ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[3892: 匿名]

>>3889 住民板ユーザーさん8さん
2月の定期清掃業者は従来通りの業者ですね。

[3893: 住民板ユーザーさん8]

>>3887 住民板ユーザーさん
長谷工が委託する業者へダンピングするのは当たり前で　末端の業者は安く請けるには手を抜くしかない。わかりやすく言えば　カルピスの原液は決まってるが
薄め方次第で何杯も作れるみたいなイメージかな。
つまり長谷工は安く委託できれば予算を削られた割合を小さく出来る。別に違法でもないしね。
簡単に予算を削って喜んでるけど　現実を見た方がいい。これから顕著に現れてくるよ。

[3894: 匿名]

>>3893 住民板ユーザーさん8さん
掲示板を見て下さい。

[3895: 住民板ユーザーさん]

>>3894 匿名さん
今月は理事会通信のウラ使うのやめたのですね。
いつもウラに書いてあるようなのが掲示板に貼ってあリました。

[3896: 住民板ユーザーさん1]

このお知らせ見て理事長に憤りを感じているのは私だけでしょうか？
排水管の清掃業者安くしようとした結果その業者じゃできず結局元の業者に戻る。これ違約金とか発生してないんですかね？管理費を無駄に使うことになってないのか実際にかかった費用を公にして欲しいです。そして予定を立ててた住民のみなさんからしたらいい迷惑です。
この件について長谷工の方が結局尻拭いをしてくれてて本当に申し訳ないですよね。
長谷工にそろそろこのマンション見放されますよ。
そろそろ理事会も任期を迎えるのでよかったですが、次に理事長になる方が本当に可愛そうです。こういうことをいうと私が立候補しろと言われそうですが、小さな子供がいるので立候補はできませんが、疑問に思ったことにはちゃんと意見やアイデアを出していくようにしたいと思います。

[契約者様向けの内容のため、一部プライバシーを侵害する恐れがあるため、画像を削除しました。管理担当]

[3897: 住民板ユーザーさん1]

仕事休み取ったのに……

[3898: 住民板ユーザーさん1]

＞疑問に思ったことにはちゃんと意見やアイデアを出していくようにしたいと思います。

是非、そのようにしてください。
今後は直接理事会へお願いします。
憤りを感じても、この掲示板では根本的な解決になりませんので。

[3899: 匿名さん]

疑問を呈することや問題提起だけでも十分に意義がありますよ。

[3900: 住民板ユーザーさん1]

>>3896 住民板ユーザーさん1さん
費用に関しては総会で公表されるのでは？
今の理事長は2期目理事長の尻拭いされてるんですよね。
理事長は基本的に同じ方がやらない方がいいかと思うので変更は賛成です。
そこまでご意見されるなら理事長は無理でも役員くらいはやられたらいいんじゃないでしょうか？

[3901: 住民板ユーザーさん1]

どこに住んでいても誰でも子供でも閲覧できるインターネットに、個人批判はいかがなものでしょうか。顔と名前を出して直接申し上げては。
世帯数がこれだけあるので、様々な意見があって当然だと思います。
それでも無償で面倒なことを引き受けて務めてくださってるのは事実ですよね。

[3902: 匿名]

昨年度より一昨年度の業者さんの方がきちんとしてたと思っていましたが、
詳しい作業のことはわからないし、個人の感想だろうと発言しませんでした。
ですので、今回のお知らせを見て、嬉しかったです。

[3903: 住民板ユーザーさん1]

> これ違約金とか発生してないんですかね？

新業者のほうから一旦は受けたもののやっぱりできませんって言ってきたなら違約金は無いんじゃないですかね。
経緯は分かりかねますけど、安そうな業者に声かけて見積もり出させて細かな要件詰めずに発注して、いざ実施計画を立てる段になって遂行能力に問題があることが露呈したとかなんじゃないかと邪推してしまいますね。

受注額の大きさに惹かれてキャパ超えの案件を受ける業者も業者ですが、
>>3897さんのような住民へかかる迷惑が一番の実害なんじゃないかと思います。

[3904: 住民板ユーザーさん2]

