クリオ武蔵中原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ武蔵中原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/798_Musashinakahara/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12、他（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.42平米～100.50平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組 東京支店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

まあマンションは集合住宅、いろいろな人がいるでしょう。

来年の春にはクリオ武蔵中原住民の花見大会を楽しみにしています。
住民の皆さんと管理人さんが集い、営業さんも呼んで二ヶ領用水に陣取って、選んで良かったクリオ、住民仲間も良かったと盛り上がりたいですね。

[522: マンション検討中さん]

モデルルーム見て来てました。
もしご購入された方や、お分かりの方に教えていただきたいのですが、西向きは影響はないのでしょうか？
暑かったり。眩しいとかはないのですかね？
教えて下さい。

営業の方は日当たりの質問しても、中原に住んでるくらい中原に凄く知識が豊富のお話しで、西向きのお話しの回答がわからなかったので教えて下さい。

物件は良かったです。

[523: 匿名さん]

西向き気持ち良いと思います。
午後たっぷり陽射しが入り夕方には夕焼けも楽しめます。
今は西向きが一番人気あるのではないでしょうか。

眩しいのは周辺住民や来客ではないでしょうか。
ワイドなファザードの高級仕様マンションは見る人にとって眩しい存在だと思います。

[524: 匿名]

>>522 マンション検討中さん

過去に検討していましたが、日照時間は隣の会社?の影響を受けそうです。低層階は特にです。

[525: 通りがかりさん]

最上階でしたら、午後たっぷり陽射しが入り夕焼けも楽しめるのでしょうね。

[526: 匿名さん]

契約済みです。現在も西向きに住んでますが夕方以降で西日が眩しい時は少し早めにカーテンを閉めてますね。夏冬はエアコン付けてますし気温で不便に感じたことは特にないかも。あとは日中は家にいないので南向きなどにこだわってないというのもあるかもしれないです。

[527: 匿名さん]

>>523 匿名さん
武蔵中原で高級という表現は無理があるし
西向きが一番人気というのも胡散臭い

[528: 匿名さん]

>518

アホか
顧問弁護士は会社の弁護士だろう。
各マンションの揉め事に顧問が出てくるわけないだろう。
そんな弁護士費用をクリオが出せるわけないのは明白。
弁護士費用含んだ管理費用っていくらになるんだ？

違反者への対応は区分所有法の第五十七条読んでみろ。
管理人ができるわけないだろう。

投稿する内容には責任持てよ。根拠示せよ。

[529: 匿名さん]

>>528匿名さん

顧問弁護士がマンションの日勤管理人室に机並べて揉め事処理ですか？

さすがに的はずれだと思います。
クリオのような一流のデベは顧問弁護士とホットライン持ってます。不埒な住民の扱い方、生活指導、などなど電話で都度相談に乗ってくれます。マンションは管理を買え、意味をよく理解されるとマンション選びに失敗しないと思います。

[530: 匿名さん]

そもそも、購入者にメンヘラがいるか否かに
ついても、マンション選びに失敗しないため
に重要なことと思います

[531: 匿名さん]

>>530匿名さん

その通りです。
メンヘラとか変な住民のいるマンションは避けたいものです。でも入居前にはなかなか分からないのが辛いです。そこで頼りになるのは管理人さんになりますね。変な住民にはビシッと注意、叱ることのできる管理人さんなら安心です。

[532: 匿名さん]

>>531 匿名さん
あなたのことなんだけど分からないかな…

[533: 匿名さん]

管理の話はもういいや。
住んでみないとわからない話だし。

[534: 通りがかりさん]

モデルルーム行ったけど、営業さんは管理が良いとは言ってなかったな～。

[535: 匿名さん]

クリオの場合、管理人さんがしっかりしてるから営業が煙ったいのでしょう。共用部の使い方きちんと説明しとくのが営業の仕事だろ、しっかりしといてよ、とか注意されてるのでしょう。

