クリオ武蔵中原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ武蔵中原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/798_Musashinakahara/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12、他（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.42平米～100.50平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組 東京支店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[252: 匿名さん]

おそらく高級な否かは明確な基準がないので、個人の価値観次第ではないでしょうか
例えば億ションを高級と言う人もいれば、7000万くらいでも高級と言う人もいるでしょう

[253: 匿名さん]

>>252さん

違うと思います。
環境、立地、建物、管理人、デベロッパー、ブランド、住民層、総合的に判断します。
このマンションはこの基準からまぎれもない高級マンションです。

ここが中流マンションであるなら何処のマンションが高級マンションになるでしょう。

[254: マンション検討中さん]

マンション自体のコミュニティでは無くなっていますね…。
この物件は人気がないと言うことなのかな…。

[255: 匿名さん]

>>253 匿名さん
あなたにとって高級であれば、それでよいのではないですか。
基準というのは定量的な数値と、誰もが納得できる根拠が必要です。あなたの基準で納得する方はどれだけいるでしょうか。

[257: 匿名さん]

見苦しいから、そろそろやめようぜ（笑）

[259: 匿名さん]

高級だとすると、周辺マンションとの間でカーストになりそうですね⁉︎、という揚げ足をとるのはこの辺にしておききます…笑

[260: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん

元住吉のなんていうマンションですか？

[261: 匿名さん]

グランドメゾン元住吉じゃないですか

[262: 通りがかりさん]

私は高級に住んでるといいたいだけなのか？

[263: 匿名さん]

最初から見たけどなんだか蔑みあって低レベルな人たちが多いな。このマンション、、どうなんだろ…

[264: マンコミュファンさん]

本当ですね。蔑み合うのではなく、このマンションを検討される方々にとって有意義な意見交換ができる場にしたいですよね。

等々力緑地に新設される予定のじゃぶじゃぶ池のイメージプランが川崎市のサイトで公開されてましたので共有しますね。近隣施設となりますので目を通されると良いと思います。

http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000081/81141/puran....

[265: マンション検討中さん]

[No.258と本レスは、自作自演もしくは成りすまし行為を確認したため削除しました。管理担当]

[267: マンション検討中さん]

人気がある証拠です。

[273: 匿名さん]

何か恨み辛みがあるのかな…

[274: 匿名さん]

ここはスロープシンクがついてるかをご存知ですか？

[275: マンション検討中さん]

クリオは高級マンションなので、スロップシンクは不要です。

[276: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん
スロープシンクはついてないですが、１階住居にはスロープシンクじゃないけど水道がついてる！と営業さんが言ってたような気がしますよ！

[277: 匿名さん]

>>276 マンション検討中さん
ありがとうございます

[278: 匿名さん]

渋谷15分、品川12分って
武蔵小杉まで20分も歩けってか。
中原までも暗くて細い道をくねくね歩かなくちゃ行けないと考えると、子供には歩かせたくないなー。

[279: マンション比較中さん]

ここって西向きばっかりなんですね、、、
HPの間取りには小さくしか方角載ってないのでわかりづらい、、、
好んで西向きを選ぶ人なんか居ないので隠したいのはわかりますが、、、
しかも高い、、、うーん、、、

[280: 匿名さん]

高級マンションだから西向きは気になりませんと、被せてくる方がいるかも…笑

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
クリオが高級マンションって笑えますね。
確かに価格だけは高級かも。笑

[282: マンション検討中さん]

ところで最寄りのセブンイレブンだったところは何になるかご存知の方ますか？

[283: マンション検討中さん]

第2期先着申込が出てますが、坪単価約270〜というのはなかなか強気ですね。

[284: ご近所さん]

うちにここの営業が来たの今日で５回目。
駐車場１８台のうち、機械式１７台ってどんなだろう？

[285: マンション検討中さん]

>>284 ご近所さん

おそらく四段五列の機械式。一番待つときは４分位かな

[286: マンション検討中さん]

こことプレシス武蔵新城がどちらが良いでしょうか？
プレシスの方が最寄駅に近く値段も安いのですが、小杉まで歩くのは少しきつそうです。

[287: 匿名さん]

駅近　プレシス
安価　プレシス
設備　クリオ
ブランド　クリオ
管理人　クリオ

ではないでしょうか。

[288: マンション検討中さん]

正しくは
駅近 プレシス
安価 プレシス
設備 クリオ
ブランド 引き分け
管理会社 プレシス 伏見管理

[289: 通りがかりさん]

先週金曜だったかな。
いつもモデルルームの脇を通ってセブンイレブンで買い物して帰りますが、
たまたまだったのかな？
夜9時過ぎなのに凄い中から罵声がしました。

流石にお客さんが怒ってはないと思いますが。

なんか不快ですよ。
それより近所迷惑です。

[290: マンション検討中さん]

？？
セブンイレブンなくなったのでは？

[291: 匿名]

セブンイレブンがなくなったのはマンションが建設される近くで、マンションのモデルルームの目の前に小杉陣屋町のセブンイレブンはあります。

たまたまわからないですが、22時くらいにこちらのお若い営業の方が自転車で帰る姿を先週２回くらい遭遇してますが何故か落ち込んでましたね。

[292: マンコミュファンさん]

