クリオ武蔵中原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ武蔵中原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/798_Musashinakahara/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12、他（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.42平米～100.50平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組 東京支店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

立地はまずますかと思われます。
小杉、元住吉、新城あたりとの比較対象となり得る物件です。

[2: 匿名さん]

立地はまずまずではなく素晴らしいではないですか。
駅まではお洒落な並木道。中原からは品川まで12分だそうです。

[3: 名無しさん]

>>2 匿名さん

立地が素晴らしいことには同感です。

武蔵中原から品川までは12分では行けませんよ。笑
22分〜23分位です。

[4: eマンションさん]

>>3 名無しさん

南武線と横須賀線の乗り換えは、
一駅分歩く感じです

[5: 匿名さん]

ホームページ見ていますか。
品川駅までは12分ですよ。
ちゃんと電車乗って調べてますよ。

[6: 名無しさん]

>>5 匿名さん

ご指摘ありがとうございます。
ホームページ拝見しました。本当に品川まで12分とありますね！
びっくりたまげました。
電車に乗っている時間が12分ということなんですかね？（乗り換え時間は含まれず）こんな表示ありですか？笑

ラッシュ時は、小杉の乗り換えだけで10分はかかりますよ。
小杉のあの狭い登りエスカレーターでかなり時間ロスしますよ。

[7: 匿名]

>>5 匿名さん

乗換時間入れないでの話でしょ？実際は20分近くかかるでしょ！

[8: 匿名さん]

坪250は超えますかね。

[9: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん

確実に超えますね。下限坪250万円かと。
予想レンジ坪250〜310万円。平均坪280万円かな。
この前のプラウド武蔵中原トレサージュ（平均 坪270）よりかは立地、周辺環境が良いので、それを少しばかり上回る水準かと予想します。

[10: 匿名さん]

>>6 名無しさん

まあ、ベストケースで12分なんでしょう。
明和の社員は乗り換えは死に物狂いで階段を
かけ降りますよ。

あまり目くじら立てずに利便性の良いということで
よろしいかと。

[11: 匿名さん]

新城のゴクレが240～300程度でしたっけ？
互角かそれ以上ですね。
元住吉よりは、低いかな。

[12: 匿名]

>>10 匿名さん

12分と20分はかなり違うと思いますが…死に物狂いでやっても、12分無理ですよ（笑）

[13: マンション検討中さん]

プラウド武蔵中原トレサージュよりも高いことありますかね？
周辺環境は劣っている気がしますが。。
平均坪260～270万が限界かなと思います。

[14: 匿名さん]

>>12 匿名さん

確かに。

12分は死に物狂い + 明和時間 なんでしょうかね。

でも、時間の表示は基準決められてるはずですから
違反になるのではないですかね。

[15: 通りがかりさん]

>>14 匿名さん

電車所要時間の定義について、調べてみました。
電車所要時間とは、不動産広告においては、乗り換え時間を含まない日中平常時の乗車時間のことをいいます。
何回電車を乗り換えたとしても、電車が来るまでの待ち時間やホームへの移動時間は含まれません。（HOMES参照）

待ち時間、乗り換え時間は含まれないのですね。消費者目線ではありませんね。そんなのあり？笑

[16: マンション掲示板さん]

>>15 通りがかりさん

乗車時間だけなら、10分+2分で12分です
ただ、南武線と横須賀線の乗り換えは、大変です

[17: 匿名さん]

そろそろ、マンションそのものの話をしましょう。

[18: 匿名さん]

>>15 通りがかりさん

ありがとうございます。
なるほど。現実的じゃないんですね。

やはりここは明和の社員に横須賀線乗り換え、死に物狂いで汗だくになりながら走って少しでも伝説の12分に近づけてもらいたいです。MRや電話のしつこさエネルギーをダッシュで頑張ってもらいたいです。

[19: 通りがかりさん]

>>18 匿名さん

とんでもないです。
「伝説の12分！」かなりワロタ。
通勤では、300メートル先のバス停「サントリー前」からバスで小杉まで行くのが現実的でしょうか。（バスの本数も多いし）
南武線の中原 小杉間は殺人的な混雑率ですし。

しかし、公式ホームページに力が入ってませんね。笑
陣屋町の時とは力の入れようが違うような気がするのは私だけでしょうか？
ロケーション、コンセプトが更新無し。今必死に考えているのかな。
確かに、立地は充分魅力的かとは思いますが、コンセプトは大事ですよ〜。

[20: 評判気になるさん]

>>19 通りがかりさん

朝の通勤時間帯は、中原で積み残しが出ます
乗り切れません、ただ小杉で大分空きます