歩こうかバスにしようか迷える自分ですね。

[806: 匿名さん]

ここって周り住宅しかない、飲食店もスーパーもなにもない。
駅前まで行かないと十分な買い物できないよね。でも、その駅周辺もいまいち。
マルエツまでは遠いしアルカードくらいしかないな。ここ買うならまだ新城の方がいいなぁ。
小杉の混んだ改札ならまだ南武線からの乗り換えのほうがましのような気がする。

[807: 匿名さん]

むしろ近い武蔵小杉行かれませんか。
東急、グランツリー、スタバ、もう何でもありです。武蔵小杉行ったらもう銀座とか渋谷行く必要ないですよ。
新城って南武線逆流はやめましょう。

[808: 匿名さん]

>むしろ近い武蔵小杉行かれませんか。

歩いていく？自転車で行く？なんで隣の駅まで行かにゃならんのか？それならそこに住む。
小杉に住めんからここ買うんだろう？あほか。

>新城って南武線逆流はやめましょう。

しらんのか？新城の方が人気なんやで。ここ数年の人口増加率は中原より高い。
http://news.livedoor.com/article/detail/15235463/

今や武蔵中原はオワコン状態、武蔵新城人気は今後も続くよ。

そんな前時代的なこと言ってっから時代に乗り遅れて逆流とかトンチンカンなこと言うんだよ。

[809: 匿名さん]

武蔵新城ですか。
ごちゃごちゃした商店街、居酒屋、あんちゃん、安い店やスーパーもあって新城いいですね。田舎人気ですね。
でも何かお洒落なカフェや雑貨屋さんがないのですよね。もうちょっとクリオマンションにふさわしいハイソというかお洒落な店。

すみません。やはり足は武蔵小杉に向きます。

[810: 匿名さん]

初心者マーク付いてる人の意見はちょっと…

[811: 匿名さん]

中原が新城をねぇ。田舎？あんちゃん？大笑いだわぁ。
目くそはなくそを笑う、例えそのもの。
小杉小杉って小杉買えないからここなんでしょ？
せめて小杉近く住みたいなんて未練がましい。
こういう人って中原でも小杉に住んでるでっていいそ。

[812: 匿名さん]

>>811 匿名さん

> こういう人って中原でも小杉に住んでるでっていいそ。

勘違いされてます。
言いますよ。
ここは武蔵小杉徒歩圏です。武蔵中原により近いからマンション名がそうなってるだけです。医大の名前見てください。

> 小杉小杉って小杉買えないからここなんでしょ？ 

意味不明です。
小杉のマンションですが。

[813: 匿名さん]

武蔵中原に近いって自分で認めてんじゃん。
中原寄りなら武蔵中原クリオ、マンション名そのもの。
そもそも住所が小田中なのに小杉とかアタマおかしい。
小杉ですって堂々言えるのは小杉が住所に付くとこだけ。
徒歩圏って自慢がそれだけ。新城、溝の口からでもあるけるぞ？笑

[814: 匿名さん]

医大？近くの学校は小杉寄りだけど中原がつきますが？

[815: 匿名さん]

元住も井田も平間も徒歩圏ですよ。
皆小杉なんですか？

[816: 匿名さん]

クリオ武蔵小杉に改名したら？爆笑

[817: 匿名さん]

個人の感想はやめませんか。
事実から目をそらさないことです。

近くの郵便局は川崎小杉郵便局。
医大は日本医大武蔵小杉キャンパス
公園は小杉御殿町公園

クリオ武蔵小杉とのネーミングありでしょう。三流デベなら。
でもクリオマンションだから厳しいコンプライアンスにより最寄りの駅のクリオ武蔵中原にしてるのでしょう。充分に武蔵小杉のマンションです。

[823: 匿名さん]

[No.818～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[824: 匿名さん]

クリオ武蔵中原をクリオ武蔵小杉と変えたい、そうすれば変な誤解を生まないかもしれないこと、お気持ちはわかります。でもマンションのネーミングはコンプライアンスで決まったら変えることできません。まあ我慢我慢。

お洒落な武蔵小杉も自分の庭のように楽しめ、たまには下町の庶民街を楽しみたいなら武蔵新行ける、素晴らしいマンションだと思います

[825: 通りがかりさん]

武蔵中原の素晴らしいところは、南武線の中原始発電車があることです。毎朝座って楽々通勤しています！

[826: マンコミュファンさん]

>>825 通りがかりさん

南武線始発で座れるからって・・
どこまで？^ ^
まさか隣の小杉じゃないですよね。そこから満員御礼の乗り換えですか？

[827: 通りがかりさん]

パララー、パララー。
ヨーロピアンなモチーフの、クリオマンションです。

[828: 口コミ知りたいさん]

>>826 マンコミュファンさん

釣りに答えんでよろしい！

[829: 匿名さん]