プレシス武蔵新城の方が最寄駅に近いというコメントがありましたが調べるとクリオ武蔵中原の方が近いですね。

[293: マンション検討中さん]

クレストレジデンスと間違えたのかも。
駅近 クレスト
安価 引き分け
ブランド 引き分け
管理 引き分け
武蔵小杉からの距離 クリオ

[294: 匿名さん]

ブランド 引き分け
管理 引き分け
ってなに考えてるのやら。

クリオマンションのブランド力は大手並でしょう。
管理人さんがプロ管理人でも定評あります。
住民に迎合するのではなくだめなものはだめと
きっぱり指導するようです。

[295: マンション検討中さん]

プロ管理人とはなんですか。
調べてもこんなものしかなかったです。
http://pokemongo-plus.com/post-2742.html

[296: 匿名さん]

ここってやたらブランドと管理を推していますよね。
建物も立地も仕様も良くないとそこしか褒めるところないですもんね。

[298: マンション検討中さん]

クリオはそんな住人が集まるんですか。汗。

[299: マンション検討中さん]

>>298 マンション検討中さん
クリオだからとかではなくどこのマンションも小さいお子さまが多いマンションはそうなりますよね。
でも管理人さんや住民さんの声かけで改善されてるんだと思いますよ。

[300: 匿名さん]

>>299さん、

その通りですね。

いつの間にか悪ガキを叱るおじいちゃんがいなくなりました。マンションの管理人さんがその役割りをするのも時代の流れかもしれません。マンションという大家族のおじいちゃん役、大切です。

[301: 匿名さん]

クリオの板には、なんかやたら管理人推しが現れるな。逆になんかあんじゃね？と思ってしまう。

[302: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん

本当叱るおじいちゃん、おばあちゃんいなくなりましたね。

いけないことをしていたら怒ってくれるそんな管理人さんでもいいかもしれないですね。

[303: マンション検討中さん]

クリオが管理会社でなく管理人を押すのはどんな意図があるんだろう？

[304: 匿名さん]

>>302さん、

その通りだと思います。

昔は大家族の中心にどんといたおじいちゃん。

いまマンションという集合住宅の大家族の中心にいる管理人さんですね。よくできた管理人さんに期待したいと思います。

[305: マンション検討中さん]

設備はゴクレの勝ちですね。

[306: 匿名さん]

管理会社・管理人は管理組合の意向・指示によって動くもの。
管理人が中心にいるようなマンションには入居したくないですね。

[311: 匿名さん]

プロ管理人という言い回しが日本語的に違和感あります
実態はよく知りませんが、言うならプロの管理人じゃないですか

[312: 匿名さん]

マンション管理を買えなんていつの時代の話でしょうか？
自主管理じゃあるまいし、管理会社に委託している以上そんな差なんてありませんよ。

[313: 匿名さん]

>>312

甘いどころかシュガーさんですねw

違法駐車、喫煙、共用部での食べ散らかし、悪がきのイタズラ、騒音、

すべてほったらかし。
サラリーマン管理人のマンションの典型でしょう。

一度マンコミのマンション管理のスレご覧いただけたらと思います。プロ管理人の大切さ骨に染みてわかるでしょう。クリオの強さでしょう。

[315: 匿名さん]

>違法駐車、喫煙、共用部での食べ散らかし、悪がきのイタズラ、騒音

管理人云々の前にそれはその住民の質の問題だろう。

そもそも普通の住民が暮らすマンションならば
ふつうの管理でも十分なんだよ。

[316: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[317: 匿名さん]

管理人なんて働かなきゃ替えりゃいいんだよ。
ついでに管理会社もダメなら替えりゃいいの。

[318: マンション検討中さん]

ここってクリオ武蔵中原の掲示板ですよね？
明和管理の話しの掲示板になってますよ！

[319: 匿名さん]

>>315

たぶん管理組合の役員やられたことないんですね。

クリオマンションは高級ですが、それでも非常識住民はいますよ。必ずいます。それが集合住宅、マンションです。

管理人、管理会社をすぐ変える？
役員を私みたいに8年やってから言っていただきたいと思いました。変えるのむちゃ大変ですよ。最初から管理人がしっかりしたマンションにしないとだめです。

[320: 匿名さん]

309です。

クリオには問題起こすような住民が集まるのですね。
妙な管理人推しもいるし、この物件に限らず、ちょっと見送ろうかなと思います。

競合他社が作略で管理人推しの投稿があるのか？！

[321: 匿名さん‐評判気になる]

>>320 匿名さん
クリオに限らずどのマンションにも問題を起こされるかたがいらっしゃると思いますよ！

いろんな方がいらっしゃいますから…

[324: マンション検討中さん]

プラウドやパークとクリオを比較するのは少し無理があると思います。

どこにでもルールを守らない人はいるけど割合が違うと思います。

[327: 匿名さん]

