ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[225: 匿名さん]

>>223 ワクワクさん

それはデベロッパーです。長谷工は施工会社です。

[226: 匿名さん]

>>224 ワクワクさん
意味もわからないのに泥臭いとか言わない方がいい。ダサいですよ。

[227: 匿名さん]

泥臭いって、何のことを言ってるんでしょうかね。全くそう感じる要素が長谷工に見当たりませんが。長谷工はとにかくコストダウン、コストダウンの会社です。郊外のマンションばかり施工し、高級感などを捨てて、とにかく安く安く。

なんか悲しい会社ですよ。まあ、そのお掛けで私のような貧乏人でもマンション買えたんですが(笑)

ただ、ここは駅力を考えると決して安くありません。ここの平米単価だと、3年前なら主要沿線のマンション買えてましたね。

[228: 匿名さん]

購入してしまったんですから前向きに考えましょう。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
だって安い新築マンションはここくらいしか無かったんで仕方ないんです。前向きには考えてますよ。

[230: 匿名さん]

家買うのって一大事ですよね。信頼してない会社から購入したのではなく、納得して、うちは価格以外も考えて考えて購入しましたよ。

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん

価格以外でって、例えばなんですか？納得と妥協は違うと思いますが。

[232: 匿名さん]

横から失礼いたします。
高い買い物なので妥協ではなく納得して買われたのでは。
だから価値観なんて人それぞれ。

スーパーはどこになるんだろう

[233: 住民板ユーザーさん6]

>>227 匿名さん
あなたここ買うてへんやろ
買えなかったんやね
かわいそうに

[234: 匿名さん]

>>233 住民板ユーザーさん6さん
あんまりそういう恥ずかしいこと言わない方がいいよ。ここ買えない人なんてまともに働いてる人では居ないから。バイトとか非正規なら買えないけど。

[235: 匿名希望]

マンション購入者です。保育園入れるか心配です。
でも目の前に建設中の建物があって聞いたら２階建ての保育園建設中でした！
４００世帯一気にこのマンションに住むので保育園は容易ではなさそうですが松戸市は待機児童ゼロ！！さらに「送迎保育ステーション」というちょっと遠い保育園にバスでの送迎してくれるサービスもあるみたいですね。
楽しみです。

[236: 匿名さん]

保育園どこに建設中ですか？
マンション玄関前？
すみません、なかなか現地いけないので教えて下さい～

[237: 匿名希望]

ステーションコートがエントランス玄関ですが、その隣のサウスコートの前にＴ字道路があります。そこに保育園建設中です！徒歩１分ですね～！でも大きさからみて小規模保育園じゃないかと思います。

[238: 匿名さん]

>>235 匿名希望さん

夫婦ともに正社員、通勤が都内で片道1時間以上、実家遠い。

この辺の条件揃わなければ希望の保育園に入るのは、コネでも無い限りまず無理です。

[239: 匿名希望]

今住んでるとこは都内で待機児童４００人近いワースト区域ですが、正社員共働きなのでなんとか認可入れました。なので松戸市は待機児童ゼロをアピールしているし、こちらでもなんとか入れる気はします。たしかにどこの地区も正社員でないと厳しいですよね。
２年前より小規模？保育園など５０施設も増えたみたいです。
ただ小規模保育園は２歳までなので・・・
小規模に入れたとしても３歳からまた保育園探さないといけないみたいですね。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名希望さん

認可外も入れて待機児童ゼロってことだからね...。

[241: 住民板ユーザーさん8]

松戸市は待機児童ゼロをうたっているけれど、現実周りのママ友で保育園の申請をしたけれど入れず仕事を諦めた人は何人かいます。
これはあくまで表面上の数字ですよ。

[242: 匿名さん]

皆さんいよいよ来年ですね！色々と書かれていますがこの環境はホントにいいと思いますよ！結婚前は田舎に住んでいて結婚してから都内に住んでやっと安住の地って感じです。資産価値云々は人それぞれの考え方ではないでしょうか？

