公式URL：http://papa-home.com
こちらで建てた方いらっしゃいますか？
見学会などに参加された方でも構いませんので、
何か情報があれば教えて頂きたいです！
[スレ作成日時]2016-09-18 17:12:31
＼専門家に相談できる／
パパホーム(長崎)ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-09-20 10:25:59
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見るだけ見学会というのはなんだか安心かなと。現地であまり縛られることなく見学を楽しめそうだから。こういう安心を与えてくれるメーカーはいいと思います。
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| No.2 |
>>1 匿名さん
返信ありがとうございます！ 私は収入がいいとは言えないのですが、こちらのメーカーは私よりも低収入の方が購入されている事が多いようで、とても気になっています。 やはり、自分自身で一度足を運んでみるべきですよね。 |
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| No.3 |
>>1 匿名さん
あと、お伺いしたいことがあるのですが…… ホームページに標準仕様が記載してありますが、これはローコスト住宅としては一般的なのでしょうか？(他社ローコスト住宅メーカーと比較した場合) なるべく低予算で建てたいということ以外は、まだ漠然としているというか…何かをどう比較していけばいいのか迷走している状態なんですよね。 |
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| No.4 |
ものすごく安いですよね あまりに安くて大丈夫？と思うのですけれどこれって本当に建物そのものの価格のみ。というところなのかなぁ
その他の諸経費やらいろいろと合わせてみると、 結局はどれくらいの価格になるのかなぁなんて思いました 実際に建てた方がいらっしゃれば良いのですが |
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| No.5 |
ローコスト住宅というのに惹かれてサイトを見てみましたが…。
本体価格768万ということですか。これってかなりお安めですよね。 標準装備を見てもある程度メーカー品を選ぶことも出来るようですし、 どこでコスト削減を計っているのか気になりました。 住宅ローン4万とかも魅力的ですね。 こちらの会社を初めて知ったのですが、どこの地域まで可能なんでしょうか。 あろアフターフォローのことも知りたいなあと思います。 |
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| No.6 |
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| No.7 |
>>5 匿名さん
そうなんですよねー 標準装備もよさげで、ある程度のメーカーを選べるというところに魅力を感じます。 コスト削減は全国の店舗(と言っていいんですかね？)と提携して共同仕入れしているみたいです！ 「768万円 家」と検索すると、 店舗名は違いますが、同じような会社がたくさん出てきましたよ～ |
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| No.8 |
なんで安いんだろう？って思っていたのですが、小さい会社が集まって一緒に仕入れしているからスケールメリットが働くという構図だったのですか。
それならばいいかな。 職人さんを安く雇ったりということでなければ、 現場の士気も下がらないでしょうから良いのかもしれないですね。 あとはきちんと造った上に面倒見が良ければ問題なしかなぁ |
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| No.9 |
住宅ローンの借り入れ実績が豊富なようで頼もしい限りですが、
自営業や母子家庭、勤続1年でも借り入れが通るのはすごいと 思います。 価格がお安いので月々の支払い額が少ない事もあるかもですが 分譲マンションだったらローン審査に落ちてしまいますよね？ ローンを組める銀行が極端に限られているとかですかね？ |
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| No.10 |
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| No.11 | ||
| No.12 |
まずは行って見るのが良いと思います。
768は坪数見たらわかりますが狭すぎと言われます。 結局は土地次第って事になりますが2000万位は見とかないと厳しいですよ。 担当の営業さんが当たれば良いかもですが工事は工務店次第ですが(^_^;) モデルハウスは基本的にローコストになって無いです(笑) |
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| No.13 |
見学行って来ました。ローコスト住宅ってあまりイメージが良くない印象ですが、おしゃれな今風でそこまで狭さを感じませんでした。見学したのが、4LDK。昨日も行ってきて契約を交わして、土地探しと借り入れがいくらできるか作戦していただいてます。ちなみに長崎市南部でお願いしてます。
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| No.14 |
ローコストであるということですが
どこでそれを可能にしているのか…というところが気になるかな 大手だったらスケールメリットで、という風になるけれどここはどちらかというと地域密着タイプの工務店です。 広告費とかそういうところを削っているということなんでしょうか？？ |
