ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[3851: 匿名]

わかりにくい書き方で、申し訳なかったです。
うちの斜め上や上は、夜中等に不快になる響きはなく、問題ないです。

[3852: 住民板ユーザーさん5]

小さいカメムシみたいな虫、調べたらマメカメムシという虫だそうですが、最近ベランダに多いです…
洗濯物にくっついて知らない内に家の中にも入ってて。
小さい虫ですがやはりカメムシ…臭いそうです。
今のところ害はないですが、いや、居るだけで害ですね！
みなさんのお宅ではどうですか？

[3853: 住民板ユーザーさん1]

>>3852 住民板ユーザーさん5さん
います！カメムシ
うちもまさに洗濯物にくっついて。

[3854: 住民板ユーザーさん5]

>>3853 住民板ユーザーさん1さん
自分の部屋だけじゃなくて良かったかと、内心思ってしまいましたすみません…！
カメムシ困りますね～
今日も何匹か退治しましたよ。これじゃ、天気が良くても洗濯物を外に干すかどうか考えないといけないですね。
調べたところ4月～10月が活動時期らしく白い壁を好んでくっついてるようですよ。

[3855: 住民板ユーザーさん2]

>>3847 住民板ユーザーさん8さん

当たり前です。
管理会社は中立ですから。
本当に嫌なら直接言うか我慢しかない。
共同住宅って　こういうトラブルは負のオプションと
思って下さい。
管理会社に勤めてたから分かるけど、同じ苦情は毎日あるからね。だから苦情なくてもELVなどに警告して
対応してますアピールしてるだけ。

[3856: 住民板ユーザーさん1]

最近理事長通信気になります。
なんか感じ悪いですよね。
なぜあそこまで書けるのか甚だ疑問です←理事長通信の言い回し引用( ?° ?? ?°)w
冗談はさておき、ストレス発散の場に理事長通信というのを作ってるようにしか思えないし、掃除やイルミネーション特に不満もないし、そういうところは削減する必要ないと思うんですよね。マンションの価値下げるようなことして欲しくないです。
同じように理事長通信に不快に思っている方いると思うのでここに書くより手間ですが意見箱に入れた方がいいと思うんです。
野放しにしてるとマンションがどんどん団地化しちゃいますよ。

[3857: 住民板ユーザーさん1]

>>3856 住民板ユーザーさん1さん
ポストに入ってくるやつ？

空きテナントも理事会だけで話進めないで(100均検討とか書いてあったよね)住民に何が入ってほしいとか聞いてもらいたい

[3858: 匿名]

>>3856 住民板ユーザーさん1さん
イルミネーション、今年コスト切り詰めたって書いてありましたよね。
確かに去年のほうが、電飾がまんべんなく散りばめられた感じになっていて手が込んでいるなと感じました。
価格を下げるとわかる人にはわかります。
(違いがわからない人には分からないでしょうが…)

どんどん色々なものが安かろう悪かろうになっていきそうで不安です。
決して高級なレベルは求めませんが、普通のレベルを維持して欲しいです。
何でもかんでも倹約至上主義の考え方はちょっと同意しかねます。

[3859: 入居予定さん]

>>3804 匿名さん
玄関前のイルミネーションも点灯し、ツリーも飾って今年も綺麗で
クリスマス気分が盛り上がってますよね。

[3860: 住民板ユーザーさん1]

私は理事長頑張ってくれてると思います！
ここに書き込んでいて、なんにも行動に移さない方のほうが陰湿です。なんなら立候補して理事長になればよかったのでは？マンションのために頑張ってくださってるかたの批判的なコメントを残せるかたの気持ちが理解しかねます。イルミネーション、十分きれいです！もっと賑やかなイルミネーションみたいかたはそれなりの場所にいってたのしんでこられてはどうですかね。
私は、マンションのために懸命に動いてくださってる理事長さん含め担当のかたには感謝していますし、ありがたいと思ってます。そういうかたが大半であることを祈ってます。

[3861: 入居予定さん]