[243: 匿名さん]

235の人は保育園入れなかったらどうするんですか？

[244: ワクワク]

>>243 匿名さん
あなたはそういうの聞いて
どうするんですか？

[245: 匿名さん]

>>243 匿名さん

奥さんが仕事辞めるしかないよね。保育園に入れるかどうか分からないのにマンション買う時点でどうかと思うけど...。まあ、正社員じゃないんだろうから、辞めても別にいいのでは？

[246: 匿名希望]

＞＞２４３

夫婦で正社員共働きなのでうちは入れる予感します。
入れなかったら認可外ですねー

[247: 匿名希望]

＞＞２４１さん
入れなかったママ友ってパートとかじゃないんですか？
フルタイム正社員で落ちた人います？

[248: 匿名さん]

現時点で東松戸に住んでいて両親ともフルタイムの正社員なのに、近所の保育園は全＊＊ちた人いますよ。
世帯年収が高い人は結構な確率で落ちます。
このマンションが建てば、更なる倍率になると思います。

[249: 匿名さん]

世帯年収は保育園に入れるかどうかには関係ありませんよ。正社員でも勤務地が近ければ落ちることはあります。
ポイント制なので、よく調べてみるとわかりますよ。
本当に第一希望の保育園に入るためには、未だにコネがないと無理なんです。

[250: 住民板ユーザーさん8]

>>247 匿名希望さん

いますよー！
正社員の人は最初認可外に入園させてしばらく働いてたら認可が下りてましたが。
一方でパート勤務でも認可保育園入れてる人もいるし、正社員か否かというより場所とタイミングなような気がします。

[251: 匿名さん]

今は完全なポイント制です。
場所とタイミングなんかじゃありません
希望者の中から1番ポイントが高い方から順に選ばれます。
職業以外でも持病（生活に全く困らないレベル）持ってるだけで高ポイントとか有りますから周りからはあの人運いいなー何て見られたりしたす

[252: 匿名さん]

コネクションがあれば、いつでも入れるよ。人生って人との繋がりってことだよ。うちなんか、すんなりコネで第一希望の保育園に入れた。政治家ってすごいって思わされたよ。

[253: 匿名さん]

保育園の入園にコネてすか
こんなので政治家から恩売られるのは流石に勘弁

[254: 匿名さん]

結構ポイント制と言ってもみんな大体一緒なのですよね。
実家遠い、共働きばかり。
なので、そうなったらやっぱり他の面で比較するしかないので、年収も考慮されるそうです。
コネも当然ありますよ。
うちはずっと東松戸住みですが、この地区は松戸駅周辺の次に難関と言われてます。
新しく開園のタイミングと同時に申し込んで運良く入れましたが。

[255: 住民板ユーザーさん2]

>>253 匿名さん

コネでも何でも近くの第一希望の保育園に入られたら御の字ですよ。保育園って近ければどこでもいいってもんじゃないですから。

[256: ワクワク]

１８階まで建設は進んでいました
今年に入ってあまり雨も降らず、
順調なようで嬉しいです。

[257: 匿名さん]

コネ肯定派も居るんですね
そのせいで入れなくなる人も居るのに
自分だけ良ければ良いって考え方は悲しいです。

[258: 住民板ユーザーさん8]

>>257 匿名さん

じゃあ貴方はコネあったとしても使わないんですか？
保活が大変なこのご時世に綺麗事なんて言ってられないと思いますが。
何がなんでも子供預けて働き続けたいなら、コネでもなんでも使える手段は使わなきゃ。
コネがなくて僻んでるだけなら、人脈のなさを恨むしかないですよ。

[259: 通りすがり]

綺麗事書いた人に僻んでるとか自分を恨めとか住民さん怖いわー
コネとかは使ったからって掲示板なんかに書かないで黙ってれば良いのに
そんなんだから住民のモラルがとか民度が低い何て言われちゃうんですよ