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| No.15 |
768万円からの家造り、ということを提唱していました
展示場に出展しないらしいですが、これはかなり大きいのではないかなと思います。 先日、住宅展示場に関する記事が出ていたんですが、 ものすごく住宅展示場にコストがかかるという話は聞きますから。 地道にコツコツやっていての価格だったら、アリなのでないのかなと。 |
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| No.16 |
うちが今まさに土地などの契約も終わり、計画を進めているところです！
マイホーム建てるのが夢だったのですが、最初は頭金もないし安いってゆってるけど、どんな感じなのかなーってモデルハウスだけを見に行くつもりでした。が、行って家を建てるのにどういう行程があるのかなど全くと言っていいほどうちも旦那も無知だったので、かなりわかりやすく何にいくらかかってどおなって…って1から全部説明をしてくれました。とてもわかりやすかったです。低価格で出してる理由もかなり納得しましたし、頭金や貯金無し、ましてや銀行などの借入が残ってても住宅ローンの借入実績がいいのもきちんと説明をしてくれ、納得でした。1番よかったのは、今の賃貸の家賃より少ない支払いでローン計画が立てれたので、その場で即決しました。笑 今からコーディネートの方とお風呂場や玄関、細かいところまで決めていく作業になりますが、標準装備も今住んでいるダ○ワハウスと同じ設備ですし、モデルハウスの建物も全然手抜きとかでもありません。長崎県でのマイホームを検討されている方は、是非パパホームをおすすめします！！ |
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| No.17 |
>>13さん
土地探し中でも、契約しないといけないのでしょうか？ 一度話を聞きに行きたいのですが、土地探しからゆっくりと思っているので、 すぐすぐ契約を・・・という話なら土地が決まってから行ったほうがいいのかなと思いまして・・・ |
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| No.18 |
超ローコストということで７００万円台で家造りをということを提唱しています。
本当にこれだけの金額で、作れるのでしょうか。 本体だけの値段だとは思いますが、 実際に暮らせるように設備などをつけていくと 結果的にはどれくらいの額になるのか、と言うのは気になるところです。 |
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
手付金？というか、10万円前払いして、他の工務店や不動産で良い物件が見つかったりして、先に前払いした10万は返ってこなかったと聞きました。
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| No.22 |
素人なのでよく分かりませんが、10万円なら相場通りか安い位ですかね？
手付金なら買主の都合で解約したら返って来ないものだと思ってましたがどうなのでしょうか。 768万～というのが注目されてますが、公式サイトを見ると平屋で600万というのもあるようですね。 生活に必要なもの（キッチン・風呂・トイレ）はあるけど基本的にはプレハブのようなものなの？ こういったのってクォリティはどうなのでしょうね、アフターフォローは無いと割り切るべきなのかしら。 |
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| No.23 |
アフターサービスについては、お客様とのお約束に「誠心誠意、真心を込めたアフターサービスにこだわります」と書いてありますし、引き渡し後も定期的に訪問があるみたいです。
ただ、具体的なサービスの内容が出ていないので定期点検の回数や時期、対応の速さがチェックできればいいと思います。 |
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| No.24 |
私もここで1度話しをしました。借り入れは時期によって低金利の銀行で精査、交渉をしてくれるそうです。交渉をする方もかなり知識豊富、金融事情もよく理解されてる方みたいです。その辺は安心感がありました。
大手メーカーのなんとか保証も数年に1度大きなコストをかけて修繕費を必要としますし、有名メーカーでも雨漏れする物件があると聞いてます(;´д｀)→(知り合い宅) パパHOMEさんのは宅内の装備がかなり充実してるように感じましたね。 |
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| No.25 |
超ローコストって言われると、お値段は魅力だけど、設備などは標準でどうなのかしら…と思う人も多いと思います。
充実しているという書き込みも見られますが、 まずはしっかりと見せてもらってからでしょうか。 あまり宣伝にそこまでコストは掛けすぎていない、特にモデルハウスは展示場などに作っていないというのは コスト的にはかなり助けになっていそうです。 |
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| No.26 |
とりあえず持ち家が欲しいとか中古家は嫌だって方には値段が安いので重宝されそう。
ただまだ新しい会社みたいなので「長く住んでも住みやすい」ってところに関しては実例がないので説得力がないのかな。 |
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| No.27 |
