ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[1882: 匿名]

なぜ高齢者施設がそう思われるのでしょうか。
よく保育園施設が、騒音がいやと設立反対の地区もあるようですが、なんだか悲しいです。異世代を排他的に考えるなど、福祉に優しい街に発展するとは到底思えません。

[1883: 匿名さん]

マンションの敷地が坪71万で図書館敷地が坪31万なのは確かにおかしい。地中にゴミが埋まってるのか？

[1884: 通りすがり]

そもそも、新市立病院建設で当初予定よりも多額の税金を使っておいて、東松戸駅周辺への開発整備にお金をかけられないところが・・・。
でも、本郷谷市長さんは新市立病院のある千駄堀にJR新駅を松戸市負担でも引っ張ってきそうな感じが・・・。
今の市政では東松戸は後回しになるんでしょうね。

[1885: 匿名]

地中からゴミが出てくれば8割引で買える？

[1886: 住民板ユーザーさん1]

クリニック入らない、図書館も出来ないんでは
最初とだいぶ話が違いますね

[1887: 住民板ユーザーさん1]

例の国有地払い下げ問題の余波なんですかね？
火の粉ががからないように先回りとか

[1888: 匿名さん]

>>1883 匿名さん
自治体の意向に沿って用途を制限し、設計建築の費用負担させることを考えるとあながち理不尽でもないと思うんですけどねー。
この議員さんは坪単価でしか判断していませんが、本来公共事業の一環でやるのであれば実現で街の魅力が上がり、新たな住民の流入による税収増までを見据えて政策の善し悪しは判断すべきかと思います。
市の主管部署もそれなりの見込みをしたからここまで推進したと思うんですが、坪単価だけを見てクローズドな場でバッサリいっちゃっていいものかとは思います。

[1889: 匿名]

>>1888 匿名さん
そうなんですよ、街のシンボルとまでマンションを宣伝し、当物件だけでなく、近隣に賃貸マンションも建設されましたし、十分な住民増加です。新たな住民の流入による影響はありますよね。

[1890: 匿名さん]

一つの事業主からしか提案がなかったのは正直あまり好ましい状況ではないですね
談合があったと指摘されても後味が悪いですし

3月から松戸市民になりますので市政についてもしっかり見て行きたいと思います

[1891: 住民板ユーザーさん1]

松戸は市長が良くないからね。
誰が投票して再選されたんだか。

マンション住民の票で、次の市議選では東部地域からもう一人くらい選出させたいね。

[1892: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
ありがとうございます。
東松戸は治安が良いと言われているのですから、予定通り図書館等と行政施設もできて子育て世代への「住みやすさ」や「子育てのしやすさ」のイメージを強化するのは決してマイナスじゃないと思うんですよね。
私たちや元々の住民にだけに限らず将来の街づくりまで繋がる案件だと思うだけに、（外から判断経緯は見えませんが）松戸市議会が坪単価を理由に取りやめるとするならば残念です。
収支バランス然り帳簿上の数字はもちろん大事ですが、本来数字だけで物事を判断するのが政治家の役目ではないと思うだけに残念ですね。目先の数字だけで判断するなら、市議会の議員である必要はないと思っています。

[1893: 匿名さん]

テナントはガラガラで
支所も図書館も白紙となると残念感が多すぎるよ

[1894: 周辺住民]

売却の坪単価もありますが、東松戸地区は徒歩５分〜の周辺部が市街化調整区域で駅近の特養等の老人施設の計画が上がっているのでは？昨年には東和オートさんの南東側に大きな老人施設が建ちましたし。まだまだ建つのでは？
ほんの１０年位前には、東松戸駅周辺部が霊園墓地だらけになる位の勢いで墓地が出来ていましたよ。松戸市は東松戸駅周辺に力を入れる気はサラサラ無いんだと感じています。
東松戸駅周辺選出の市議会議員なんてあてにならないですし。

[1895: 匿名さん]

