ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[84: 匿名さん]

>>81 住民板ユーザーさん5さん

他人事ながら破綻するは言い過ぎでは。銀行の審査は通っているわけですから。

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>83 匿名さん

頭金2割入れて、余裕資金を長期運用すればよいだけでは？要は資金があるかないか、それだけ。

[86: 契約者]

審査は厳しいですよ。
団信もありますからねえ。

[87: 住民板ユーザーさん2]

ネットは怖いねぇ。間違った知識が知ったか顔で出てくるので、正しい情報を見抜ける人じゃなきゃ掲示板は参考にしちゃだめだね。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>86 契約者さん

健康な人であれば、大概の人は審査通りますよ。借金があったり、返済が遅れたりしてれば話は別ですが。

[89: 住民板ユーザーさん1]

知り合いでも誰も審査落ちた人は居ないから、よっぽど収入少ないか、新入社員とかでもない限り審査は通過するんじゃない？

[90: 匿名さん]

検討板も住民板も、自分の考えと違うとケチつける人ばかりですね。もっと頭柔らかくした方がいいですよ。

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>90 匿名さん

そういう人が住人の大半です。安かろう悪かろう。仕方ありません。

[92: ワクワク]

想いが込もったマンションという
印象があります。それは松戸市も
このプロジェクトに関わっている
ことが、関係していると思います
駅近でこれだけの規模、共有施設
アートオブジェなど住み心地にも
配慮された物件は、そうそう無い
と思うのですが。プロ野球に例え
ると、巨人ではなくカープが持つ
魅力と個人的に重なります。

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 ワクワクさん

カープとは全く違いますね。勝手に重ねないでください。カープファンに失礼です。

[94: 契約者]

92さん、私も竣工を楽しみにしています。綺麗な舗道もできますし、東松戸の雰囲気も変わりますね。

[95: ワクワク]

>>94 契約者さん
今、１４階位まで建設が進んでいます
１９階まで完成すると、東松戸の風景
も変わりますね

[96: 住民板ユーザーさん1]

私もマンション竣工楽しみです(^^)
最近掲示板に年収の話や資産価値の話しか出てなくて悲しくなります。確かにそこも大事ですけど、それぞれそこも含めていろいろ考えて購入したんですし、別にいいじゃないですか。ここで話したところで何か変わるわけじゃないし。特に年収とかどうでもいい。上も下も見れば見るほどきりがない。

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>96 住民板ユーザーさん1さん

逆じゃないかな。年収も資産価値も低いの分かってて買うんだから、そんなこと全く気にしてないってことだよ。確かにここの購入者にとってはどうでもいいことだね。

[98: 契約者]

資産価値は残りますよね。現状で築5年駅徒歩5分3LDK駐車場無し物件で2500万-3000万くらいの中古価格ですね。ここは、駅近、複合開発、大規模、公園隣接と人気ファミリーマンションの鉄板条件を備えていますから、経年と共に資産価値は下がるにしても近隣の郊外型マンションの中では平均以上の値持ちになるのではと思います。むしろ今までになかった複合開発でこれからの東松戸の資産価値向上につながる物件だと思います。こういうことを書くとすぐネガキャンする人が出てくるでしょうが、気にしないで将来を見て行きましょう。

[99: 住民板ユーザーさん4]

>>98 契約者さん

楽観的だね。ある意味羨ましいよ。中古の売り出し価格ではなく、成約価格を確認した方がいいよ。
こういう上司だと部下は育たないし、苦労するだろうな...。

[100: 匿名さん]

あなた暗い人ですね。

[101: 住民板ユーザーさん1]

取り敢えず、貯金ない人は新築マンション買わない方がいい、という結論でいい？

[102: 匿名さん]

そういう話は検討スレでどうぞ。ここは買った人のスレですので。

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>102 匿名さん

買った人がローン破綻するとみんな気にしてるマンションの資産価値下がりますよ。

[104: 住民板ユーザーさん]

スーパーはイオンが入ってくれるといいなぁ〜。住宅ローンをイオンで借りて、お買い物5パーセントオフ特典が使えるので。

[105: 住民板ユーザーさん1]

