ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[265: とくめい]

>>264 正社員で役職付いてる夫婦って結構稼いでる30代半ば~ってイメージですかね？
そんな人は多分ここ買わないと思います。

一応書きますけどここが良く無いとか安いとかそーゆー意味では無いので

[266: ワクワク]

速報です。新しいチラシを見ると
１月末現在で、契約件数２９０件
とあります。また、２０１６年の
供給戸数で千葉県Ｎｏ.１とも！
これはもう、夏前には完売しそう

[267: 匿名さん]

竣工前完売しそうですね。

[268: 匿名さん]

おー残り90件ですか！
夏は言い過ぎでも竣工前は行けそうですね^_^
安いは正義！

[269: ワクワク]

ステーションコート、サウスコート
の通路側の窓からは、日の出も拝め
そうですね^ ^

[270: 匿名さん]

なんで長谷工のマンションってパッと見て分かるんだろうね。この写真なんて長谷工丸出し。

[271: 名無しさん]

それは世の中に長谷工の施工物件が山の様に有って貴方が一杯見てるからでしょう

[272: 匿名さん]

>>271 名無しさん
不況ってことだね。

[273: 住民板ユーザーさん8]

長谷工は好況だろうね

[274: 匿名さん]

長谷工はマンション建設のユニクロだからどこも同じ型なのさ。

[275: 匿名さん]

購入してまでみなさんどーせ、発言ですか(笑)
とりあえず、まだ住むの先ですが、今から楽しみです。
頻繁に現地行けませんので写真投稿うれしいです。

[276: 匿名さん]

長谷工だってユニクロだって良いじゃない！
その分安い訳だし

[277: 匿名さん]

安さ第一。ここ選ぶ人はみんなそうでしょ。長谷工の廉価マンションだからって気にしてる人は一人もいないよ。

[278: 契約者]

ワクワクさん、お写真ありがとうございます。
私もなかなか行けないので助かります。
隣の敷地の図書館機能のある公共施設も楽しみです。

[279: 匿名さん]

値段だけ見れば近くで安いの

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00122821/?sc_in=03_12_a...

あるけど、ヴェレーナ松戸秋山駅前

[280: ワクワク]

いえいえ！喜んで頂いて嬉しいです
新しく出来る予定の公共施設、私も
楽しみです。近くにあることの利便
性と安心感を得られそうです。
今は縁が無い図書館も利用すること
になりそうです。^ ^

[281: 匿名さん]

北総線はどこも安いね。

[282: ワクワク]

施設内にモール、ドラッグストア
があることは想像以上にメリット
ありかと。家の冷蔵庫、置き薬と
考えると気持ちに余裕と安心感を
得られそう。
初めて東松戸のベルクスに行った
時、アルフレンテに住んでいる人
は便利で良いな、と思ったことを
思い出しました。

[283: ワクワク]

公共施設建設予定地

[284: 匿名さん]

正面玄関裏側の道路、今は信号機ないですがスーパー等出入りあると設置されるのでしょうかね。

[285: 契約済みさん]

この交差点は事故が多発しているので、信号機は是非作ってほしいです。

[286: 匿名さん]

設置されないと思います。

[287: ワクワク]

【速報】
正面玄関裏の道路、モール出入口に
近い交差点にて、信号機設置工事が
始まっています

[288: 匿名さん]

あれは信号機ではないんですよ...

[289: 匿名さん]

じゃあ何？

[290: 匿名]

先日の週末、暗くなってから見学だと思いますが、裏の道路の中央分離帯の上でたばこを吸いながら少し酔っぱらっているようなカップルが、マンションを見ながら歩いていました。
危ないのでやめてもらいたい。こういう方々がいるから事故を起こすのです。
たばこも歩きたばこせず喫煙場所で吸ってください。

[291: 匿名さん]

酔っぱらったカップルが中央分離帯歩いてたなら危ないですね
声掛けてあげました？

[292: 匿名]

こちら小さな子連れで酔っぱらいになにかされては困るので言えませんでした。
たまたまこの掲示板を見ていてくれて改めてもらえたらいいのですが。

[293: 匿名]