[536: 匿名さん]

駅に近い物件を探している人にはとってはパスかなと思うかもしれないですが、

ホームページでも紹介されているように子育て環境は整っているのかなと思いました。

小学校や中学校が徒歩圏内なので、安心して通わせることが出来そうです。

買い物も便利そうです。長く暮らすマイホームは静かな環境が良いのかもしれないです。

[537: 通りがかりさん]

こちらのスタッフさんは凄いと思います。
10時オープンだと思いますが毎朝8時くらいからお掃除してますね。
朝早くから夜遅くまでお疲れ様です。

[538: 匿名さん]

マンション管理業務については以下のサイトにあるとおりです。
これ以上もこれ以下もありません。
https://www.meiwa-kanri.co.jp/management/index.html

当然ながら先の一連の投稿にあるようなことは一切やりません。

これで解決ですね。

[539: 匿名さん]

最近の明和管理は評判悪いですね。↓管理人も変な人がいるみたいな投稿があります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148990/res/1-1000/

[540: 匿名さん]

>531

変な管理人には誰が注意するのですか？（笑）

[541: 匿名さん]

ついでに変な投稿者にも注意が必要でしょう。

[542: 匿名さん]

>>538 匿名さん

巻く引きを図りたいようですがデベの方でしょうか。

[543: 匿名]

>>539 匿名さん

よく読みましょう。
ダメ理事長、ダメ管理組合でぐだぐだになった話ではないですか。管理人さんは悪戦苦闘でむしろ気の毒。

[544: 匿名さん]

>543

読みましたけどそんな話どこのレスに書いてありますか？
レスの番号を教えてください。
そのグダグダになった話しというレスをよく読んでみますから。

[545: 通りがかりさん]

三カ月前くらいですかね。
怒られるから個人情報教えてください。休日にとのことでしたので教えました。
もちろん興味は大いにあるマンションでございます。
お若い方の営業様でしたので、ご連絡しますとお伝えしました。

少しがっかりしたのが、土曜日のお掃除が御社のモデルルームの窓が開いてるからみっともないけど。課長？次長？と呼ばれえらそうでした。
とても良い取り組みかと思っておりましたが、
(死語)ですが、掃除のことで怒ってた
掃除はみんなでやるから楽しいはずです。
怒らないで下さいね^_^

御社のマンションを気に入って購入させて頂きました！

[546: 通りがかりさん]

確かにお休みの日に朝8時30分前から皆様でお掃除されてます。

[547: 匿名さん]

>>545さん、

モデルルームに塵ひとつ落とさないというのは嬉しく思いました。マンションという新居を売る見本であるモデルルームです。塵だけでなく、自分たちの気持ちに濁りはないという課長さんの心意気が感じられます。良いマンションを買われたと思います。

[548: 通りがかりさん]

>>547 匿名さん
課長さまでございますか？


？

[549: 匿名さん]

この課長さんは課長さまと呼ばれるのは本意じゃないと思います。呼び捨てでもなんでもいい、ただ契約していただいた方が新居で満足な
マンションライフを過ごされること、それが課長さんが一番望んでいることと思います。

[550: 通りがかりさん]

どこに塵１つ落とさないって書いてあるんだよ…。

[551: 匿名さん]

管理とか掃除とか課長とかより、マンション自体の話がしたい。

最近の売れ行きはどうなんでしょうかね～。モデルルーム行ってみよかな。

[552: 匿名さん]

悪いことは言いませんが、もし貴方さまが検討者なんでしたら、マンション選びでは営業と管理人をよく見ることです。

デベの営業は知識ないくせに口先だけ達者ですから、なかな見破れません。そこで代わりに見るべきはモデルルームです。モデルルームが前の客の飲み物が置きっぱなしになってたり、買わなかった客の登録票が乱暴に破られ、捨てられてたりしてるのはNGです。まずきれいなモデルルームかどうかチェックしましょう。

