クリオ武蔵中原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ武蔵中原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/798_Musashinakahara/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12、他（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.42平米～100.50平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組 東京支店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>200 マンション検討中さん
そこのデベロッパーがどこでどんなもの造ってるか調べればブランド力あるか無いかはすぐわかります。
都心3区とか500戸規模のマンションをいくつもやってればブランド力はあるのではないでしょうか。
クリオはタワーはやってないし、立地が良いところもやっていない。
一等地の情報はブランド力のあるデベロッパーに偏りますからね。

[204: 匿名さん]

>>200 マンション検討中さん

検索仕方ご存知ないのですか。
こんなことでマンション検討して大丈夫ですか。

クリオマンション、神奈川では他の追随を許さないトップブランドでしょう。特にアーバンなデザインには定評があります。またマンションは管理を買えと言いますが、良い管理人さんでも有名です。

[205: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん
ITに疎く検索が下手で申し訳ありません。
クリオが、トップブランドというページの探し方を、ご教示下さい。
どうにも引っかかるのは、三井三菱住友野村東急辺りしかみつからないので。あってもクリオや明和の文字があっても良くて平均の評価しか見当たりません。

[207: 匿名さん]

>>205さん

検索の限界を理解しましょう。
大手が検索の上位に来ることは致し方ないのです。

クリオマンション 女神

で検索してみてください。

[208: 匿名]

>>207 匿名さん
さすがにこんな検索の仕方知ってるやつおらんやろww

[209: 住民板ユーザーさん1]

[No.202～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し一部の投稿を削除しました。管理担当]

[210: 匿名さん]

>>204 匿名さん
これが明和管理の実態です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148990/

むしろ評判最悪。笑

[211: マンコミュファンさん]

マンション管理は良いという評判も耳にしますが結局は人依存なのでケースバイケースなのでしょうね。

このエリアは落ち着いた住宅街なので子育てファミリーに向いてそうな印象を受けます。個人的には等々力緑地の再編整備が楽しみです。

[212: マンション検討中さん]

クリオって迷惑地所って呼ばれている電話営業主体の会社ですよ(笑)
プラウドと違ってブランドではないです。

[213: マンション検討中さん]

>>212 マンション検討中さん
そうなんですか？
うちはプライドからの電話が凄かったですけど。

不動産会社はみんなそうなのかな？
と思ってました。

[214: マンション検討中さん]

>>212 マンション検討中さん
プライド(間違え)→プラウドでした。
すみません

[215: 通りがかりさん]

プラウドの購入者ですが、野村から電話営業は、重要な情報提供を除いてゼロでした。同時期に見ていた三井も、同じ感じでしたね。
明和はMR行ったことないですが、そんなに凄いんですか？

[216: 匿名さん]

やはりそうなんですね。
三井も野村もブランドにあぐらをかいているからですか。その点クリオはブランド力あるにかかわらず、営業が物件に惚れぬいてるからついつい強引になると聞きました。

[217: マンション検討中さん]

確かに三井さんは余裕が有りますよね。買ってくれれば嬉しいですが、お客様のベストが他社物件があれば、そちらの方を選択することをお勧めしますと言う感じでした。
基本三井さんは変な立地がないですよね。コンセプトも大事ですが立地が最重要ですよね。

[218: マンション検討中さん]

私の書き込みでブランド論議に脱線してしまいましたね。みなさんの意見を総括すると、賛否両論あるけど、客観的には一般的なランキング上位に出るほど良くも無いけど、それほど悪くもない平均的なブランドということがわかりました。
一度話をこの物件に戻しませんか？立地とか設備とかについてモデルルームに行った人の話を聞きたいです。私は駅も近いし武蔵小杉まで出やすいし、良いところだと思いますよ。ルーフバルコニーの部屋も気になります。

[219: 匿名さん]

立地ですが、住宅街で静かで良いかなと思います。
武蔵中原駅も10分いないで行けますし。
通勤時の武蔵小杉までの移動は、バスを使った方が良いかなと思いました。

西向きの物件ですが、西向きの建物の影響で、低層階は日照時間が限られるかなと思いました。

価格がもうちょっと安かったら良いのになと思っています。

[220: 匿名さん]

 >>218さん

間違っていると思います。

> 客観的には一般的なランキング上位に出るほど良くも無いけど、それほど悪くもない平均的なブランドということがわかりました。 

ブランドとは、長年にわたり培った消費者の評価ではないですか。どこかの出どころも不明なランクで結論づけてもらいたくないと思います。上位に出るほどのもんではないとは。

[221: マンション検討中さん]

