ザ・パークハウス朝霞台ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-asakadai/
売主：三菱地所レジデンス、大栄不動産
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

北朝霞駅前ロータリーの向かいBOOK・OFF隣の駐車場におそらく朝霞市初の三菱のマンションができます。
日当たりがよく徒歩2分程度なので便利な場所です。
住所 朝霞市浜崎1-4-4,5,6
敷地 1079㎡
高さ 15階 45.04m


所在地：埼玉県朝霞市浜崎１丁目4番4他2筆（地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅（北口）より徒歩2分、JR武蔵野線「北朝霞」駅（南口）より徒歩2分
総戸数：56戸（事業協力者住戸5戸含む）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.15m2～86.63m2
完成日または予定日：2018年10月下旬
入居(予定)日：2019年1月下旬

[141: 評判気になるさん]

すごい…

4LDK って6000万オーバーですよね
駅近+パークハウスってことで出せる人は買うってことなんでしょうか

でも朝霞台で…

[142: 匿名さん]

まだ要望書の段階だから、どの部屋もいけるでしょ

[143: マンション検討中さん]

要望書被れば抽選ですよね？

[144: 匿名さん]

完売近づいてますね。

[145: 検討中さん]

朝霞以外の方が多いのでしょうか。

[146: マンション検討中さん]

Dタイプって低層でどのくらいの価格からあるのでしょうか？手が届く用であれば、見学に行こうと思うのですが。。

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
6500前後です。ちなみに4階くらいまでは目の前に電線があるので許容できるのかどうかは、現地行かれることお勧めします。

[148: 匿名さん]

ライオンズふじみ野は、20倍もあったそうですが、やはり同じ位の倍率になるのでしょうか？

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん
騙された。無駄な時間を使った。

[150: 匿名さん]

地権者てほんといいご身分！
最上階とその下の角住戸の４ＬＤＫを２つ無料で貰えるのかよ。
１０年前地権者のいる分譲に住んでたことあるが威張り腐ってたの思い出した。
管理組合運営に５戸の地権者は癌だろうな。

[151: 検討中さん]

そこに土地を持っていたということが全てですね。
いよいよ１１日から販売開始のようですね。
すぐ埋まるのかな〜

[152: 匿名さん]

マンション入口が、通行人が多い通りに面しているのが気になります。駅前の不特定多数の人に出入りを見られるのが不安になるというか。そのぶん駅に近いし、自意識過剰過ぎますかね。

[153: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん
彼らは、駐車場も優先なのでしょうかね・・？

[154: 匿名さん]

>>152 匿名さん
感じ方は人それぞれですが、人通りはありますけど気にする程ではないかと。ただ、道路挟んで向かいのビルは結構人通りが多いと感じますね。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
そうですね。向かいは飲食店、クリニック、薬局なので常に人通りがあります。

[156: 匿名さん]

利便性は文句なしですが、学区の中学校への通学路が不安材料です(これから就学予定の女児がいます)。
徒歩20分ほどで街灯はあり、歩道と車道は分けられてるのですが日中でも歩いている人がほとんどおらず、冬の下校が心配になります。
利便性に惹かれましたが、購入に踏み切れない気持ちもあります。
迷ったら買わない方が良いのでしょうか。

[157: 匿名さん]

ふとんクローゼットの無い部屋は、布団はしまえないのでしょうか。全室洋室だと収納ラックを購入か、ベッド生活になるのでしょうかね？

[158: 検討中さん]

>>156 匿名さん
迷ったら買わないほうがいいです。

[159: 匿名さん]

価格出ましたね。

[160: マンション検討中さん]

全戸56で、地権者が-5、1期販売戸数が38ということは・・。
2期以降販売残数 まだ13あるのですね。

[161: 匿名さん]

一期二次、三次はありますかね。

[162: 匿名さん]

登録受付開始ですね。

[163: 匿名さん]

抽選のガラガラは、自分で回しますか？

[164: 検討中さん]

>>163 匿名さん
抽選のガラガラは自分では回さないはずです。
基本は営業の方がやります。こちらはそれを見守る感じかと。

[165: 匿名さん]

>>164 検討中さん

そうなのですね。ありがとうございます。

[166: 匿名さん]

こことイニシア志木で迷っています。
ここは2路線使えて、駅徒歩２分なのでいいかなと思っていますが、掲示板見ていると、ムクドリの問題とか価格の高さが引っかかっています。
志木のほうは若干安いのと、志木駅の環境がいいと思っています。
ただ朝霞台、北朝霞の駅としての利便性は捨てがたいですし。
同じように迷っている方や、実際に住まわれている方など、皆さんのご意見をお聞きしたいです。

[167: 名無しさん]

>>166 匿名さん
志木の住人です。
志木駅付近は、食料品の買い物施設が充実しています。
イニシア近くには、最近オープンしたはかりのたいらや、イオン。
駅の反対にはは、カスミ、ビッグA。
高級な食料品なら、駅ビルの成城石井、丸井の中の北野エース。
イニシアから、少し足をのばせば、生協、ヤオコーがあります。
朝霞台付近は、オリンピックとサミットストア、
少し離れてアコレとヤオコーぐらいかなあ。
その他のお店や飲食店の数も志木の方が充実しています。

