ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[875: 住民板ユーザーさん2]

ローン審査は自分でどんどん進めた方が良いのではないかなと思います。多分、秋口に相鉄さんから具体的な話の連絡が来るとは思いますが、事前審査と本審査は違いますよねぇ。1番借りたい金融機関と本審査の接触した方が良いと思います。事前審査だけで団信通してないのは不安ですよねぇ。準備で早すぎることはないと思います。

[876: マジ]

うーむ。再びすみません。マジです。
久しぶりに見たらどうしても発言したく。

相鉄さんはほとんどの銀行の提携ローン扱ってくれてますので、直接より、
相鉄さん窓口で本審査通す方がよいかと。
手間の面ももちろんですが、
同じ銀行で同じ商品でも、
相鉄さん通した方が利率低い場合があります。0.1%とか違うだけでかなりの差ですよ。
※低い場合もある、というだけでそうでない場合も多いと思います。

あと、相鉄さん通した提携ローンであれば、住所登記不要(のはず)です。
ご自身で本審査、本契約すると、今住んでいる住所で登記するので、引越し後に住所変更登記が必要ですが、
相鉄さん通せば、不要のはず。
また、通らなかった審査も、相鉄さん通せば同じ銀行でも通る場合も…＾＾
詳しくは、前でおっしゃっていた方の通り案内くるまでお待ちになる方が。
もしくは、お問い合わせした方がよいかと。

この後、「マジはまた出て来やがって」とか言われるの承知で…それよりも、損する人がいるのを黙って見ていられなかったので。失礼。

[877: 契約済みさん]

みなさん、そしてマジさん、情報ありがとうございます。
今本審査されているのは提携ローンではなくて
提携ローンについては10月ごろに相鉄の担当者さんから案内があるのですね。

提携ローンは販売会社のほうに取扱手数料が取られるので、そこは引っ掛かりますが、
マジさんが仰るように、個人で申し込むより有利な条件で借りられる点が確かなら
長期的にはそっちのほうが良いですよね。

[878: 匿名さん]

こんにちは、私は「ファインシティ東松戸モール＆レジデンス」ご購入者限定金利のご案内と手続きの件で連絡来たのでしました。０．６％で本審査は数日程度で連絡きます。
そんな感じでした、、、相鉄さん通した方が金利安くなるなら１０月まで待って再度相鉄さん経由で一番安いところに申し込もうかな。
0.1%とか違うだけでかなりの差ですよね。

[879: 匿名]

おかえりなさい！
マジさんの長文がなつかしいです(笑)

それにしてもこんなに簡単に覆すなら何故わざわざ引退宣言なんてしたんでしょうか(^^;

[880: 匿名さん]

>>この後、「マジはまた出て来やがって」とか言われるの承知で…それよりも、損する人がいるのを黙って見てい>>られなかったので。失礼。

理由が書いてあるじゃないか？？

[881: 匿名]

>>880 匿名さん

そういう諸々をぐっと飲み込んで立ち去ることを引退というんじゃないでしょうか？？

[882: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[883: 住民板ユーザーさん2]

自分から動くといっても、もちろん相鉄さん経由です。担当者を紹介してもらって、早めに金融機関と接触しとくのに越したことはないということです。団信とか予め通しておいて、秋口までに万全にしとくという意味です。

[884: 帰ってきたワクワク]

契約者の皆様
残暑お見舞い申し上げます

マジさん、お帰りなさい笑
貴重な情報、ありがとうございます

[885: 住民板ユーザーさん2]

>>876 マジさん

提携ローンを相鉄さんを通したことによるメリットは
・個人でローンを組むより金利が安い可能性がある。
・住所登記が不要。
上記の2点でよろしかったでしょうか？

うちはペアローンを組む予定ですが、その場合ローン斡旋手数料だけで10万8千円の出費になります。
10万8千円を払うだけの価値があるのでしょうか？
ご教示頂けますと幸甚です

[886: ユーザーさん]

マジさん、けして迷惑でも何でもないですよ、むしろ情報シェアがここの目的ですから、ありがたいです。

[896: 匿名]

[No.887～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[897: 帰ってきたワクワク]

今日のファインシティー東松戸
高い塀が取り払われていました
建物を囲む樹木達も見れました

[898: 帰ってきたワクワク]

北総線をはさんだ向かいにある
保育所が拡張工事をしています

[899: 帰ってきたワクワク]