ローコストということで、若いファミリーにも手が届きやすい現実的な価格をというのを出してきている印象です。
あまりに高すぎてしまうと、夫婦で共稼ぎでも難しそうですが コチラくらいだったら、ちょうどいい感じでは？ あとは長期間経ったときに家の状態がどういうことになっているか、それも大切。 チョコチョコ修繕していって、長持ちさせてあげないといけません。 |
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| No.28 |
嘘の書き込み多すぎですね。
同業者の嫌がらせですかね(笑) うちは4LDKの平屋を建てましたがアフターサービスも定期的にしてくれ思っていたよりもちゃんとしていました。 金額は本体で1200～1300くらいですが諸経費等もあるのでプラス600万くらいでした。当然土地代も別です。 銀行も長崎銀行でしたよ。 長く住めば色々と問題が出てくる可能性がありますが今のところは満足できています。 実際は個人の価値観なので自身の目で見て、話を聞いてみて判断されるのが一番かと。 |
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| No.29 |
諸経費の金額は、上モノを建てるだけの金額でみると全体の3割ほどと聞きますが
ここの場合もやはりそれくらいになるということで 金額的には全体的にスタンダードになっていると思います。 アフターサービスもしっかりしているならば、何かがあったときにも修繕をすぐお願いできますし、 それが家の長持ちにもつながってくると思います。 いい感じで住み続けられるといいですね。 |
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| No.30 |
はっきり言ってお勧め出来ません。
①最初方は良いのですが、一ヶ月後には先方から連絡が来ず不安で話が進捗しませんでした。 ②スタッフが少なく建てた後のフォローがなかなか出来ないとの話しでした。 ③ご相談の日取りと時間を決めたのに平気で遅刻して謝罪も有りませんでした。 ④契約前になって先方の確認ミスで土地のお値段が◯百万円跳ね上がり最後まで契約購入する事が出来ませんでした。 ⑤親和とべったりは本当でした。 私は色々有り、信用できないと判断したのでここでの購入は見送りましたが、とにかく安く家を建てたい人以外はやめた方がいいように思います。 |
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| No.31 |
とりあえず話を聞きましたが
営業さんの話が異常に長くて この営業さんとはいい家が建てれそうにない と感じパパさんはやめました。 やっぱり営業さんとの相性は大事かと。。 |
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| No.32 |
私は、????。パパホームにして良かった組です、装備も、最高クラスよ?
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| No.33 |
公式サイトでは全て準備中で施工例を見ることはできませんが、フェイスブックでは建築現場の進捗情報や見学会の情報がアップされているようです。
標準仕様のカタログを拝見しましたが、床と階段は無垢材ではなくシートフローリングでしょうか。 ホットカーペットもOKであれば床暖房も採用可能ですか？ |
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| No.35 |
うちは、３LDKの家を建ててもらいました。
見学～丁寧に説明していただき、疑問点や不安な部分など取り除く事ができました。 アフター等も特に問題無く、快適に過ごさせていただいています。 やはり、一生に一度の大きな買い物。 実際、どこのハウスメーカーさんにするか迷われたら、見学に行かれて直接話しを聞いてみるのが一番かと思います。 家族みんなが笑顔で過ごせる家作りが出来るといいですね☆ |
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| No.36 |
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| No.37 |
口コミ投稿ではスタッフが少なくアフターフォローに手が回らないという事ですが、スタッフさんは公式サイトのスタッフ紹介に出ている5人だけですか？
アフターサービス部門として外部業者に委託しているのであれば早めに対応していただけそうですが、自社のスタッフさんのみの対応になりますか？ |
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| No.38 |
安くなくてそんなによくない印象
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| No.39 |
外壁がサイディングで、その割には値段は安くなっているのは純粋にすごいとは思います。
アフターってどうなんだろう。 会社によっては、自分たちでするのではなくて アフター専門のところに任せちゃうみたいなところもあるようですが ここの場合はどういう風に行っているんでしょうね。 |
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| No.40 |
サイディング採用の外壁は塗り壁に比べて工事価格が安くなるかと思いますが、
いかがですか？ サイディングの特徴はボードを張り合わせて施工するので施工の時間が 短縮でき、専門的な職人さんが不要なので工事費用が安くなるみたいですよ。 |
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| No.41 |
建物は○、担当は?