>>3903 住民板ユーザーさん1さん

ご安心下さい。
違約金は発生しておりません。
昨年の清掃は業者が変更されていました。
報告書を確認すると設備不足で『竪管横引の高圧洗浄用ホースが途中までしか出来ていない』と記載がありました。
今回も同じ業者に依頼されていたので至急事実確認をしました。
排水管が詰まると下水が各部屋に逆流する危険があります。
近々、管理会社と合同で説明会を開催しますので是非ご出席をお願いします。

[3905: 匿名]

>>3896 住民板ユーザーさん1さん
憤りがおありですね。管理人さんに理事長と直接話をしたいと言えば理事長はお会いすると思います。お会いして意見を言ってください。

[3906: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3907: 住民板ユーザーさん1]

理事長とか業者とかはどうでもいいですが、今後このような事は勘弁して頂きたい。予定組み直すのが嫌なので。
3906さん、説明会何か楽しい事でもあるんですか？

[3908: 住民板ユーザーさん1]

>>3907
防火点検も業者を変えるとかなんとか、話が出てますよね。
あれも地域密着の会社にしたいというのは、それはそれで良いですが、その業者が大規模マンションでの実績がどの程度あるのかによります。
大してやったこともないのに引き受けられてしまったら、今回の排水と同じようなことが起きかねません。

[3909: 住民板ユーザーさん]

管理組合に違約金が発生しないのは当たり前でしょう。一度業者（元に戻す前の業者）と契約していて、その業者の都合で契約解除になったなら、業者の組合に対する違約金が発生する場面では？

[3910: 匿名]

清掃業者と契約しているのは長谷工コミニティで有り管理組合では有りませんよ。

[3911: 匿名さん]

そこちゃうわw

[3912: 住民板ユーザーさん8]

>>3908 住民板ユーザーさん1さん
もう消防点検業者変わって結構たつよ。

皆知らないだけで。
元理事と相鉄コミュニティの担当が反りが合わなく変わりました。
知り合いだった業者さんに聞いた。
相鉄は長谷工の請負ね。
もっとオープンにしないと
もうヤバいかもね。このマンション

[3913: 住民板ユーザーさん1]

知り合いだった業者さんてなんですか？
噂話をここでオープンにするのはどうかと思いますよ。
やばいとの発言。ご自分のすまいをさげすむことをここで書くとは。
管理組合と管理会社がごっちゃ

[3914: 住民板ユーザーさん1]

犬を連れて断りなくエレベーター乗ってくる人ってなんなんでしょうか？ルール違反ですよね。マナー守って聞いてから乗る方も、もちろんいますが…

[3915: 住民板ユーザーさん1]

>>3914 住民板ユーザーさん1さん
ルール違反？ペット連れてエレベーター乗っては駄目ってルールありました？マナーはする側の自由でされる側が強制するものではないでしょ？
貴方もエレベーターに乗るときは先に乗られてる方に断りを入れてください。マナーとルールの違いもわからない方と一緒になるのが苦痛です。
なんて強制されたら嫌じゃないですか？

[3916: 匿名]

まぁまぁ、そんな言葉尻捉えてルールとマナーを混同して書いてからってわーわー騒がなくたっていいじゃない。

単純にペット連れて乗るときに先客居たら一言言って抱えて乗れば解決でしょうが

ルールじゃないからｏｋだとかマナーは自由で強制するなとか以前の話だよこんなの

[3917: 匿名]

あーあ。
なんかマスク警察みたいでヤダヤダ。
ペット連れてエレベータ乗ってくる人が断ってくれようが、くれなかろうが一切気にならないよ。

[3918: 住民板ユーザーさん8]

18階の消化器の件、びっくりしています。
いたずらなのか、本当に使うべきタイミングで使ったのか？

[3919: 匿名]

>>3916
単純にペット連れて乗るときに先客居たら一言言って抱えて乗れば解決
その通りです。入居の際に配られた冊子にもそう書いてあるんですよ。その確認なく乗ってくる人がいるのが問題なわけで。ルールとマナーの言葉の意味の違いなんてどうでもいいんです。

