ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[2228: 匿名]

>>2226 帰ってきたワクワクさん
ガラケー使ってるの？

[2229: 匿名]

>>2227 匿名さん
帰ったら雨が隙間風に乗って吹き込んだのか、床が濡れてました。
うちだけではないですか？

[2230: 住民板ユーザーさん1]

某階の北総線側の角部屋の住民、廊下を物置代わりにしてますな
引っ越し作業で部屋が片付いたら住戸内に入れるつもりかな？
と最大限に善意の解釈をしてみる。

残念ながら違うだろうけど。
このまま出しっぱなしなら管理組合に対処するよう要求するつもり。

[2231: 匿名]

>>2230 住民板ユーザーさん1さん
今日の雨で悲惨なことになりそうだけど

[2232: 住民板ユーザーさん1]

>>2230 住民板ユーザーさん1さん

いるんだよね、道路に花壇作ったり
家飛び出して荷物わんさか

きおつけないといけないのはそんな事する人はマトモなモラル無いから個人で言うより管理組合通した方が良いと思います。

[2233: 住民板ユーザーさん1]

あらイヤだ、生きづらいワ

[2234: 住民板ユーザーさん1]

風も止んで静かになりましたね
毎日なら苦痛だけど、強風の日だけなら我慢なのかな？建て付け心配だけどとりあえず様子見でいいですかね？みなさんのお家も風うるさかったですか？

[2235: 匿名]

よくエレベーターでカートごと乗ってくる人に遭遇するんですが、あのカートって部屋まで持っていっていいんでしょうか？規約読むと使ったら元の場所に戻してねといったことが書いてあるのですが、きちんと戻せば使ってもいいんでしょうか？今度荷物運びに使用したいです。

[2236: 匿名]

長谷工のオプションでエアコンを付けましたが、ベランダ側のエアコン室外機の水漏れが気になり、すでにベランダ床にシミが残ってしまって劣化を早めてしまいそうです。室外機の水を逃す管を溝まで誘導するようにしてないからだと思うのですが、同じような状況の方はいらっしゃいますか？

[2237: 匿名]

>>2236 匿名さん
使用してないので水漏れは分かりませんが、管は壁沿いをつたって室外機から溝まで続いてますよ

[2238: 匿名]

>>2236 匿名さん
部屋の場所で違うんですかね？
差し支えなければどんな感じか写メとかあげられますか？

[2239: 匿名]

>>2237 匿名さん

参考になりました。ありがとうございます。うちの管は、溝まで続いていないので週明けに長谷工インテックに相談してみようと思います！

[2240: 住民板ユーザーさん]

機械式駐車場停めるのは慣れるまで怖いですね。
車2台あるので1年前に北総線下駐車場予約しましたがまだ２つしか繰り上がってませんでした。
少し離れた所に駐車場確保してますが近場に欲しいですね。
機械式だと入る限られますし。

[2241: 住民板ユーザーさん6]

>>2229 匿名さん
それは、早目に長谷工に言った方がいいですよ。
カビとか生える前に。

[2242: 匿名]

昨日、入居前準備でフローリングのUVコーティングを施工しました。本掲示板でも色々な意見がありしたが、ピカピカで本当に最高の仕上がりです。水廻り・収納関係の防汚・防カビ施工を含めて、税込14万円です。

[2243: 匿名]

それは安いですね。迷っていたので、考えてみます。

[2244: 匿名さん]

>>2242
差し支えなければ業者の名前が知りたいです。うちもこの前UVコーティングをしました。防汚と防カビがサービスで値引きもしてもらいました。35年保証のものか30年保証か悩んだのですが、ツヤツヤしてる方が好みだったのでUVにしました。

[2245: 匿名]

>>2244 匿名さん

申し訳ありません。各業者さんは色々なお客様と個別で金額決定していると思います。ご迷惑をお掛けする可能性がありますので、業者名は控えさせて頂きます。30年保証です。

[2246: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ明後日スーパー、ドラッグストアが開店しますね！楽しみです！

[2247: 匿名]

>>2246 住民板ユーザーさん8さん

明後日からなんですね！
駅のマルエツも十分近いですが、建物から出ずに入店できると思うと凄く楽しみです。

[2248: 住民板ユーザーさん1]

福太郎は明日10日で、
ベルクスは13日が正しいです。

[2249: 住民板ユーザーさん8]

