ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[3445: 住民板ユーザーさん1]

>>3427 住民板ユーザーさん3さん
自殺なんて疑いの欠片もないですね。
暇な方ですね。

[3446: 住民板ユーザーさん1]

>>3435 住民さん

あなたはいい加減にしなさいよ！
毎回毎回くっだらないこと書き込むな！

根拠を示して主張してみろ

[3447: 住民板ユーザーさん1]

>>3434 匿名さん

よろしいのではないでしょうか？

その前に、規約に則っての運用を希望致します。
「高木だと低層階の迷惑」だとかなんとかは言い訳にしか聞こえません。
全ては原則ルールに従ったプロセスを踏んで欲しい。
あと、私は役員を引き受けることに抵抗はありません。どうですか？一緒に来期やりませんか？

[3448: 居住者1]

>>3441 住民板ユーザーさん4さん

一生懸命かどうかは解らないけど、文句言うなら案くらい出せよ。
「私は知恵が無いから文句しか言えません」
っていう事？
恥ずかしいからひけらかさないで！

[3449: 居住者1]

>>3442 匿名さん
あなたも知恵がない自慢の方ですね。
ご苦労様です。

[3450: 住民板ユーザーさん6]

くだらな

[3451: 匿名]

>>3447 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
来期の理事がどういうプロセスで決まるかも心配しています。
密室で決まるのはもってのほかですが、また抽選でやる気のない人が選ばれるのも避けてほしいと思います。

[3452: 匿名さん]

>>3449 居住者1さん

知恵がない理事たちが考えたから、あんな寂しいものになったんじゃないでしょうかね。

[3453: 匿名]

割と立派なツリーも増えたのに誰も触れないんだね
やっぱり住民じゃない人が多いか

[3454: 住民板ユーザーさん4]

>>3451 匿名さん
久しぶりに投稿します。7月からの来期の理事は輪番で決まってます。第１期の理事の半分が抽選で第２期も務めます。余程の理由がなければ断れません。ところで、コミニティクラブの担当の方々は、何もない１から立ち上げて行かなければならないから大変だと思います。よくやってくれてると感謝します。
本当にお疲れ様です。これからもいい企画をお願いいたします。

[3455: 匿名]

>>3454 住民板ユーザーさん4さん
その決め方のプロセスが密室ですよね

[3456: 住民板ユーザーさん4]

>>3455 匿名さん
どこのマンションもやり方は同じですよ。
ただし賃貸の方は役員になれませんから、理事にもなれません。

[3457: 住民板ユーザーさん1]

ディスるしか脳のない方は放っておいて、ご意見のあるかたは是非理事になろうとしてください。
確かにやる気の無い方も少なくはないでしょう。が、とりあえずご苦労頂いたことには感謝します。
次期はまず理事候補者を募るでしょうから自ら出てください。
私も出てもかまいません。
やれば実態も見えるだろうし、やる気があっても出来ないこともあるかもしれません。

[3458: 住民板ユーザーさん1]

>>3452 匿名さん

では是非あなたも理事をやりましょうよ。
そして知恵が有るところを見せてください。

[3459: 住民板ユーザーさん3]

幼児教育の無償化が始まりますが、松戸市の助成金もあわせてもらえるのでしょうか？詳しい方いらっしゃれば教えてください

[3460: 住民板ユーザーさん1]

>>3459 住民板ユーザーさん3さん

助成金はもらえません。
無償か助成金のどちらかです。市役所に自分で選ばないといけないのでお早めに。

[3461: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターホールのポスター読みやすくて良いと思いますが、初歩的な誤字が気になります
早く気づいてください・・

[3462: 住民板ユーザーさん1]

明日は有馬記念です。
武蔵野線を使って出掛けられる方は、帰宅時間に注意しましょう。
お車の方千葉方面に行かれる方は、渋滞覚悟でお出掛け下さい。
m(_ _)m

[3463: 匿名さん]

>>3462 住民板ユーザーさん1さん

その投稿、不要だと思いますが...。

[3464: 匿名部長]

競馬場の混雑。。マンションには関係ありませんが東松戸在住者には重要な情報、かな？？

ところでマンション側の駅出口道路にいつになったら信号がつくのでしょうか。
両サイド路駐が多いため歩行者も左右確認し辛いし、ましてや子供は大変でしょう。信号できれば路駐も減ると思います。酔っ払いが蹴り飛ばしてストレス発散出来るメリットはありますが！

[3465: 内覧前さん]

ベランダが時々タバコ臭い、辞めてもらいたい。
切実なのだが、、、
ただ、部屋で吸ったタバコが換気でベランダに来たのか
ただベランダで吸っているのか
分からない、しょうがないのかな

[3466: 住民板ユーザーさん3]

>>3460 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
保育園、幼稚園の混雑具合はいかがでしょうか。みなさん、お近くのところに入れそうですか？

[3467: 居住者1]

>>3465 内覧前さん

内覧前なら気にならないでしょ？?