アレルギーがある方も動物が苦手な方もいますからね。

[3920: 入居済みさん]

管理規約にペットを連れてエレベーター乗る際に一言声をかける、同乗拒否されたら次を待つ、って書いてあるよ
管理規約読まないで気分で物言うのやめてほしいわ

私は違うけど、犬のアレルギーの人だっているんだから
マナー悪い、というのに異論はない

[3921: 入居済みさん]

ほんとそれ
管理規約読めや
てめえが気にするしないはどうでもいい、そういう規約なんだわ
それが守れないならペットなんざ飼うなっていう話よ

そういう輩にかぎってべダンダで毛の処理して周囲にまきちらす害悪なのよ
規約を守れない飼い主には鉄槌よ

[3922: マンション住民さん]

一階の集合ポストの壁の辺りに子供が隠れてて、大きな声で脅かされてとても不快でした。親が近くに居て謝って来たけど、幼稚園児じゃなく小学校高学年くらいの子供だったのでさらに悪い意味で驚いてます。子供だから大目に見ろとか思わずに、していい事と悪い事の区別くらいは教えておいてください。

[3923: 匿名]

>>3922 マンション住民さん
仰る通りです。　

[3924: 住民板ユーザーさん8]

お気持ちは分かりますが、ファミリーマンションですし何しろ治安の悪い松戸ですしね。。(当方船橋出身で学生時代松戸でした)
あえて申し上げると、相手が子供でも真剣にブチ切れるのをお勧めします。殺伐としてしまいますが、松戸である以上常に気は張ったほうが良いです。子供に気を使う必要は無い町ですよ。

[3925: 住民板ユーザーさん8]

他人事のように書いていますが、当方も2児の親でいつもベルクスへの連絡通路で子供が騒ぐと厳しく叱ってます笑

[3926: 住民板ユーザーさん8]

>>3924 住民板ユーザーさん8さん
人によると思いますが…。
単に育て方が悪いだけでしょ？

[3927: 匿名さん]

>>3924 住民板ユーザーさん8さん
おとなしくしてると舐められるってことですかね？

[3928: 3924]

本来は親がきちんと躾をして、お互いに迷惑を掛けないコミュニティが理想なんでしょうけど、現実そんなことはなく、親子揃って他人様に甘えるわがままな家庭が多いと思います。松戸は昔からそうだなーと思いながら住んでいます。

全員が昔ながらの怖い大人になる必要はないと思いますが、わがままがまかり通る社会の醸成は勘弁願いたく、ヤンチャな子や親には適切に躾を行うべきと考えますね。
放置すると子供達のコミュニティである学校内で、ヤンチャな子が大人しい、礼儀が備わった子を躾ようとする、おかしなことになりますからね。

[3929: 匿名]

近所に住んでいる１１歳８歳５歳の孫が来るたびに騒ぐのを叱る私の声の方が
うるさいかとも思っています。申し訳ありません。
松戸のイメージが良くなりますように。東松戸は、結構、好きです。

[3930: 住民板ユーザーさん1]

子どもも大人も生活音出さない人なんか一人もいないよね。故意に迷惑かけてやろうなんて人いないと思うけどね。
お互い様で自分も気をつけよう。

[3931: 匿名]

お昼すぎ頃に外から煙？のすごい臭いが入ってきてかなりきつかったです。
どこから来たんだろう。。。時々夜中も煙っぽい臭いがして気になります。

[3932: 住民板ユーザーさん7]

夜に野焼きする農家もいるのでそれが原因ですかね。。ここは鶯の鳴き声が聞こえるくらい長閑な所ですからね。

[3933: 住民板ユーザーさん1]

このマンション(掲示板内)で楽天モバイル使ってる方いますか？割と階数の高いマンションに住んでると圏外になることも…とお店で説明受けて、とりあえず契約は見送ったのですが。
どなたか情報お持ちの方、教えてください。

[3934: 匿名]

楽天モバイル使ってます。
auのローミング電波を掴める端末なら圏外にはならないと思いますが、純粋に楽天の電波だけにすると、北東側の部屋のほうが入りが良いですね。南東側の部屋だとちょこちょこ電波なくなります。