>>220 匿名さん
では、何を基準にブランドの評価すればよいのでしょうか？少なくとも、三井さんや野村さんは、自社以外からも評価が見当たりますが、こちらは明和さんのホームページしか見つかりません。

[222: マンション検討中さん]

今、工事止まってるんですか？
この１ヶ月、建設予定地のブルドーザー？が置きっぱなしのような気がするのですが。。

[223: 匿名さん]

今月の下旬から販売が開始となるようです。
稼働する時期とかが、もしかしたらいろいろ決まっているのかもしれません。
これから活発に稼働するのではないでしょうか。
ただ、ここは駅からも遠いので、販売は苦戦するのかなと思います。

[224: 匿名さん]

>>221

先ずは自分で調べることです。
自分が選ぶマンションですから。

大手は宣伝にお金をかけられますから、いかようにもブランドは有名になります。まず着実なのはクリオの営業に電話して、いままでのクリオマンションの実績を聞いてみることだと思います。立地、管理人、何故神奈川県供給Ｎｏ１になれたのか。クリオという良い響きの名前の意味など聞いてみるのも参考になります。

[225: 匿名]

>>224 匿名さん
営業さんなの？
大京上がりのとにかく売ることが主の会社のイメージしかないけど。

まあそれなりに頑張ってるとは思うけど、客観的に見て中堅でしょ？

[226: 匿名さん]

今般、マンションをブランド名で指名買いする方っているのでしょうか。相当ニッチなファンのような気がします。
立地と価格条件でほぼ決まり、最後に悩んだときに、たまたまクリオという知っているブランドのデベロッパーで安心できると思う、という程度じゃないかなと思いました。

[227: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん
今般という使い方が正しいかは別として、ブランドの指名買いというか、財閥系とか鉄道系等の信用の高いブランド以外を避けるのはあると思います。

[228: 匿名さん]

>>225さん

クリオ会社のイメージですが
「マンションをとにかく売る」ではなく、
「マンションの契約を通して購入者を幸せにする」
ということだと思います。

[229: マンション検討中さん]

クリオさんのイメージは、中小規模のマンションを作るゴールドクレストさんで正しいでしょうか？

[230: 匿名さん]

間違ってます。

中規模から大規模マンションまで、都会的なデザイナーズマンションで有名な大手デベロッパーというイメージです。

[231: 匿名さん]

>>228 匿名さん

?

[232: 匿名さん]

随分と持ち上げますね。
まるで何かに洗脳されている様。
それだけクリオさんが好きなんですね…

[233: 匿名さん]

人がああだこうだと持ち上げるのは良いマンションでしょうか。

良いマンションとは住む住民の評価ではないでしょうか。
その点、歴史と自然を受け継いで、未来へとつながる
武蔵中原に作り手と買い手が共鳴したこのクリオマンションは
見逃せないと思います。

[234: マンション検討中さん]

>>230 匿名さん
クリオさんが大規模をマンションやってたなんて知りませんでした。どのマンションか教えて下さい。

[235: 匿名さん]

空想の中で話してませんか。
むしろ大規模といっている時点でクリオのことを分かってなさそう…笑

[236: 匿名さん]

かつてはライオンズの大京、ダイア建設、藤和不動産などと大激戦していたこともありましたからね。
その中では生き残った方ですかね。
http://www.fdj.com/r-data1/mans04.pdf

[237: 匿名さん]

>>235さん、

クリオ、あなどれません。
クリオが創造する大規模プロジェクトがクリオレジダンスシリーズのようです。タワマンまで作るとは三井、三菱並ですか。

クリオレジダンス東京
総戸数 490戸！

クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰
29階建！
総戸数  252戸！

[238: 名無しさん]

>>236 匿名さん

いつの時代w
胡散くさい褒め方しますね〜ここのカキコみ。
武蔵中原で大した立地でもなく、大手でもなくブランド力のない会社が造るマンションにしては随分高い。ただそれだけ。

[239: マンコミュファンさん]

こちらの物件についての意見交換というよりクリオについての書き込みが最近多いですね。

客観的に見てクリオは中堅ブランドといったところでしょうか。武蔵中原は小杉の再開発の影響を受けて全体的に相場が上がってきてますのでマンション価格の高騰は仕方ないですね。

このエリアは小杉のような商業施設&タワマン志向ではなくベッドタウン&低層住宅として選ぶ方が多いのかなと思います。何を重視するかは人それぞれですね。中原街道から一本入った立地でとても閑静な場所でしたので落ち着いた住環境を求める方にとっては良いマンションかと思います。

[240: 匿名さん]