>>2248 住民板ユーザーさん1さん
10日であってますか？

[2250: 匿名]

ゴミステーションすごいことになってますね
あと、2階からゴミステーションに向かう途中の自動ドアが綺麗だからか毎度ぶつかった形跡がありますね…
流血事故などにならないことを願います

[2251: 匿名]

楽しみですね♪
http://sunbelx.com/store/upload/20180407/kyouka05.pdf

[2252: 匿名]

>>2250 匿名さん

3月25日に激しくぶつかりました。
額と膝、手痛かった。
ごみ捨てに行くとき開いたので、帰りも開くと思いました。

[2253: 匿名]

福太郎のオープン過去コメで11日とありましたが明日と11日とどっちですか？

[2254: 匿名さん]

明日プレオープンですね

[2255: 住民板ユーザーさん]

>>2252 匿名さん
私だけかと思ってましたが、他にもぶつかった人がいたのですね。
私は23日で、自分の自転車置場を探しながらゴミ置場方面に歩いていたら、
あまりにも存在感のない透明なドアなのでそのまま激突しました。
ちなみに血も出ました。

[2256: 匿名]

一度でも通った方なら大丈夫でしょうけど、あの透明のドアにシールでも貼ってほしいですね
もう遅いかな？今更貼っても邪魔ならそのままかな？
今日も血のような汚れ付いてました

[2257: 匿名]

マンション近くでこんなものを見かけました。

[2258: 帰ってきたワクワク]

エレベーターの扉の塗装が
ハゲている箇所を見つけました
ペコペコにならないか心配です

[2259: 匿名]

>>2257 匿名さん
その隣の隣も年末くらいにできたばかりですね
1Fテナントにクリニックが入る予定がなくなったそうで今も募集しています
他のところもテナント空いてるしファインシティの下も未だ決まらずで心配ですね
住戸の下でいいから郵便局と支所がほしいです

[2260: 匿名]

みなさんこんばんわ！
まだ引っ越し前なのですが、
引っ越し終えて住み始めた方で気になる部分などありましたか？
よろしくお願いします。

[2261: 住民板ユーザーさん7]

風邪が強い日の音が気になります。
通気口を閉めても開けてもうるさくてみなさんはどうされてますか？

[2262: 匿名]

くすりの福太郎
営業時間
10:00～21:00
※4月10日(火)は、12:00～18:00の営業

[2263: 住民板ユーザーさん]

郵便受けエリアもびゅーびゅーうるさいですね

[2264: 匿名]

クリーニングはいつオープン？
ベルクスの中にできるのかな？

[2265: 匿名]

風の音しました。室内の風ですが、玄関ドアを手前に引いたりすると風の音が収まったりするのはパッキンが緩いと聞いたので今度やってみようと思うのですが、もうやった方いらっしゃいますか？

[2266: 匿名]

>>2264 匿名さん
13日でしたね！
お店側通らないので全然見てなかったですが福太郎行くついでにチラシもらって来ました

ポニークリーニング どうですか？

[2267: 匿名]

ファインシティの下のテナントどうなるのかな？
ガラ空きは寂しいですよね

[2268: 匿名]

今日は。

UVフロアコーティング、こんな感じになります。

[2269: 匿名]

すごいですね。

[2270: 匿名]

>>2268 匿名さん
この間取りだと窓の真ん中と部屋の区切りやっぱり気になりますね

[2271: 匿名さん]

>>2268 匿名さん
わーピッカピカですね！

[2272: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2273: マンション住民さん]

あちらこちらの壁（下側）やエントランス入口付近が引越しの影響でガタガタですね。
この修復はだれがやるのでしょう？

[2274: 契約済みさん]

既に入居されてる方、ネット速度はどんな感じですか？

[2275: 匿名]

>>2273 マンション住民さん
やっぱアートクオリティだなぁ

[2276: 匿名]

>>2273 マンション住民さん
私の階のエレベータ前の柱も5cm位へこんでました。養生が風で外れた時に見つけました。1年目の点検で指摘しても、外的要因で、有料の可能性があります。

[2277: 住民板ユーザーさん2]

浴室乾燥がつきません。
何か設定はございますか？ご教示ください。、

[2278: 匿名]

>>2276 匿名さん
1年待たずに今言えばダメなのでしょうか？

[2279: 匿名]

