ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[3768: マンション住民です]

昨晩は驚きました。緊急時に何が必要か掲示板に記載しましょう。
住民の声を管理組合に伝えましょう。

[3769: 住民板ユーザーさん1]

押し間違いとか、不確定な情報は誤解を招くのでは？
正確な情報を書き込みしましょう。

[3770: 住民板ユーザーさん1]

東松戸複合施設の説明会が、12/22(日)午後に東部スポーツパーク二階にて行われると市議会議員さんのブログに載っていました。

[3771: 匿名]

>>3770 住民板ユーザーさん1さん
この手の説明会、町内会向けには案内あるはずなのですよね。
町内会加入問題の結論はいつ出るのでしょうか。

[3772: マンション住民さん]

市役所から説明会の案内は管理組合には配布されません。町会からの配布になるでしょう。

[3773: マンション住民さん]

掲示板に施設案内の掲示がありました。

[3774: 住民板ユーザーさん1]

今、マンションを売ると購入時よりも上がるか下がるかご存知の方いらっしゃいますか？また、調べ方が分かれば教えて欲しいです。
部屋の状態はかなり綺麗でさ。

[3775: 匿名さん]

某査定サイトだと　
-5%?-10%程度になってました。
結構優秀ですね。

[3776: 住民板ユーザーさん1]

下の福太郎の調剤薬局ですが、待ち時間の長さが異常じゃないですか？
毎回30分くらい待たされます。
そんなに混んでいないのに待たされるって
調合を間違えて作り直してるのかな？とか
貰った薬自体に不安を覚えます。

[3777: 住民板ユーザーさん2]

>>3776 住民板ユーザーさん1さん

マイナーなお薬を処方されてますか？
私は何度も利用していますが、いつもそれほど待たされません。
10分もかからないくらいです。それほど混んでもいないので・・・

[3778: 住民板ユーザーさん1]

>>3777 住民板ユーザーさん2さん

極一般的な風邪の処方です。
向かいの調剤薬局では10分も待たないのですが。。。

[3779: 住民板ユーザーさん1]

>>3775 匿名さん
一般に築10年で-20%までが許容範囲と言われますが、現時点でその程度って優秀な方なんですかね？

[3780: 匿名さん]

建築費が高騰し新築がお高い昨今
立地によっては中古になった途端に２０%ダウンなんて良くあるパターンですから駅近とは言え北総線沿線で１０%ダウンなら良いのでは？
単純に新築時の価格が安かったって話な気もしますがね

[3781: 住民板ユーザーさん1]

今日マンションの前に移動式の豆腐屋さんが来ていたので初めて購入してみたのですが豆腐プリンがとっても美味しかったです(*^^*)次回いつ来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[3782: 住民板ユーザーさん6]

>>3781 住民板ユーザーさん1さん
私も初めて購入しました。
たまたま月曜日が休みだったので
興味本位で近くに行ったら、買ってしまいました。美味しかったです。
おじさんに聞いたら、月曜日に来ると言ってましたよ。月曜日の18時頃に何時も来てるんですかね？詳しい分からなくてごめんなさい。

[3783: 住民板ユーザーさん1]

>>3782 住民板ユーザーさん6さん
月曜日に来るのですね！情報ありがとうございます♪今まで全く気が付きませんでした(笑)子供もとっても喜びます(^o^)また本場のお豆腐を食べさせてあげたいです。

[3784: 住民でない人さん]

今朝、福太郎に並んでマスクを買うことができましたが、僅か7枚入りの1袋だけでした。先着20名でした。店頭に「今日は◎◎袋入荷」という表示があるので参考になります。

[3785: マンション住民さん]

「イシエル　ファインシティ東松戸」で検索すると、現在の各部屋毎の参考相場価格が載っています。興味のある方は見てください。

[3786: 匿名さん]

ここを賃貸で借りようか検討中です。
エアコンが付いていないそうで、新たに購入も考えていますが、3ldkの場合、コンセントは通常の100Vでしょうか？今使っているエアコンがそのまま使えるのか知りたく。

[3787: 匿名さん]

賃貸を募集してる仲介の不動産屋に聞きましょう。
ここで聞いて間違い、勘違いが合っても誰も責任取ってくれません。

[3788: 住民板ユーザーさん8]

ここの物件が新築価格より500万円高く売れたそうですね。

[3789: 匿名さん]

新築時2700万の部屋もあれば4900万の部屋もある訳で・・・500万言われても
抽選になってたパンダ辺りなら500万位はありそうですがレインズ見てもそんな成約出てきませんよ

[3790: 匿名さん]

レインズに無いのなら売れた情報はガセが濃厚ですかね。
ガセ情報とかやめましょうよ
店舗の件、図書館の件、売買の件、もう情報に振り回されるのは疲れました。

[3791: 住民板ユーザーさん]

ホームズに売買履歴が掲載されてるから、そのことかな。実際はどうだったのだろう。

[3792: 住民板ユーザーさん8]

最近１Fの図書スペースで清掃スタッフの方々がお昼休憩をされているのを見かけるのですが
許可が出ているのでしょうか？
コロナで会社でも複数人で集まってお昼休憩をとる事無いです。
子供も使う場所で集まってというのはなんとなく賛成しかねるのですが。

[3793: 住民板ユーザーさん3]

昨日の夜からインターネットの接続が悪く、ほぼ繋がらなくなってしまいました。設定を確認したところ宅内では問題ないようなので、マンション全体の問題かと思ったのですが、インターネットに繋がらなくなった方おられますか？

ルータは入居時に配られたものを使用しています

[3794: 住民板ユーザーさん]