>>239さん、

武蔵小杉の大規模マンションとかはマンションカーストとかあり住みにくいコミュニティのようです。

その点、この中原物件だと、中規模でコミュニティも皆さんすぐに親しくなれると思います。

[241: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん
小杉に住んでるけどマンションカーストなんて聞いたことないよ。

[242: 匿名さん]

同じくないと思いますよ。
一部の感違いしているタワマン住民が言っているだけではないでしょうか。
川崎アドレスに住んでいる時点でカーストなんて成立しないのでは…

[243: 匿名さん]

>>241さん、

失礼しました。
武蔵小杉のマンションカーストはタワマンなど高級マンションの話しでした。

[244: マンション検討中さん]

>>243 匿名さん
うちは、高級タワマンかどうかわからないけど共働きのせいか妻からもそんなの聞いたことないよ。ドラマの見過ぎでは？

[245: 匿名さん]

すみません。
あくまで高級マンションの話しです。

[246: 匿名さん]

世帯収入差はあると思いますが、カーストって具体的にどんなことを指してますか
武蔵小杉のタワマンの上層階に住む世帯収入が高い方は、普段からかなりおめかししてるなあと思うときはあります
しかし、ここは世田谷でも大田区でもないので、場所を感違いしてませんかと言いたくなる

[247: 匿名さん]

あくまで武蔵小杉の高級マンションの話しですから、気にされる必要はないと思います。

[248: 匿名さん]

武蔵小杉に高級マンションなんてないですよ。
242さんの仰る通り、川崎でカーストが成立する程の差は出ないです。

[249: 匿名さん]

>>248さん、
普通のマンションにお住まいの方は
関係ない話しですから、248さんは気にされることはまったくないですよ。

[250: マンション検討中さん]

小杉の"高級マンション"買える人はクリオは検討対象にしないと思いますよ。逆にこちらを検討する人はそもそも小杉で買えない人でしょう。なので、小杉のあるかないか分からないマンションカーストの話はここでしても意味ないんじゃないですか？もっと検討の参考になる話をしましょう。

[252: 匿名さん]

おそらく高級な否かは明確な基準がないので、個人の価値観次第ではないでしょうか
例えば億ションを高級と言う人もいれば、7000万くらいでも高級と言う人もいるでしょう

[253: 匿名さん]

>>252さん

違うと思います。
環境、立地、建物、管理人、デベロッパー、ブランド、住民層、総合的に判断します。
このマンションはこの基準からまぎれもない高級マンションです。

ここが中流マンションであるなら何処のマンションが高級マンションになるでしょう。

[254: マンション検討中さん]

マンション自体のコミュニティでは無くなっていますね…。
この物件は人気がないと言うことなのかな…。

[255: 匿名さん]

>>253 匿名さん
あなたにとって高級であれば、それでよいのではないですか。
基準というのは定量的な数値と、誰もが納得できる根拠が必要です。あなたの基準で納得する方はどれだけいるでしょうか。

[257: 匿名さん]

見苦しいから、そろそろやめようぜ（笑）

[259: 匿名さん]

高級だとすると、周辺マンションとの間でカーストになりそうですね⁉︎、という揚げ足をとるのはこの辺にしておききます…笑

[260: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん

元住吉のなんていうマンションですか？

[261: 匿名さん]

グランドメゾン元住吉じゃないですか

[262: 通りがかりさん]

私は高級に住んでるといいたいだけなのか？

[263: 匿名さん]

最初から見たけどなんだか蔑みあって低レベルな人たちが多いな。このマンション、、どうなんだろ…

[264: マンコミュファンさん]

本当ですね。蔑み合うのではなく、このマンションを検討される方々にとって有意義な意見交換ができる場にしたいですよね。

等々力緑地に新設される予定のじゃぶじゃぶ池のイメージプランが川崎市のサイトで公開されてましたので共有しますね。近隣施設となりますので目を通されると良いと思います。

http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000081/81141/puran....

[265: マンション検討中さん]

[No.258と本レスは、自作自演もしくは成りすまし行為を確認したため削除しました。管理担当]

[267: マンション検討中さん]

人気がある証拠です。

[273: 匿名さん]

何か恨み辛みがあるのかな…

[274: 匿名さん]

ここはスロープシンクがついてるかをご存知ですか？

[275: マンション検討中さん]

クリオは高級マンションなので、スロップシンクは不要です。

[276: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん
スロープシンクはついてないですが、１階住居にはスロープシンクじゃないけど水道がついてる！と営業さんが言ってたような気がしますよ！

[277: 匿名さん]

>>276 マンション検討中さん
ありがとうございます

[278: 匿名さん]

