クリオ武蔵中原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/798_Musashinakahara/index.html
所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12、他（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.42平米～100.50平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組 東京支店
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-09-18 18:28:35
現在の物件
クリオ武蔵中原
- 所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12（地番）、神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目13番24（住居表示）
- 交通：南武線 武蔵中原駅 徒歩8分
- 総戸数： 45戸
クリオ武蔵中原ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2016-10-16 09:21:43
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>>150 匿名さん
要望書入れられていた12件の方が契約される予定なのかもしれないですね。 価格表見せてくれなかったのですか❔ 虫食いだったけど価格表見せてくれましたしホームページにもアップされていたんですけど… 修繕積み立てについてですが、修繕計画表を見せてもらいました。 何年後かに突然足りないからと大きい金額を請求されることがないように。とここははじめから少し高めの設定にしてるようでした。 管理組合が発足してからじゃないと使い道もわからないと思うのでたしかにわからないとこもあるのかな？とは感じました。 担当者さんにはちゃんと質問事項には回答いただけたので不信感はなかったのですが担当者さんがよかったのでしょうか？ |
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| No.152 |
>>151 マンション検討中さん
空欄のものに、手書きで案内されましたよ。修繕積立金の計画はきちんと決まってるということですか？私はごまかされたということでしょうか。相手によって対応が変わるのか、営業担当が悪かったのかわかりませんが。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
見学しようか悩んでます。
担当者によって案内の内容が変わってしまうとしたら、少し不安です。 修繕積立金も最初5年間の額しか決まってないことって一般的には考えにくいことなんでしょうか？ マンション購入も初めてであまり詳しくないのでどなたか教えていただけるとありがたいのですが... |
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| No.155 |
陣屋町にあるモデルルームは、9月17日（土曜日）にクリオ武蔵中原のモデルルームとして案内を開始しています。
私も見に行きました。 すでに相当数（10件以上）の要望書が入っていると思われます。 条件の良い部屋から徐々に埋まっている可能性が高いと思われます。 9月17日から昨日までの期間が、実質的には第1期ということでしょうか。 そして、大人数の契約となることから、契約はモデルルームではなく明和の本社で行うことになるのではないでしょうか。 |
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| No.156 |
契約は違う場所でやっているのですか？
前向きに検討しているので金額を知りたく、モデルルームに再度伺おうと昨日聞いたら契約等で席がいっぱいで案内出来ませんと断られてしまいました。席が空いてたと仰る方もいるみたいですが、もし本当なら非常に残念です。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
スーモ見ましたが思ってたより高いんですね！！1000万以上周辺より高いイメージ。
近くにある築2年の武蔵中原駅6分のブリリア武蔵中原の中古が、南向き70平米くらいで4000万半ばだったと友人から聞いていたんですが。 ここなら安いと期待してたのに残念です。 |
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| No.160 |
いや高いよね本当
栗尾にしてこの価格 |
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| No.161 |
>>153 匿名さん
１戸当り平均月額って書いてあったところで見てみたら30年後で15000円くらいあがる感じで記載あったのですが私もサッと見て計算したので見る場所間違えていたり金額に誤差がありましたらすみません。 10年後の大規模修繕の仕方によっても変わるのかな？って感じでした。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>158 匿名さん
そんなにちがうんですか？ 一万円は確かに大きいですね。 知り合いのマンションでお安く設定されていて入居後足りなくなりまとまった金額で請求が来たと言う話を聞きかなり不安になったのですがお安くうまくやってくれるのが一番理想ですよね。 |
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| No.164 |
修繕費の値上がりは仕方がないことだとは分かっていても一万単位で上がっていくと、
家計には厳しい方もいらっしゃいますよね。 内のマンションでの話ですが、修繕費を一気にあげるか、徐々に上げていくか、各住民にアンケートを取って多い方の増え方で修繕費は上がっていくそうです。 入居後は管理組合での話し合いになってくるかと思いますが、 マンションによっては一気に上がる場合もあるようですね |
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| No.165 |
陣屋町の方かプラウド買っておけばよかった。
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| No.166 |
>>165 評判気になるさん
評判気になってて地元なのに何で買わなかったんですか？ 販売時期も、それぞれ被ってないですよ？ 何で買わなかったんですか？ どっちもキャンセル待ち制度あるとしたらキャンセル待ちしてるってことですか？ |
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| No.167 |
>>165 評判気になるさん
陣屋町契約しておるものです。 あなた様みたいな無い物ねだりな方は一生買えませんよ。 そもそも野村さんと明和さん。エリアも違いますから。 なんでそんか嫌がらせな発言するんですかね。 お近くの売れない不動産様か気の小さな人でしょうか。 あなた様の思いとか関係ないですから、ここでは。 |
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| No.168 |
>>166 167
お気に障ったら申し訳ありません。確かにないものねだりですね。 昨年末位から小杉周辺で探していて、プラウドトレサージュを見に行ったら、当時は中原でこの値段？と思ってしまいやめました、その後にクリオ陣屋町をみて、うーん明和かぁディスポーザーもないしなぁと、思ってやめました。そうして、みていたら最近プラウドよりもブランド力が低く設備もイマイチで立地もクリオ陣屋町より劣るしかも西向きのこちらが同じ位の値段で売られていたので、思わず書いてしまいました。陣屋町を契約された方羨ましいです。 |