みなさん税収増とか新規住民とかもっともらしいことを言ってますが、しょせん我田引水じゃないですか。もう少し大局的に考える人がいてもよいのでは？

図書館やサ高住による効果なんて限定的ですよ。松戸市ぐらいの規模だとマイナーな駅に分散投資するより、核となる駅周辺でに集中投資するほうが効果的です。

私は新施設不要だと思います。

[1896: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ今週末からですね！
アート以外の引越し業者にされた方どちらにされましたか？

[1897: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1898: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1899: 名無しさん]

購入者からするとここにきての開発中止は痛すぎる。

[1900:]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1901: 住民板ユーザーさん]

伊勢丹のことといい、市議会のレベルが低いよ
市役所建て替えも他市は動いてるのに松戸は一向に話が進まない
なんでも反対ばっかりしていないで、前に進む議論ができないのかな？

[1902: 住民板ユーザーさん1]

議員さんは地主さん達の力のお陰で議員になってる方が多かったりするので、新しい物の建設や新しい道路など作るのが、難しかったりするんですよね。
森のホール建設費で松戸市大赤字なので、それも理由の一つかな？

[1903: 匿名]

街並みの新規開発の方が、既存の駅周辺再開発よりも時間的、資金的に少なくて済むのでは？

本郷谷市政になる前からも、なってからも東松戸地区は置いていかれている。
区画整理の大失敗もあるのでしょうが、行政の優先順位が低いエリアなのでは？
松戸市の開発・再開発で聞こえてくる話は、松戸駅ビル再開発。北松戸北部市場跡地のショッピングモール。新市立病院横のJR新駅構想(多分、請願駅)、矢切地区への道の駅構想等。
東松戸地区へは行政主導で何かヤル気は無いのでしょう。
森のホールにしても、新市立病院にしても多額の予算が掛かった割に土地に借地部分があり、地主に多額の借地料を何十年も払い続ける契約です。
何故、今回の65街区を安価な売却価格では無く定期借地という形で民間に貸し出す方法は取れなかったのでしょうか？

[1904: 周辺住民]

主観ですが東松戸地区の議員さんは、地元有力者の支援があるわけででは無いので利権とか利益誘導って感じがしないの良い点ですが、逆に議会内での後ろ盾なんかが弱い感じ。
東松戸エリアは湯浅姓が多いですが、全員親戚ってわけでも無く、区画整理の失敗で意外に皆さん仲が良くないので纏まらない所が行政への影響力は期待できない。
多分、他のエリアだと有力者や町会・自治会で行政や議員さんにガンガンものを言うのでは。

[1905: 匿名]

マンション南側の池の所にあるゴミ集積所から管理が悪いのかカラスが悪戯したのか知らないがゴミ袋等がマンションの植栽に風でたくさん飛んで来てる。管理者に注意した方が良いのか？町内会か？

[1906: 匿名さん]

議員さんをこき下ろしたり不満爆発でかなり引きました。もっと穏やかな方が多いと思ってましたが思い通りにいかないと皆さんこんな感じになっちゃうんですね。。
我田引水という言葉もでてましたがその通りになってますよ。。。

[1907: 匿名]

議員なんて我田引水するために使うものでしょ

[1908: 匿名さん]

>>1906 匿名さん
むしろ事なかれ主義や外面を気にして意見言えず仕舞いだったり、住民としての当事者意識が薄く興味を持たない方がコミュニティのあり方として問題だと思いますよ。私はこのように活発に良識ある議論が交わされていることは至って健全と思いますし、安心しました。（支所と図書館の件は至極残念ですが）
まるでマンション購入者の立場で意見することが悪のように書かれていますが、ただ黙って諦めたり譲ることが美徳ではありませんし、そもそも市政にも”議”会が存在する時代に一体主張することの何がいけないと言うのでしょうか？

[1909: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

市長がよくない、市議会がレベル低い、これまでの投資が無駄になるから継続しろ

これが良識のある議論とお考えなら一般の感覚と少しずれているかも知れません。

どちらかと言うと欲しいオモチャを買ってもらえなかった子供が駄々をこねているように見えます。

市議会であり東松戸地区議会じゃないんです。市全体の発展が最優先です。松戸市民になる以上は私たちも限られた予算の中で市の発展を考えましょう。

[1910: a]