渋谷15分、品川12分って
武蔵小杉まで20分も歩けってか。
中原までも暗くて細い道をくねくね歩かなくちゃ行けないと考えると、子供には歩かせたくないなー。

[279: マンション比較中さん]

ここって西向きばっかりなんですね、、、
HPの間取りには小さくしか方角載ってないのでわかりづらい、、、
好んで西向きを選ぶ人なんか居ないので隠したいのはわかりますが、、、
しかも高い、、、うーん、、、

[280: 匿名さん]

高級マンションだから西向きは気になりませんと、被せてくる方がいるかも…笑

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
クリオが高級マンションって笑えますね。
確かに価格だけは高級かも。笑

[282: マンション検討中さん]

ところで最寄りのセブンイレブンだったところは何になるかご存知の方ますか？

[283: マンション検討中さん]

第2期先着申込が出てますが、坪単価約270〜というのはなかなか強気ですね。

[284: ご近所さん]

うちにここの営業が来たの今日で５回目。
駐車場１８台のうち、機械式１７台ってどんなだろう？

[285: マンション検討中さん]

>>284 ご近所さん

おそらく四段五列の機械式。一番待つときは４分位かな

[286: マンション検討中さん]

こことプレシス武蔵新城がどちらが良いでしょうか？
プレシスの方が最寄駅に近く値段も安いのですが、小杉まで歩くのは少しきつそうです。

[287: 匿名さん]

駅近　プレシス
安価　プレシス
設備　クリオ
ブランド　クリオ
管理人　クリオ

ではないでしょうか。

[288: マンション検討中さん]

正しくは
駅近 プレシス
安価 プレシス
設備 クリオ
ブランド 引き分け
管理会社 プレシス 伏見管理

[289: 通りがかりさん]

先週金曜だったかな。
いつもモデルルームの脇を通ってセブンイレブンで買い物して帰りますが、
たまたまだったのかな？
夜9時過ぎなのに凄い中から罵声がしました。

流石にお客さんが怒ってはないと思いますが。

なんか不快ですよ。
それより近所迷惑です。

[290: マンション検討中さん]

？？
セブンイレブンなくなったのでは？

[291: 匿名]

セブンイレブンがなくなったのはマンションが建設される近くで、マンションのモデルルームの目の前に小杉陣屋町のセブンイレブンはあります。

たまたまわからないですが、22時くらいにこちらのお若い営業の方が自転車で帰る姿を先週２回くらい遭遇してますが何故か落ち込んでましたね。

[292: マンコミュファンさん]

プレシス武蔵新城の方が最寄駅に近いというコメントがありましたが調べるとクリオ武蔵中原の方が近いですね。

[293: マンション検討中さん]

クレストレジデンスと間違えたのかも。
駅近 クレスト
安価 引き分け
ブランド 引き分け
管理 引き分け
武蔵小杉からの距離 クリオ

[294: 匿名さん]

ブランド 引き分け
管理 引き分け
ってなに考えてるのやら。

クリオマンションのブランド力は大手並でしょう。
管理人さんがプロ管理人でも定評あります。
住民に迎合するのではなくだめなものはだめと
きっぱり指導するようです。

[295: マンション検討中さん]

プロ管理人とはなんですか。
調べてもこんなものしかなかったです。
http://pokemongo-plus.com/post-2742.html

[296: 匿名さん]

ここってやたらブランドと管理を推していますよね。
建物も立地も仕様も良くないとそこしか褒めるところないですもんね。

[298: マンション検討中さん]

クリオはそんな住人が集まるんですか。汗。

[299: マンション検討中さん]

>>298 マンション検討中さん
クリオだからとかではなくどこのマンションも小さいお子さまが多いマンションはそうなりますよね。
でも管理人さんや住民さんの声かけで改善されてるんだと思いますよ。

[300: 匿名さん]

>>299さん、

その通りですね。

いつの間にか悪ガキを叱るおじいちゃんがいなくなりました。マンションの管理人さんがその役割りをするのも時代の流れかもしれません。マンションという大家族のおじいちゃん役、大切です。

[301: 匿名さん]

クリオの板には、なんかやたら管理人推しが現れるな。逆になんかあんじゃね？と思ってしまう。

[302: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん

本当叱るおじいちゃん、おばあちゃんいなくなりましたね。

いけないことをしていたら怒ってくれるそんな管理人さんでもいいかもしれないですね。

[303: マンション検討中さん]

クリオが管理会社でなく管理人を押すのはどんな意図があるんだろう？

[304: 匿名さん]

>>302さん、

その通りだと思います。

昔は大家族の中心にどんといたおじいちゃん。

いまマンションという集合住宅の大家族の中心にいる管理人さんですね。よくできた管理人さんに期待したいと思います。

[305: マンション検討中さん]