タバコ匂ったことないけどな？
低い階層の方でしょうか？

[3468: 住民板ユーザーさん1]

下の木、やっぱりイルミネーションあったほうがよくないですか？薄暗くて寂しい感じ、、

[3469: 匿名]

>>3468 住民板ユーザーさん1さん
一本バッサリ切られてしまったのも寂しい
眩しいとか何とか言ってるらしいですけど、2階の人って諸々承知で購入したのでは…

[3470: 住民板ユーザーさん2]

>>3469 匿名さん
私もそう思いました…
2階あたりの方って木があるのを承知で購入されてるはずなのになぜ今更その方達だけの意見で木が切られてしまったのでしょう？
これだと極端な話ゴミ捨て場近くの方が異臭がするからゴミ捨て場の場所変えてくれって言ってるようなもんですよ…

[3471: 住民板ユーザーさん4]

>>3470 住民板ユーザーさん2さん
その通りですね。
建物全体をイメージしたパンフレットなどで
雰囲気がいいなと思ってました。
せめて、エントランス周りだけでも高木にイルミネーション飾って欲しかったです。

話し変わりますが、缶、瓶、段ボールの年内回収が終りましたとなってました。
業者に頼んでいるのは分かりますが、松戸市の収集は、明日28日が有るのに出せないなんて勝手に決めすぎでしょう。なぜなのか、来年の総会で聞こうと思います。

[3472: 入居前さん]

信号機は既に警察署へ打診しているようですが、両サイドに横断歩道があるので難しいようです。また、どうしても設置するなら政治力が必要な様です。議員の力を使うとか。でも、信号機でその前後５ｍ以内の駐停車禁止？的な法律で路駐は減りそうですね。設置に関するご意見には自分も賛成です。

[3473: 住民板ユーザーさん]

>>3467 居住者1さん
低層階とか言葉使うの恥ずかしいからやめてほしい。タワマンだったら10階でも低層階だし。

[3474: 匿名さん]

>>3472 入居前さん
どこのことですか？
モデルルームがあった角の交差点は信号ではないですが、一時停止の標識が準備されてますね
年明けあたりから運用開始でしょうか

[3475: 住民板ユーザーさん1]

どこの木がなくなりましたか？
根元からバッサリなんですか？枝だけ？

[3476: 居住者1]

>>3473 住民板ユーザーさん

よく読めよ。
文字読めないのか？

[3477: 匿名さん]

>>3476さん
どちらにしても感じ悪いですよ、その言いぐさ。

[3478: 居住者1]

>>3477 匿名さん

そうですね。

[3479: 住民板ユーザーさん1]

住民の質はそれなりってことだね。

[3480: 匿名]

駐車場色んなところぶつけ過ぎじゃないですか？
常に修理手配してたり凹んでたり。
こんなに修理してたら修繕費が凄いことになりそうですね。

[3481: 住民板ユーザーさん1]

どこからお金出してるか知らないけど、修理はちゃんと別会計にして、集めた駐車場代の中からやってほしい。

[3482: 匿名さん]

>>3481 住民板ユーザーさん1さん

仕組みを全然理解してないんですね。変なこと書いてると恥かきますよ。。

[3483: 住民板ユーザーさん1]

>>3482 匿名さん
別に仕組みにそんなに興味ないですから。
理事会はここの掲示板見てるようなので、ここに意思表明だけしておけば仕組みを理解している人たちが見て意図を汲み取ってくれたらいいなと思って。

[3484: 匿名さん]

仕組みを分かってる方は仕組みの通りしかお金を使えませんよ。
仕組みと違う会計にしたければ仕組みを理解し仕組みを変えなければ無理ですよ。

[3485: 住民板ユーザーさん5]

駐車場にぶつけた等、このようなケースのほとんどは、
保険で直せると思います。
管理費からは支払わないですね。

[3486: 住民板ユーザーさん1]

