ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[1626: 匿名さん]

大丈夫ですよ。こんな辺鄙なとこに民泊するあほはいません。

[1627: 匿名さん]

現状で新築マンションを民泊に出す方は少数かと思いますが、築年数が経つと民泊を考える方も増えるかもしれませんね
そのころには法律だけでなく制度や仕組みが整備されて、民泊がもっと身近なものになっているんじゃないんですかね？

[1628: 匿名さん]

テナントの件は何か進展ないんでしょうか？

[1629: 住民板ユーザーさん4]

テナントゾーンは何も工事してませんね。
ベルクスの入口入って左手エレベータの脇にポニークリニングの看板が付いていました。パン屋さんも入ると良いのですが。

[1630: 匿名]

昨日、アート引越センターの営業の方に来ていただき、その場で見積書を提出してもらい即決しました。
私の場合、一年前に引越し経験があるので、それを参考にして指値したところ請けてくれました。
提出された見積金額からはかなり下の金額です。
引越し時期が4月中旬ということでピークを過ぎていることもあり、本掲示板で掲載されていたような
「ぼったくり」では全くありませんでした。
営業マンの方が非常に礼儀正しく好感が持てたこと、幹事会社である安心感、ネームバリュー、指値を
請けてくれたこと、で即決しました。

[1631: 匿名]

>>1630 匿名さん

ちなみにおいくらですか？

[1632: 匿名]

>>1629 住民板ユーザーさん4さん
パン屋いいですね、百均でもいいですが頑張ってほしいです

[1633: 住民板ユーザーさん4]

百均は、隣の秋山駅近くにダイソーが4月下旬にオープン予定です。一緒にブロンコビリーもオープンです。
その隣には、コメダ珈琲店が昨年末に出来ました。
好みですが、あんサンドイッチ美味しいです。

[1634: 住民板ユーザーさん1]

美味しいパン屋さん欲しいですね

[1635: 住民板ユーザーさん]

ブロンコビリー東松戸
https://www.bronco.co.jp/shop/chiba/higashi-matsudo/
すし松
http://www.sushimatsu-matsudo.com/sp/
引っ越したら行ってみたいです。

[1636: 匿名]

100円均一は近くにあることに意義があると思いますね

[1637: 住民板ユーザーさん3]

今のベルクス東松戸店みたいなフック棚3本位の100均は
あると思います。結構重宝します。

[1638: 住民板ユーザーさん1]

>>1633 住民板ユーザーさん4さん
秋山にもブロンコビリー？
さすがに近すぎですね…大丈夫なのでしょうか。

[1639: 住民板ユーザーさん4]

間違いでした。お店は、びっくりドンキーでした。
今日、キャンセルのチラシがポステングされてました。
3件売り出し中です。
この段階のキャンセルだとオプションが付いていると思います。

[1640: 匿名]

>>1639 住民板ユーザーさん4さん

どういう意味ですか？

[1641: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1642: 住民板ユーザーさん]

>>1635 住民板ユーザーさん
すし松は美味しくないです
八柱の銚子丸行った方がいいですよ。

[1643: 住民板ユーザーさん1]

>>1640 匿名さん
契約の際の取り決めでは、キャンセルした場合は変更点を元に戻すための原状復帰費用を負担することとなってました。
ということは、本来ならキャンセル住戸にはオプションはつかないと思いますが、もう入居まで2ヶ月弱で元に戻す工事が間に合わないからそのまま売るのではないか？
ってことを言っているのだと思います。

ちなみに、この10階のキャンセル住戸、お隣同士ですね。
もしかすると近親者で契約してたものだったとか。

[1644: 匿名さん]

諸費用計算書および返還金の書類が送られて来ていましたが、明細にある司法書士費用の37万円てこんなものなのでしょうか？
相場感が分からず、、詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけるとありがたいです。

[1645: 匿名さん]

相場観も何も指定の司法書士でしょ？
払わなければ購入出来ないだけですよ。

因みに資産税が違ったりローン利用の有無、ローンの金額、共有者の数等で価格変わりますので金額は控えた方が良いかと

[1646: 匿名さん]

>>1645 匿名さん

ありがとうございます！
よくわかりました。

[1647: 住民板ユーザーさん4]

>>1643 住民板ユーザーさん1さん
代弁して頂きありがとうございます。

[1648: 匿名さん]

保育園落ちました。困りました。
皆さんは大丈夫でしたか？

[1649: 住民板ユーザーさん]

東松戸駅近辺の保育園でしょうか？ファインシティ効果ですかね。

[1650: ウキさん]

うちも保育園落ちました。
困りました…
情報ください。
ファインシティからだと幼稚園も遠そうですよね。

[1651: 帰ってきたワクワク]

東松戸小学校、市立松戸高校
までの通学路に新しく信号機
が出来ていました。

[1652: 匿名さん]