[3935: 住民板ユーザーさん1]

理事長通信にいくら削減しましたということが書いてありましたが、安かろう悪かろうになりそうで不安です。コストは減らせばいいと言うものではないと思うので。

[3936: 住民板ユーザーさん6]

>>3935 住民板ユーザーさん1さん
そうなんだよね。

絶対削ってはいけないものにまで値下げしてるからね。
もともと適正な価格ってあるので。

あまり言えないけど　上手く手を抜いて管理されるだけです。管理会社も儲けないといけないのです。

あと先に予想しておくとそのうち落雷があると思うので

その時の対応が満足いくものなのか？
構えてた方がいいよ。
結果高くつく様にならない事を祈ります。

[3937: 住民板ユーザーさん8]

エントランス抜けてすぐの樹がスズメの住処になっていて非常に癒される。
うちのマンションを「安全なところ」と選んでいることも嬉しい。
夜、ベルクスへ行くために2階廊下を通ると、就寝中のまるいスズメを見ることができてこれもまた癒される。

[3938: 住民板ユーザーさん5]

雀の巣がある家は縁起が良いと喜ばれています。 雀は厄を「ついばむ」ともいわれ、厄除けや、家内安全、商売繁盛の「寿徳」「福徳」「財徳」の象徴ともされています。

らしいね。

[3939: 住民板ユーザーさん4]

スズメの木、切られたね。かわいそうに

[3940: 住民板ユーザーさん7]

植栽やっていただくのはまあありがたいとして、あの切り方ひどくない？
かっこ悪い切り方でがっかり。あんな切り方する業者のために管理費払ってるんけしゃないんだけどなあ。いつもあんなんだっけ

[3941: 住民さん1]

昨晩からWi-Fi繋がりませんね。
UCOMやめたいですね。

[3942: 住民さん8]

>>3941 住民さん1さん

今朝、復旧しましたよ。
ルーター再起動したら治りました。

[3943: 住民板ユーザーさん8]

>>3941 住民さん1さん
我が家だけではなかったんですね！
電源落として再設定したら繋がりましたよ。

[3944: 住民さん1]

エレベーター前に紙で張り出されてますが
ucom光は昨日の夜全国的に障害が発生していたようですね
https://help.ucom.ne.jp/trouble/svip/2109/2_18907.html

ルーター再起動などしないと直らないので管理人さんも対応が大変そうです

[3945: 住民さん1]

ルーターの再起動しても何しても復活しないため、DNS書き換えて使ってました。先程復活したため元の設定に戻しました。どこがおかしいのか探索していた時間を返して欲しいです。

[3946: 住民板ユーザーさん5]

主人と私、子供２人(小学生、保育園)の四人家族です。
最近水道料金が高いような気がしています。今月は19,000円でした。手洗いうがいをこまめにしているせいなのか…
参考までに皆さんのお宅の水道料金をお聞きしたいです。

[3947: 住民さん2]

うちも同じくらいですよ、確か数ヶ月前から下水料金も水道費に含まれて一括請求されていますよね

[3948: 匿名]

>>3946 住民板ユーザーさん5さん
うちは夫婦2人だけ世帯で、上下水足してもいつも5000円くらい(20m3前後)です。

[3949: 3947]

補足すると、うちは小一男子と夫婦の3人ですが、毎日湯船使う&食洗機、洗濯機全て非省エネモード、一番パワフルですので、-あまり気にしていませんでした。

[3950: 住民さん1]

はー、またWi-Fi繋がらなくなりましたね。
Wi-FiをUCOMから変更出来ないものでしょうか。

[3951: 匿名]

Wi-Fiですが、我が家は変わらずに使えています。これまで特に再起動等したこともないですね・・・ご参考までに。

[3952: 匿名]

>>3950 住民さん1さん
Wi-FiとUCOMは別物ですよ。
まずはWi-Fiの問題なのか、UCOMの問題なのか、切り分けしましたか？
そこの違いが分かってない人は、仮にもっと高速回線のプロバイダに変えたとしても、自宅のWi-Fiがボトルネックで結局スピード変わらなくて文句を言い続けると思います。