しかも40~50代に見えるいい年した熟年カップルでした。
腕を組んでふらふらしながら歩いていました。

[294: マンコチェスターユナイテッド]

そんな奴ら一回痛い目あえばいいんだよ

[295: 匿名さん]

恐らく住民でしょう。ちなみにですが、このマンションの周辺は喫煙可エリアです。

[296: 匿名さん]

歩きたばこはモラルの問題だな。悲しいことにそんな輩がいる現実

[297: 入居前さん]

本当歩きたばこは嫌ですねー
これからここに住む人も家でも吸えないベランダでも吸えない人たちが外で吸いそうですな。
子供にも受動喫煙で体に悪そうなので駅まで行って吸うとか喫煙スペースで吸ってほしいですね。
吸ってる人を見ても注意できないのが現実・・・

[298: 匿名]

昨年末に駅前ですれ違いましたよ。歩きタバコからのポイ捨てをして駅に向かう男性と。
来た方向からしてこのマンション付近の住民かと。悲しい気持ちになりましたが、全員が全員規則正しい世界なんてないですので、とにかく自分はマナーを守った住民でありたいと思いました。

[299: 匿名さん]

タバコ吸うやつはくずなので、何を言っても無駄だよ。そういう住民もいるって割りきって無視して排除すればいいよ。、

[300: 匿名さん]

>>タバコ吸うやつはくずなので

それは偏見でしょ、母子家庭の子供はまともじゃないとか団地に住んでる人間はキチガイとか言いそう。

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん

それはまったく別でしょ。タバコなんて吸う意味なんてないんだから、やめればいいのに。
生産性が下がるだけ。健康にも悪い。それ分かってて喫煙するってくずだよ。

[302: 匿名さん]

喫煙者はくずですか
このマンションの住民板は過激な発言多いですね

ちなみに私も喫煙者はくずとはおもいませんが嫌いです。

[303: 契約済]

タバコは嫌いです。
私は父のヘビースモークで小児喘息に。それからずっと喘息に。
私は、タバコを吸わない人と結婚しました。

[304: 住民板ユーザーさん1]

自分はタバコ吸わないけど 人間意味が無いことにお金を出してまでするとは思えない。
ましてや吸ってる人多いのに皆 無意味な事してんのかな
吸うことにより精神的に落ち着いたりするんじゃない…分からないけど
発想が…

[305: 匿名さん]

>>304 住民板ユーザーさん1さん

一時的な欲求解消のために健康被害が認められてるタバコを吸うなんてあほだと思いませか(笑)？
喫煙者って仕事でも忙しそうな人が多いんですよ。タバコ吸う時間はあるのに。
くずと言われてもしかたないかな。

[306: 匿名さん]

くずって言葉を人に対して使うとか
同じマンションに住む住民なんだよ？

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん タバコを吸う人がいることでマンションのトラブルが起きる可能性が高いよね。

[308: 匿名さん]

喫煙者は今でも20〜30%っていわれてるんだよ？
いる事でトラブルが増えるっていったって居ないマンション探す方が難しいと思うが

他の住人をくずって呼ぶ様な住人には残念でなりません

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
まあ、感じ方は人それぞれですね。
私は喫煙者は大嫌いですので、隣や階上下のバルコニーでの喫煙を確認をしたら、即代理人を通じて退去手続きしますよ。
退去は無理でも、法的手続きに対応する手間もかかり、さすがに二度とバルコニー喫煙はしなくなると思います。もちろん、慰謝料も頂きます。

[310: ワクワク]

ニコチンラブな人もそうでない人も
安心して下さい！工事は順調に進ん
でいますよ。そして、春一番を合図
にモールの工事も本格化しそうで、
私のワクワク感も次のステージへ！

[311: 入居待ち]

本当に、入居が待ち遠しいです。
気に入って契約したマンションとはいえ、あと1年どうやってモチベーションを保とうかな？と思っています。笑

[312: 匿名さん]

>>288
信号機できてるんですが・・・
今日、仕事でそっち方面行ったから見てきたけど、すごい砂嵐でびっくりした。１７階か１８階まで出来ていた。
小学生が多いね下校中だったからだけど歩道がしっかりしてるから横断歩道だけ気おつければ問題ないかな。
モール側端１０階までは前のマンションが近くてベランダ丸見えだから気を使うね、モデルハウスにある全体ジオラマではそこが透明で表現されていたから気にならなかったけどこんな強風でも１７階とかで作業してる人がいたすごいね、事故無いよう頑張ってほしい。

