クリオ武蔵中原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ武蔵中原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/798_Musashinakahara/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12、他（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.42平米～100.50平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組 東京支店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

設備仕様は確かに最近見たマンションどれも物足りないというか、普通でしたね。
クリオマンションてそんなにいいんですか？あまり知らなかったですが。

[62: 匿名さん]

>>59 評判気になるさん

めっき?工場の跡地らしいです。
周辺を見学したのですが、戸建、会社、マンションが乱立しているイメージです。

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん

このところプラウドとかは玉石混淆ですからよほど値段の高い物でないとだめですね。その点、クリオは都会的なアーバンデザインでは定評ありますね。営業が熱心過ぎて誤解されるようですが高いブランド力があります。

[64: ご近所さん]

>>63 匿名さん

さすがにプラウドと比較するのはナンセンスだろー。笑
プラウド中原買った人がこれ見たら笑っちゃうな。

[65: マンション検討中さん]

施工会社未定というのはどういうことなんでしょうか。少なくとも一部上場企業が良いけど。クリオマンションシリーズじゃ無理かー笑　とても心配です。。。

[66: 匿名さん]

>>64 ご近所さん

そこなんです。
よくご存じあげてないかたが陥るとこ。
昔のプラウド判断してはいけません。今のプラウドは中身がオハナレベルいうのがかなりあります。

その点、クリオはアーバンなデザイン、営業の熱意、管理の良さげ、総合的に優れたブランドだと思います。

[67: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん

うーん。いまどきディスポーザーも付いていないマンションと比較してもねぇ。そしたらクリオマンションシリーズは郊外の安いオハナレベルのマンションということですね。
営業さんの熱意も暑すぎると困ります。電話やらダイレクトメールやらが止まらなくて携帯オーバーヒートしそうです。

[68: 匿名さん]

>>66 匿名さん

「管理の良さげ」　　　良さげって笑

[69: マンション検討中さん]

15日に販売開始。
価格は決まったのでしょうか…。
迷うな～。

[70: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん

決まったらしいですよ。
管理費等諸々です。

[71: マンション検討中さん]

思ったより価格が下がってました。

[72: マンション検討中さん]

もしよろしければ、価格帯を教示頂くこと可能でしょうか。
宜しくお願い致します。

[73: 匿名]

私も金額知りたいです！70㎡南向きで5,000万切るか5,000万前半の部屋はありますかー？著しく条件悪いところは除いて。
今度見に行こうかと思ってたんですけど、このエリアでそれ以上だったら行くだけ時間が勿体無いので。

[74: 匿名]

>>63 匿名さん
高いブランド力のソースは？
プラウドやパークハウスって聞くとブランド力があるのはわかります。クリオなどと、比べてプラウドの方がブランド力ある。これはわかります。
クリオのどこにブランド力があるのでしょうか。

[75: 匿名さん]

三井の場合はわかりやすく、
パークホームズは庶民向け、
パークコート、パークマンションは高級とブランド分けてます。

困るのはパークハウス、昔の藤和不動産系は庶民向け。

プラウドもオハナと分けてましたが、オハナクラスをプラウドの名前で売り出すようになったから困ります。宮崎台とか田園都市線。

クリオは首尾一貫してます。高級マンションレベル。クリオの中でレミントンハウスとなれば三井のパークマンション並。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
よくパークマンションと栗尾が同じレベルと言えますね。笑
レミントンハウスって都心ど真ん中からちょっと外れた微妙なところに建ってる古いマンションですよね。ほぼ値下がりしてる。
パークマンションは三田綱町のような築40年でも価値が保たれるヴィンテージと言われるマンションシリーズ。
それが栗尾さんは都内でマンション建ててますかね。23区外の市内でちょっとやってるくらい。
港区とか中央区でタワーとかハイクラスのマンションやってるデベロッパーとはレベルが違う。
ブランド力を語るのは恥ずかしいので辞めたほうが良いと思います。笑