>>1909 匿名さん
これまでの投資が無駄になると言いたかったわけではないのですよ。まぁつい言いすぎた感がありますが、それが言いたいんじゃなくて、白紙にして、その後じゃあどうするのと言いたいのですよ。

[1911: 匿名]

>>1910 aさん
そうなんですよね…白紙にしてどうするのでしょう…

[1912: 匿名さん]

白紙に戻してどうするって、予算が枯渇してるなら投資を抑制するんでしょうね。あるいは純粋に今回の投資を正当化出来なかっただけならば別のお金の使い方を検討するんでしょう。東松戸に限らずですが。

[1913: 住民板ユーザーさん]

>>1908 匿名さんに全面的に賛成です。
たしかに東松戸のためだけの議会ではありませんが、東松戸も松戸市の一部です。意見を出していかなければ今に状況を鑑みるに弱者になりかねません。

市議会には今回の決断に関して根拠となる資料を掲示していただかないと住民としても納得がいかないところだと思いますし、無駄になると言われても仕方がありません。

[1914: 匿名さん]

執念深い人が多いね(^^;

[1915: 住民板ユーザーさん8]

住民にとっては大事な問題ですもんね・・・
執念深くなっても仕方ない。

[1916: 匿名さん]

>>1913 住民板ユーザーさん

納得いかないと言っても7年で11億の債務負担ですよ。これだけのお金を使う価値があるという根拠を見つけられなかったんだと思います。通常根拠を示すのはお金を使う際です。お金を使わないことに根拠を求めるのはどうなんでしょう。

うちのマンション住人を利するために根拠なく税金を投入されても居心地が悪いでしょう？

[1917: 匿名さん]

金出すって民間企業が有れば話も進むんでしょうが
テナントの入居状況からすると民間は東松戸に興味無いみたいですし
今の状況じゃ白紙っぽいですね。

[1918: 住民板ユーザーさん1]

カフェドクリエ楽しみにしてたのになぁ

[1919: 入居予定さん]

残念ながら、６月１０日の市長選挙には
投票出来ません。

[1920: 近隣住民]

東松戸の高層階は、ａｕ docomo共に電波状況が悪い
室内だと場所によりアンテナ1〜3本、時々圏外
玄関側とベランダ側でキャッチしてる電波が違うため、家の中で移動すると電話が途切れる

サポートに連絡したが、アンテナは高層部より下に向けている為、高層階は電波状況が悪くなりやすい、改善予定地区には入っているので我慢してほしい
と、言われたまま放置されているので
高層階住民の皆さん、電波改善要求をお願いしますね！

[1921: 名無しさん]

図書館の開発中止といい、テナントが入ってこない現状といい、東松戸のポテンシャルを見誤ってしまったと後悔。後悔先に立たずとはまさにこの事です。

[1922: 住民板ユーザーさん1]

>>1921 名無しさん
もう少し長い目で見れば良くなると信じています。
新鎌ヶ谷から先は絶望的と思っていた北千葉道路が県のほうで着手されたので、いずれ開通することが期待できるようになりました。
あれが開通すれば、マンション前の道はすぐ南側で繋がることになります。
私はそうなるまでは我慢して待ちます。

[1923: 匿名さん]

北千葉道路開通はあと20年後と見た。
都市計画道路3-3-7はあと10年くらいかな。
あっという間だと思うよ。

その前に、千駄堀新駅ができます。

[1924: 住民板ユーザーさん4]

公共施設とか図書館は、年に1回か2回位しか利用しないので、徒歩10分の今の所でも不便を感じません。
モール棟のスーパーベルクスは、4月12日オープンと近所の方から聞きましたが、どなたかわかりますか。

[1925: ポン]

誰のせいでもない。
だけど、契約した１年半前には、病院、店舗、図書館など、入居する時の状況を勝手に妄想して期待していたのに、明後日の鍵をもらう時になってみたら、全く実現されなかった現実が悲しく残念です。これからを期待して良いマンション生活になる事を願います。東松戸周辺が少しづつでも更に便利で、様々な面で過ごしやすい街になる様期待しています。皆様、これからよろしくお願いします。今週末は、余裕があれば花見したいな と思っています。←引越し準備でそれどころじゃない可能性の方が高い(^^)