図書館機能を有する公共施設の
建設予定地。今は草が生い茂り
虫の鳴き声が聞こえる空地状態
だけど•••これからどんな施設が
出来るのかな？

[900: 匿名]

9月26日火曜日18時30分から東部スポーツパークで近隣住民に対してモール棟と専門店の説明会があるそうです。
又、近々立て看板も設置されるみたいです。

[901: 住民板ユーザーさん]

>>900 匿名さん
火曜日ですか…情報ありがとうございます。

[902: 住民板ユーザーさん9]

WOWOWって最初から見れますか？BS、CSしかり教えてください

[903: 匿名]

>>902 住民板ユーザーさん9さん
レジデンス棟のテレビは、スカパーと契約していますので、各部屋のマルチコンセントにテレビのアンテナコードを繋げば、地デジ、WOWOW、CS、ＢＳ全て見れます。
但し、地デジ以外は、戸別に契約が必要です。分配器も必要です。
確か、スカパーの5番組は、無料で見れるはずです。

[904: 匿名]

>>900 匿名さん

え、本当ですか？
近隣住民だけど、何も聞いてないし、案内も入ってないんだよなぁ。
ありがとうございます。行ってみます。

[905: 契約済みさん]

初めて書き込みます！

>>897さん、写真ありがとうございます！
入居はまだまだだと思ってたけど、いよいよだなって気がしますね～！

>>785さん、うちは他業者でオプションを頼んだら水回りはサービスでつけてくれましたよ！
オプションで頼むと高いので知人に聞いて他業者を当たってみて正解でした。

[906: 匿名]

初めて書きます。地元民に、9月26日の説明会のチラシが配布されたようです。残念ながら、私は参加できません。出られた方がいらしたら、後日、ざっとで良いですので内容を教えていただけたら嬉しいです。

[907: 住民板ユーザーさん9]

スーパーがどこになるとか気になります

[908: 匿名]

9月26日の説明会の案内が、今日の朝刊に入っていました。内容は、大店立地法の届け出内容の説明みたいです。
小売店は未定となってますが、スーパーはベルクスですよ。アルフレンテのベルクスも閉店しないで継続営業です。A3に拡大した案内が、店舗の警備員入口と、エントランス入口に掲示しています。

[909: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
19日のチラシの中から発見しました！

[910: 住民板ユーザーさん]

1Fにできるベルクスの規模感がよくわからないんですが、アルフレンテのベルクスよりも広いんですかね

[911: 匿名]

>>910 住民板ユーザーさん
アルフレンテのベルクスは、売場面積が、
940㎡で、ファインシティの売場は、ドラッグストア部分も含めて、3350㎡です。
かなり広いです。

[912: 購入者さん]

どうせなら違うスーパーが、くれば活気もでたでしょうに。駅前に同じスーパー２つって。何か意図があるのかな。

[913: 住民板ユーザーさん1]

ベルクス嫌いじゃないけど至近距離に二店舗もいらない。どうせならヤオコーとかが良かったな…

[914: 匿名さん]

>>912 購入者さん
ベルクスしか食いつかなかったんじゃないですか？
今小売業界はなかなか厳しい状況ですし現状の東船橋駅周辺を考えると積極的に出店を考える所は少ないんじゃないですか？

[915: 住民板ユーザーさん9]

ドラッグストアはどこなんでしょ

[916: 匿名]

>>915 住民板ユーザーさん9さん

福太郎です。

[917: 住民板ユーザーさん]

>>911 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます、随分広いんですね！
アルフレンテのベルクスも広く感じたので、品揃えが充実しそうで楽しみです。

[918: 契約済みさん]

五香の新しくできたベルクスでも1464平米だから、
それのさらに倍あるって感じですね。

[919: 匿名さん]

どこからの情報でしょうか。
ベルクス、福太郎
パン屋、100均が入るといいのですが。

[920: 住民板ユーザーさん9]

福太郎は初耳ですね、何情報ですか？

[921: 匿名]

>>919 匿名さん
近隣住民の間では殆ど知ってます。
パン屋さん、100均いいですね。
フードコートもほしい。

[922: 住民板ユーザーさん9]

>>921 匿名さん
近隣住民の方はどう知ったんでしょうか？

[923: 入居楽しみ]

TUTAYAできて欲しい！

[924: 匿名さん]

クリニックとカルチャーセンターが出来るのでは？