ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[2730: 住民板ユーザーさん8]

>>2728 匿名さん
止めようとして、操作した際にパレットが浮いて傾いたみたいです。
強風時は使用禁止となってますが、分かりにくい。何か基準を作るなり、操作出来なくしたほうが良いと思います。

[2731: 住民板ユーザーさん3]

>>2725 住民板ユーザーさん1さん

東松戸のポテンシャルを分かってますよね！
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/chibatv/region/chibatv-2018052...

[2732: 匿名さん]

川井氏のほうが企業誘致してくれるのはいいですかね。
あと、若いほうがいいのでは

[2733: 住民板ユーザーさん4]

3期以上続けるのもそろそろ長いかなという感じがします。
そろそろ変化が欲しいところ。

[2734: 帰ってきたワクワク]

明日から６月
６月２日は外環が繋がる日
京葉道に常磐道
時間短縮、ストレスレスに
目的地まで走れるかな
お金はかかるだろうけど

[2735: 住民板ユーザーさん]

>>2734 帰ってきたワクワクさん

ここは外環の恩恵は受けられませんよ。

[2736: 匿名さん]

>>2735 住民板ユーザーさん

ええ！どうしてですか？

[2737: 住民板ユーザーさん8]

私は那須高原に毎月行くので時間短縮になり嬉しいです。来週末に初めて走るのを楽しみに待ってます。

[2738: 住民板ユーザーさん1]

私は恩恵を受けられるので>>2735がなんと言おうが関係ないです

[2739: 住民板ユーザーさん8]

やっと来ました。
管理費、修繕積立金もろもろで、121000円
6月6日引き落とし。次月からは請求書出さないと書いてありました。
これで安心です。

[2740: 住民板ユーザーさん1]

>>2739 住民板ユーザーさん8さん
なんの話ですか？

[2741: 住民板ユーザーさん8]

>>2740 住民板ユーザーさん1さん

お知らせが郵便はがきで届くと思います。

[2742: 匿名]

うちも来ました。
管理費・修繕積立金もろもろは、お部屋タイプによって
随分、違うみたいですね。

[2743: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック後の資産価値の低下について、いかがお考えでしょうか？
人口低下に伴い、相場がさがり、買ったことを後悔したりしないですかね？
買ってから、ちょっと気になりました

[2744: 住民板ユーザーさん8]

>>2743 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、オリンピック後は、下がるでしょうがこの価格帯は余り影響がないと思います。ファインシティが出来てからこの周辺の価格がかなり値上がりしてますね。7年前より200万upで売れた話しもあります。ファインシティの11階が売りに出てますが、販売価格の400万位高く出てました。売るならオリンピック前かな。

[2745: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック後、ここのような郊外は間違いなく下げです。

[2746: 匿名]

管理費・修繕積立金もろもろの、部屋タイプ別違いは
大したことないですが、駐車場代があるかないかで
大きく変わるのですね。

[2747: 住民板ユーザーさん1]

今日の朝バルコニーの手すりに布団干してる部屋ありましたよ。
上層階の線路側
全体の資産価値を下げるうんぬんの前に、落下の危険性をまったく考えてないってのが笑えますね

[2748: 住民板ユーザーさん1]

>>2746 匿名さん
駐車場利用の方が高いってことですか？

[2749: 住民板ユーザーさん1]

>>2747 住民板ユーザーさん1さん
あっち側の棟の人って感じ

[2750: 匿名さん]

手摺に布団は危険ですよね

[2751: 住民板ユーザーさん2]

日が当たらない棟ですから、そんなに言うのも可哀想ですよ。

[2752: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーの手すりに布団干しは禁止となってますが、
早めに、管理事務室に言った方が良いですね。
布団以外もだめです。落下した時かなり危険です。
先日、布団干し専用の竿はIKEAで1980円で買ってきました。シーツとか干せてかなり便利です。

[2753: 匿名]