[260: 匿名さん]

>>258 住民板ユーザーさん8さん

同意。257は会社で大したポジションじゃなく、責任もない仕事で余裕があるのでしょう。
それなりの地位と責任のある共働き家庭なら、保育園に預けられなければどうしようもないんですよね。
それが分からない人って、ある意味幸せだと思ってほっておきましょう。

[261: 匿名さん]

なんか、ほっておきましょう、とか人脈のなさを恨むとな皆さん発言こわっ！
そんな親のこどもって…

[262: 通りすがり]

今度は社内ポジション低い責任無い仕事って
257さんは（自分だけ良ければ良いって考え方は悲しい）と書いただけなのに
ここの住人は何でこう攻撃的なの？
どーかしてるよ

[263: 住民板ユーザーさん8]

苦労してるママ友を沢山見てるから、綺麗事では済まないという現実を書いただけです。
コネを使ったことを自慢げに掲示板に書く必要はないという点だけは同意します。

[264: 匿名さん]

パート程度なら最悪保育園に預けずに退職しても大したことないけど、正社員で役職付いてる夫婦だと保育園に預けられないと死活問題だよ。

[265: とくめい]

>>264 正社員で役職付いてる夫婦って結構稼いでる30代半ば~ってイメージですかね？
そんな人は多分ここ買わないと思います。

一応書きますけどここが良く無いとか安いとかそーゆー意味では無いので

[266: ワクワク]

速報です。新しいチラシを見ると
１月末現在で、契約件数２９０件
とあります。また、２０１６年の
供給戸数で千葉県Ｎｏ.１とも！
これはもう、夏前には完売しそう

[267: 匿名さん]

竣工前完売しそうですね。

[268: 匿名さん]

おー残り90件ですか！
夏は言い過ぎでも竣工前は行けそうですね^_^
安いは正義！

[269: ワクワク]

ステーションコート、サウスコート
の通路側の窓からは、日の出も拝め
そうですね^ ^

[270: 匿名さん]

なんで長谷工のマンションってパッと見て分かるんだろうね。この写真なんて長谷工丸出し。

[271: 名無しさん]

それは世の中に長谷工の施工物件が山の様に有って貴方が一杯見てるからでしょう

[272: 匿名さん]

>>271 名無しさん
不況ってことだね。

[273: 住民板ユーザーさん8]

長谷工は好況だろうね

[274: 匿名さん]

長谷工はマンション建設のユニクロだからどこも同じ型なのさ。

[275: 匿名さん]

購入してまでみなさんどーせ、発言ですか(笑)
とりあえず、まだ住むの先ですが、今から楽しみです。
頻繁に現地行けませんので写真投稿うれしいです。

[276: 匿名さん]

長谷工だってユニクロだって良いじゃない！
その分安い訳だし

[277: 匿名さん]

安さ第一。ここ選ぶ人はみんなそうでしょ。長谷工の廉価マンションだからって気にしてる人は一人もいないよ。

[278: 契約者]

ワクワクさん、お写真ありがとうございます。
私もなかなか行けないので助かります。
隣の敷地の図書館機能のある公共施設も楽しみです。

[279: 匿名さん]

値段だけ見れば近くで安いの

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00122821/?sc_in=03_12_a...