設備仕様面は見ているとごく一般的なかなぁという印象を受けます。ただ浴槽が魔法瓶タイプなのはいいかなかなー。
友達の家でも使っているらしいですが、本当にお湯が冷めにくいということなんで今の季節特によいですよね。
スイッチひとつっていっても沸かし直さないとならないわけですし、その分光熱費がかかってきやすくなってしまいますもの。

[328: 周辺住民さん]

近所に住んでます。
生活環境ですが、武蔵中原駅まではマンションエントランスから電車乗るまで10分と考えてください。
南武線の朝の上りは混雑します。8時前後は最初の電車に乗れることは稀です。号車によっては3台目になります。

大型スーパーが駅からマンションまでに無いのがマイナスですね。
駅中は品ぞろえと値段がいまいちですね。

[329: 匿名さん]

公式では駅まで8分との表記なので実際はプラス2-3分だとは予想しておりました。エントランスから電車に乗るまで10分は想定内。しかし朝の通勤電車はどこも混雑していて苦労しますね。
それより買い物環境がよろしくないようで、駅からマンションの間にまいばすけっととセブン・イレブンがあるのみのようです。周辺にお住まいのみなさんはどちらで買い物されているのでしょう？

[330: 通りがかりさん]

>>329 匿名さん
武蔵中原周辺に住んでますが買い物は駅中のビーンズやまいばすけっと、肉のハナマサなどがありますね。すぐ近くのフィットケアデポは生活用品が揃ってるほか牛乳などの飲料系を買うときにも実は便利です。
あと駅方面からは少し離れますがライフがあるのと武蔵小杉方面にも買い物に行くことはあります。
武蔵小杉周辺と比較するとこの辺りは物価が安めなのが利点でもあるので個人的には上手く使い分けながら買い物してます。

[331: 通りがかりさん]

今、工事ストップして、警察、消防が集まってます。
どうしたんだろう？

[332: 通りがかりさん]

新聞社のヘリまで飛んで来ました。
何かしらの事故みたいですね。

[334: 通りがかりさん]

8日に等々力緑地で行われた毎年恒例の消防出初式の前準備やリハーサル関連ではないでしょうか。

[335: 匿名さん]

このマンションを契約している者です。
契約はしたのですが、その後色々とマンションを見ていく中で、他の物件で自分の条件により近いマンションが見つかりました。
かなり急なスケジュールだったので、焦りもあり契約してしまったのですが、手付金は戻らないのでしょうか。
担当の方は良い方だったので直接聞きづらく、この場を借りて皆様に意見を伺いたいです。

[336: 匿名さん]

クリオの営業さんと管理人さんは出来た人が
多いようです。親身に相談に乗ってくれると
思います。解約、大丈夫じゃないですか。

[337: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[338: 匿名]

電車に乗るまで10分かかってこの価格は少し高いですね。西向きってのも気になります。

[339: マンション検討中さん]

見学に行ってきましたが、少し値段が高いと感じました。駅までそこまで近いわけではないですし、、、

[340: 匿名さん]

武蔵小杉駅徒歩圏ってなってたんですけど、歩けないですよね。

[341: 通りがかりさん]

近所に住んでいるんですが、小杉までじゅうぶん歩けますよ。
クリオさんは、18分でだしてますが、毎日通勤で歩いているんですが15分はかかりませんね。不動産表示では遠く感じてしまいますね。
住んでみたら意外と近いって感じると思いますよ！

[342: マンション検討中さん]

先日モデルルームへ行ってきましたが、他のお客さんが見受けられませんでした。人気ないんでしょうか。

[343: 匿名さん]

クリオでもラベルヴィ武蔵小杉は駅から近くはないがあと2戸。高くても売れてるようです。
ここも無理やり武蔵小杉名にしてたらもっと売れてたのかも。。

[344: 匿名さん]

>>341

ほんとに近所？
意外と近いんじゃなくリアルに近いでしょ。
早足か健脚なら10分で行けるよ。
夏は汗だくになるけどね。

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
ほんとに10分で歩けますか？
小杉徒歩圏ということで、この間歩いてみたんですけど普通に20分かかりました。
競歩の選手ですか？

[346: マンション検討中さん]

先着順7戸になってるけど、実際もっとたくさんあった。まだまだ有り余っている感じでした。
すごい売れ残ってるということ？40戸規模でこの売れ行きってどうなの？
たしかにモデルルームは閑散としてました。

[347: マンション検討中さん]

私の検討している部屋もずっと残ってます。実際のところどれくらい売れているのでしょうか？

[348: 匿名さん]

間に信号があるので徒歩10分は無理なはず
頑張って15分がいいところでしょう
しかしながら、どうせ武蔵小杉を使うなら、中原を経由せず、直接武蔵小杉へ向かった方が無駄がないですね

[349: マンコミュファンさん]

Googleマップで19分、1.5kmとでたので、広告通りでしょう。
この距離を10分で行く強者。時速9km。一秒に2.5mなのでジョギングと言えるね

[350: 匿名さん]

ここを買った人の理由が聞きたい。

[351: 匿名さん]

根拠はないけど想定例を
・F社社員
・小杉周辺に住みたいタワマンNGな低層希望者
・フロンターレファン
など。。。