イオンは入りませんね。考えたら分かることです。

[106: ワクワク]

私もイオン希望！(^-^)/
てか、ねこちゃんが一緒なので
イオンペットが近くに有ればな

[107: 住民板ユーザーさん2]

イオン！私も思っていました！
ただ、デベロッパーに聞くと千葉で有名なスーパーでほぼ決まりとのことでした。まだ正式契約じゃないので言えないとのことでしたが。
私は千葉県民じゃないので分からなかったです。

[108: ワクワク]

イオンの本社は千葉だから可能性
有るかな？

[109: 住民板ユーザーさん1]

ありません。
駅にイオングループのスーパーあるじゃないですか。

[110: ワクワク]

グループの店舗が有ると出店しない
のかな？売上が見込めるのであれば
出店する立場であれば、相乗効果を
期待して有りかと。後は、採用する
側の考え、都合だけど。個人的に、
イオンペットが欲しいんです！！！

[111: 住民板ユーザーさん1]

いえ、ありません。

[112: ワクワク]

私の勘なんですが有るんじゃ？イオン

[113: 住民板ユーザーさん2]

いえ、ないです

[114: ドキドキ]

僕もあってほしいです。期待大ですね！

[115: 匿名さん]

マルエツもベルクもイオン系列だから、ここにもイオン系のスーパーが入る可能性はあるよね。

[116: 住民板ユーザーさん1]

ないですよ。

[117: 契約者]

ベルクとベルクスは違う会社です。
東松戸にあるのはベルクスです。
イオン系列ではありません。

最近よくマンションと一緒に建つカスミが来るかなーと思いましたが
駅のマルエツも同じU.S.M.Hなのでないでしょう…

個人的に、三井の検見川浜も同じくらいの坪単価で売り出してますが、そこがヤオコーがマンションの下に建ったからヤオコーかな？？と思ってましたが、ヤオコーは埼玉川越の会社だし。。。

まさか東武ストア？！
船橋法典にあるので、、、
でも東京板橋の会社だから、、、

管理費は高くないと思います。普通。

[118: ワクワク]

初めてのマンション購入であり、ここ
に住み続けたいから、購入を決意しま
した。だから、資産価値という意識は
私にはありません。このマンションで
の暮らしを手に入れることが夢であり
想いを膨らませています。想いと言え
ば、見学した時には現場で汗を流され
ている皆さんの想いと感謝の気持ちも
湧いてきます。もう、これは一目惚れ
ですね！笑

[119: 住民板ユーザーさん1]

>>118 ワクワクさん

その私的感情はここでは不要です。

[120: ワクワク]

>>119 住民板ユーザーさん1さん
いや！必要です！！
だって！ここは何千万も払う人の
場所だから！笑

[121: 住民板ユーザーさん1]

不要です。情報を共有しあうことに意味がある。私的感情は不要です。

[122: 内覧前さん]

ここを買う人の気持ちは非常に貴重な情報です｡

[123: 住民板ユーザーさん8]

>>122 内覧前さん

118の書き込みは全く貴重な情報ではありません。

どのあたりが貴重な情報なのか教えていただけると幸いです。

[124: ワクワク]

見られる方によっては''ウザい''
コメントですみません。ただ、
このマンションに惚れ込んだ私
の気持ちを伝えたくて。週末の
今日、再び建設現場に行って来
ました。近くの''ゆいの花公園''
で開催されていたクリスマスの
イベントに目が留まりました。
ささやかな感じでしたが、想い
を感じました。ネットで調べる
とこの公園は前の土地所有者が
松戸市に寄付されて出来たよう
です。この様な公園があること
は、心に潤いを得られると思い
ました^ ^

[125: 契約者]

>>124 ワクワクさん
私はワクワクさんの投稿楽しみです。
同じマンションに住めるのは光栄です。

[126: 住民板ユーザーさん1]

今は家が遠く頻繁に見に来られないので、ワクワクさんの書き込みは私も楽しみにしています。
自治気取りの非生産的な書き込みこそ不要です。

[127: 匿名]