風が強いと畑の土が飛んでくるような気がします
高層階ですが先週末も強風の次の日はバルコニーがザラザラしてました

[2280: 匿名]

そうなんです。この地域は、まだ畑が多いので、
このシーズンは、花粉なども混じりベランダ、廊下が大変です。

[2281: 匿名さん]

洗濯物は干さない方が良さそうですね

[2282: 住民板ユーザーさん1]

ずっと住んでいると慣れちゃいました。
車もフロントガラスがいつも砂だらけ。

[2283: 匿名]

強風の時、ステーションコートの北総線側は、洗濯物や
ビニールなどに注意した方が良いですね。
架線に掛かったりしたら大変です。

[2284: 匿名]

>>2282 住民板ユーザーさん1さん
洗濯物はどうしていますか？
風のない日は外に干して問題ないですか？

[2285: 匿名]

畑無くなって欲しい

[2286: 住民板ユーザーさん1]

>>2284 匿名さん
晴れた日は普通に外に干しています。
うっかりベランダの床に落としてしまうと、かなり汚れてしまうので、そこは要注意です。

[2287: 匿名さん]

天気がよければ外に干しています。ペランダに落としたらそりゃ汚れますし、今まで都内に住んでいた時と特段砂ぼこりが多いとは感じませんけどね。

[2288: 入居済みさん]

>2277さん
玄関（シューズクローゼット）のサーキットブレーカーをチェックしてみてください。当方、入居時「切」になってました。

[2289: 帰ってきたワクワク]

ベルクスオープンまで後二日！
チラシにあるガンガン行くぞ！
冷蔵庫を空にしてお待ち下さい
という表現、楽しくて好きです
ベルクスで一番のワクワク市場
目指して頑張ってください！！

[2290: 匿名]

>>2287 匿名さん
都内の砂埃はどす黒い
ここのは茶色

[2291: 住民板ユーザーさん6]

何年か前まで東松戸駅にみどりの窓口があったので、復活してほしいですね。

[2292: 匿名さん]

今は定期も新幹線の切符も自販機で購入できるから、みどりの窓口なくてもあまり不便は感じないけどね。

[2293: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、エアコンの取り付け費用は部材含めておいくらくらいでしたか？
配管カバーやドレンなど含めて1台あたり5万円程提示されてますが、相場がよくわかりません。

[2294: 住民]

>>2293 住民板ユーザーさん2さん

普通、高くても1万5000円くらいだな。

[2295: 匿名]

>>2293 住民板ユーザーさん2さん
4台で、70524円です。内も外もカバー付きです。2人で、ほぼ1日かかりました。

[2296: 匿名]

安いの探せば1万5千円くらいはあるが、細部の処理の丁寧さに不安があるので、
取付け1万円、外カバー5千円、内カバー1万円程度は払っておいたほうが、
安心を買うという意味でも良いかと。

賃貸なら安いところで全然いいけど、一生住みますからね。
数年経って不具合出てきても嫌なので。

[2297: 匿名さん]

みどりの窓口は学生の時に学割のために使って以降は使ってないな

[2298: 住民板ユーザーさん2]

2294-2296さん
みなさん、どうもありがとうございました。
参考になります。

[2299: 匿名]

ベルクスの駐車場ナンバープレート認識すごいですね！臨時駐車場も作ってありました

[2300: 住民板ユーザーさん2]

ベルクスオープンですね！
廊下から見た感じ朝９時時点で屋上の駐車場はほぼ満車でした

[2301: 匿名さん]

だから図書館計画無くなっても良いマンションだって言ってたじゃないですか。

みんなあのときは頭に血が登ってたようですが、これで落ち着きそうですね(^_^)v

[2302: 住民板ユーザーさん1]

えっ？図書館の計画なくなったんですか？

[2303: 匿名さん]

一旦、計画見直しということで、松戸市からはこの先どうなるのか発表されていませんね。

[2304: 匿名]

ベルクスは大盛況で入場規制がかかっていました。
明日は土曜日なのでもっと混みそうですね。

[2305: 匿名]

ベルクスは大盛況ですね
車で来る人が多くて駅前(さかなや道場の前)もいつも以上に交通量が多くなかなか渡れません。
早く歩道と一時停止線作ってほしいです。

[2306: 匿名さん]