あるけど、ヴェレーナ松戸秋山駅前

[280: ワクワク]

いえいえ！喜んで頂いて嬉しいです
新しく出来る予定の公共施設、私も
楽しみです。近くにあることの利便
性と安心感を得られそうです。
今は縁が無い図書館も利用すること
になりそうです。^ ^

[281: 匿名さん]

北総線はどこも安いね。

[282: ワクワク]

施設内にモール、ドラッグストア
があることは想像以上にメリット
ありかと。家の冷蔵庫、置き薬と
考えると気持ちに余裕と安心感を
得られそう。
初めて東松戸のベルクスに行った
時、アルフレンテに住んでいる人
は便利で良いな、と思ったことを
思い出しました。

[283: ワクワク]

公共施設建設予定地

[284: 匿名さん]

正面玄関裏側の道路、今は信号機ないですがスーパー等出入りあると設置されるのでしょうかね。

[285: 契約済みさん]

この交差点は事故が多発しているので、信号機は是非作ってほしいです。

[286: 匿名さん]

設置されないと思います。

[287: ワクワク]

【速報】
正面玄関裏の道路、モール出入口に
近い交差点にて、信号機設置工事が
始まっています

[288: 匿名さん]

あれは信号機ではないんですよ...

[289: 匿名さん]

じゃあ何？

[290: 匿名]

先日の週末、暗くなってから見学だと思いますが、裏の道路の中央分離帯の上でたばこを吸いながら少し酔っぱらっているようなカップルが、マンションを見ながら歩いていました。
危ないのでやめてもらいたい。こういう方々がいるから事故を起こすのです。
たばこも歩きたばこせず喫煙場所で吸ってください。

[291: 匿名さん]

酔っぱらったカップルが中央分離帯歩いてたなら危ないですね
声掛けてあげました？

[292: 匿名]

こちら小さな子連れで酔っぱらいになにかされては困るので言えませんでした。
たまたまこの掲示板を見ていてくれて改めてもらえたらいいのですが。

[293: 匿名]

しかも40~50代に見えるいい年した熟年カップルでした。
腕を組んでふらふらしながら歩いていました。

[294: マンコチェスターユナイテッド]

そんな奴ら一回痛い目あえばいいんだよ

[295: 匿名さん]

恐らく住民でしょう。ちなみにですが、このマンションの周辺は喫煙可エリアです。

[296: 匿名さん]

歩きたばこはモラルの問題だな。悲しいことにそんな輩がいる現実

[297: 入居前さん]

本当歩きたばこは嫌ですねー
これからここに住む人も家でも吸えないベランダでも吸えない人たちが外で吸いそうですな。
子供にも受動喫煙で体に悪そうなので駅まで行って吸うとか喫煙スペースで吸ってほしいですね。
吸ってる人を見ても注意できないのが現実・・・

[298: 匿名]

昨年末に駅前ですれ違いましたよ。歩きタバコからのポイ捨てをして駅に向かう男性と。
来た方向からしてこのマンション付近の住民かと。悲しい気持ちになりましたが、全員が全員規則正しい世界なんてないですので、とにかく自分はマナーを守った住民でありたいと思いました。

[299: 匿名さん]

タバコ吸うやつはくずなので、何を言っても無駄だよ。そういう住民もいるって割りきって無視して排除すればいいよ。、

[300: 匿名さん]

>>タバコ吸うやつはくずなので

それは偏見でしょ、母子家庭の子供はまともじゃないとか団地に住んでる人間はキチガイとか言いそう。

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん

それはまったく別でしょ。タバコなんて吸う意味なんてないんだから、やめればいいのに。
生産性が下がるだけ。健康にも悪い。それ分かってて喫煙するってくずだよ。

[302: 匿名さん]

喫煙者はくずですか
このマンションの住民板は過激な発言多いですね

ちなみに私も喫煙者はくずとはおもいませんが嫌いです。

[303: 契約済]

タバコは嫌いです。
私は父のヘビースモークで小児喘息に。それからずっと喘息に。
私は、タバコを吸わない人と結婚しました。

[304: 住民板ユーザーさん1]

自分はタバコ吸わないけど 人間意味が無いことにお金を出してまでするとは思えない。
ましてや吸ってる人多いのに皆 無意味な事してんのかな
吸うことにより精神的に落ち着いたりするんじゃない…分からないけど
発想が…

[305: 匿名さん]