設備はゴクレの勝ちですね。

[306: 匿名さん]

管理会社・管理人は管理組合の意向・指示によって動くもの。
管理人が中心にいるようなマンションには入居したくないですね。

[311: 匿名さん]

プロ管理人という言い回しが日本語的に違和感あります
実態はよく知りませんが、言うならプロの管理人じゃないですか

[312: 匿名さん]

マンション管理を買えなんていつの時代の話でしょうか？
自主管理じゃあるまいし、管理会社に委託している以上そんな差なんてありませんよ。

[313: 匿名さん]

>>312

甘いどころかシュガーさんですねw

違法駐車、喫煙、共用部での食べ散らかし、悪がきのイタズラ、騒音、

すべてほったらかし。
サラリーマン管理人のマンションの典型でしょう。

一度マンコミのマンション管理のスレご覧いただけたらと思います。プロ管理人の大切さ骨に染みてわかるでしょう。クリオの強さでしょう。

[315: 匿名さん]

>違法駐車、喫煙、共用部での食べ散らかし、悪がきのイタズラ、騒音

管理人云々の前にそれはその住民の質の問題だろう。

そもそも普通の住民が暮らすマンションならば
ふつうの管理でも十分なんだよ。

[316: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[317: 匿名さん]

管理人なんて働かなきゃ替えりゃいいんだよ。
ついでに管理会社もダメなら替えりゃいいの。

[318: マンション検討中さん]

ここってクリオ武蔵中原の掲示板ですよね？
明和管理の話しの掲示板になってますよ！

[319: 匿名さん]

>>315

たぶん管理組合の役員やられたことないんですね。

クリオマンションは高級ですが、それでも非常識住民はいますよ。必ずいます。それが集合住宅、マンションです。

管理人、管理会社をすぐ変える？
役員を私みたいに8年やってから言っていただきたいと思いました。変えるのむちゃ大変ですよ。最初から管理人がしっかりしたマンションにしないとだめです。

[320: 匿名さん]

309です。

クリオには問題起こすような住民が集まるのですね。
妙な管理人推しもいるし、この物件に限らず、ちょっと見送ろうかなと思います。

競合他社が作略で管理人推しの投稿があるのか？！

[321: 匿名さん‐評判気になる]

>>320 匿名さん
クリオに限らずどのマンションにも問題を起こされるかたがいらっしゃると思いますよ！

いろんな方がいらっしゃいますから…

[324: マンション検討中さん]

プラウドやパークとクリオを比較するのは少し無理があると思います。

どこにでもルールを守らない人はいるけど割合が違うと思います。

[327: 匿名さん]

設備仕様面は見ているとごく一般的なかなぁという印象を受けます。ただ浴槽が魔法瓶タイプなのはいいかなかなー。
友達の家でも使っているらしいですが、本当にお湯が冷めにくいということなんで今の季節特によいですよね。
スイッチひとつっていっても沸かし直さないとならないわけですし、その分光熱費がかかってきやすくなってしまいますもの。

[328: 周辺住民さん]

近所に住んでます。
生活環境ですが、武蔵中原駅まではマンションエントランスから電車乗るまで10分と考えてください。
南武線の朝の上りは混雑します。8時前後は最初の電車に乗れることは稀です。号車によっては3台目になります。

大型スーパーが駅からマンションまでに無いのがマイナスですね。
駅中は品ぞろえと値段がいまいちですね。

[329: 匿名さん]

公式では駅まで8分との表記なので実際はプラス2-3分だとは予想しておりました。エントランスから電車に乗るまで10分は想定内。しかし朝の通勤電車はどこも混雑していて苦労しますね。
それより買い物環境がよろしくないようで、駅からマンションの間にまいばすけっととセブン・イレブンがあるのみのようです。周辺にお住まいのみなさんはどちらで買い物されているのでしょう？

[330: 通りがかりさん]

>>329 匿名さん
武蔵中原周辺に住んでますが買い物は駅中のビーンズやまいばすけっと、肉のハナマサなどがありますね。すぐ近くのフィットケアデポは生活用品が揃ってるほか牛乳などの飲料系を買うときにも実は便利です。
あと駅方面からは少し離れますがライフがあるのと武蔵小杉方面にも買い物に行くことはあります。
武蔵小杉周辺と比較するとこの辺りは物価が安めなのが利点でもあるので個人的には上手く使い分けながら買い物してます。

[331: 通りがかりさん]

今、工事ストップして、警察、消防が集まってます。
どうしたんだろう？

[332: 通りがかりさん]