>>126
ネタや煽りにマジレスするなよ
マジレスしないと気がすまない性格なら口コミサイトは見ないほうがいいよ

[128: 匿名さん]

アホらしいので誰も書き込まなくなるね。

[129: ワクワク]

アクセスの良さというと目的地まで
の時間と乗り換えの有無があると思
います。北総線で会社まで乗り換え
無く通勤出来ている現状は快適です
東松戸を中心に北総線を横軸、武蔵
野線を縦軸に見立てると羽田、成田
品川、ディズニーランド、横浜埼玉
方面など乗り換えることなく、結構
あちこち行けます。今週、羽田まで
行った時に改めて思いました。頻繁
なことでは無いですが、いざという
時に便利だし、日常においても安心
感を持てると思います。

[130: 匿名さん]

北総線の運賃がもっと安ければこの路線は成田羽田品川に直結なので化けるんだがなぁ～。

[131: 住民板ユーザーさん1]

>>130 匿名さん

まあそれは昔から言われるけど安くはならないよ。そのぶんマンションが安く買えるんだから。化けることはあり得ないよ。

[132: ワクワク]

お休みの今日、建設現場まで行って
来ました！１６階まで進んでいまし
たよ。その佇まいにオーラを感じま
した。澄んだ青空を見ながら、今日
の様なお天気なら西に富士山、東に
筑波山も見れるんじゃないかな、と
思いました。個人的に惚れ込んでる
このマンション。順調に売れている
のかな？北総線に住んでいない方で
契約された方に個人的にオススメの
スポットは、鎌ケ谷スタジアムです
ファイターズのファンでは無いです
が対戦相手がファンのチームや選手
がいる時に観に行きます。とにかく
選手が近くて、入場料は1,000円❗️

[133: 匿名さん]

>>132 ワクワクさん

ここまでくるとさすがに気持ち悪いから書き込みやめた方がいいよ。

[134: 匿名さん]

>>133
ここは検討版じゃなく、契約者住民版だから予想される住み心地や利用する電車の感想等書き込んでいいのでは、私はワクワクさんの書き込みは参考になる。

[135: 匿名]

>>132 ワクワクさん
いいと思います！

[136: 匿名さん]

私のようにこのあたりに地縁もなく移り住んで来る契約者にとっては近隣の情報を共有できるのは嬉しいです。

[137: ワクワク]

ありがとうございます

[138: 匿名さん]

でも、鎌ヶ谷スタジタムは東松戸とは無縁だよ...。結構デタラメな情報もあるので、ご自身で行って確認した方が...。

[139: ワクワク]

>>138 匿名さん
おはようございます
東松戸ではなくて北総線繋がりの
お話です！東松戸から鎌スタまで
目と鼻の先ですよ(^-^)/

[140: 匿名さん]

>>139 ワクワクさん

目と鼻の先ではないですよ。車での移動になりますし。

[141: ワクワク]

>>140 匿名さん
小さいなぁ〜笑

[142: 匿名さん]

東松戸周辺には何もないよ。鎌ヶ谷スタジタムはよその街。

[143: ワクワク]

>>142 匿名さん
東松戸周辺は吉祥寺と比べると、
何も無いです。でも、それが良い
んです！鎌ケ谷はお隣の街ですよ
野球大好きな私には本当に魅力的
な北総線、東松戸です！

[144: ワクワク]

松戸市の街づくりテーマを受け、
民間企業３社が複合開発としての
結晶がこの物件！地元地域の想い
が根っこにあるという意味でプロ
野球の広島カープを重ねました。
今、サッカー天皇杯の準決勝を観
ながら、サッカーだと鹿島かなと
思っています。都会のブランドと
いうチームでは無いけど、魅力的
という意味で。今日も建設現場に
行って来ました！すでに２５０件
契約との正月版のチラシを見なが
ら、完成まで１年以上ありながら
結構、売れていて嬉しく思いまし
た。想いのマンションにワクワク
契約された皆様！良いお年を(^-^)/