>>3793 住民板ユーザーさん3さん
インターネット普通に使えています。

設定に問題ないとのことで、入居時のルーターを使っているとのことですが、そのルーターの設定画面は確認済でしょうか？
ステータスのインターネット設定というところに出ているIPアドレスの最初の区切りの数値は1~126の範囲内の番号になってますよね。

であれば、ルーターより宅内側の問題の可能性があります。
ルーターの再起動はやってみましたか？
それでもダメなら初期化も試すと良いです。

ちなみに、宅内で、リビングのやつ以外にLANの差込口自体を増やしたりして使ってないですよね。

[3795: 住民板ユーザーさん3]

>>3794 住民板ユーザーさん

再起動してもダメだったので初期化したら無事に動くようになりました。ありがとうございました

[3796: 住民板ユーザーさん]

>>3792 住民板ユーザーさん8さん

掲示があったので、許可が出てるんじゃないですか？
それより、キッズルーム貸し切りの方が密～

[3797: 住民板ユーザーさん1]

最近、お掃除の方がアルコール消毒してるの見たけど、うちのマンションでコロナ感染者出たのでしょうか？

[3798: 住民板ユーザーさん1]

>>3797 住民板ユーザーさん1さん
今のところ感染者は出ていないと思います。ただ、都内通勤者の方も多くいらっしゃるので時間の問題ですね…。アルコール消毒は単に以前よりもコロナ対策を強化しているだけかと。

[3799: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。時間の問題ですよね。
もうちょっと、管理人が働いてもいいと思うんですが、、、
どうなんでしょう？あんなもんですか？

[3800: 匿名さん]

>>3799 住民板ユーザーさん1さん

もうちょっと管理人が働くとは？？

[3801: 住民板ユーザーさん1]

まったく人任せですね。
そんなに気になる人は共用部に出てこないでずっと篭って自衛すると良いです。

これだけ住んでいたらリモートワークさせてもらえないような都内の会社に勤務する人もいます。
それが受け入れられないなら、マンションという共同生活に向いていないので一軒家がいいと思います。

[3802: 住民板ユーザーさん1]

昔住んでたマンションは(長谷工じゃない)、清掃の方もいましたけど、管理人もホウキとチリトリ持って、マンション内を見回っていたけど、ここのマンションの管理人はあの部屋以外であんまり見ない。廊下では歩きスマホしてた(汗)

[3803: 匿名さん]

管理会社との管理委託契約には管理人の業務に掃除は書いてないですからね。
まぁ仕事中に歩きスマホは宜しくないですね。

[3804: 匿名]

とりあえず、個人が特定できる書き込みはやめましょう。

気になることや伝えたいことがあるなら直接話さないと伝わりません。このようなところに書き込んでも何の解決にもなりません。
むしろ、誰かを傷つけてしまう可能性があるので控えて欲しいです。

[3805: 住民板ユーザーさん]

>>3803 匿名さん

管理人の業務範囲はマンション規模によりますよね。

戸数が多くないと管理費に限りがあって多くの人を抱えられないので、管理人の人に日々の掃除はやってもらい、掃除専任の人は週一で来てもらう等は合理的だと思います。

[3806: 住民板ユーザーさん1]

私はお掃除の方は丁寧に作業されていて、管理人さんも迅速対応で特に不満はありません。
アルコールは、やっとマスク同様入手が容易になったので使用するようになったようです。
ご意見があるなら、ここではなく、直接お話なさるほうが健全です。

[3807: マンション検討中さん]

この間　エントランス越しに　関西弁で
管理員に怒鳴りつけてるところを見ました。
事情はともあれみっともないです。
それと書込み見てると高級マンションでもないのに　求めすぎですね。

[3808: 住民板ユーザーさん1]

>>3807 マンション検討中さん
ここは住民板ですよ

[3809: 住民板ユーザーさん1]

マンション内の掲示板にこんな貼り紙がありました。時給の計算方法はさておき、気になるところですね。

[3810: 匿名さん]

定期清掃って請負で依頼してるんですよね？
完了後に仕上がり単価であーだこーだ言ってもただのクレーマーになっちゃいますね。
請負で有れば10人でやろうが100人でやろうが何百万もする道具使おうが依頼内容が完了しているので有ればなんら問題に思いませんが。


管理組合が清掃工を時給でやとって時給1万なら、高いなとは思いますけど。

[3811: 匿名さん]

理事長がこれじゃ思いやられるね。

[3812: マンション住民さん]

なんか凄そうな清掃用の機械とか使うんだろうし、お金がかかるのは仕方ないと思うよ。

あの機械でベランダも掃除してくれないかなとは思った。

まあ仕上がりがどうなるかは見ものだね

[3813: 住民板ユーザーさん1]

このマンションにも正義の味方がいっぱいだ…
こわいなーこわいなー

[3814: 住民板ユーザーさん1]

時給1万は高いですね。仕上がり期待です。

ゲストルームが閉鎖されているときに、管理人さんがお弁当ごみを持ってでてきたのをみてしまいました。
ゲストルームで休憩はどうかと思いますが。

[3815: 住民板ユーザーさん1]

年4回の定期清掃…既に決まってしまっている事であれば文句は言えませんが、やはり時給1万円は高過ぎる気がします。管理費は年々上がっていきますし清掃も普段していただいている分で個人的には不満がないので、出来れば来年度からは削減していただきたい項目です。

[3816: 住民板ユーザーさん1]

時給換算してしてしまった所が違う感じがします。支出の中には人件費の他に諸経費（機材、洗剤等）もあるので、高過ぎるかどうかは明細を見て決めたいですね。普段の掃除（定期清掃込み）で満足ですし変な所ケチってマンションが汚くなる方がいやです。

[3817: 匿名さん]

>>3814 住民板ユーザーさん1さん

許可が出てるんですよ。