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん

パークマンションが高級マンションだと理解されてるのは正直立派だと思います。感心しました。
そこまで勉強されてるならもう少しです。クリオマンションは管理人がプロ管理人だと評判で管理が良いマンションはブランドを高める、そこに気づけばもっと立派です。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
大手デベがやるマンションだったらそこそこ管理もしっかりしてます。明和管理だけが特別良いとは聞いたことありません。ランキングだと良く東急とか野村サポート、三井、三菱コミュニティ。そんなに管理が良いとおっしゃるのですが、明和管理というのが聞いたこと無くて調べてみたら衝撃でした。
熊本の震災地でとても住めるような状態じゃない中、色々な金銭請求がくるだけきて連絡は繋がらないとか、大規模修繕とかこつけてどんどん修繕積立金が上がっていくとか、管理人がいつもスマホいじってるとか。
一部では明和管理=迷惑管理と言われていることで有名らしい。

[79: 匿名さん]

15日から販売開始とのことですが、まだ施工会社も決まっていないのに本当にここ大丈夫ですか？
こんなに杭だとか豊洲とかの問題で騒がれてる中、施工会社わからず買うのはリスクが大きすぎる。

[80: マンコミュファンさん]

>>79 匿名さん

どーせ、いつもの大勝でしょ。

[81: 匿名さん]

>>78 匿名さん

ほんとですか？

スマホではマンション管理のため情報仕入れてたのではないのですか。クリオの管理人さんはプロ管理人だと聞きましたが。

[82: 匿名さん]

>>80 マンコミュファンさん
大勝かぁ。。。まぁこの規模だとこのご時世、上場してるゼネコンが引き受ける意味無いもんねぇ。
まだゼネコン決まってなくて工事間に合うの？
最後突貫で施工不良とか勘弁して下さい。

[83: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行きました。15日から販売開始のようですね！
ただ営業の方には早い方だと15日から「契約」と言われました。詳しく教えて下さらなかったのですが、15日に申し込んでその場で契約ということなんでしょうかね。さすがに無理ありませんか？
もしくはもう申込を取り始めているのでしょうか。。だとすると15日の朝に行ったとしても欲しい部屋がない可能性もあるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。

[84: 匿名さん]

ここって洪水のとき多摩川の氾濫大丈夫か？
ハザードマップ見るとやばそう

[85: 匿名さん‐評判気になる]

>>83 マンション検討中さん

既に要望が入っている部屋があると思います。気になっている部屋があるのであれば、販売開始前に要望を入れた良いと思いますよ～。

[86: 匿名さん]

>>73 匿名
ここは西向きのマンションです。西向き60㎡台の3ＬＤＫで5,500万くらい。小杉やプラウドだったらまだしも。。。準工業地域の大規模な運送会社とかある立地ではちょっと厳しいかなぁ。これを良い立地というのはちょっとどうなんでしょうか。武蔵新城の駅近のマンションに比べたら、向きも西向きだし面積も70㎡以下で金額も高いっていうのはなかなか厳しいですよね。

[87: 匿名さん]

>>84 匿名さん
川崎市で公表しているハザードマップと照らし合わせると、ここは多摩川が溢れたら1〜2mくらい浸水するエリアです。南武線の北側は海抜低いから仕方ない。だから住宅地としては人気が無く、工場とか配送センターとかが多い。
昔から中原に住んでいる人ならみんな知っています。なのでたぶん地元の方でここを買う人はほとんどいないはず。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 匿名さん
近くに住んでいなく、わからないので教えて欲しいんですが、最近だといつ頃多摩川溢れて洪水状態になりましたか？

[89: マンション検討中さん]

>>88 住民板ユーザーさん1さん

確かに気になりますね。知っておきたいです。
ただ最近おきてるかより今後起きる可能性高いかどうかが大事ですね。

[90: 匿名さん]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
近くに住んでいなくてもご存知だとは思いますが、今年の8月氾濫危険水域まで達したのがニュースでもの凄い騒ぎになってましたよね？
運良く民家まではいかなかったものの、普通に川が溢れて川沿いの高校の野球グランドとか地面が見えなくなってました。電車も止まって川渡れなかったし。

[91: マンション検討中さん]