>>3485 住民板ユーザーさん5さん

保険で直すと、もちろん保険料金は値上がりしていく。一番いいのは当てたアホに支払いさせること。

[3487: 住民板ユーザーさん5]

>>3486 住民板ユーザーさん1さん
車の対物保険ですよ。

[3488: 匿名さん]

犯人が特定できればね。自分で名乗り出てこない時点で、ここの住民終わってると感じた。

[3489: 匿名さん]

>>3484 匿名さん

>仕組みを分かってる方は仕組みの通りしかお金を使えませんよ。

屁理屈ですね。ご自身のレスを読み返してください。次の文章で自己矛盾しちゃってることに気づきませんか？

[3490: 住民板ユーザーさん1]

めんどくさい方々ばかりですね。。

[3491: 住民板ユーザーさん3]

くだらな

[3492: 住民板ユーザーさん1]

>>3488 匿名さん
だから連帯責任ということで、駐車場借りてる人たちだけで負担してください。

[3493: 住民板ユーザーさん4]

>>3492 住民板ユーザーさん1さん
ということは1階に住んでる人はエレベーターのメンテナンス費用払わなくていい！っていう何処かのCMみたいな屁理屈になりますね。
マンション住まいに向かない住民が存在するという程度の民度だと理解しました。

[3494: 住民板ユーザーさん6]

民度民度と、住民がいうことではない。

[3495: 匿名さん]

安かろう悪かろう。民度もそれなり。そこは諦めるしかない。

[3496: 住民板ユーザーさん6]

>>3495 匿名さん
どうしてご自分の住んでる財産である家のことをさげすむ発言ができるのでしょうか。
住民さんですか

[3497: 匿名さん]

割りきってるってことでしょうね。

[3498: 住民板ユーザーさん1]

ここに実際の住民はほとんど居ないと思いますよ。

[3499: 住民板ユーザーさん4]

後ろから人がやってきているのがわかっているのに、先にエレベーターに乗り込んだら速攻で閉じるボタン押して先に乗って行ってしまうお方、どんなお気持ちでそんなことされるのでしょうか？

[3500: 匿名さん]

>>3499 住民板ユーザーさん4さん

他人と関わりたくないんでしょ。

[3501: マンション住民さん]

乗る方がわかっていて速攻で閉じるボタンは押さないですが、
少し遅れて乗ってこられる方は見えないので、気を付けてはいますが
閉じるを押してしまって、はさみそうになり、謝ることがあります。
見えないのです。カーブミラーがあると良いのかな？

[3502: 住民板ユーザーさん4]

足音で気づいてるはずなのですが。

[3503: 匿名]

ワタシは待ってもらわずに先に行ってもらった方が気が楽で良いです。

[3504: 住民板ユーザーさん5]

>>3501 マンション住民さん
別に気にすることはないですね。
エレベータの担当でもないし、私は閉まりかけの場合ボタンを押しません。3台ありますから、過ぎてから押しても1分もかかりません。

[3505: 入居済みさん]

エレベーターはすぐ来るからそんなこと気にしていないです。
悪気があってやる人もそうでない人も居るのでそんな小さいこと気にしないほうは良いと思います。

[3506: 住民板ユーザーさん1]

松戸市公共施設再編整備基本計画（案）へのパブリックコメント募集が始まっているそうです(2月15日まで)。

当時ここでも話題になっていた「図書館・支所等の公共サービス施設(65街区)」について、直接意見を伝えられる絶好の機会だと思います。
また、より多くの方が意見を発することによって「この地域にはたくさんの〝関心〟〝興味〟が向けられているのだ」と松戸市に伝えられるまたとないチャンスです。他にも「ちゃんとやらないとうるさそうだ」等と思ってもらえるきっかけにもなるのではないでしょうか。私はこういったことは初めてですが、今後の東松戸の発展のために意思を伝えようと思います。
よろしければ下記ご参照ください。

■松戸市公共施設再編整備基本計画(案)について、パブリックコメント(意見募集)手続きを実施します
https://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/shiminnokoe/pabu_come/anken/kih...