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| No.169 |
よく見ると全方位にdisってますね。
私はこのエリアの市場価値を見誤っていたと、言いたかったのですが、その時の気分を羅列したら変になってしまいました。上手く表現できず申し訳ありません。 |
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| No.170 |
>>169 168さん
いえ、お気持ちよく分かります。 私も含め、ここ1〜2年で新築マンション物色しつつも値段が肌感覚にあわず様子見している人は多かれ少なかれ同じような気持ちかと思いますよ。 私はまだまだ相場上がるかも、、、という焦燥感に駆られながらもじっと景気後退局面を待つことにしています。そう言いながらもついつい気になる物件はチェックしてしまいますが。。。 |
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| No.171 |
お気持ちよく分かります。
陣屋町の低層はコンセプト、立地ともに秀逸でしたね。 竣工1年前に完売してしまいましたが。。 ある意味業者さん値付けのミス（割安だった）では？とも思えてしまいます。 キャンセル待ちに申し込まれたらいかがですか？ 私はここもなかなか良いと思っていますよ。 |
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| No.172 |
クリオのスレ見てるとよく見る言い回し。
デザイン、コンセプトともに素晴らしい コンセプト、〇〇ともに秀逸 都会的な 洗練 やはり明和さんの売りはコンセプトですか。 |
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| No.173 |
コンセプトなんてこの規模で何もないけよね、実際。
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| No.174 |
契約済みです。こんな質問するのもあれなんですが、解約する方法って手付金放棄はありませんよね。正直、急いでしまったというか、他の物件にすれば良かったと少し後悔してます。高物掴みしてしまったのではないかと心配になってきました。
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| No.175 |
ローン特約があれば、転勤等でキャンセルできます。
というか、今の時期であれば不動産屋さんに相談してはどうでしょうか？財閥系で契約後にキャンセルした知り合いが居ますが、販売初期だったためか全額返金されたそうです。 |
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| No.176 |
もし手付金を払ったのなら、手付金放棄しかないかと思います。転勤等理由があれば別ですが。
急ぐ気持ちは分かります。私も同じような経験があるので。 悔いのないように検討してくださいね。 |
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| No.177 |
売主が履行してなければ大丈夫じゃん？
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| No.178 |
基本的には手付金は戻らないですね。手付金の額にも因りますか、大きなお買い物なので納得いかないところに何十年も住み続けるよりは、多少の犠牲を払ってでも納得いくところに住むのが宜しいかと思います。とんでもない額の手付金を入れてたら悩みますね。
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| No.179 |
人気のクリオ物件ですし。相談したら案外、例外ですよと手付金返還してくれるかもしれませんよ。
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| No.180 |
さすがクリオ。
太っ腹。 ブランドで勝ってるから次の客が待ってますからね。 |
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| No.181 | ||
| No.182 |
>>181 匿名さん
知識不足で申し訳ないですが、、手付金が戻ってこないのは、契約書取り交わし後から、という認識でいいですかね？ 契約書押印などの前に取り急ぎ振り込んだ手付金はどうなるのか、が 不安になりました。 |
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| No.183 |
>>182 マンション検討中さん
契約前に振り込んだ場合は返金されるのでは？ うちは契約書に押印してから手付けを振り込みました。 取り急ぎ申し込んだお金というのは手付金とは違うような？ 私も詳しくないので、間違っていたらすみません。 |
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| No.184 |
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| No.185 | ||
| No.186 |
押印後は無理だよ。
業法で決まってる。相手が解約するときは倍返しの約束。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
現地とマンションギャラリーが違うんですね。マンションはサントリー商品開発センターの真裏でした。
この開発センターは工場ですか？それとも会社組織だけ？工場があったら工場見学もできたらいいなとか思います。 近くに富士通の工場があったりするんですね。知らないけれど思った以上に工場が多いんだと思います。武蔵小杉付近ってこんなに工場地帯だったんですね。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
ここは、共用施設は何がありますか？ホームページを見てもあまり記載がないのですか。
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| No.191 |
別スレにありましたが、価格見直したっていうのは本当ですか？
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
不動産業法？
宅建業法ですよね（笑） |
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| No.198 |
>>196 匿名さん
たぶんすぐ近くにフィットケアデポとまいばすけっとがあるから、売り上げがわるかったのでは？ でもあの周辺は駅前まで行かないとコンビニがないので、別のコンビニでも良いので、できて欲しいですね。 |
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| No.199 |
コンビニで何をかうのですか？
買い物はスーパーで十分だと思うのですがコンビニは割高ですよね。 |
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| No.200 |
CLIO ブランド ランキング調べてたらファッションとか韓国のコスメが引っかかってきた。
マンションブランドとしてはあまり引っかからなかったのですが、このスレで言うように人気のブランドなのでしょうか？よく分からなくなりました。 |
現在の物件
クリオ武蔵中原
- 所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12（地番）、神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目13番24（住居表示）
- 交通：南武線 武蔵中原駅 徒歩8分
- 総戸数： 45戸
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