[145: ワクワク]

平成２８年大晦日

[146: 匿名さん]

この人気持ち悪いんですけど...。

[147: ワクワク]

誰がヒロミＧＯやねん！笑
もうすぐ紅白、始まるよ！

[148: ホクホク]

年収450万円の頭金2000万円ですがローン返していけるか心配です（- -）

[149: 匿名さん]

>>148

郊外とはいえほとんど駅前だから、いざ売却とかなっても大丈夫じゃない？フルローンとかなら残債割れしそうだけど。

[150: 住民板ユーザーさん3]

>>145 ワクワクさん

写真ありがとうございます！
なかなか行けないので助かります。

[151: 住民板ユーザーさん3]

>>148 ホクホクさん
2000万円なんてすごいですね！
うちは頭金少なくて言えないです。
450万円で残り考えても大丈夫かと…

[152: ワクワク]

>>150 住民板ユーザーさん3さん
いえいえ！南のモール空間が陽を
風景をさえぎらない役割を果たし
ていて良い設計だと思いました！

[153: ワクワク]

>>148 ホクホクさん
ドント！マインド！！！！！
私は頭金、ナッシング(T . T)
プラス！プラス！！な想いで
行きましょう！笑

[154: 契約済みさん]

1月2日

[155: 契約済みさん]

の画像です。

[156: 購入経験者さん]

これはうれしい！
ありがとうございます！

[157: ワクワク]

ただの空き地が変わり始めた頃

[158: 匿名さん]

街が変わりますね。

[159: ワクワク]

ものの価値は絶対的なものではなく
て相対的なものが真実！中目黒横浜
吉祥寺恵比寿等に住みたい人、価値
を見出す人は沢山いるようですが••
私は一人、色々考えて北総線東松戸
このマンションに代え難い価値を、
見出だしました！高速道路に乗るの
に、南三郷インターまで渋滞の中、
車を走らせていますが••今年度中に
高速が繋がってより近くにインター
が出来る予定なのが嬉しいです^_^

[160: ワクワク]

二十九年
虫の音が
夢のあと

[161: ドキドキ]

>>148 ホクホクさん
共働きですか？
ぼくは共働きですが、頭金なしです！

[163: 購入経験者さん]

住民板ユーザーさん5さん

変わってるってどういうことですか？
ひとそれぞれでしょう。
バイトかどうか知ってどうされるおつもりでしょうに。

[164: ワクワク]

このマンションを一言で例えるなら
’’陽の当たる場所” 近隣に高層建築が
無いため、太陽光を建物全面に浴び
た佇まいが印象的です。モール空間
の存在、それをＬ字型に囲むように
配置された建物の賜物でもある、と
思います。将来、影と成り得る建物
が出来るだけの土地があるかどうか
心配して私なりに足でリサーチして
きましたが、このマンションほどの
土地は見当たらず安心しています。

[165: 購入経験者さん]

たしかに日当たりは確実にいいですね。
日当たり大事ですもの。

[166: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[167: 匿名さん]

ごめんなさい、↑は間違えて書き込みました。削除依頼出します。

[168: 住民板ユーザーさん8]

日当たりは全室は良くないですよ。
B棟の低層階は隣のクリオの影になります。希望の階は日が当たらなそうだったので仕方なく希望より高層階を選びました。
もう少し配置を考えてくれたら、日当たりはもちろん駐車場ももっと確保できたと思います。
まあモールありきなので仕方なく割り切ってますが。

[169: 契約済]

久々に書き込みします。
今年もよろしくお願いします！

一つだけ、、モールと言っても、
面積からしても、ただスーパーがあり
よくスーパーの敷地内にクリーニング店があるようなところに
クリニックとカルチャーセンターがあるだけで、
イオンモールみたいな感じではないという点は、気をつけた方がいいです。
気をつけるというか、期待しすぎない方がいいです。
私も契約はしたものの、モールって謳っていいの？！と思っています…。

[170: ワクワク]