[1926: 住民板ユーザーさん]

まあ、最寄りのところは残念でしたけど、
駅前の交差点にカラオケができたり
秋山には大きなダイソーができたり
少なくとも以前よりは周りにいろんなものが増えてきました。
以前から住んでいる身としてはそれだけでもうれしいです。

[1927: 住民板ユーザーさん3]

あまりにもショックだったので松戸市に確認の電話をしてみたら完全に白紙だそうです。
詳しくは言わなかったけどマンション分譲業者からあの敷地について話も来ているとのこと。
もしかして別のマンションが建つのか？
市としてもその方が儲かるしな。

[1928: 匿名さん]

>>1927 住民板ユーザーさん3さん

カフェドクリエと図書館が来るのを期待してたから
白紙になった計画のサ高住がそのままマンションになるなら嬉しいです

[1929: 住民板ユーザーさん1]

支所だけは諦めきれないな

[1930: 匿名]

このマンションを選択したことが、今、掲示板で書かれている要素で否定される投稿が多々見られますが、本当に人それぞれですね。駅近、コスト、スーパー、ドラッグストア等々が実現されており、私の評価・価値観では満足しています。クリニックの種別は当初から決まっていなかったし、入居時には決まっていないことがあることは説明を受けていたと思います。内科、眼科等はマンションの近くにありますよ。自分の気の持ちようで、今後の自分の生活が変わると思います。炎上してしまいますか？

[1931: 住民板ユーザーさん6]

私も図書館やめてマンション作ると駅前のスーパーの店員さんに聞きました。噂レベルだと思っていたけど、現実味を帯びて来ましたね。

[1932: 匿名さん]

明日、「まつど自民」から写真の内容を読み上げるとのこと。委託費も事業費も全て削減し、除草費45万円強だけにしたいようです。

https://ameblo.jp/kenjiotsuka77/entry-12362417729.html

[1933: 住民板ユーザーさん1]

成る程、マンションの方が高く売り抜けられるから鞍替えしたという感じですね

[1934: 匿名]

マンションになるのはいただけないな。
何してくれたんだよ市議会議員！

[1935: 匿名さん]

明日の本会議のスマホ視聴などについては以下の一連のツイートをご参考ください。

https://twitter.com/matsudotimes/status/976771748476538881?s=21

[1936: 住民板ユーザーさん4]

うちらのマンションの前にマンションか。
大きさにもよるが日当りやらなにやらであまり良いことは無さそうだな。
ガッカリ。

[1937: 住民板ユーザーさん1]

俄にマンションの話が盛り上がったとか、
ここの売れ行きが好調だったのも一因なんでしょうかねぇ

[1938: 住民板ユーザーさん1]

絵に描いた餅で客寄せができたから
もう用がないって感じです。
本当ガッカリ。

[1939: 匿名さん]

図書館や公民館、市役所の支所は既存施設周辺の住民や地主さんの反対があるし、サ高住の計画は東松戸駅周辺住民の老人施設建設反対がある。だったら、オリンピック前までは土地が高く売れるので民間に高く売っちゃえば良いってトコロでは？不動産屋であれば、業者に高い値段で売るってのは正解だと思いますが、松戸市行政としてはどうなんですかね？10〜20年先の東松戸エリアの街作りにせっかく行政として手をつけられるのに。
売ったお金はJR千駄堀駅(仮)の予算になり、新市立病院周辺の交通インフラ整備と街作りで市長さんが選挙公約でも打ち上げて再々出馬が落ち。
新病院が千駄堀に出来て住民の皆さん便利になったでしょ・・・。次は新駅でもっと便利に。
東松戸には税金投入しても票に繋がらないので、ほったらかしです。

[1940: 住民板ユーザーさん4]