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| No.43 |
思わず毎月の返済額の安さに惹かれてしまいました。
プラン32では本体価格が1146万円、毎月の返済額が5万円台のように 書かれていますが、こちらに土地と付帯工事を合わせるとまた計算が変わってきますか？ |
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| No.44 |
http://papa-home.com/lineup
プラン32ってここの人気ナンバーワンに出てる家だよね？ 返済額月5.5万～となると付帯工事＋土地代は入ってる様子。 このプランの大きなポイントは土地代かなあ。 本体と付帯工事はそれほど変わらないと思うけど土地代によっては大きく変わってくるね。 できるだけ便利で良い所に住もうと考えると必然的に上がるところなんで。 |
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| No.47 |
値段的には、出ている金額はやすいと思う
この値段なので、クオリティをどこまで期待しているかによって 建物に対する評価は変わってくるような。 ただここのスレッドを見ていると、 建物そのものというよりは、 アフターサービスとか、そういうところの言及が多いですね。 |
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| No.48 |
複数社に同じ坪数位で見積もっていただきましたが、こちらは安くなく設備や躯体仕様も最下位だったので別の会社にしました。
色んな会社で見積もった方がいいと思います！ |
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| No.49 |
見た感じ、若いファミリー向けという感じのお宅が多いように思います。
どれくらい、カラー選択とか住設の選択に バリエーションが有るのかが気になりました 色ひとつ変えるだけで結構印象が変わるので、 豊富にあるといいのだけど。 |
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| No.51 |
今、新築を検討していて何社か見てまわってるところです。
こちらは営業の人に質問してもニコニコ笑ってごまかすみたいな感じで明確には教えてくれませんでした。 アパートには詳しいと言ってましたが。。 他の会社は的確に答えてもらえたのでそちらを検討中です。 |
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| No.52 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.53 |
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| No.54 |
借金の有無を聞かれたのはローン審査にひっかかる可能性があるからではありませんか？
カードローンの残債によってはローン返済比率がオーバーしているとみなされ 落とされてしまうみたいですよ。 |
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| No.55 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.56 |
アフターサービスについてオーナーさんに質問させて下さい。
引き渡し後に10年目まで5回の定期点検があるみたいですが、 遅延なく訪問してもらえていますか？ また何かあった時の対応は迅速ですか？ |
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| No.57 |
アフター・サービスについて知りたい人は多いと思います…コレって本当に建てて住んでしばらくしてからじゃないとわからないことなので。
建てるときと同じくらい住んでからも大切。 見ている限りは良さそうなお宅が多いので、アフターに関する実際は知りたいですよね。 |
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| No.58 |
アフターサービスは、期待しない方が良いと思います。この価格を維持するのと、あの宣伝広告では、そちらに回せる余裕は、普通に考えれば、ありません。
新築志向で、新築で有れば満足出来る人には、おススメです。何もかも良いものは、今の世の中ありません。 |
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| No.59 |
公式サイトによればアフターサービスは専属の技術者を配置し、迅速に対応していただけるようですが口コミがほとんど出てきません。
もし本当にアフターサービスが一切なければアフターのみ別の工務店への依頼を考えなければいけませんね。 |
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| No.60 |
専属のアフターサービス担当者を置いているとしたら、