>>168 住民板ユーザーさん8さん
眺望と日当たりについて、隣の
マンションの影響を受ける部屋
も、おっしゃる通りありますね
お天気が良い時に時々、見学に
行っているのですが。時間帯も
あると思いますが、低層階にも
日は当たって壁前面が輝いてい
る光景の印象が強いんです^_^
高層階と比べて隣のマンション
影響を受けることは、低層階は
そうだと思います。

[171: 匿名さん]

私もスーパーに関しては最初からあまり期待を持たない程度に思ってます。
買い物できるスーパーが中にあるだけで御の字です。

[172: ワクワク]

>>169 契約済さん
そうですね。イオンを夢見ています
が、あの空間では現実的ではありま
せん。一体どこに成るか気になる所
ですが•••いずれにしても、同じ敷地
内にモール？スーパー？が有ること
は、便利で安心だと思います^_^

[173: 住民板ユーザーさん8]

>>169 契約済さん

便宜上モールという言葉を使っただけで、イオンモールみたいなものははなから期待してはないですよ。お気遣いありがとうございます。
スーパーに毛の生えた程度にしか見てません。
あの面積ですしね。
同じ敷地にスーパー+αがある利便性と引き換えに、あの配置と駐車場の数なんだと思っております。

[174: 第1期契約者]

去年の情報ですが支所移転するみたいですね！
これで2路線使用可で駅まで徒歩2分、スーパー併設、市役所支所＆図書館まで徒歩1分、
いい感じに隙がなくなってきましたね。
税関系の証明書交付可能は個人的にポイント高いです。
でも税証明は交付のみで手続は書類受付のみとかですかね。
もう心配事はエレベーターが少ないってことぐらいかな？

http://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/siyuzaisan/koukyoushisetsu/kou...
図書館(公営):「松戸市図書館整備計画」における地域館機能(規模の目安:面積約 1,000 m²、蔵書 5 万冊以上)
 支所機能(公営):松戸市役所東部支所(延床面積約540m²)の増床移転

[175: 匿名さん]

図書館が隣っていうのはいいですね。

[176: ワクワク]

このサイトを見ながら、住宅選びは
進学、結婚、就職の様に自分探し、
人生そのものという感じがします！
縁とタイミング、他人の意見はどう
でも良くて、いかに！自分のピュア
な気持ちにぶれず！正直になれるか
私にとって、そんな想いの結晶が、
このマンション！全てを肯定的！に
見てしまいます。もちろん、暇人の
コメントには憐れみしか感じません

[177: 購入済みさん]

ローンの銀行のことまだ決めてません。まだ住むまで余裕あるし、と考えてしまっています。

[178: 匿名さん]

入るのは大型スーパーですよね。店舗区画に飲食店は入れないけど、コンビニはOKのようです。それよりクリニックとカルチャースクールって何が入るのか気になります。

[179: 契約済]

契約時のアンケートに、クリニックには
小児科希望！と書きました。
ドラッグストアはどこでしょう。。
鎌ヶ谷が本社の福太郎かなー。
よく使ってるので福太郎ならイオングループだし、ありがたい。

[180: 匿名さん]

>>179 契約済さん

小児科は無いだろうね。まだまだ子供は少ないエリアだし、採算がとれない。

[181: 住民板ユーザーさん8]

小児科来てくれると助かりますね‼
近隣に保育園増えてるのは子どもが増えてる証だし、このマンションが出来てさらに子育て世帯が増えることを考えれば決して採算性なくはないと思うのですがどうでしょう。
ちょうどマンション入居の頃娘が幼稚園入園なので、小児科の有無も幼稚園選びに多少影響する（体調不良で早退したときの小児科への連れていきやすさ）ので早く知りたいなあー。

[182: 匿名さん]

>>181 住民板ユーザーさん8さん

うん、採算は採れないよ。小児科医は少ないし、今後数年ではなく10年20年先を考えると、そこまで人口が増えるとは思えないし。車で行けば小児科なんて周りにあるから大丈夫でしょ。

[183: 購入済みさん]

小児科、車でいくより近所にあったほうがいいに決まってすよ。