>>3856 住民板ユーザーさん1さん
3860さんの意見に賛成です。
掲示板で批判して満足ですか？来期理事長に立候補してください。期待しています。

[3862: 匿名]

頑張ってる頑張って無いで言えば頑張ってるとは私も思いますよ。
ただ個人的には清掃に対する掲示板への張り紙なんか見る限り理事長の行動や考えに同意は出来ないですね。

[3863: 匿名]

>>3862 匿名さん
同意です。
全く何もしない名ばかり理事と比べて、理事長がとても頑張って取り組んでいることに対しては非常に好意的に捉えています。
論点はそこではなく、ただ頑張っていれば何やっても良いのか？という話です。

向かっている方向性がおかしいのではないか？というときに、理事の中にブレーキ役がいないのかと思いますね。
少なくとも、これまでのいくつかの言動に違和感を感じることは事実ありました。
理事会ポストに直接意見入れても変わらないならここに書いて問題提起していくのは一つの方法だと思います。

[3864: 住民板ユーザーさん1]

>>3860 住民板ユーザーさん1さん

同意します。
イルミネーションかなり金額かかってますからね…それを低コストに抑えてもらうだけでもありがたいです。
ただ意見するだけでなく、実行にうつせる人ってなかなかいませんし。皆さんが気持ちよく住むためにも、ご意見は、外部が閲覧できるのこの板ではなく、投書箱がいいのでは。

[3865: 住民板ユーザーさん1]

節約したいのならイルミネーションもやらなくてもいいのでは？定期清掃と違って別になくても困らないですし。
こんな事言うと陰湿って言われますね。投書箱って
どんな意見があるかが外から見られないからこういう掲示板も必要だと思いますけど。まあ今のままだとお金がない人が多数住んでるように外部の人は思うでしょうね。入居間もなく節約の話題しかないですからね。

[3866: 住民板ユーザーさん1]

イルミネーション代は数十万円が年に一回かかるだけ、世帯当たりにして1000円ですよ。
これをかなり金額かかってるとは…
それも節約したいのならお宅の世帯分を代わりに負担しても良いくらいです。

[3867: 住民板ユーザーさん1]

私は理事長を支持します。
イルミネーション代や清掃費等は住居者から徴収した管理費で実施していますから、適正かどうか判断するのは大切なことだと思います。
皆から集めたお金だからと、相見積もりも取らずに言い値で契約してしまってはお金が無駄に流れていくだけです。世の中には管理費横領したマンションだってあるんですから。
貯めれるところは貯めていかないと、非常時に管理費の値上げや追加徴収されかねません。
理事長の書き方に癖はありますが、無駄を省こう、適切な価格で実施しようという姿勢は評価できます。
イルミネーションの出来栄えについては個人の主観が入るので住民投票や総会で議論するしかないのでは？
より派手にしたい人、ほどほどで良い人、なくても良い人全員が納得できるものなんてありません。
私としては決まっている予算内でやってもらえれば文句はありません。

[3868: 住民板ユーザーさん1]

郵便物の誤配送多くないですか？

[3869: 住民板ユーザーさん1]

>>3868 住民板ユーザーさん1さん
本当に多いです。以前、宅配業者が宅配BOXに荷物を入れたあと不在連絡票を郵便受けに入れる際に表札と宅配物の名義が違っているのを気付いたようで、慌てた様子でインターホン越しから『間違って荷物を入れてしまったので下に来てBOXから取り出してほしい』と言ってきた事がありました。その時、私が在宅していたので事なきを得ましたが不在だったら一体どうしていたんでしょうか。素直に応じてくれない人だって中にはいると思いますし…。また公共料金のお知らせに関しては本当に酷く、両隣の方との入れ違いが過去に3回ありました。
ポストに表札を出していない方も多くいらっしゃるので、こういった事は日常茶飯事なのかなと不安に思います。

[3870: 匿名]