2748さんへ
確認したわけではないので申し訳ないのですが、
以前に、管理費その他もろもろの請求書がきたという
方の書かれていた額と、うちのがずいぶん違うので、
きっと駐車場代がうちは無いからだろうと
推察した次第です。

[2754: 匿名]

3月の下旬か4月の初めころ、線路側ではない棟でも、
2～3回、布団を手すりに干している部屋があり、
布団干したい気持ちがわかるけど
いけないなぁと思いました。棟は関係ないと
思うのでした。

[2755: 住民板ユーザーさん1]

あーあ
最近攻撃ネタに飢えていた投稿者の絶好の餌食に

[2756: 住民板ユーザーさん1]

>>2739 住民板ユーザーさん8さん
駐車場利用されてますか？
うちより倍だったのでびっくりしました

[2757: 匿名]

>>2756 住民板ユーザーさん1さん
駐車場有無もあると思いますが、引越日が遅くて1ヶ月分少ないとか？
3月の日割と4、5月の分が一気に来るので10万超えました。

[2758: 住民板ユーザーさん1]

>>2757 匿名さん
3月末に引っ越しましたよ〜

[2759: 匿名]

>>2757 匿名さん
引っ越し関係なく3月から日割りで管理費払うはず。
うちも駐車場ないから10万いってないよ
駐車場分ってどのくらいあるの？

[2760: 住民板ユーザーさん8]

>>2759 匿名さん
月9500円～14000円です。
相場からするとかなり高過ぎ。

[2761: 住民板ユーザーさん1]

>>2759 匿名さん
皆さんなんの金額ですか？高すぎませんか？
管理費等で2万円程ではないのですか？
10万円…いったいなんの金額なのかわかりません。

[2762: 匿名さん]

>>2761 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、ハガキきてから確認してください。住民には必ずくるはずですから。

[2763: 住民板ユーザーさん1]

>>2762 匿名さん
届いて確認したのですが、そのような額ではありませんでした。2万円ちょいでした。

[2764: 住民板ユーザーさん8]

>>2763 住民板ユーザーさん1さん
それはあり得ません。4.5.6月に3月分の日割りですから。
よそ者かな。

[2765: 匿名]

>>2763 住民板ユーザーさん1さん
右側に3〜6月分の合計金額があってみなさんその話をしてるんですよ。1カ月分の値段じゃありません。

[2766: 住民板ユーザーさん1]

上の方の物音がとてもきになります
皆さんはどうですか?
引きずる音、足音、引き戸の音
お隣さんの音はなにも聞こえないのですが
皆さんはどんな感じですか?

[2767: 住民板ユーザーさん8]

上も隣も全然気になりませんが、電車の特急の音がうるさいです。特にお風呂の窓は、二重ではないため結構うるさい。

[2768: 匿名さん]

>>2767 住民板ユーザーさん8さん

音は慣れると聞きますので、もう少しの辛抱ではないでしょうか。

[2769: 匿名さん]

いやーしかし松戸市長選の候補者の顔ぶれは実に酷いですね。東京に住んでた頃も珠玉混じりではありましたけど、今回の候補者を見てると笑えない。

[2770: 住民板ユーザーさん5]

音の感じ方は個人差がありますし、場所によっても違うと思いますが、うちは上下両隣とも静かで快適ですよ。暑い時はリビングの窓を開けていますが、それでも電車の音は気になるほどではありません。東京に居たときは、都市騒音がざわざわして窓を開けて過ごす気にはならなかったので、ここは静かで良い環境だと思います。

[2771: 住民板ユーザーさん8]

>>2769 匿名さん
今日、期日前投票行ってきましたが、
二人しかわかりません。それよりも、受け付けの人なんとかなりませんか。いくら利権絡みとは言え、みんな80過ぎです。
若い人にまわしましょう。又は、ネット投票にならないでしょうか。

[2772: 匿名さん]