新聞社のヘリまで飛んで来ました。
何かしらの事故みたいですね。

[334: 通りがかりさん]

8日に等々力緑地で行われた毎年恒例の消防出初式の前準備やリハーサル関連ではないでしょうか。

[335: 匿名さん]

このマンションを契約している者です。
契約はしたのですが、その後色々とマンションを見ていく中で、他の物件で自分の条件により近いマンションが見つかりました。
かなり急なスケジュールだったので、焦りもあり契約してしまったのですが、手付金は戻らないのでしょうか。
担当の方は良い方だったので直接聞きづらく、この場を借りて皆様に意見を伺いたいです。

[336: 匿名さん]

クリオの営業さんと管理人さんは出来た人が
多いようです。親身に相談に乗ってくれると
思います。解約、大丈夫じゃないですか。

[337: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[338: 匿名]

電車に乗るまで10分かかってこの価格は少し高いですね。西向きってのも気になります。

[339: マンション検討中さん]

見学に行ってきましたが、少し値段が高いと感じました。駅までそこまで近いわけではないですし、、、

[340: 匿名さん]

武蔵小杉駅徒歩圏ってなってたんですけど、歩けないですよね。

[341: 通りがかりさん]

近所に住んでいるんですが、小杉までじゅうぶん歩けますよ。
クリオさんは、18分でだしてますが、毎日通勤で歩いているんですが15分はかかりませんね。不動産表示では遠く感じてしまいますね。
住んでみたら意外と近いって感じると思いますよ！

[342: マンション検討中さん]

先日モデルルームへ行ってきましたが、他のお客さんが見受けられませんでした。人気ないんでしょうか。

[343: 匿名さん]

クリオでもラベルヴィ武蔵小杉は駅から近くはないがあと2戸。高くても売れてるようです。
ここも無理やり武蔵小杉名にしてたらもっと売れてたのかも。。

[344: 匿名さん]

>>341

ほんとに近所？
意外と近いんじゃなくリアルに近いでしょ。
早足か健脚なら10分で行けるよ。
夏は汗だくになるけどね。

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
ほんとに10分で歩けますか？
小杉徒歩圏ということで、この間歩いてみたんですけど普通に20分かかりました。
競歩の選手ですか？

[346: マンション検討中さん]

先着順7戸になってるけど、実際もっとたくさんあった。まだまだ有り余っている感じでした。
すごい売れ残ってるということ？40戸規模でこの売れ行きってどうなの？
たしかにモデルルームは閑散としてました。

[347: マンション検討中さん]

私の検討している部屋もずっと残ってます。実際のところどれくらい売れているのでしょうか？

[348: 匿名さん]

間に信号があるので徒歩10分は無理なはず
頑張って15分がいいところでしょう
しかしながら、どうせ武蔵小杉を使うなら、中原を経由せず、直接武蔵小杉へ向かった方が無駄がないですね

[349: マンコミュファンさん]

Googleマップで19分、1.5kmとでたので、広告通りでしょう。
この距離を10分で行く強者。時速9km。一秒に2.5mなのでジョギングと言えるね

[350: 匿名さん]

ここを買った人の理由が聞きたい。

[351: 匿名さん]

根拠はないけど想定例を
・F社社員
・小杉周辺に住みたいタワマンNGな低層希望者
・フロンターレファン
など。。。

[352: 匿名さん]

この間中原行ってきたけど、少し住みづらそう。ここだったら新城のほうがよさそうだったな。買い物するところ多かったし。

[353: 匿名さん]

武蔵中原の近くに住んでいる者です。
新城は下町。比べるのはちょっと違うかも。
両方良いとこがあるし、中原は新城ほど賑やかではないけど住みやすい街だと思います。
この辺は、中原なら小杉の大型ショッピング施設も使えるし、新城の商店街も使えるし、自転車あれば不自由がないエリアですね。
通勤も電車である程度のところまでならだいたい１時間以内ぐらいで通えるし、大きな病院もあるし、車の便も東名、第三、首都高色々使えて便利ですね。

[354: 通りがかりさん]

中原にしては高すぎると思うのであまり売れてないのだと思いますね。
新城は暮らしやすいです。住んでた経験あります。
中原は商店街がないし、店も少ないので、その意味においてのみで言えば住みやすいというのはちょっと違う。
静かという意味で住みやすいのであれば新城も同じです。
中原の優位性は小杉への近さのみであるわけで、小杉にも歩けるということで高く設定しているのかもしれないですが、徒歩18分は厳しいです。
1440mってことですから。
とすると、新城より約1000万近く高いのは相場に合いません。

[355: マンション掲示板さん]

