ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[1713: 帰ってきたワクワク]

前に撮った写真を見ながら
ゆっくり着実に街づくりが
進んでいることを実感して
います。ちょうど、東松戸
小学校に市立松戸高沿いの
歩道も建設、整備中でした
今は、隣接する公共施設に
首都高の延伸が待ち遠しい
です。空いているテナント
は、託児施設が良いのでは

[1714: 帰ってきたワクワク]

おまけ
歩道が無くて
児童にとって危険な裏道に
懐かしい自然豊かな風景が
ありましたよ

[1715: 匿名]

袋叩き乙ですな

[1716: 匿名A]

民泊は困りますが、投資目的購入は構わないのです。
書き方が未熟で不快な思いをなさった方がいらしたら、
申し訳なかったです。

[1717: 匿名さん]

賃貸もあまり歓迎できないけどね。買った人と借りてる人の間で管理面で温度差が出てくるよ。

[1718: 匿名]

温度差はやはりあると思いますね。住民の意識の違いですよね。
何はともあれ、入居までもうすぐ、楽しみです。

[1719: 匿名]

>>1714 帰ってきたワクワクさん
ここに引きずり込まれたらと考えるとゾッとしますね

[1720: 匿名さん]

15万の賃貸、駐車場がハイルーフ車もOKなやつで出している。
ハイルーフで抽選外れた人がたくさんいるのに購入者が使用しないなら、住む住人に回してほしい
寸法書いて車種書いて抽選申込したのに外れてしまった。

ハイルーフの車庫に軽自動車が入ってたらやるせないよ。。。

[1721: 匿名]

マジかよ
駐車場付きって言ってもどうせ背の低い方だろと思ってたけど、ハイルーフのほうかよ

駐車場落ちた人、この物件契約して、翌月に住戸部分だけ解約したら？

[1722: 住民板ユーザーさん4]

>>1721 匿名さん

>>1721 匿名さん
普通のマンションは、売却か賃貸に出すときは、駐車場、バイク置場等は解約して管理組合に返さなければならないのに長谷工が勝手に作った管理規約は、OKになっている。設立総会で是正するよう要望を出す予定です。
他にも色々あります。

[1723: 匿名さん]

>>1722 住民板ユーザーさん4さん

規約が全てでしょ。
もう今後の変更はさせないよ。せっかくハイルーフのとこ当選したのに。これで資産価値全く違うからね。

[1724: 住民板ユーザーさん4]

>>1723 匿名さん
そもそも賃貸で駐車場付きなんかあり得ない。駐車場が空いたら、抽選にするよう総会でアンケートを取るよう要望します。

[1725: 住民板ユーザーさん4]

>>1723 匿名さん
管理規約は総会議案で、区分所有者の3分の2の賛成でいくらでも変えられます。

[1727: 匿名さん]

>>1725 住民板ユーザーさん4さん

当選した人がいる以上、3分の2以上の賛成票はとれないよ。

[1728: 匿名さん]

駐車場を譲る気はないし、投資目的で駐車場の抽選当選した人は運がいい。それだけだよね。
そもそも、駐車場うんぬん言う人は、全戸分の駐車場が確保されてないここのマンション選んだらダメでしょ。ただ安いからって食いついただかかな。

[No.1723～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1729: 住民板ユーザーさん5]

[No.1726と本レスは､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1730: 匿名さん]

車を所有してないけど、ハイルーフの駐車場の抽選通過しました。ラッキーでした。

[1731: 匿名さん]

マンションの貸主が賃貸に出したとしても駐車場の利用権も継続するってこと？
その場合は当然貸主が駐車場代金を管理組合に払い続けるってことだよね？

借主が駐車場を使うとしたら、15万の賃料とは別に貸主は13500円の駐車場代金をもらえるけど
もし使わなかったら使われない駐車場代金は貸主は負担し続けることになるよね

となったら貸主が駐車場代金を支払い続けてまで駐車場をキープするのはメリットになる？

[1732: 匿名さん]

入居希望者が駐車場不要だって言って来たら権利手放すでしょうかね

[1733: 匿名さん]

今さら駐車場について文句言うかね？
散々議論されてきたし検討もしたでしょうにしつこいよ

まぁ規約については管理組合が出来てから色々変わるでしょうさ
みんな協力して良い組合にしましょうよ
管理組合がズタボロだったら資産価値も下がりまっせ

[1734: 匿名]