営業は少し前から公共施設ではなくマンションになる可能性が高いこと認識してたはずだろ。
それなのにそれを隠してさ。ホームページもいまだに公共施設予定地になってるし。売れればあとは知らないっていう本音がよくわかるよ。
なんかすごい嫌な感じ。

[1941: 匿名さん]

いやいや、営業のせいにするのはいくらなんでも（笑）

[1942: 匿名]

土地っていろいろありますから、価格に違いがあるのはそれなりに理由があると思いますよ。だから自分達のマンションに価値があると思って私は満足してますよ。

[1943: 住民板ユーザーさん8]

>>1939 匿名さん

本当にこういうことなんだろうなと思えて腹が立つ。
次の選挙ではこういう議員には投票しない。

[1944: 名無しさん]

支所と図書館を無くしたのは市議会議員。伊勢丹を追い出したのも市議会議員。削減削減って言ってるのに議員定数は一切削減しないのが市議会議員。

松戸市議会には失望した。

[1945: 匿名さん]

>>1811

この人東松戸の議員なのに図書館に反対したんだ。
もっとマトモな議員に投票しないとダメだな。

[1946: 住民板ユーザーさん4]

ほんと東松戸はなめられたもんだ。
松戸市の中でも格差があるんだな。
市政の中では優先順位かなり低いと聞いたことがある。

[1947: 匿名さん]

>>1943 住民板ユーザーさん8さん

松戸市議会にはダメな議員が多すぎます。
住民全員で同じ議員に投票すれば当選しそうですね。

[1948: 住民板ユーザーさん3]

２路線通っていてまだ開発余地のある好立地なのにこの10数年開発が遅れていた理由が分かるような気がした。自分の票ばかり考える腐った議員のいるせいなのか。

[1949: 匿名さん]

採決されてしまったようです。残念だ。
公明党と日本共産党を除いて、反対多数で決まった模様。

https://twitter.com/matsudotimes/status/977022746172338179?s=21

[1950: 住民板ユーザーさん4]

公共施設よりマンションにしたほうが市が儲かるからだろ。
その利益は東松戸にはまったく還元されないがな。
マンションの営業に問い詰めようと思う。

[1951: 匿名さん]

>>1948 住民板ユーザーさん3さん

酷い議員に投票してしまった市民の責任もありますけどね。
次の選挙はちゃんと東松戸の事を考えてくれる人に投票しないといけませんね。

[1952: 匿名さん]

市議会議員に直接メールとか送るべきではないでしょうか。東松戸住民から多くの苦情が届けば、自分達の行った地元無視のやり方の間違いに気づくはずです。

[1953: 住民板ユーザーさん1]

例の市議がうちのマンションに入る予定のスーパーについても難癖つけてるみたいだね。
駅前は仕方ないにしても、これ以上大型スーパーができると地元商店が成り立たないそうだよ。
昔からの地元民は票になるからね。

[1954: 住民板ユーザーさん1]

順次入居となりますが、引越しの挨拶はみなさんどうされますか？両隣上下の4軒に挨拶しようかと思いますが入居のタイミングも分かりづらく自分が先に入居してる場合も様子を伺いづらいですよね

[1955: 住民板ユーザーさん1]

郵便局と支所が近くにないのは厳しい

[1956: 匿名さん]

今の東部支所は秋山駅からも東松戸からも徒歩15分の所にあるし、移転してメリットがあるのは実は東松戸周辺住民だけなのかもね
秋山駅からは遠くなるわけだし

[1957: 匿名さん]

3月に引越しした場合、東松戸の選挙に投票できるのはいつになるんでしたっけ？
東松戸の発展に寄与してくれる議員に投票します！

[1958: 匿名さん]

>>1953 住民板ユーザーさん1さん

癒着がひどいですね。
絶対投票したくないです。
地元商店を守るとか言ってどんどん衰退してるのが松戸なのに。

[1959: 住民板ユーザーさん3]

>>1952 匿名さん
送らないよりは何かが動く可能性にかけて、直接メールを送ろうと思います。

[1960: 住民板ユーザーさん1]