感覚としては、新城+500万くらいならってとこですね。
新城と同じ価格なわきゃないので。

[356: 通りがかりさん]

帰り道夜遅くになってしまいモデルルームの横を通りますが、ここの人たち毎日23時までいるけど帰れてるのかな？

[357: 通りがかりさん]

新城でも駅の南側は人気高いので中原より地価は高い。逆に駅の北側だったら中原より安い。
中原も小杉寄りは高く、新城寄りは安い。
つまり、新城と中原は単純比較できない。
ここのホームページ、小杉しか売りがないような感じなのはどうなの？
だったらマンション名に小杉入れてクリオ武蔵小杉ウエストとかにすれば良かったのにね。

[358: マンション掲示板さん]

ホームページの住民インタビュー見ると、全て武蔵小杉絡みのコメントしかないのは頂けないな。
新城なら商店街をイチオシできるが、正直、中原はアピールポイントが何も無いので仕方ないが。

二ヶ領用水なんか汚いイメージしかない。
せせらぎ遊歩道をアピールしろよと。

中原が新城に勝ってるところは何ひとつないと、不動産屋の営業が言ってた。

[359: 匿名さん]

新城と中原で決定的な違いは住んでいる層だと思います
例えば、小学校の例でいうと末長小学校は荒れ気味らしいですが、中原の小学校はそういう話は耳にしません
またそれぞれの駅前を歩き観察してみると、自ずと分かると思います
大人だけなら、それほど気にならないかと思いますが、子供のことを考えると…
中原が小杉に近い分、割高というのはわかりやすい理由ですが、上記の差もあるかもしれません

[360: 匿名さん]

そう言われてみればそうですね。
小学校の子供を持つ親ですが、新城は青少年の非行が多く危ないと言う話しはよく耳にします。
やはり住んでいる層が違うと。。。
まぁ最初から武蔵新城は考えに入ってないですけどね、なんか柄悪そうだし。
子供の事を考えると中原の方が良さそうですね。

[361: マンコミュファンさん]

前の方々と同じようにファミリー世帯ですが同じ意見です。

私は実際に地元の不動産屋さんやタクシーの運転手さんにも話を聞いて回りましたが、武蔵新城は治安があまり良くないそうなのでファミリーで住むなら武蔵中原が良いとのことでした。

子育ての面では、治安の良さに加え、今後等々力緑地の再編整備でスポーツ施設や広場、遊び場などがさらに拡張されますので期待が持てます。

またこのエリアは近年新築マンションの戸数が増えてきており立地的にも武蔵小杉寄りなので将来性のある場所だと感じています。

[362: マンション掲示板さん]

なるほど。一理あります。
新城の欠点はパチンコ店が多いことですね。
中原は１店舗しかないので。
かといって新城の治安が悪いと感じたことは全くありませんし、新城が暮らしやすいのは事実です。まあ、結局は好みの違いです。

[363: 匿名さん]

新城と言っても昔から住んでいる層と、新築マンションに移り住んできた層で二極化しているかもしれません
武蔵小杉でも、再開発エリアと向河原周辺などでは違いがあります

[364: マンション検討中さん]

こちらは何時まで営業してるんですか。
先週すごい勢いで23時から駐車場みたいなとこから出てきましたが。
うちも帰り遅いのでお伺いしたいですが、予約していいものなのか気になります。

[365: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学してきました。
共働きなのでなかなか時間がなくて、無理言って19時頃お伺させてもらいました。二組位他のお客さんが入ってて、結構仕事帰りに来ているんだなぁと思いました。
他のモデルルームは、だいたい18時頃に閉まってしまうところが多くて私達みたいな夫婦には助かりますね。
営業の方もすごく丁寧に説明してくれて分かりやすかったですよ。お話もすっかり盛り上がり遅くなってしまいましたが前向きに検討したい物件です。

[366: 匿名さん]

モデルルーム見学は時間外も対応可能だとは知りませんでした。
営業時間は10：00〜20：00と書かれていますが、来場予約フォームの
ご来場希望日時は21時台も選べるようになっているんですね。
どうしても時間がとれない場合のみでしょうけど、21時台から
見学した帰りが23時台になってしまったのかもしれません。

[368: 匿名さん]

営業時間が20時までなのに、無理行って19時に伺ってるのは謎ですね。

[369: 評判気になるさん]

マンション販売でそんな時間まで営業しているってどうなのでしょうか。それくらいまで営業してないと客が入らないってことですか？あまり聞いたことのない販売会社のマンションだと遅い時間まで予約とっているの見たことありますが。
朝まで相手していただかなくても結構です。

[371: 匿名さん]