キャンセル住戸は3階の部屋だそうですが、最終分譲先着順の2戸は何階になりますか？
価格を見る限り、キャンセル住戸よりも割高なので3階より上の階になるかと思いますが
間取り図に階数と部屋番号を記してもらえるとわかりやすいですよね。

[830: マンション検討中さん]

周辺で見てますが、今出てる中では小杉まで一番近いファミリーマンションなのは確かですね。
タワーは好き嫌いがありますからね。
全く検討していないで批判ばかりされる方は業者さんでしょうか。
どちらにしろ、真剣に検討されてる方もいらっしゃるので、やめられたほうがいいと思いますよ。

[831: 匿名さん]

小杉まで近いが売りのようだが徒歩１０分以内のエリアならそれもありだろうがここまで離れると意味なし、ならば小杉駅から2駅程度離れた駅近物件選んだほうがよほど効果的

[832: 通りがかりさん]

以前こちらを見学し検討していた通りすがりです。現在は他を購入し入居済です。

こちらは小杉と最寄駅中原からの距離自体は良かったのですが、中原には買い物できるところがあまりなく、結局買い物は小杉か新城に行くことになるだろうし、マンション前の会社もなんとなく気になり、あと営業マンの焦らせる売り方が嫌いで買いませんでした。

焦らせてかってくれる人もいるかと思いますが、それは本当にいい営業マンでしょうか。一生で一番大きな買い物をそんなに急いで買いたくなかったし、そんな営業マンから買っていいのか迷ってもいましたし。そして結果まだ2戸残ってるんですね。。

営業スタイルは置いといて、せめてもっと武蔵中原駅が栄えていたらと思います。

[833: マンション検討中さん]

ここを買うなら近くの中古のプラウドの方がかなりやすいし、お得感がある。

[834: 匿名さん]

武蔵小杉駅から自転車で6分って、近いと思いますが、
どれくらいの速度を想定して6分なんでしょう。

買い物に行くぐらいだったら便利。
通勤通学となると、駐輪場を駅の近くに確保できないとならないので、
そうなると、現状ではなかなか難しいんじゃないかなと思います。
駅に入場するのすら朝は時間がかかるくらいの現状なので。
それくらい、利用者が多いということなんですよね？

[835: マンション検討中さん]

>>834 匿名さん
ここから徒歩で18分だったと思うので、徒歩が大体分速80メートル、時速4.8キロメートル、自転車はそういう基準がないのですが、6分であれば、分速240メートル、時速14.4キロなので、自転車でしっかり走るイメージですね。

[836: ご近所さん]

＞＞833さん
中古にはお得感はないですよ。
でもここは、あと2邸ってなってましたね。
70㎡で6200万円台で南向きじゃないってすごいよね。
高いのは、人気の中原区だから？
きっとそうだよね。買物や病院は不便だし、フロンターレの試合があると道路に人がたくさんで自転車と車は自宅に帰るのに時間かかるし時々イライラする。
武蔵小杉からもよく歩きますが私は20分はかかるのよね～。
自転車も使うけど、6分で行けたことないよ。
信号まちがなくて軽快に疾走したらいけるかもだけど。
車も自転車もバイクも歩行者も多いいエリアだから、6分で行けるのは、夜中に疾走したときですかね。

[837: 検討板ユーザーさん]

なにかに必死w

[838: マンション検討中さん]

お疲れ様です

[839: 匿名さん]

南武線を使ってつうきんしているのだったら武蔵中原が使えるので、ふつうに便利だとは思います。
ただ、武蔵小杉で乗り換え前提だと、たった一駅で乗り換えなので、慌ただしいなという印象もあります。ここで乗り換える人自体はとても多いので、割り切って一駅南武線を使うと言うのはある意味ありなのかもしれないが。
自転車で小杉まで行けるんだったら、そのほうがなんとなく楽そうには思いました。

[840: 匿名さん]

乗り換え使うのなら1駅も2駅も大差ないね。
なんなら3駅だって大きな差ないね。
なら中原の優位性は頑張れば小杉まで徒歩や自転車で行ける距離感だけね。それ以外に何かあるかな？駅や周辺が魅力的とは思えない。

[841: 匿名さん]

なんだかんだで最終1邸のもよう。
こういう場合特典あるのかも。。

[842: 匿名さん]

なんだかんだで便利な場所ですもん。マンション自体もかっこいい。

[843: 匿名さん]

どこがどう便利なの？具体的に書いてくれ。

[844: 匿名さん]

朝夕はF社員で駅や周辺は混雑、駅周りはF社員目当ての飲食店ばっかりで買い物はガード下か離れのマルエツ程度、どこが便利なの？

[845: 匿名さん]

ここは静かで落ち着いて暮らせますね。
間取りも使い勝手が良くてストレスがありません。
利便性を求める人には向いていないようですが私には駅も買い物も程良い距離で不便ではないです。
小杉にはのんびりと散歩を楽しみながら行ったりします。
買い物が多い時はバスを使ったり、たまに贅沢ですがタクシーを使って帰宅します。
雨の日は車でグランツリーやライフ、ちょっと遠いですが二子玉川に行けば濡れずに買い物に行けます。
上手に暮らせば立地は悪くないですよ。