全く対応がないというのはないんじゃないかと思いますが…。 アフターでお世話になるのって、建ててからかなり経ってからだろうから、 築浅だとまだそういうのってわからなかったりしますよね。 |
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| No.61 |
768万円～っていうのが売りみたいですが、
現状でもその値段でOKなんでしょうか。 この値段は本当に建物の素の状態で、実際にはいろいろと付けなければならないことは理解しています。 住設も値上がり等あるでしょうから 最終的な価格はかなりしてきてしまうのかな。 |
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| No.62 |
最新のチラシでもその値段で出ていますね。
そのプランだと2LDKで19.25坪といったかなり小さい家ですが。 武部モデルハウスの写真を見ると大きさ的に同じようなプランだったので この値段で探している人は一度見てみると良いのかもしれません。 本体価格で798万だと付帯工事代が高いなあと感じてしまう点がちょっとマイナスですが。 |
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| No.63 |
公式ホームページでも価格は768万円からになっていますね。
標準装備の内容も充実しているので追加されるのは電気・水道などの付帯工事？ 付帯工事の内訳と費用が知りたいですね。 |
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| No.64 |
付帯工事費用と申請に関する費用などの諸費用なども含めて、の金額なんでしょうか。
それでもすごく安いと思いますけれどね…。 あとはどれくらいオプションをつけるかで それぞれのお宅の最終的な値段は変わってくると思いますがオプション自体の価格感はどうなんでしょう？ |
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| No.65 |
オプションってそもそもどういうのがあるのだろう？
注文住宅だとオプションっていう感覚じゃなくて、いろいろある中から選択していくというイメージの方が強いように感じられるので。 気になるとするならば その選択肢の幅がどれくらいあるのかな？ということかも。 たくさん選択肢があった方が、好みのものに出会う確率は高いから。 |
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| No.66 |
私はここで建てましたが、アフターはちゃんとしてくれますよ？
メンテナンス時期の手紙が来るので、電話すれば毎年工事部門の社員さんが見に来てくれます。シロアリ点検もしてくれますし、建て付けなんかも直してくれました。 金額はあくまでも建物本体部分のみで、そこに土地代やら附帯工事費用やら建築確認申請費用やらと掛かりましたね… あとオプションはドアとか窓の変更が主で、建物を複雑しにたり広くしたら都度金額が上がる感じだったと思います。洗面台を変えられるか聞いてみたら、見積もり取ってくれましたね。 オプションでぼったくられてる！とかは感じなかったです。 標準設備はウチはタカラスタンダードで選びましたが、標準のままでも悪くなかったです。ホームページみたら他のメーカーの設備もちゃんと載ってました(もう他のメーカー忘れてたけど笑) 断熱性も不満ないですね。 ただ家づくりしてる時の不満点はありましたね。 担当営業さんの家に関する知識が貧弱なのか、何か質問する度に「工事部門に確認します」ってワンクッション挟まれたのが…え、自分とこの商品でしょ！ってなりました。 その後の回答はしっかりしてますし、設計さんの提案もあって間取りも満足出来ましたが… 高級志向な方には向かないでしょうけど、コスパは凄く良いと思います。今のところはオススメできます。 |
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| No.67 |
アフターの専門の部署があるのはきちんとしていていいなと思います。
ある程度、規模のある会社じゃないと難しいので、ここは特にしっかりとしているのではないでしょうか。 付帯費用って 家を建てるときの総額の2～3割くらいになるって 注文住宅を建てるノウハウ本みたいなものに書いてありました。 見落としがちですが 意外としてしまいますよね^^; |
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| No.68 |
上下水道を引き込むための金額とか、
登記費用、税金、手数料諸々、あったりするのでそういうのって馬鹿にできない金額。 そういうのも含めて一緒にプランニングもしてもらえると とてもいいのではないかなーなんて考えてしまいました。 |
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| No.69 |
外構も含んで？
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