選挙時の投票立会人は日当1万程度で普通に募集してますよ。
期日前の平日なら現役世代がやるのは難しいと思います、時間に余裕の有るシニア世代が多いのは仕方ないかと、
日曜日の本投票日なんかは若い方も見かけますよ。

[2773: 匿名さん]

渋滞は相変わらずだなあ。解消を期待したんだけど。

[2774: 住民板ユーザーさん8]

確かにそうですね。
当日の若い人は、ほとんど市の職員か、学生バイトですね。

[2775: 匿名]

>>2773 匿名さん
どこの渋滞ですか？
そもそも何か解消に向けた動きってありましたっけ？

[2776: 匿名さん]

ここの渋滞は外環開通しても解消されないよ。

[2777: 帰ってきたワクワク]

先週末、初の繋がった外環を走行
市川北出口まではスイスイでしたが
インター出口から混み混みでした
ナビの指示に従い、混んだ一般道を
走ったけど••今度は、JR市川駅に
行く時に利用している裏道を走って
みたいと思います。

[2778: 住民板ユーザーさん1]

かつやの交差点の渋滞、全然解消の気配がありませんよ

[2779: 匿名さん]

毎朝通勤で外環松戸から千葉まで乗ってますが、たいぶ時短できました。
下の道だと偉い時間が掛かりましたが、高速だとストレス無く松戸ICまでも混まないで行け良かった！

[2780: 匿名さん]

>>2779 匿名さん

千葉に通勤なのに、何でわざわざ遠い東松戸なんかにしたの？

[2781: 匿名さん]

千葉駅周辺は資産価値が下降傾向と聞いたので私も迷いましたが候補から外しました。

[2782: 匿名さん]

ここと変わらないよ(笑)

[2783: 匿名さん]

>>2780 匿名さん
え、そこ？

[2784: 匿名さん]

>>2781 匿名さん
さすがに東松戸よりも千葉駅周辺の方が資産価値は維持できるよ。もちろん、ここよりもかなりマンション価格は高くなるけど。千葉駅は今再開発がかなり進んでいますよ。

[2785: 匿名]

東松戸の資産価値は市長次第です

[2786: 匿名さん]

>>2785 匿名さん

市著津が頑張ってもさすがに資産価値は上がらない。都内への最短路線が北総線では厳しいよ。

[2787: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
でも千葉ニュータウンは遠い…そこから都内に通勤する気にうちはなれない。

[2788: 匿名さん]

>>2787 匿名さん

雑な釣りですね。

[2789: 匿名さん]

千葉から都内は近いですよ。快速もあるし、各駅なら時間は掛かるけど座っていけます。総武線各駅は意外と混んでません。

[2790: 住民板ユーザーさん1]

タバコの匂いが臭い
ベランダで喫煙するのは禁止の筈
タバコの匂いでアレルギーが出て蕁麻疹が出る身にも
なれ
ベランダでタバコは吸うな

[2791: 匿名さん]

>>2790 住民板ユーザーさん1さん

台所の換気扇の下で吸ってるのかもしれませんよ。そもそもタバコアレルギーなら戸建てに住むべきかと。マンションでタバコの煙を外に完全に出さないなんて無理ですよ。

[2792: 住民板ユーザーさん5]

千葉→東京 42分
千葉→日本橋 51分

東松戸→東京 41分
東松戸→日本橋 35分

[2793: 匿名さん]

>>2792 住民板ユーザーさん5さん

同じくらいですね。それなら千葉駅の方がいいな。

[2794: 住民板ユーザーさん3]

千葉県民歴長く実家が千葉駅でしたが、正直千葉駅にはあまり魅力を感じません。ピークは過ぎた印象です。
ほかにもっと伸びている駅、伸びそうな駅があるなと思い選びませんでした。
自分は東松戸の今後に期待を込めてこちらを選びました。そして実際に暮らしてみて、とても満足しています。

[2795: 匿名]

>>2793
ところで住民じゃないのになんで書き込みしてるの？

[2796: 住民板ユーザーさん1]