>>2301 匿名さん

越して来て一週間たちましたが、スーパーも広くてキレイ、駅近北総線で混雑少なく通勤も楽になり、夜は繁華街の騒がしさがなく東京方面の夜景がキラキラのどかなバルコニー、電車の音も気にならないほど静かで居心地いいです。サッシの耐風圧性能を越えるほどの強風時に多少すきま風がしますが許容範囲です。隣の公共施設の計画はサ高住建設の反対もあって見直しになったようですが図書館を含めたまちづくりの計画が断たれた訳ではないので、長い目で楽しみにしています。

[2307: 匿名]

>>2305 匿名さん
面倒臭がらずにモデルルームがあった交差点まで行って横断歩道を渡りましょう。

[2308: 匿名さん]

ベルクスがオープンしましたが、マンション住民専用の通用口はもう使用できるんですかね？

[2309: 匿名]

>>2308 匿名さん
一昨日から通行出来ました。
夜は真っ暗で階段が危険です。
人感センサーライトをつけてもらいたい。
ライトと言えば、駐車場側の植栽灯が昼間でも点灯してました。昨日ライフマネージャーに伝えましたが、今日も点いてます。
電気代勿体無い。

[2310: 匿名]

>>2306 匿名さん

福太郎も広くて品揃えが素晴らしく大満足でした。スーパーは早く混雑が収まって欲しいですが、想像以上に大盛況なので嬉しいような複雑な気持ちです。
今のところお部屋の住み心地もとても良くて、ここにして良かったと思っています。

[2311: 匿名さん]

駅前でもやっぱりここらへんは車社会なのが良くわかりました

[2312: 匿名さん]

>>2309 匿名さん

ありがとうございます。もう通行出来るんですね。明日にでも通ってみようと思います。

[2313: 匿名さん]

ベルクス来店客の自転車やバイクがイオンカルチャー前まで駐輪されてますが、どこまでが境界なんですかね。
植栽や植栽用のライトもそのうち壊されそうな気がします。ベルクスが管理修理する範囲なら文句ないんですが、レジデンス棟に弊害が及ぶなら申し入れ必要ですね。

[2314: 匿名]

>>2313 匿名さん
私も見ました。
大型バイクも停めてあったけど、バイク専用の駐車場あるのに、自転車も駐輪場はがらがらなのにコモンサークルに停めています。その内タイルが割れたりするんでしょう。

[2315: 匿名]

ベルクスも福太郎も品揃えいいですね。
2Fの通用口の開け方が分からなくてしばらくウロウロしてしまいました。家の鍵で開くんですね。

[2316: 帰ってきたワクワク]

オープン初日の今日
行って来ました！
最高でした！

[2317: 匿名さん]

今まで船橋の某ベルクス使用していましたが、規模はそれより大きくなっていてよかったです。
住み心地もよいです。

[2318: 匿名]

>>2317 匿名さん
西船のベルクスもベルクス珈琲ありますね

[2319: ユーザー４]

うちは次回追加室外機取付用の金具込みで36000円程でした。値引き交渉したけどダメでした

[2320: 匿名]

金具自体だけで1万円はするので、妥当だと思います。

[2321: 住民板ユーザーさん8]

ベルクスとマンションの間の通用口にはカートないんでしたっけ？マンションに入るのに急落の段差があったり、鉄の階段？があったり、スロープだと助かるのになぁと思いました。スタッフ通用口みたいで分かりにくいのも難点でしたが、慣れれば大丈夫なので、最初の案内が不足してたかなと感じました。品揃えなどは満足です。そしてドラッグストア併設は助かります。

[2322: 匿名さん]

>>2321 住民板ユーザーさん8さん
モデルルームでの説明だと住人専用のカードがあると聞きましたがどうなんですかね。

[2323: 住民板ユーザーさん6]

>>2285 匿名さん

開発されることを祈りましょう

[2324: 匿名]

カート自体は駐車場出入り口にありますね。
確かによくよく思い出すと、スーパーのためのカートという風には説明されていなかったかも。
カートと言えば普通スーパーの買い物を連想してしまうので迂闊でした。

[2325: 住民板ユーザーさん3]

２階の専用口にあるのがそれじゃないですか？

[2326: 住民板ユーザーさん1]

いやはや、今日もまた風が強い。

[2327: 住民板ユーザーさん1]

家から東京タワーとスカイツリーが見えるんですね、嬉しいです！