[3953: 匿名]

どうなんだろうかとみなさんの意見をお聞きしたく、はじめて書き込みさせていただきます。
今回で2回目なのですが、ベビーカーに赤ちゃんを乗せたママさんなのですが、同じエレベーターに乗ろうとしたところ、
一緒に乗らないとダメですか？
と不機嫌な顔で強い口調で言われてしまいました。
こちらとしては急いでいたのですが、拒否された以上一緒に乗るわけにはいかず。
これが2回も同じ方で。
感染予防なのでしょうか、こちらも感染対策はしっかりしているのですが、悲しくなりました。

みなさんなら一緒に乗らないとダメですか？と言われたら、諦めます？乗りますか？
素朴な意見をお聞かせいただけますと助かります。
ちなみにエレベーターはその方独占でした。

[3954: 匿名]

何が正しい間違ってるは置いといて、
マンションにはかなりの人数が居ます、
色々な方が居て平気で規約違反する方も居るし、
一般論で言えばヤベェ行動する人も居ます、
ほとんどの住民は一般論が通じると思いますが、残念ながらぶっ飛んだ方が居るのも現実です。
意見を聞きたいって???そのママさんを非難する意見が来るの分かっててその書き方は、ねぇ？
深く考えても仕方ありません、気にしない、触らね神になんたらと言いますから

[3955: 匿名]

>>3953 匿名さん

急いでる時だったら急いでますのでって言って乗るかな。
それで相手が逆にこれ見よがしに降りたらかってにどうぞって思います。

[3956: 匿名さん]

念のため確認ですが、作り話じゃないんですよね？

[3957: 匿名]

現実の話です。もちろん。
あまりに衝撃的だったので、投稿しました。
何人かは同じ状況になった方いると思います。

[3958: 住民さん5]

意見を聞きたいとの事なので、私もそう言われたら諦めて乗りません。
あなたと同じです。
ただ私はそれを掲示板に書いて晒し上げたりはしません。

[3959: 住民さん7]

色んな方がいるものですね
私はお話聞けてよかったと思いますよ
事前に知っていれば急に出くわした時面食らう事なく対応できます
この掲示板を思い出して思わず笑ってしまうかもしれませんが笑

[3960: 契約者さん6]

>>3959 住民さん7さん
笑ったら笑えないことになりそうで怖いです。絶対に笑ってはいけないエレベーターです。

[3961: 住民さん4]

>>3958 住民さん5さん
晒し上げではないでしょう。きつい言い方ですね。

[3962: 匿名]

１階でエレベーターを待つとき、少し離れて欲しいなと思いました。
降りて玄関に向かいたくても通せんぼ状態になり、立ち止まっていたら、
また乗る人と間違われ、変な人だと思われたみたいでした。
お子さんは危険が無ければ自由で大丈夫ですよー。行く手を阻まないから。

[3963: 住民]

ファインシティの学区が来年度から東部小学校変更のなりましたが、google地図で見ると大人の足で25分。。更に交通量の多い駅前交差点も渡らないといけない。。

来年から入学の長男を持ち、東松戸小学校前提でおりました(東松戸小も遠いのは遠いのですが、道が安全かなと思います)。今小学校近くに引っ越しを真剣に考えております。同じような境遇の方おりましたら、ご意見伺えると嬉しいです。

[3964: 住民板ユーザーさん5]

>>3963 住民さん
それはどちらからの情報でしょうか？
我が家にも現在年中の子がいるので、、

[3965: 住民板ユーザーさん8]

>>3963 住民さん
松戸市のホームページを確認したのですが、どこにも変更になった旨が記載されていませんでしたよ。おそらく勘違いなのでは…？

[3967: 匿名さん]

[NO.3966と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3968: 3964]

お騒がせしてすみません。ソース元は東松戸小の保護者会に出た友人からの情報で、おっしゃる通りHPなど見ても変更の情報は無く変更ないのかもしれません。

3965さん
回し者ではありませんので、ご安心頂ければと思います。

[3969: 3964]