間違っていたらすみません
土日に営業しているのに、なぜ平日遅くまでやる必要があるのか。もし事実だとすればコンプラ的に大丈夫なのでしょうか

[373: 匿名さん]

コンプラ的に大丈夫だと思います。
マンション契約はお客様の人生のターニングポイントです。そんな大決断のため、お客と営業が思いの「たけ」を時間気にせず朝まで語り合う、クリオならではではないでしょうか。

[374: マンション検討中]

ペットＯＫのマンションなのですが、やっぱり動物嫌いな方は候補から除外した方が良さそうですかね。。。

[375: 匿名さん]

まあその方が無難でしょうね。
ただ今の世の中ペット禁止のマンションは賃貸以外では少ないのではないでしょうか？

[376: マンション検討中さん]

>>371 匿名さん
コンプラ的にはどこらへんが該当する可能性ありますか？

[377: 匿名さん]

>>374さん

大丈夫だと思います。
クリオマンションは管理人さんがしっかりしてますから、ペット迷惑防止はきちんとされると思います。普通のペット可マンションだと中庭に糞やエレベータに毛や臭いなど悪臭に満ちることありますがクリオマンションなら大丈夫ですよ。

[378: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん
お客さんはプライベートな時間だからいいけど
例えば36協定の観点で営業さんは大丈夫なのかな
朝まで語り合うなら、徹夜勤務じゃないですか

[379: 匿名さん]

>>369
勤務時間の多様化で、長時間労働が当たり前になってきていますから、遅くまで営業してくれるのはありがたいですね。ただ、無理せずと言いたいです。ずっとモデルルームにいるのではなくて、電話で予約した人だけを案内するなど対応してもらえればいいのかなと。

残業代ももちろん、寒い中、お客さんが来るかわからないのにいるだけはむなしい気もします。

物件自体は室内写真も見せてもらいましたが、木目を生かした温かい感じ。キッチンカウンターは家具なのかな？横長カウンターのダイニングでした。

駅遠なのがネック。バス路線や自転車で何分かを見ておきたいです。

[381: 匿名さん]

営業さんの心意気は良いと思いますが
労使協定などに触れてないことを願います
本当に朝まで営業されているかは定かでないので、仮定の話でコメントします

[382: 通りがかりさん]

明らかにこちらの営業さんは販売当初より、夜遅くまで人の出入りしてますよ。
お客さんも夜遅くまでいるのかな？

[383: 匿名さん]

マンション選びは、立地、価格、間取りでほとんど決まるものと思っていて
夜な々々、お客さんと営業さんが思いのたけを語り合うというのが胡散臭いです
武蔵中原として無難なマンションではないかと思いますが、営業さんのことや、プロ管理人さんのことなど、特定の書き込みがちょっと気になります

[385: 匿名さん]

そもそも朝まで営業とお客さんが語り合うというのは事実なんですか⁈、いったい何話してるのでしょうか、それとも妄想ですか。。。
さらに立地、価格、間取りで売れないマンションは魅力が足りないとも見えますよ。
なぜなら、元住吉の大規模マンションや小杉北口の三井タワーなんかは営業がそれほど頑張らなくても売れていると思います。
それはマンション自体に魅力が高いからです。

[386: 匿名さん]

>>385匿名さん

マンションの選び方、間違ってませんか。
マンションは管理を買えとはよく言いますが
いまではマンションは営業を買えと言います。
営業はマンション購入者のライフプランナーですよ。
ローンの相談から始まり、子供の教育、コミュニティ、
リストラ、話し出したら朝までってことはよくあるでしょう。

[387: 匿名さん]

ローンの相談は銀行だし
ライフプランは保険会社じゃないの
それにお客さんて自分のリストラの相談まで営業さんと話すの？
様々なデベの営業さんと接してきたけど、そんな話しは聞いたこともないし、自身が経験したこともない
クリオの営業さんてそんな特殊な方達なんですか

[388: 匿名さん]

特に朝まで語り合うっていうことが胡散臭い

[389: マンション検討中さん]

クリオの営業マンは神様なんですかね。5,6千万のマンション買いに来る客といえばそれなりにまともな人が来るし、そんな人たちに人生のいろはを朝まで語れる人ってどんな人？そんな人なら別でもっと働くべきところがあると思いますが。

[390: 匿名さん]

>>386匿名さん
クリオの営業マンさんなんですか？

[391: 匿名さん]

そろそろ物件の事について色々教えてください。
このマンションの立地が良さそうだなと思っていて検討したいのでお願いいたします。

[393: 匿名さん]

1人で何でもこなすのはプロではない。物件の情報を知りたい。