そもそも、こんなところに15万も出して借りる人いるのかな？

[1735: 住民板ユーザーさん1]

その手があったか
この賃貸物件契約して駐車場は要りませんって言ってみようかな
そうすれば一台分の駐車場が住民に供給されるかも

[1736: 匿名さん]

>>1735 住民板ユーザーさん1さん

その場合は、外部の人に貸すと思うよ。手放すことはしないかと。

[1737: 匿名]

>>1734 匿名さん

新築、子育て施設もありますし、回りの相場からみて妥当ですよ

[1738: 匿名]

さすが、これだけコメント数が1500上回るマンションコメント、すごいですね。みなさん興味ある証拠ですよ。煽りや妬みがあろうと、もうすぐ住民の私たちが気持ちよく住めばいいだけのことです。

[1739: 住民板ユーザーさん1]

>>1736 匿名さん
住んでいない外部に貸すのって良いのでしょうか？
それこそ禁止したいです。

[1740: おは]

>>1738 匿名さん

不人気物件は批判さえ書き込みないですからね。芸能人と一緒で批判が多いのは世間の注目を浴びてる証拠だと思います。
入居前に書き込み止まったほうが怖い。
入居後はさすがに落ち着くでしょうからあと少しの辛抱です。

[1741: 匿名さん]

>>1737 匿名さん

全然妥当じゃないよ...。相場感無いんだね。

[1742: 住民板ユーザーさん2]

https://smp.suumo.jp/chintai/chiba/sc_207/bk_100043804645/

築10年ほどのアルフレンテが1LDKでこの強気賃料なことを考えれば、妥当どころか安いと思いますけどね。
どうせすぐ入居者出るし答えはわかりますよ。

[1743: 匿名さん]

>>1742 住民板ユーザーさん2さん

だってアルフレンテは東松戸最強マンションだもの。

[1744: 住民板ユーザーさん]

その割にテナントはスカスカ
最近は埋まってるんだっけ？

[1745: 住民板ユーザーさん1]

登記費用の請求書？まだ届かない、、、

[1746: 住民板ユーザーさん1]

>>1745 住民板ユーザーさん1さん

昨日、青いレターパックで届きましたよ。
遅れているのですかね？

[1747: 住民板ユーザーさん1]

>>1746 住民板ユーザーさん1さん
届いた方がいて安心しました！今週いっぱい待ってみようと思います♪
有難うございます！

[1748: 匿名]

>>1742 住民板ユーザーさん2さん
東松戸で1LDKでこの値段…賃貸では選ばないな。買ったほうがいい。
借りるなら都内にする

[1749: 住民板ユーザーさん4]

横型リビングで正解だった

[1750: 匿名さん]

>>1744 住民板ユーザーさん

自分とこのマンション棚にあげて何言ってるんですか？

[1751: 住民板ユーザーさん3]

>>1743 匿名さん

お前、絶対契約者じゃないだろ。

[1752: 住民板ユーザーさん3]

>>1744 住民板ユーザーさん

お前、絶対契約者じゃないだろ。

[1753: 住民板ユーザーさん3]

>>1748 匿名さん

お前、絶対契約者じゃないだろ。

[1754: 住民板ユーザーさん3]

>>1750 匿名さん

お前、絶対契約者じゃないだろ。

[1755: 住民板ユーザーさん3]

>>1754

お前、絶対契約者じゃないだろ。

[1756: 匿名A]

２月の初めころ、コモン・ラウンジの書棚に、
既に何冊か本が飾られていました。近くには寄らなったので、、
本の題はわかりませんでしたが。

[1757: 匿名さん]

>>1756 匿名Aさん
目の前に図書館ができるのにラウンジの本が必要か、疑問があります。
あれも毎月集めた管理費から引かれて行くんですよねー

[1758: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1759: 匿名さん]

>>1758 住民板ユーザーさん3さん
しつこいね（笑）

[1760: 住民板ユーザーさん1]

すいません。教えてください。
司法書士から請求書は届きました。
あとは事前に振り込みするのものは、火災保険、地震保険でしょうか？

[1761: 匿名A]

1757さん
はい。確か、管理費から引かれます。

[1762: 住民板ユーザーさん2]

>>1761 匿名Aさん
ありがとうございます。色々やることがいっぱいで頭の中ぐちゃぐちゃになってました。