[3507: 住民板ユーザーさん5]

>>3506 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。
早速、投稿します。
ファインシティ東松戸に隣接して、東部支所、図書館等公共施設が出来ると聞いてましたので、計画が白紙になってガッカリでしたが、
東松戸地域の街づくりは白紙ではなかったようで、みんなでガンガン投稿しましょう。
所で、事業主の長谷工、相鉄、京阪さんからもプッシュして欲しいです。理事会で話題になっていますかね。

[3508: 住民板ユーザーさん1]

保育園の結果来ましたか？

[3509: 住民板ユーザーさん1]

>>3507 住民板ユーザーさん5さん
分譲が終わった以上事業主からってことはないですね。理事会や個々の住民によるほかないでしょうね。

[3510: 内覧前さん]

2階からカートで行ける行けないの事前説明のアンケート来てましたね。
カートで行き来でき、雨に濡れないようにしてもらえれば
お子さんいる方や高齢な方は非常に便利だと思います。
積み立てから改修費とか出せないかな？それか別途世帯ごとに負担とか

[3511: 入居予定さん]

修繕費や世帯負担が発生するなら、そこまで必要ないと
考える人は多いのでは？
カートが使えなくても不便さは感じないし

[3512: 住民板ユーザーさん4]

>>3510 内覧前さん
売主側からカートで通れるとか雨に濡れないとか説明があったなら、売主に工事費用を負担してもらおうっていう考えじゃないかな

[3513: 住民希望]

板の趣旨と異なっていましたら申し訳ありません。当方現在文京区在住、ファインシティの中古物件購入を検討しております。不動産営業からの情報は限界があり、いくつか住民の皆様に伺いたく、、

・駐車場元々戸数に対し50%に満たないとのことですが、現時点で空き待ちの方大勢いらっしゃるのでしょうか？松飛台住民の友人曰く車は必須と聞いております。近隣駐車場確認してるのですがこちらも争奪戦のようです。。

・通勤に北総線を使用予定です。８時あたりの東松戸発上り電車の混み具合はどれくらいでしょうか？？座れたりするのでしょうか。

・一階にスーパーがあり魅力を感じるものの業者搬入などの騒音が気になっております。生活に支障はありませんか？

・最後に、、東松戸、発展するでしょうか？

以上ご回答いただけると非常にありがたいです。

[3514: 匿名]

>>3513 住民希望さん
駐車場普通に空いてますよ。
平置きは空きなしですが。
機械式の駐車場、入れにくいらしく奥様方には不人気で、近隣の月極借りてる人多数です。

8時台の北総線は座れないです。
特急はまあまあ混んでます。
アクセス特急だとスーツケースの外国人旅行者がいっぱい。

階数によるのかもしれませんが、スーパーの搬入の騒音は気になりません。

発展は北千葉道路ができれば多少良くなると思いますが、完成に時間がかかりすぎると、日本全体の人口減少のあおりで、そもそも千葉県自体が大丈夫か？って懸念はあります。

[3515: マンション住民さん]

北総線のそれくらいの時間ですと、青砥に着く頃にはまずつり革ゲットできます。押上に着いた時点で座れる確率は１５％、浅草橋・東日本橋に着く時点で２５％、日本橋で４０％、東銀座で６０％、新橋で８０％、大門通過時で１００％座れるって感じですかね。

[3516: 匿名]

>>3515 マンション住民さん
各停だとそんな感じですね。
32分の特急は浅草線入ってもずーっと混んだままですよ。

[3517: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3518: 住民板ユーザーさん3]

こちらのマンションの、客室とおもてなしルーム？はWi-Fiはありますか？

[3519: 住民板ユーザーさん1]

すまい給付金を申請した方いますか？

第三者の検査によって一定の品質を確認されたとわかる書類 がどれだかわかりません…教えてください…

[3520: 住民板ユーザーさん1]

>>3519 住民板ユーザーさん1さん
すまい給付金を受けれる対象者がこのマンション購入できたことにびっくりしてる

[3521: 匿名さん]

安さを売りにして販売した訳だし、
そりゃいるでしょ

[3522: 匿名さん]

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円、10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付するものです。

[3523: 匿名さん]

祝着至極

[3524: 住民板ユーザーさん1]

>>3522 匿名さん

うん、分かってるんだけど、それだけ収入が低い家庭がマンション買うってすごいよね。いくらここが安いとはいえ。

[3525: 住民板ユーザーさん1]

>>3524 住民板ユーザーさん1さん
思ってても言っちゃダメ！

[3526: 住民板ユーザーさん1]

3520-3525の投稿から分かる性格の悪さは異常。
3519さんが聞いてることの答えじゃないのだから余計なこと言わなきゃいいのに。他人の価値観をもっと尊重しなよ。

[3527: 住民板ユーザーさん4]