[313: 匿名さん]

吉川美南で砂嵐は仕方ありません。車もバルコニーも砂だらけになります。

[314: ワクワク]

今日、テレビの天気予報で春二番、
春三番が吹いた後はいよいよ春本番
と言っていて上手い！と思いました
めぐる季節の中で♫入居前から建設
現場を訪ねていることもあり、季節
のマンションという言葉が思い浮か
びました。秋はこの周辺、虫の鳴き
声が凄かったなぁ。

[315: ワクワク]

なんじゃ！こりゃー？笑

[316: 匿名]

>>315 ワクワクさん

この信号機は、年度内運用と聞いてます。
これから、止まれの標識、白線などを取ってから 3月中に稼働するそうです。

[318: 匿名さん]

ワクワクさん写真ありがとう。いつも高解像度で拡大でみれます。
これからも情報発信してください、近く住んでるのかな。
それからフリーの掲示板なので、表現の仕方は自由でしょう自由に表現してください
嫌なら飛ばして見れば良いことなので。

[319: 匿名さん]

たぶん、このワクワクさんって人は、マンションでトラブル起こすと思う

[320: ワクワク]

人も車もほとんどいない今の風景

[321: 匿名さん]

>>319
あまり書きたくないですが、そんな事を書いているあなたこそマンションでトラブル起こすと思う。
皆、まともだから不快なものは、相手にしないだけ。ワクワクさんも批判とかスルーしてるでしょ。
読む人も他者の記事をスルーしてんのにわざわざ書くなんて 大変申し訳ないが率直にあなたの方がトラブル起こすと思う。319がそしてこれに激高してまたかくんだろうなあ
民度低い事をしてしまいました。

[323: ワクワク]

>>318 匿名さん
ありがとうございます
これからも自由に発信して行きますよ
よろしくお願いします！^ ^

[326: 契約済みさん]

まあ同じ価格帯のマンションには同じような民度の人間が集まるってこったな。
ほとんどが「自分だけはこいつらとは違う」って思ってるのも滑稽。
現実を直視して同じ民度の者同士仲良くしようぜ。

[327: 匿名]

>>29 住民板ユーザーさん1さん

オプションて50万円ですか？
第1期で契約したが、オプションは30万円
でした。なんか損した気分です。

[328: 匿名]

>>283 ワクワクさん

この場所について松戸市の公共施設再編課に問い合わせて見ました。
平成31年度の竣工を目指しているそうです。

[329: 匿名さん]

327さん
たぶん階数のちがいかも？

[330: 匿名さん]

オプション１００万は軽く超えますよね、なんだかんだオプション過ぎて標準コンロにしても両面焼きじゃないし
キッチン棚などありえないくらいセコクオプションで２０万円分サービスでも超えてしまう。

[332: 住民板ユーザーさん1]

今日の朝、ランニング途中に撮影。
後、１年もあるのか(^^)

[334: 匿名さん]

[No.317～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[335: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[336: 匿名さん]

>>335 住民板ユーザーさん1さん

仕方ありません。都内と東松戸を比べることが難しいです。松戸ならともかく、ここは東松戸ですから。

[337: 匿名さん]

手付け幾ら入れたか分からないですけどキャンセルも有りだと思います。

[338: 住民板ユーザーさん1]

普通にキャンセルすればいい
1割でしょ ９割はセーフなんだから
本契約したら全部だよ

[339: 契約済]

このベビマの先生、東松戸の保育園情報出してくれていて参考になりました！
http://ameblo.jp/babymassage-bebeymami/entry-12252967313.html

[340: 契約済]

銀行相談会の案内きましたね。

[341: ポン]

2017/3/12 (am6:30)
八柱霊園からのマンション

[342: ポン]

2017/3/12 (am6:40)
正面からのマンション

[343: ポン]

2017/3/12 (am6:40)
側面に掲示されている工事予定板

[344: ポン]