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん

えっ、管理人にも会えるんですか?
プロ管理人と呼ばれている皆さんに❗

[554: 匿名さん]

管理人さんに会えるのは通常、入居開始日もしくは入居説明会からになります。それでも営業さんに聞いてみるべきでしょう。予定の管理人さんはどのような方かを。経歴、どこから通われてくるか、管理人としてのモットーとか。少しでも管理人さんの人となりを知れば入居時に気持ち良く話せるのではないでしょうか。

[555: 匿名さん]

管理人さんは管理組合の会社から派遣されている方が多いので、会社の管理組合がきちんとしているかによって、きちんと教育を受けた管理人さんなのかどうか決まってくるような気がします。

ところで、セレクトプランは無償で間取り変更が可能なんですね
部屋をクローゼットとリビングタイプに変更したりするのも無償で変更可能なのは良いですね。

[556: 通りがかりさん]

プロ管理人笑
笑える

[557: 匿名さん]

>>555匿名さん

その通りだと思います。
クリオの場合、会社としてしっかりとした管理人を揃えているということですね。住民にとって安心だと思いました。その上で管理人さんも人間ですからマンションコミュニティの一員として親しくお付き合いできればと思います。

[558: 匿名さん]

明和の管理人も変なのいるらしいよ。
しっかりした管理人ねえ。

[559: 匿名さん]

>543

>544に答えてあげなよ。

俺も読んだけどどこにそんなこと書いてるんだ？

[560: 通りがかりさん]

管理人のことばかり良いと言っているのは、物件がイマイチと言うことか…。

少なくとも営業はしつこかった。

[561: 匿名さん]

営業さんが熱心なのは物件に惚れ込んだからではないですか。
お客様にほんとに薦められるマンションだから熱心に、時にはしつこくなるのでは。モデルルームの掃除がこれほどなされているマンションは素晴らしい物件です。他にはないでしょう。

[562: 匿名]

モデルルームの掃除って普通だったけどな～。
特に印象に残っていない。
コグモがいたのは覚えてる(笑)

[563: 匿名さん]

管理人さんと営業さんとで花見に行きましょう。
夏には花火大会に行きましょう。
仲良くなれると思いました。

[564: 匿名さん]

>>562匿名さん

モデルルームはあからさまではなくきれいにすることが大切なんではないのでは。ピカピカのモデルルームは成金目当てで好感持てません。二ヶ領用水の自然が残っている、こ蜘蛛ちゃんがいるのでは。

[565: 匿名さん]

そうです。
二ヶ領用水の自然が近くにある物件なのです。
みんなでお花見に行きましょう。
お花見マナーのない人には、管理人さんが大きな声でビシッと注意してくれます。
お世話になった営業さんも呼びましょう。
交流の場が持てる非常に良い機会になると思います。

[566: 匿名さん]

賛成です。
二か領用水のクリオ花見会、住民家族が一同にかいして、マンション住民の交流、管理人さんの労をねぎらう、また営業さんとの縁を感謝する、是非毎年やりたいと思います。マンションの価値は住民の連帯としっかりとした管理です。

但し、花見でマナーの悪いのはクリオ住民ではありません。クリオ住民は泥酔や喧嘩には無縁です。花見会でもクリオ住民のマナーの良さを周りに見せつけてやりましょう。

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん

契約者の方?
管理人の方?
営業の方?

[568: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[569: 匿名さん]

>>567匿名さん
投稿者、管理人であるわけないじゃないですか。

日勤管理は月曜日から仕事が始まります。日曜日夜は一週間に備える日です。いいかげんな管理会社の管理人なら日曜も飲み歩いてへべれけ、月曜日は二日酔いでスマホいじりが精一杯でしょう。クリオの管理人なら月曜日に備えて日曜は大河ドラマ見たら熟睡してますよ。

[570: 通りがかりさん]

>>569 匿名さん

それなら、営業の方かな