ポストに表札出しているので他人の郵便物が入ることも、あるはずのものが無いということも一度もないですね
自分宛の郵便が他人の手に渡るということは耐えられないし、それが気づかない間に発生しているかも知れないなんてことも含めて許容できないので表札を出すことは私にとってはメリットのほうが大きいです

[3871: 住民板ユーザーさん1]

>>3870 匿名さん

ちなみにうちの場合は公共料金の明細が間違って入っていた事があったので、それがきっかけでポストに表札をつけました。

[3872: 住民板ユーザーさん1]

理事長を悪く言っているというわけではないですが、理事長は表面でしか管理会社や清掃会社を見れていないのに文句ばかりを書いて公開いじめしてるようなものです。理事長通信はストレス発散の場にしか見えないですね。冷静さに欠けます。しっかりお金のことやっていきたいなら感情論で動くのはよくないです。
理事長支持派の人はまるで自分たちは陰湿ではないというように書いてますが、私から見たら理事長通信は管理会社、清掃会社への誹謗中傷の場となってますよ。
意見箱があるので私はそちらにイルミネーションや清掃についての意見入れさせていただきますね。
どちらも安かろう悪かろうになってきていて最近目に見えて品質が落ちているので…。

[3873: 住民板ユーザーさん1]

>>3866 住民板ユーザーさん1さん

同じくです。節約されたいのであれば代わりに負担してもいいのできれいなイルミネーション見たいです。

[3874: 住民板ユーザーさん1]

前回の議論の後にトナカイ増えましたね。

[3875: 住民板ユーザーさん1]

理事長、管理会社等に意見するんだったら、キッズルームの使い方も見て欲しいです。
子連れ10人くらいで外まで聞こえる声で騒ぎ、ワイワイ飲み食い。
コロナ禍にそれって、正直、怖いです。
そういうところにも意見して欲しいです。

[3876: 匿名]

3875住民版ユーザーさん
怖いですね。私も気になってましたら、掲示板に注意書き出ました。
厭なのに断り切れないで無理して出席している人もいるのかと、余計なことも
心配しました。

[3877: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関に新しく置かれた花壇ってあれなんですかね？学校にあるような花壇だったので正直置いてほしくないです。何もない方がよかったし団地感が出て恥ずかしいです。
あれ何か知ってる方いますか？

[3878: 匿名]

3877住民版ユーザーさん
掲示板に理由が書いてありました。

[3879: 住民板ユーザーさん1]

>>3878 匿名さん
ありがとうございます！

[3880: 住民板ユーザーさん8]

>>3877 住民板ユーザーさん1さん

団地だよ。

[3881: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3882: 住民板ユーザーさん1]

清掃業者さんのことで意見がある場合ってどこに言ったらいいのでしょうか？
管理人さんに相談ですかね？

[3883: 匿名]

管理組合、理事会

[3884: 住民板ユーザーさん８]

>>3882 住民板ユーザーさん1さん
清掃業者さんの事で意見がある場合は管理人さんに言えば確認してもらえると思います。

[3885: 住民板ユーザーさん1]

>>3884 住民板ユーザーさん８さん
ありがとうございます！

[3886: 住民板ユーザーさん8]

>>3872 住民板ユーザーさん1さん
実際　目に見えないだけで出入り業者変わってるよ。

高くついてる事　気づいてないだけ。
やすかろう　悪かろうは合ってる。
あなたが理事になった方が良いよ。
私は色々知ってるが　本当に酷い仕打ちを業者に
してるからね。しっぺ返しきてる。

[3887: 住民板ユーザーさん]

>>3886 住民板ユーザーさん8さん
予算削ったせいで、長谷工から再委託される業者が安いことろに変わってるってことでしょうか？
そんなことをされて良しとなっているのですか？
信じられないです。

[3888: 匿名]

安くなるのは歓迎ですが、安かろう悪かろうは困りますね。
しかし同時に、これまでの経緯で、複数の業者の見積もりをしたという報告や提示がなく、これまでより安いからというだけの決定報告だったことが今後心配なのです。掲示や資料は、注意して見ているつもりなのですが、私が気づかなかったのか・・・
ここで書くより直接言うのが良いことも承知なんですが。