>>2791 匿名さん

このマンションは、ベランダでの喫煙を禁止してる
だから購入した
集合住宅だから人に迷惑をかけない程度に暮らして欲しい
タバコの匂いがすごく苦手の人もいるし、部屋の中にいても
匂いが入ってくるのは凄く迷惑
吸ってない人の気持ちを考えた事がない人が
こういう無責任な事を言う

[2797: 匿名さん]

まあタバコ吸う人はくそですから、バルコニーで吸うのをやめることはないですよ。

[2798: 住民板ユーザーさん8]

市長選、本郷谷さん3期目の当選ですね。
これで、図書館と東部支所の移転はないですか？
千駄堀の新駅にお金を注ぎ込むのでしょう。

[2799: 匿名さん]

さすがに東松戸副都心化は無理がありましたね。。松戸は投資先を分散できるほど予算に余裕があるわけないので。

[2800: 匿名さん]

今は松戸駅周辺の再開発につぎ込まないといけないからね。東松戸はもうこんなとこで終わりでしょ。

[2801: 匿名]

>>2800 匿名さん
ところで住民じゃないのになんで書き込みしてるの？

[2802: 匿名]

>>2800 匿名さん

ところで住民じゃないのになんでずっといるの？

[2803: 住民板ユーザーさん]

駐車場出入口でてすぐ右のとこに車が停めてあって凄く迷惑でした。

[2804: 住民板ユーザーさん1]

今年の固定資産税いくらになるかご存知の方いらっしゃいすか？おおよそで結構です。

[2805: 匿名さん]

最近ちょっとタバコとか車の駐車について神経質になってる方がいるように思います。一部だと思いますが、基本お互い様ですから、譲り合い許しあっていきましょう。

[2806: 住民]

駐禁の場所に止められるのは迷惑。禁煙場所でタバコ吸われるのも迷惑。許し合うこととは別の話ではないか。

[2807: 匿名さん]

>>2806 住民さん

その通り。ルールを守らない一部のくそどもを許す必要なんてない。

[2808: 住民板ユーザーさん3]

>>2805 匿名さん

ご自身の事だからでしょうか？
人に迷惑をかけておいて、神経質になりすぎと言うのは、如何なものかと。
禁止されていることは、守りましょう。
そうでなければ、本人が禁止されていない所に行けばよい。

[2809: 匿名さん]

>>2808 住民板ユーザーさん3さん

私は吸わない停めない、でも人を責めない。みなさんがそうだと信じたい。

[2810: 住民板ユーザーさん3]

>>2809 匿名さん
人を責めてるのではなく、ルールを守れと言っている
バルコニーの喫煙や、駐車しても構わない所にとめているのは、
全然何も言わないよ。そう言った決まりじゃないから。
でも、これは違うでしょ。

人を責めない？
自分の子供が、タバコの煙で喘息や気管支喘息になったらどうするの？
駐車禁止の場所に車が置いてて、火事で消防車が入れなかったらどうするの？
そう言う場面に直面しないと自分の事だと認識しないから、自分は関係ない、
他人事だと無責任発言をする。
本当に迷惑な事だと何故わからないのかな？

[2811: 住民板ユーザーさん1]

タバコみたいなクソ商品は早く世の中から排除されればいいのに。

[2812: 住民板ユーザーさん8]

>>2804 住民板ユーザーさん1さん
おそらく15万位と思います。
登記が済めばわかります。
第１期の納付は5月31日期限ですので、
2期分からになりますか。

[2813: 住民板ユーザーさん1]

>>2812 住民板ユーザーさん8さん
第１期の納付は5月31日期限ですので、
2期分からになりますか。 とはどういういみですか？
1月1日時点の所有者が固定資産税を支払うので、私達は今年は払わなくてよいのですかね

[2814: 匿名さん]

>>2810 住民板ユーザーさん3さん

あなた、責めていますよ充分に。

ルールや決まりは正論ですが、それは時に人を傷つけます。
いつかあなたも分かってくれますように。

[2815: 匿名さん]