>>1649 住民板ユーザーさん

1648です。マンション周辺の保育園で第3希望まで埋めましたがダメでした。

>>1650 ウキさん
とりあえず市役所に相談するしかないと思います。
相談受付期間が2/13までなので早めの方がいいと思います。

[1653: 住民板ユーザーさん1]

>>1651 帰ってきたワクワクさん
通学路ってことで設置されたと思いますが、
歩車分離にするのはやりすぎかなと感じました。
抜け道としてまあまあ車は通るものの、
そこまでひっきりなしに走ってるわけではないので。
きっと子供達も待ちきれなくて無視しちゃう気がします。

[1654: 匿名A]

子どもが信号待ちしているときは、せめて、大人も信号を守って
欲しいと思っています。

[1655: 匿名さん]

>>1650 ウキさん

松戸で保育園落ちると言うのはあんまりないですね。
奥さまはアルバイトか派遣とかですか？

[1656: ウキさん]

1650さん、いえ正社員なんですが育休中だから点数下がったのかもしれません。
松戸市は待機児童ゼロと言われてるけど、やはりファインシティで人口が一気に増えたから保育園も難しいですね。
松飛台や秋山まで範囲を広げるしかなさそうです。

[1657: 匿名さん]

>>1656 ウキさん

育休中でも正社員ならポイント変わりませんよ。たぶん、会社の規模が小さかったり通勤が短いとか、役職についてないとか。

[1658: 匿名]

>>1656 ウキさん
保育園に入れなかったら、育児給付金がもう一年もらえるから良いのではないでしょうか？

[1659: 匿名さん]

>>1656 ウキさん

奥様に仕事を辞めていただくとかでいいのではないですか？

[1660: 匿名]

>>1656 ウキさん

近隣の小規模保育施設は検討されましたか？
市役所に連絡すれば2次選考の際に追加することが可能です。
何歳児クラスをご希望かわかりませんが、市に聞いたところ若干の空きがあるようです。
書類にも記載されていますが13日が期限ですので希望する場合には早めの連絡をお勧めします。

[1661: ウキさん]

育休中で、上の子の転園なんです。下の子は生まれたばかりなので保育園申し込みはしてないです。市役所に問い合わせたら育休中でポイントは下がるとお聞きしましたよ。
ファインシティ付近の保育園は空きはないようですが、少し遠くなら2園空きがあると聞きました！二次選考にかけてみます。

[1662: ウキさん]

1656さん、3歳なので小規模はダメなんです〜。

さらに育児休業給付金は去年10月から制度が変わって2年に延長されたみたいですね。保育園入れくて育休延びても子供が2歳になるまで支給されます！

[1663: 住民板ユーザーさん]

ウキさん、貴重な情報ありがとうございます。良い保育園に入れるといいですね。

[1664: 匿名さん]

松戸市の待機児童対策
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6271026

[1665: 匿名さん]

それでも希望の保育園に入れない人もいるんですね。保育士さんは増えても、近隣に保育園を誘致しなければ意味ないということでしょうかね。

[1666: 住民板ユーザーさん1]

皆様、登記手続きや固定資産税の払込の連絡が届きましたか？
2月上旬予定と伝えられましたが、未だに来なくて

[1667: 匿名A]

1666：住民板ユーザーさん１さん

私にも届いてないです。私以外にも届いてない方がいらっしゃることが
わかって安心しました。もう少し待ってみようと思います。
有難うございます。

[1668: ポン]

届きませんね。

[1669: 住民板ユーザーさん]

キャンセル住戸、残り2戸になりました。
この調子ならまでに売り切れそうです。

[1670: ウキさん]

みなさんキッチンボードは購入しましたか？我が家はやっと購入しました！某量販店で運良くキッチンと色や素材の型番がまったく同じのがあり色を合わせることができました！
オプション会で買わず節約できました！

[1671: 住民板ユーザーさん1]

>>1670 ウキさん
どちらで購入しましたか？
差し支えなければ教えてください。

[1672: 住民板ユーザーさん8]

ファインシティ周辺が肥料？堆肥？臭い。気持ち悪くて吐きそう。
住んでからもこんな臭いがした場合はどうすれば良いのか？

[1673: 住民板ユーザーさん4]

近隣のマンションに住んでますが、そこまでひどくないです。近くには、畑とか梨園がありますので、年に数回消毒とか追肥があります。その時は臭いがします。我慢できないほどではありません。元々の先住者ですから多目にみましょう。

[1674: 匿名]

周辺を何回か偵察にいっていますが、気になりません。もし、大多数が移住後に意見あれば、何かアクションを起こしていいかもですが…そこまではならないでしょう。

[1675: 住民板ユーザーさん8]

風向きにもよるんですかね？
昨日の夜は東松戸駅から歩いて行く途中から臭いはじめました。

酸っぱいっていうか、何か発酵したような臭いでした。慣れれば良いんですが・・・。