[3889: 住民板ユーザーさん8]

>>3887 住民板ユーザーさん
調べればわかる。
金額的には安く納めてるように見えるが、中身はそれなりになってる。
基本、施工当初から変わるだけ損するのは常識です。
良いフライパンを使ってたのに100円ショップの方が
安いから良いみたいな。
つまり安く買ってすぐ壊れても文句言わないでしょ？
でもこのマンションは安物使ってるのに求めるものがブランドレベルなんだよ。
安くして口うるさく言って。
自分の仕事と置き換えて下さい。至極当然でしょ？
これ以上損が膨らまないためには管理会社と信頼関係を築くのみだね。ただ絶対無理だね！あの異常な貼り紙を容認する住民では。何より子供がかわいそう。
関西弁の人の恫喝見たことある？あれ異常だぜ
みんな何とも思わないの？　

[3890: 匿名]

>>3889 住民板ユーザーさん8さん
次期理事に立候補して理事会で追及してください。
よろしくお願いします。

[3891: 匿名]

>>3889 住民板ユーザーさん8さん

[3892: 匿名]

>>3889 住民板ユーザーさん8さん
2月の定期清掃業者は従来通りの業者ですね。

[3893: 住民板ユーザーさん8]

>>3887 住民板ユーザーさん
長谷工が委託する業者へダンピングするのは当たり前で　末端の業者は安く請けるには手を抜くしかない。わかりやすく言えば　カルピスの原液は決まってるが
薄め方次第で何杯も作れるみたいなイメージかな。
つまり長谷工は安く委託できれば予算を削られた割合を小さく出来る。別に違法でもないしね。
簡単に予算を削って喜んでるけど　現実を見た方がいい。これから顕著に現れてくるよ。

[3894: 匿名]

>>3893 住民板ユーザーさん8さん
掲示板を見て下さい。

[3895: 住民板ユーザーさん]

>>3894 匿名さん
今月は理事会通信のウラ使うのやめたのですね。
いつもウラに書いてあるようなのが掲示板に貼ってあリました。

[3896: 住民板ユーザーさん1]

このお知らせ見て理事長に憤りを感じているのは私だけでしょうか？
排水管の清掃業者安くしようとした結果その業者じゃできず結局元の業者に戻る。これ違約金とか発生してないんですかね？管理費を無駄に使うことになってないのか実際にかかった費用を公にして欲しいです。そして予定を立ててた住民のみなさんからしたらいい迷惑です。
この件について長谷工の方が結局尻拭いをしてくれてて本当に申し訳ないですよね。
長谷工にそろそろこのマンション見放されますよ。
そろそろ理事会も任期を迎えるのでよかったですが、次に理事長になる方が本当に可愛そうです。こういうことをいうと私が立候補しろと言われそうですが、小さな子供がいるので立候補はできませんが、疑問に思ったことにはちゃんと意見やアイデアを出していくようにしたいと思います。

[契約者様向けの内容のため、一部プライバシーを侵害する恐れがあるため、画像を削除しました。管理担当]

[3897: 住民板ユーザーさん1]

仕事休み取ったのに……

[3898: 住民板ユーザーさん1]

＞疑問に思ったことにはちゃんと意見やアイデアを出していくようにしたいと思います。

是非、そのようにしてください。
今後は直接理事会へお願いします。
憤りを感じても、この掲示板では根本的な解決になりませんので。

[3899: 匿名さん]

疑問を呈することや問題提起だけでも十分に意義がありますよ。

[3900: 住民板ユーザーさん1]

>>3896 住民板ユーザーさん1さん
費用に関しては総会で公表されるのでは？
今の理事長は2期目理事長の尻拭いされてるんですよね。
理事長は基本的に同じ方がやらない方がいいかと思うので変更は賛成です。
そこまでご意見されるなら理事長は無理でも役員くらいはやられたらいいんじゃないでしょうか？