何で固定資産税を一括で払わないの？

[2816: 住民板ユーザーさん3]

>>2814 匿名さん
負い目があるから傷つくのでは？
そんなの、誰も我慢して言わなければ、みんなやりたい放題じゃない。
何のために、ルールや決まりがあるの？
何を分かれと言うの？
意味わからん。

[2817: 匿名さん]

激情する人が多くて怖い。。こういう人は一握りですよね？

[2818: 匿名さん]

少し言葉が荒いにしても、2816さんのおっしゃることが正論です。
ルールを守らない人にはきちんと指摘しなければ秩序が保たれません。
責めるなみたいな言い方をされるのは、自分が嫌われたくなくて人任せにする方か、所詮は人ごとで自分は関係ないと思っているか。いい人ぶっているだけで一番たちが悪いです。

[2819: 匿名さん]

>>2818 匿名さん

少し言葉が荒いだけですか。。

言葉づかいは丁寧に。これはインターネット掲示板の基本ルールではないですか？
守れない人は二度と来ないように！


正論で戦うとこうなります。窮屈で不毛でしょう？これで理解していただけると思います。

[2820: 匿名さん]

>>2819 匿名さん

タバコ吸うやつらはゴミって結論でいい？

[2821: 住民板ユーザーさん1]

うん、間違いない。
政府にクソ高い税金取られてるくせに止められないんだから。
消費税の増税に反対したりしてるけど、よっぽどタバコ税取られてるよ、と。

[2822: 住民板ユーザーさん8]

>>2813 住民板ユーザーさん1さん
そうでした。1月1日現在の所有者に課せられますね。前のマンションの固定資産税を支払ったので、間違えました。ありがとうございます。

[2823: 匿名さん]

>>2818 匿名さん

昨日から他人様をくそだゴミだと罵っている人がいますが、全く注意しないんですね。きちんと指摘しないと秩序が保たれませんが？

あなたが注意しないのは彼らと考えが同じだから、あるいは言葉づかいのルールに無関心だからのいずれかですね。
秩序とかもっともらしい言葉を楯にして、結局自分が気に入らない人を排除しているだけなのかな。

人それぞれ重視するルールとそうでないルールがあり、それはあなたも同様だということ。

マンション生活ではそういう個人差を許容する心が必要だと思います。

[2824: 匿名さん]

「くそだゴミだ」のような言葉があらためられるべきこと、2819さんのおっしゃるとおり「言葉づかいは丁寧に」ということは全く異存ありません。

とはいえ、言葉遣いの点だけに話がすり替えられているのはいただけないと思います。
言葉遣いを丁寧にするというのは当然の前提として、ルールを守らない人にはきちんと指摘しなければならないというのが本意です。

[2825: 匿名さん]

他人に対する無礼な物言いは論外ですが、ルール守らなくてもいいじゃんというコメントにイイネが集まってることに驚きを隠せない。
違反者に対する許容を求めるのなら、何のためにそのルールが存在するのか考えましょうよ。
守らない人がいることでトラブルが起きるのです。

[2826: 匿名さん]

民度はやはりマンション価格に比例しますね。安かろう悪かろうと思って諦めます。

[2827: 匿名]

今日は強風でないので窓を開けていましたら、
猛烈な炒め物の匂いがベランダから入って
きました。急いで洗濯物を入れ、ベランダ側の
24時間換気を全て閉じました。留守だったら
気づかずそのままでしたね。これは、建物の構造・
風向き等のバランスのせいなので、たばこの煙云々とは
異なりますし、うちも料理によってはご迷惑を
かけていることがあるかもしれませんね。

[2828: 匿名さん]

>>2824 匿名さん

言葉遣いは例として挙げられているだけですよ。レスする前に良く読み込んでくださいね。

[2829: 匿名さん]

いかに他人を自分の思い通りにコントロール出来ると思っている人の多いことか。。もっと外に出て色々なタイプの人間と接するべし。