ザ・パークハウス朝霞台ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-asakadai/
売主：三菱地所レジデンス、大栄不動産
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

北朝霞駅前ロータリーの向かいBOOK・OFF隣の駐車場におそらく朝霞市初の三菱のマンションができます。
日当たりがよく徒歩2分程度なので便利な場所です。
住所 朝霞市浜崎1-4-4,5,6
敷地 1079㎡
高さ 15階 45.04m


所在地：埼玉県朝霞市浜崎１丁目4番4他2筆（地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅（北口）より徒歩2分、JR武蔵野線「北朝霞」駅（南口）より徒歩2分
総戸数：56戸（事業協力者住戸5戸含む）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.15m2～86.63m2
完成日または予定日：2018年10月下旬
入居(予定)日：2019年1月下旬

[61: マンション検討中さん]

傾斜マンションはね・・・平坦でないと

[62: 匿名さん]

やはり地権者がいるマンションというのはデメリット部分が多く出てきてしまう事もあるかもしれませんが、
気にされない方も中に入るのかなと思います。
賃貸で住まれる方にとっては分譲の方よりも、マンションの規約等に関して詳しくない方が多いでしょうけど、マナーを守って生活していればいいんじゃないかなと思います。

駅からの近さも考慮して、利便性重視のマンションとしては魅力があるのかなと思いますよ

[63: 早く家がほしい]

地権者５戸がネックです…
あと早く値段が知りたい。
イニシア志木と迷っていますが、イニシア志木はプラウドシティ志木本町より高いそうです。
悩みます。。

[64: 匿名さん]

シティテラス朝霞にしようかな

[65: 名無しさん]

ここのマンションもチェックしてたけど、他に良いなと思える物件見つけたので戸建買っちゃった。マンション価格出てないけど、ウチみたいな庶民には割高なんだろうなっていうのもあったし…

[66: 匿名さん]

私は，業務としてマンションの管理組合契約書・管理組合規約等作成しています。
事業協力者がマンションの住戸を取得すると問題が生ずるような記載がありますが，どのような問題が生じるのでしょうか。
今後の私の業務に生かしたいと思いますので，是非，教示して下さるようお願い申しあげます。

[67: マンション検討中さん]

この近辺は夕方になると、ムクドリが大量に発生します。鳴き声、糞などがすごいです。このマンションの目の前の電線にも大群が止まっています。それが気になる点です。
あと価格は4LDKで7000万はすると予想しています。

[68: 匿名さん]

同じくムクドリが気になってます。
日没頃、100や200ではないような大群ですよね。
対策ないんでしょうか。

[69: 名無しさん]

>>67 マンション検討中さん

最近、東横線などで高くて家が買えない人が都内に通勤するのに和光、朝霞辺りなら買えると判断して結構移って来てるらしいです。その横浜、川崎市内の駅近パークハウスでも4LDK6000万台なのに朝霞台で7000万はしないでしょう。

[70: 匿名さん]

埼玉も意外と高いですよ。
4LDKだと結構行くんじゃないかな？
浦和のパークハウスも7千万とか普通にしちゃいますよ。
朝霞台だと6千万は下らないと思う。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
朝霞台は南浦和よりちょい下くらいだと思う。
浦和は別格で比較にならない。プラウドは安いけど。

[72: 匿名さん]

南浦和パークハウスも3LDKで5千からくらいじゃなかったかな。竣工してるから下がったかもだけど。
朝霞台徒歩2分は高そうだけどどういう値付けでくるか。
プラウドは安いけど最近コストカット感が顕著だから、買うなら三菱か三井がいい。

[73: 匿名さん]

昨日夜10時くらいに現場近く通ったらムクドリが所狭しと電線にとまってました…毎年のことですが前面道路から駅ロータリーくらいまでムクドリのポイントになってるんですよね。

[74: 匿名さん]

ムクドリの情報，ありがとうございました。大変に参考になりました。購入予定でしたが，少し考えて見ます。今後も有益な情報を提供して下さると助かります。

[75: 匿名さん]

何か対策ないんですかね。 寝床にしていたロータリーの木、数日前に木の葉を刈ったようです。
なので木に行けずずっとマンション近くの電線にいました。
少ししたら諦めて別の場所にいってくれるといいのですが。

[76: 匿名さん]

駅近のメリットはデメリットでもあるんですよね…線路が近いのはもちろんですが、武蔵野線は貨物列車が夜中もガンガン走ってます。また、あの周辺は飲み屋も多いし、縮小されてるとはいえ東洋大があるから夜も結構賑やかですよ。ムクドリは仕方ないですが…
まぁ、その辺は防音がしっかりしてればクリアになると思います。

[77: 匿名さん]

確かに武蔵野線の路線は夜中でも貨物列車が走るので、騒音が気になる方にとっては
窓を開けての生活はできないのが難点
その他事業協力住戸が5戸もある件についてはマイナス面になってくる可能性はありそう

東上線もしくは武蔵野線が遅延している場合、他の路線が利用できるという立地条件に付いてはポイント高いんじゃないかと思います

[78: マンション検討中さん]

こちらにも書いてありますね
https://mansionmaster.com

[79: 匿名さん]

エントランスホールの丸い形はここだけデザインが違うんですか？アール型の壁など曲線を使ったデザインのようです。ゴミ置き場が1階にあって、ここは24時間？マンションはゴミ捨てが楽なのがいいですね。

珍しいデッキスペースもあります。コーヒー飲んだりしても大丈夫でしょうか。

黒目川、桜の名所のようで写真掲載されていました。徒歩6分ということは、バルコニーなどからちらっと見えることもあるんでしょうか。

[80: eマンションさん]

>>79 匿名さん
そうですね、チラッとは見えると思います。ただ、近いので満開の時期には遊歩道を散歩する方が気持ち良いですよ。人混みも都内の名所程ではないので。