2017/3/12 (am6:45)
レジデンス棟(ｽﾃｰｼｮﾝｺｰﾄ)

[345: ポン]

2017/3/12 (am6:50)
レジデンス棟(ﾌｫﾚｽﾄｺｰﾄ)裏側

[346: 契約済]

ポンさん写真ありがとうございます

[347: ポン]

ポンです。
週末、マラソンしながら、たまにアップしていきます。皆さん、気になりますよね。時間帯を変えて、陽当たりも分かるような写真も撮れたら合わせてアップしていきます。

[348: ポン]

13日からの週は躯体工事中心
の作業の様ですね。

※【駆体】
建物の主要な構造を作っている部分。
基礎・床・壁・柱・屋根など。

[349: ポン]

銀行相談会、FP相談会は、
四月に予約しました。
聞いても無駄かもしれま
せんが、予備知識には
なるのかな…と思い予約
してしまいました。
今日の東松戸駅周辺写真
も掲示しておきます。
参考までに…

[350: ポン]

2月末で、契約３００件に
なったようですね。

[351: 匿名さん]

なんか展示場の売れた所に花がある一覧見てたら、花付いてないところは２０か所切っていたと思ったんですが、ただ低層階がどれだけ売れたかは分かりませんが。

[352: 隣の市民]

すごいですね。
私は隣の市に住んでいますが、
この建物が見えるようになりました。
背が高いから、5キロ離れた所ですが、確認できます。
まあ、こちらも背の高いマンションから見てるからでしょうが…

ポンさんありがとうございます。
東松戸はジョギングできるんですね。素敵です。いいなー。今の住まいはガチャガチャしていて走る環境ではありません(;o;)

[353: 匿名さん]

東松戸は駅前もガランとしてるからジョギングとかしてると気持ち良いですね。

[354: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、どちらから融資を受けるのですか？
差し支えなければ教えてください。より安く、お得な情報を共有できればと思っています。
私も銀行の説明会行きます！

[355: 匿名さん]

ローン使わずに一括で購入します。マンション価格が安いので有り難いです。

[356: 住民板ユーザーさん6]

354さんの質問は、どこから融資を受けるかですよね？ローン使わないなら別にここで言わなくていいでしょ。質問に対する何の参考にもなりません。自慢なら他でどうぞ。

ちなみに私は、まだ決めかねてます。どこからも大事ですが、固定、変動、ペアなど、いろいろ方法はありますよね。とりあえず相談会に参加する予定です。オススメありましたら、情報よろしくお願いします。

[357: ポン]

ポンです。
今のところは、三菱UFJの変動。
あまりに知識、情報不足で昨年
９月に勢いで購入←おいおい(^^)
その為、今頃 ネットと本で勉強
してます。←1分持ちませんけど。

有効なアドバイスを頂けると助かり
ます。銀行や返済パターンなど。
４月に相談会には参加しますが…

[358: 住民板ユーザーさん1]

半分ローンで１０年 控除考えて組んでいます。千葉銀行予定で

[359: 契約済みさん]

今回は買い替えなのでローンを組みませんが、過去のローンは大手銀行から住信SBIに借り換えしました。
やはりネット銀行の金利が安いのではないでしょうか。下記URLを参照してください。
http://diamond.jp/articles/-/95456

[360: 契約済みさん]

PS

最近、本掲示板を見始めましが、最近はポンさんの登場等で雰囲気が非常に良くなりましたね。
今後とも宜しく御願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

[361: 住民板ユーザーさん1]

みなさま融資について共有いただきありがとうございます。
私の個人的な考えですが、今は金利が低く変動金利が魅力的ですが、マイナス金利時代はいつまで続くのかわかりません。2-3年後には金利がぐっと上がるかもしれないので固定金利も安い今、固定で組もうと考えています。
ちなみに私は銀行ではなく、財形住宅金融から借りようとしています

[362: 匿名さん]

聞いといてもう決めてんのかい！笑

[363: 匿名さん]

固定金利が下がっているのでウチはフラット35で考えています。

[364: 匿名さん]

フラット35はあり得ませんね。
10年固定が金利低いのでお勧め。10年間控除受けて、それが終わると同時に完済という計画でいいのでは？