クリオ武蔵中原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ武蔵中原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/798_Musashinakahara/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12、他（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.42平米～100.50平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組 東京支店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[727: 匿名さん]

ペットを飼う家は低層階がオススメφ(..)メモメモ

逆に、子育て世帯や奥様が専業主婦の世帯は高層階が望ましいですか？

十分な日当たりを期待できるのは何階からになりますでしょう。

残っている住戸のうち1戸は最上階ですが、残りは何階の部屋ですか？

[728: マンション検討中さん]

>>727 匿名さん

大切な質問だと思いました。
是非クリオの営業さんに連絡されたらと思います。各質問ごとに丁寧に説明してくれるでしょう。各質問は各々一時間はかかると思います。クリオの営業さんは熱いので時間無制限で相談に乗ってくれるでしょう。

[729: 匿名さん]

各質問に対し、各々一時間程度の説明…。
時間に余裕のある日以外は、沢山質問できないですね

[730: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん
私はすごく丁寧に調べて答えてくださいましたがそんな時間長くなかったですよ‼
しつこくもなかったですし。

[731: 匿名さん]

>>730 マンション検討中さん

良い営業さんがご担当で素晴らしいですね。事前に検討者の知りたいことをしゃにむに調べ、満足する答えをする、営業のあるべき姿ってそれではでないですか。
けっしてよいしょしてるわけではありませんが、物件知識に欠ける営業が多い中、クリオ営業さんの真骨頂を見た思いがしました。

[732: 匿名さん]

クリオは新丸子方面でもまたまた出てくるようですね〜

[733: 匿名さん]

自分は犬を飼育しておりますが、低層階がいいか高層階がいいかは犬種によると思います。

走ったり、遊んだり、足で首元を掻いたりするときに案外、トントントンと音がするので
自分の場合は絨毯をひいて、音を防いでいます。

西日の場合、確かに日差しが強く夏場は温度が上がりやすいという面でペット飼いの世帯には不向きなのかもしれませんね。

[734: マンコミュファンさん]

>>733 匿名さん
ワンちゃん良いですね。
私も飼いたいですがやっぱり匂いとか、吠えるのが気になって飼えません。

私が西向きの家に住んでいた時はカーテンをしていました。暑いのもありますが目に直接光が入ってくるので。今は南向きに住んでいますが、夏場は日が高いのであまり入ってこないし、日の低い冬は部屋の奥まで日が入って昼間は暖房いらないし、洗濯はよく乾くし、いろんな面で最高ですよ。

[735: マンコミュファンさん]

>>727 匿名さん
奥様が専業なら西向きは、お勧めできません。一日中いるなら、南向きの物件を探した方が良いと思います。せめて南西にですね。

[736: 匿名さん]

営業さんによって人柄が違うのは承知していますが、
売主毎に、そこで働く営業さんのタイプも異なると思います？
そう言えばどこかの掲示板で年収を答えた途端
希望する間取りも見せてもらえなかったみたいな話を読んだような…
こちらの属性に関わらず家探し初心者にも理解できるよう、
懇切丁寧に説明してくれるのはいいですね。

[737: マンション検討中さん]

>>731 匿名さん

遅くなりすみません。
そうですね。いい営業さんでしたよ！ちょっときつく言いたいこと言ってもちゃんと答えてくださいましたし。

[738: マンション検討中さん]

>>736 匿名さん
私も昔、そんな経験があります。
超大手のマンションだったのですが、年収や、会社名より年齢が若かったからか？相手にされませんでした。
数日たち頻繁に電話が来ましたがあの相手にされなかったのに電話してきた事に腹が立ちはっきり言った経験があります。

他のマンションは違ったのでそこだけだったのかな？
丁寧に説明してくれる営業さん。
いいですよね‼

[739: ご近所さん]

年末あたりにクレーンの近くの部分のブルーシートが外されて、2階建ての建物が現れましたが、一軒家っぽく見えますね。

あれは何だろう？

[740: 匿名さん]

武蔵小杉の生活を「KOSUGI LIFE」というようです。

不動産営業さん、過去に住宅展示場で担当になった人は同じ場所にいる人でも違った印象でした。
私たちの担当は茶髪で細身の若い男性で、もう1人はお客さんと談笑してしました（打ち合わせ？）

相手にされないというよりも知識が浅くて、とにかく住所を書いてください、何日があいてますか？と押せ押せな営業トーンでした。

営業さん、一歩引いて相手の好みをひきだしてくれると「すごいな、わかってるな、上手だな」と思います。難しいんですけどね。

[741: 通りがかりさん]

残り3件ですね。
小杉まで18分×80メートル/分＝1.44キロメートル
悪くないですね。

[742: 通りがかりさん]

残りの部屋は上層階でしょうか？6000弱からだったと思いますが、あと数年待てばこの辺もに1.5割〜2.5割は値下がりするでしょう。オリンピックの後は生産緑地指定の期限切れ。最終的には3割の値下がりで落ち着くと思います。
欲しい時が買い時ですが、ちょっと待てるなら考えてみても良いと思います。

[743: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩で10分以内という立地
ですので、そこまで極端な値崩れをする、というのはないのではないかな…と思います
緩やかにそりゃ資産価値というのは下がっていくとは思いますが。
オリンピックの影響って、ここの場合はそもそもそんなにあるのかしら、と感じました。
良くも悪くもごく普通の住宅地ですので、
暮らしやすさがいちばん大切では？？

[744: 匿名さん]

というか今がバブルなので適正価格に戻ると思います。古い方のプラウドやブランズの頃よりも1000万くらい値上がりしてるので、異常だと思います。

[745: 匿名さん]

重機が入って、クレーンの解体が始まりますね。

もうしばらくしたら、ブルーシートも外されて、外観が見えるようになるでしょう。

[746: 匿名さん]

あと2戸というところまできているということでした。今のところは最上階とあとはE1タイプがあるようです。最上階、やはりお値段の関係で残ってしまったのかなぁなんて見ていて思った次第です。何と言っても広いし、グレードもプレミアム仕様になっているというお話ですから、最初に売れても良さそうなのになと思いつつ、ちょっと高かったのかなとも。