失礼しました。3966さんでした

[3970: ベルクス五香店]

周辺では最も品揃えが良く、夕方はタイムセールで割安感もあります。
ただ、店員がお年寄りを怒鳴り知らしたりする光景を目にすると、私は利用したいとは思いません。

惣菜関連は、焦げ茶色の揚げ物はどんな汚れた油で調理したのだろうか。
魚売り場で手前に並べてある商品は肉汁が溢れ、酷い時には完全に変色しています。
サンドイッチ等の弁当類は具材が乱雑に散らかっていて、素人調理のように思えます。

安かろう悪かろう、接客態度は気にならないから、安く買えれば良いという方にはお勧めの店です。

[3971: 住民さん1]

疑問なんだけど、店員がお年寄りを怒鳴り散らしていた近くにいた貴方は当然 間に入り 仲裁したり弱者を助けたんですよね？
ネットに書く労力を惜しまない位だから
( ･??･? )

[3972: 住民板ユーザーさん8]

当初の長期修繕計画だと、いつ頃毎月引かれる修繕積立金が上がる予定だったか覚えてる方いますか？

[3973: 住民さん1]

さっきの火災、誤報やで

[3974: 住民さん1]

定期的にネットが切れるのどうにかして欲しい

[3975: 入居済みさん]

>>3974 住民さん1さん
同じ現象で悩んでいます。ここ最近は毎日特に夜間に1～2分ほど完全に切断されます。
速度は十分出ているのですがこうも頻繁に切れるのはかなり厳しいですね。
ルーターを買い換えても改善しないのでアルテリアの障害のように思います。

[3976: 入居済みさん]

最近定期的にネットが切断され、ルーターを買い替えても切れるので調べたところ、ここに辿り着きました。
夜間だけでなく頻繁に切れます。今も切れました。とても困っているのですが、どこに報告したら良いのでしょうか…

[3977: 入居済みさん]

今も切れましたよね。プロバイダの障害でなければONUの故障でしょうかね。
まずは管理人さんへ相談になるでしょうか…。

[3978: 入居済みさん]

北総線の高架下工事してるけど何ができるんだろう？

[3979: 住民さん1]

>>3978 入居済みさん
ただの駐車場かと思ってましたが違うんですかね？？

[3980: 住民さん1]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6448141
ここって目の前の保育園ですよね？

[3981: 住民さん1]

高架下は、物販店舗らしい。

[3982: 住民さん2]

>>3980 住民さん1さん

そうですよ。
保護者説明会の日にメディアがわんさか来て大盛況でした。

[3983: 入居予定さん]

コロナが5類になるとはいえ、エレベーターで親が注意してるのに言う事を聞かず手で押さえないで咳を連発する子とは一緒に乗りたくないです。

[3984: 住民さん7]

>>3983 入居予定さん
お気持ちは分かりますが私はそのような子供の事を許容しています。嫌なのであれば戸建に住むしかないかと。

[3985: 匿名さん]

何故そんな極論で嫌なら戸建に住めなんて喧嘩腰で言うんですか？
単純にエレベーター使わなければ良いだけじゃん

[3986: マンション住民さん]

４月度理事会の理事会通信が発行されてませんがなぜ発行されないか。
ご存知の方教えて下さい。

[3987: 内覧前さん]

>>3983 入居予定さん
階段使えばええんじゃない、許せないなら。５類で気持ちの問題だけでしょ

[3988: マンション住民さん]

1階や2階ならまだしもこの規模のマンションでエレベータ使えは無いでしょう。
コロナだろうと風邪だろうと他人に移さないように気を遣うのは人として当然のことだと思いますけどね。

[3989: 匿名さん]

あなかが当然の事だと思うのは勝手ですが、押さえず咳連発の方が居るのが現実の様ですから、気を遣って欲しければ
「エレベーター内で咳をする場合は手で押さえる事」
を管理規約に追加する様に総会なりで提案したら如何でしょうか？

[3990: 帰って来たーワクワク！]

ドキドキ！させてね♪
ワクワクしてますかー笑！

[3991: 住民さん]

行こう！
さがそう！
ドゥ！