[846: 通りがかりさん]

噛みつきたいだけの人は、むかし何があったんだろう。

[847: 匿名さん]

>845
個人の主観なので反論するつもりは毛頭ありませんし、そうなのだろうとも思いますが、自分にはそれに見合う価格には感じられない物件ですね。結局は小杉バブルに煽られた物件に思えます。

[848: 通りがかりさん]

個人的な意見ですが、武蔵中原の立地は穏やかに暮らしたい方々には素晴らしいと思います。
等々力緑地や用水は散歩にうってつけだし、小杉や二子玉川に出やすい。
何を求めるか次第ですが、複眼的に見て判断するのが良いと思いますよ。

[849: マンション検討中さん]

二子玉に出やすい？

[850: 周辺住民さん]

>848
穏やかな立地ってことは何もないことの裏返し。
ニコタマやコスギに出るルートなんて新城も溝の口もここ周辺はどこもほぼ一緒で多少の時間差だけ。二ケ領用水なんて登戸からずっと流れている水路だし。。。
ここ特有なら等々力緑地くらい。緑地のメリットだけでここを決める人はいないよね。
複眼的に判断する材料なんてあるのかな？

[851: マンション検討中さん]

二子玉の出やすさや緑地なら、久地や津田山でも良いのですよね。

[852: マンコミュファンさん]

何やら尖ってる方々がいらっしゃいますが、、、。
都内にある程度近く、穏やかな暮らしをするには良い場所と思いますよ。がんばって。

[853: 匿名さん]

↑火消しお疲れ様です。関係者さんですか？
ネガに反論したいのか必死さは伝わりますが、結局は穏やかとか近くとか具体性のない曖昧で全く良い所が伝わらないレスになりましたね。もっと頑張りましょう。

[854: 匿名さん]

都内にある程度近く穏やかなら久地、宿河原とかでいいじゃん、安いし

[855: 口コミ知りたいさん]

尖ってる尖ってる

[856: マンション検討中さん]

まーいーじゃない。立地をよく思う人もそう思わない人もいるってことで。
このマンションも早く完売迎えるといいですね。

[857: マンコミュファンさん]

地元で有名なお店をご存知の方はいらっしゃいますか？

[858: 匿名さん]

立地に対する価格なんでしょうよ。中原でなんでこんな値段で買う必要あるのかな。高値掴みでしょ。10年後いくらになってるか？

[859: 匿名さん]

>855
いい歳したオッサンがそんな幼稚なレスしかできないかね、残念すぎ。

[860: 匿名さん]

>858
小杉のバブルがはじけて小杉中古が手頃になったらここの市場価値暴落しないかな？

[861: マンコミュファンさん]

小杉弾けたらしたら、そりゃ暴落するでしょう。
ただし小杉は交通の便が良いことが評価されての値上がりなので、その時は都心以外はどこもダメな状況と推測しますがいかがでしょう。

せっかくの掲示板なので、幼稚なレスはやめて頂きたい。

[862: マンコミュファンさん]

>>857 マンコミュファンさん
焼き肉ならどうげん

[863: 匿名さん]

>861
その小杉に引きずられてのここの高値、所詮中原、しかも、駅遠で利便性低、そんな所に6000万台って、あなたの言う通り小杉は助かってもここは暴落でしよ。頭悪いの？

[864: 匿名さん]

どこもダメだとしてもダメさ加減は一律ではなく、ここの下げは半端なくないですか？
幼稚じゃないレスでお願いします。>861

[865: eマンションさん]

連続での投稿お好きですね（笑）

[866: 口コミ知りたいさん]

ま、クリオですしね。

[867: 周辺住民さん]

もう完売みたいですけどね。

[868: 匿名]

最終分譲ってあるだろう。完売してないよ。うそ書くなよ。

[869: マンション検討中さん]

HPでは完売表示になってますよ。
完売と言う場合、金銭清算後引き渡しを持ってではなく契約段階で言う場合が多いです。当然購入者側は手付金放棄で解約できます。
グレーゾーンがあるのも事実ですね。
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/798_Musashinakahara/

[870: ｖ]

>869
とろくさいやつだな。１０日も前のレスだろ。反応が遅いんだよ。
その間に完売になったんだろう。頭の反応も早くなさそうだな。

[871: eマンションさん]

発言に知性が感じられない人への返答はやめましょう。

[872: 周辺住民さん]

知性の感じられる発言っていうのは具体的にどういうのですか？↑
すくなくともあなたの発言からは知性はかんじられないですが？

[873: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます！

[874: 名無しさん]

ついに完売！おめでとうございます！

[875: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[876: マンション検討中さん]

完売して粘着質もいなくなる。素晴らしい！！