ここを検討の一つとして考えています。
しかし先日他の会社のマンションを見に行ったらモデルルームを出たところでここの営業の方が待ち伏せ？していました。正直ちょっと怖かったです。
私は既にクリオさんのモデルルームにも行ったので担当してくださっている方が別にいるのですが、僕に連絡して下さいと言われ困惑しました。
先にも書かれているように営業の方が熱心なのは分かる気もしますが、少し不信感を抱いてしまいました。
こういう事って通常行われていて当然のものと考えるべき何でしょうか。

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>90 匿名さん
ニュースでもの凄い（？）騒ぎになりましたっけ？多分、リオオリンピックのニュースばかり見てて私は見逃してしまったかもです。
洪水が影響して電車も止まったのですか？

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>89 マンション検討中さん

過去の事例があるかないかで今後の予想が出来るのではないでしょうか？
なかなか、最近の事例を無視して未来は予想出来ませんよね？

[94: マンション検討中さん]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

自分でも調べてみました。今年の8月下旬にも台風の際に洪水起きてたんですね。
ここの辺りは大丈夫だったのかもしれませんが、今後起きる可能性は高いかもしれないですね。。

[95: 匿名さん]

>>92 住民板ユーザーさん1さん
調べて頂ければすぐに出てきますよ。見逃してしまったようでしたら、お調べになられた方が良いかと思います。こちらのマンションを検討されていらっしゃるのでしたら、なおさらご自身の問題になるので、慎重になられた方が良いかと思います。

[96: 近隣住民さん]

>>95 匿名さん
調べた方がいいですよ？笑
ならすぐ調べてみてから言ってくださいよ。

近くに住んでる者です。
自分の生まれ育った場所を何も知らない人に言われたくありません。
多摩川は狛江でしか過去氾濫してません。


本当にここはいい場所です。

[97: 近隣住民さん]

>>87 匿名さん
ならあなた様はどちらのお住まいですか？
教えてください笑
さぞかし完璧なところなんでしょうね^_^

[98: マンション検討中さん]

近隣に住んでいて生まれ育った場所でもあるのですが、多摩川氾濫96番さんが言われている通り狛江しか聞いたことないです。
1949年にあったようですがそれから工事はされてますし今まで体験したことはないです。
↑
これは調べていただければわかると思います。

住み心地は最高だと思います。

[99: 匿名さん]

ここの営業さん、ガツガツしていてちょっと怖い…。

[100: マンション検討中さん]

99番さん
そうなんですか？
確かに熱心でしたがわからない質問にも調べて丁寧に答えてくれましたのでかなり好感度はありました。
担当者さんがよかったのでしょうか？

[101: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん

他社の営業さんと比較してかなり熱心なのでちょっと構えてしまっているかもしれません。
説明は熱心で質問きっちりと答えてくれていたのは同じ印象です。

[102: 匿名さん]

やはり物件に惚れてる営業さんは熱心なようですね。
これを逃すとほんとにもったいないと検討者の立場に立って
考えてくれてるようです。熱い気持ち受け止めてあげたいと
思います。

[103: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
調べて頂ければわかると思います？
あなたは何を調べたのですか？
本当に近隣に住んでいる方ですか？
多摩川の氾濫は1974年です。
私は生まれも育ちも中原ですが、等々力緑地や中丸子の方は何度も浸水被害があります。
ここを検討されている方のことを思って経験で申し上げているのですが。
どなたかわかりませんが、嘘は良くないと思います。

[106: 通りがかりさん]

熱心熱心と。やりすぎは熱苦しい。購入する立場としては丁寧に誠実に聞きたいことを教えて頂ければ良いんですけど。
ここは見に行くとなかなか帰してくれない。

[107: 評判気になるさん]

今週土曜日から販売開始ですね。
どれぐらいの申込み状況なのでしょうか…。
マンション検討者さんからのコメントが少ないですね。
あまり盛り上がっていない?

[108: ご近所さん]

ティアラやサントリー、ＴＵＴＡＹＡ近辺の下に
貯水施設が整備されてるから
浸水はそんなに心配することないんじゃないかな。
まあ、かって被害があったから整備されたんだろうけど
マンションでそんな心配してるのが不思議。

[110: 匿名さん]

>>107 評判気になるさん
施工会社が決まっていない件に関しては何と言っていましたか？一応検討はしてるんですけど、施工会社決まっていないのに販売をされることに少し不安を持ってまして。