>>304 住民板ユーザーさん1さん

一時的な欲求解消のために健康被害が認められてるタバコを吸うなんてあほだと思いませか(笑)？
喫煙者って仕事でも忙しそうな人が多いんですよ。タバコ吸う時間はあるのに。
くずと言われてもしかたないかな。

[306: 匿名さん]

くずって言葉を人に対して使うとか
同じマンションに住む住民なんだよ？

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん タバコを吸う人がいることでマンションのトラブルが起きる可能性が高いよね。

[308: 匿名さん]

喫煙者は今でも20〜30%っていわれてるんだよ？
いる事でトラブルが増えるっていったって居ないマンション探す方が難しいと思うが

他の住人をくずって呼ぶ様な住人には残念でなりません

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
まあ、感じ方は人それぞれですね。
私は喫煙者は大嫌いですので、隣や階上下のバルコニーでの喫煙を確認をしたら、即代理人を通じて退去手続きしますよ。
退去は無理でも、法的手続きに対応する手間もかかり、さすがに二度とバルコニー喫煙はしなくなると思います。もちろん、慰謝料も頂きます。

[310: ワクワク]

ニコチンラブな人もそうでない人も
安心して下さい！工事は順調に進ん
でいますよ。そして、春一番を合図
にモールの工事も本格化しそうで、
私のワクワク感も次のステージへ！

[311: 入居待ち]

本当に、入居が待ち遠しいです。
気に入って契約したマンションとはいえ、あと1年どうやってモチベーションを保とうかな？と思っています。笑

[312: 匿名さん]

>>288
信号機できてるんですが・・・
今日、仕事でそっち方面行ったから見てきたけど、すごい砂嵐でびっくりした。１７階か１８階まで出来ていた。
小学生が多いね下校中だったからだけど歩道がしっかりしてるから横断歩道だけ気おつければ問題ないかな。
モール側端１０階までは前のマンションが近くてベランダ丸見えだから気を使うね、モデルハウスにある全体ジオラマではそこが透明で表現されていたから気にならなかったけどこんな強風でも１７階とかで作業してる人がいたすごいね、事故無いよう頑張ってほしい。

[313: 匿名さん]

吉川美南で砂嵐は仕方ありません。車もバルコニーも砂だらけになります。

[314: ワクワク]

今日、テレビの天気予報で春二番、
春三番が吹いた後はいよいよ春本番
と言っていて上手い！と思いました
めぐる季節の中で♫入居前から建設
現場を訪ねていることもあり、季節
のマンションという言葉が思い浮か
びました。秋はこの周辺、虫の鳴き
声が凄かったなぁ。

[315: ワクワク]

なんじゃ！こりゃー？笑

[316: 匿名]

>>315 ワクワクさん

この信号機は、年度内運用と聞いてます。
これから、止まれの標識、白線などを取ってから 3月中に稼働するそうです。

[318: 匿名さん]

ワクワクさん写真ありがとう。いつも高解像度で拡大でみれます。
これからも情報発信してください、近く住んでるのかな。
それからフリーの掲示板なので、表現の仕方は自由でしょう自由に表現してください
嫌なら飛ばして見れば良いことなので。

[319: 匿名さん]

たぶん、このワクワクさんって人は、マンションでトラブル起こすと思う

[320: ワクワク]

人も車もほとんどいない今の風景

[321: 匿名さん]

>>319
あまり書きたくないですが、そんな事を書いているあなたこそマンションでトラブル起こすと思う。
皆、まともだから不快なものは、相手にしないだけ。ワクワクさんも批判とかスルーしてるでしょ。
読む人も他者の記事をスルーしてんのにわざわざ書くなんて 大変申し訳ないが率直にあなたの方がトラブル起こすと思う。319がそしてこれに激高してまたかくんだろうなあ
民度低い事をしてしまいました。

[323: ワクワク]

>>318 匿名さん
ありがとうございます
これからも自由に発信して行きますよ
よろしくお願いします！^ ^