3526さん

いいんですよ、この人は何かに不満を持っていてここで吐き出してるだけ。リスクを背負って頑張る人が嫌いなんでしょ。

年収500万弱、妻子３人の家庭がこのマンションを買って、必死に働けば、いずれ年収は倍増します。その会社に留まって頑張るのもよし、転職するもよし。
安全圏でゆるーく人生を過ごす日本人が多いですからね。モチベーションがあればどうにでもなる。

[3528: 匿名さん]

計画的に返済すれば良いんです。
気を付け無いと今流行りのマップに載ってしまいます。

[3529: 住民板ユーザーさん1]

確かにマップに載ってますね。
ただ、あんまりここで議論する話しでは無い気がします。

[3530: 住民板ユーザーさん4]

>>3520 住民板ユーザーさん1さん

そんな考えを持っている住人もいるんですね。
すまい給付金対象者の方、普通にいるでしょう。
私は20代で購入しました。現在は年収もさほど高くなく、すまい給付金受け取りましたが、今後は年収もどんどん増えていきます。
好きなことを仕事にでき、何の不満もありません。現在は妻も働いていますし、金銭面でも全く不自由していません。
通勤も快適で、本当に満足しています。
今後に向けてたくさん貯金します。

[3531: マンション住民00さん]

前向きな若い世代がこのマンションにいてくれてうれしく思います。頑張ってください。
アラフィフ世代より

[3532: 住民板ユーザーさん1]

旧65街区で計画見直しになっていた東部支所と図書館の建設計画が始まったようです。記事が出ていました。
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=23202
記事によると、「図書館と支所に加え、子どもの居場所となる集会所(こども夢ステーション)を複合化する施設を、公設公営のいわゆる「従来方式」で整備するもので、19年度は基本・実施設計を26日開札予定の一般競争入札で委託し、20年度から着工、21年度中の供用開始を目指す。」とのことです。

[3533: 住民板ユーザーさん1]

>>3532 住民板ユーザーさん1さん
図書館楽しみです！カフェドクリエは消えちゃったのかな？
個人的には子供からお年寄りまで集まれる運動施設(スポーツジムや体育館的なもの)を期待してましたが、地域活性化の動きが始まったのは嬉しいです。

ファインシティの下も早く埋まるといいですね
動きが全く見られなくて不安です
みなさんは、どんなものが入ってきてほしいですか？

[3534: 住民板ユーザーさん4]

>>3532 住民板ユーザーさん1さん
うちは子供が2人いるので図書館計画が本当に実現したらとてもとてもありがたいです。

無理だと思いますがファインシティの下にはスタバやドトールなどのカフェが入ってほしいです。

[3535: 匿名]

ファインシティの下は長谷工が医者と薬局以外は入れないという方針に固執してるからなぁ。
とは言えその方式を撤回して違うものが入ったら入ったで、売り出し広告の医食住複合に反するとか言う人が現れる予感。

[3536: 住民板ユーザーさん1]

排水管の掃除どんな感じでしたか？
物とかどの程度片付けておけばいいのでしょうか？

[3537: 住民板ユーザーさん4]

>>3536 住民板ユーザーさん1さん
作業員4人で来て10分ほどで終わります。うちは作業する前に台所下の引き出しをいったん取り外されました。物があまり入ってなければ取り外す必要はないのかもしれませんが…。あとは特に何も片付けていませんよ。

[3538: 住民板ユーザーさん1]

>>3537 住民板ユーザーさん4さん
洗面台下もそのままで平気ですか？

[3539: 住民板ユーザーさん4]

>>3538 住民板ユーザーさん1さん
洗面台下の扉も開けて点検しますが配水管上部が見えていれば物が入ってても取り出さなくて大丈夫ですよ。我が家は物が結構ぎゅうぎゅうに詰め込んでありましたが大丈夫でした(*^^*)

[3540: 住民板ユーザーさん1]

>>3539 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございました♪

[3541: 住民板ユーザーさん1]

物流センター竣工でまた住民が増えそうですね！→JR常磐線「松戸」駅とJR武蔵野線「東松戸」駅からバス通勤が可能で、労働力確保にも有利な立地となっている。
https://lnews.jp/2019/03/l0329401.html

[3542: 住民板ユーザーさん4]

>>3541 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい！！

[3543: 住民板ユーザーさん1]

>>3541 住民板ユーザーさん1さん
外国人が増えそうですね

[3544: 住民板ユーザーさん1]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]