地元にコネのある住民は票になるから媚を売って、新しく東松戸に来る住民はあまり票に結び付かないから虐げる。いかにもショボイ地方議員がやりそうなことですよね。
自分だって普通の住民の一人のくせに。

[1961: 入居予定さん]

駅近の割には不便ですね。

[1962: 住民板ユーザーさん1]

>>1961 入居予定さん

公共施設もマンション下のスーパーも無くなったからね。

[1963: 住民板ユーザーさん1]

イオンカルチャーは3月28日
ベルクスが4月13日
福太郎が4月11日
オープンです

[1964: 匿名]

とにもかくにも、もうすぐ引き渡し。楽しみです！皆様よろしくおねがい致します！

[1965: 匿名さん]

早速インターネットに接続してみました。
ほとんどの人が使ってない状況でどつなんですかね？

[1966: 住民板ユーザーさん5]

遅っ！！

[1967: 匿名さん]

>>1965 匿名さん
これは遅いですね・・・

[1968: 名無しさん]

>>1962 住民板ユーザーさん1

下のスーパーってベルクスではないのですか

[1969: 住民板ユーザーさん1]

ベルクスはありますよ。
部外者かな。

[1970: 匿名さん]

旧65街区の計画見直しで、あの区画は何に使われるんだろう。マンション建てるなら低層階に郵便局とか図書館併設してくれないかな。

[1971: 住民板ユーザーさん1]

>>1970 匿名さん
あと支所も

[1972: ポン]

今日、鍵をもらい、部屋に入りました。
オプションなどを確認。電気を入れ、エアコンなどのチェック。ネットも接続確認済。
でも引越しは、4月中旬なんだよな～(^^)

[1973: 匿名]

>>1954 住民板ユーザーさん1さん
悩みますね。みなさんどうするのでしょうか

[1974: 周辺住民]

東松戸に図書館や支所機能が出来て便利になるのは東松戸周辺住民だけではないですよ。
秋山地区や松飛台地区からも徒歩、自転車で東松戸駅を利用されている方は多数ですし。
平日で言えば、コインパーキングに駐車されている方はほぼ松飛台等の近隣住民が通勤で利用されているのが現実です。
東部支所が移転して困るのは、支所周辺の住民及び地主さん達位じゃないですか？
駅前のベルクスにしても、マブチモーターさんとの契約期間中はテナントとして撤退出来ないだけでマンション下のベルクスに統合される筈です。
予算の削減削減言うのなら、新市立病院建設での予算増大の責任問題や、森のホールや新市立病院に見られる一部借地での地主への高い借地料問題(毎年毎年高い借地料払ってます)を解決してくれ。

[1975: 住民板ユーザーさん3]

今日の議会の結果を営業さんに伝えようと電話したらもう異動で居ませんとのこと。
入居するころには図書館も出来て文教都市として資産価値も上がりますと力説していた営業さんがですよ！

[1976: AA]

1975さん＞

結果を営業に伝えてどうしたかったのですか。
きっと「そうですか残念でしたね。」くらいしか返ってこないと思いますよ。
余計に悔しくなるのではないでしょうか。

[1977: 住民板ユーザーさん3]

営業さんに責任とってもらいたいです。
出来なかったんだから契約を無かったことにしてお金返してほしいです。
出来ると思って買ったんですから。
入居するころには出来るって言ったじゃないですか！
私よく覚えてますよ。
モデルルーム行く度に隣に図書館や公共施設ができて便利になって資産価値も上がるから安心ですねって。
信じてたのに！

[1978: 住民板ユーザー]

1976: AAさんと同意見です。アーベストに訴えてどうするの。虚しくなるだけだよ

[1979: 住民板ユーザーさん1]

まぁでもそれを売りにしていたのは確かです。
各書面にもあくまで計画で変更する事もあります、と免責書いてはありますが。
説明もなし、投げっぱなしはないとは思いますよ。

[1980: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、異動っていうのは方便でしょうね。
逃げ口上が出るようでは期待できないかな。

[1981: 住民板ユーザーさん3]

さすが、長谷工クオリティー。売ってしまえはこっちのもん、ですから。