[168: マンション検討中さん]

メジャー7かどうかは大きいと思いますよ。
むしろイニシア志木なんかより、朝霞駅徒歩2分に出来るライオンズマンションが気になります。
その値段が出て、どっちがいいか？ですね。
朝霞台は武蔵野線があって2路線が売りなだけで、意外と駅力は無いし。。。

[169: 匿名さん]

私は朝霞台、志木共に住みましたが結論から言うと圧倒的に志木の方が駅力が高く生活満足度は高いです。

始めは武蔵野線と交差しているというだけで朝霞台に住んだのですが、なぜか昔から志木の方が発展してたのですよね。私鉄において、複数路線の無い駅としては、日本で２番目に乗降客数が多いそうです。ここ数年でもさらにマンションも建っているので、イニシアに拘らず築浅中古も含めて検討されるのもいいかと思います。

一方で、東上線は人身事故も多く何かと運休も多いので、それを考慮すると複数路線の使える和光市や成増が便利ですが 、和光市は駅近物件はなかなか無いんですよね。

[170: 匿名さん]

皆さんご回答ありがとうございます。
やはり志木のほうがにぎやかでいいですよね。
ブランドとしては、やはりパークハウスのほうが上ということでしょうか。
例えば売却する際に、買われる方はその辺気にするものですか？

志木の中古も検索してみましたが、なかなか高いですね。
朝霞台は検討に残しつつ、もう少し広いエリアでも探してみます。

[171: 匿名さん]

朝霞駅徒歩2分にライオンズができるのですか？
朝霞台駅付近はこの後しばらく新築マンションはできないですかね。朝霞台駅南側に住みたいのですが、朝霞中央病院が移転したらマンションにならないかな。

[172: マンコミュファンさん]

和光じゃなくて？

[173: 匿名さん]

明日はいよいよ登録最終日、抽選日ですね。気持ちを固めて買ってしまおうか。悩む、本当に悩みます。

[174: 匿名さん]

いよいよ明日ですねー！
初めての経験なので緊張します。

[175: 口コミ知りたいさん]

乗換え駅ってどうなんですか？

いつも人が多いんで微妙なんですけど...
の割には通過点なんでイマイチ栄えないですし...

[176: 匿名さん]

>>175 口コミ知りたいさん

何故だか朝霞台は乗り換え駅なのに栄えないんですよ。志木は駅ナカにラーメン青葉も入り、成城石井も大きくなり発展著しいというのに…珍しいですよね。

[177: 匿名さん]

ま、いいじゃないですか。
もし発展してたら考えるまでもなくこの値段じゃ買えないですよ。
乗り換え駅は便利、その辺は地主さんよくご存じで。

[178: 匿名さん]

朝霞台駅を建て直す計画もあるようですが、時期もはっきりしてませんしね。東洋大が四年後に学部撤退したら、乗り換え通路以外の人の流れはぐっと減りそうです。ロータリー周辺の店舗も変わっていくのかな。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん

東洋大学は赤羽に移転でしたっけ？

[180: 通りがかりさん]

とにかく朝霞、和光の情報がここのところ多いですね。
朝霞駅徒歩１分半のライオンズの情報公開前に売り切れるかが勝負でしょうね。

[181: 匿名さん]

>>179 匿名さん
はい。移転後は朝霞の施設はスポーツやサークル活動に使用するようです。

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん

なるほど。ありがとうございます。

[183: 名無しさん]

一期二次までで40戸
5戸が協力者だと
二次の11戸はどこだ？

[184: 匿名さん]

東洋大学がここから撤退するのって知らなかったです…
施設が市民に還元される形になるのだったら、まだいいのかな。
広い体育館などがあるととてもいいですよね。子供のスポ少などの活動ももっと活発になるから。

ここだと東上線も武蔵野線も両方普通に使うことができるというところは
とてもいいのではないかなと思いました。
電車面ではいいですよね。

[185: 評判気になるさん]

朝霞は子育てするにはいい街ですよね。
幼稚園とか保育園の数も増えてきてるし、全体人口も増えている。
ファミリー層には需要あると思います。
2路線徒歩２分はやはり希少価値高いと思います。
買って損はないでしょう。

[186: マンション検討中さん]

でも、朝霞市は待機児童数、県内最多だったかと。駅近はいいのですけどねぇ。

[187: 評判気になるさん]

そうなんですね。
逆に言えば、それだけ子供が育てやすいから集まっているという可能性もありますよね。
私もお金があれば、こんなマンション欲しいんですけどね…

[188: 通りがかりさん]

今更だけど、今日の夕方のムクドリ、ひどい。ロータリーの樹木は伐採されているので、JRの架線にとまって鳴いていた。朝霞台から離れないのは何故なんだろうか・・。

[189: 名無しさん]

もし、ムクドリが目の前の電線にきたら
管理人は糞を掃除してくれるのだろうか？
敷地外だから対象外？

[190: 評判気になるさん]

そもそも管理組合は住民だから、住民で気づいた方がやるのでは？

ここまだ部屋残ってるんですか？