ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[1445: 匿名さん]

>>1443 匿名Aさん

お気持ち察します。自分が老人になったときのこと、また介護老人のいらっしゃる家族の方達のことを考えると、同じマンションでお互い思いやりをもって過ごせるようにしたいものです。

[1446: 匿名さん]

>>1438 匿名さん
分かりやすく例えれば、3000万円のマンションを探している人達に、3億円のマンションを比較に持ち出して、こっちのほうがおしゃれで広くて良いじやん、と言っているようなもの。
以上にしましょう。

[1447: 匿名さん]

>>1444 匿名さん

そうじゃないんです。
最初に蔦谷を出したのは>1403ですが、これは比較ではなく蔦谷みたいのを期待しちゃいけないよという指摘でした。

それを受けて>1413がなぜだか蔦谷に対抗心を燃やしちゃったもんだからこんな展開になってるんです。

[1448: 匿名さん]

>>1446 匿名さん

普通に比較成立しますよね。。
三億のマンションの方が広くておしゃれで良いと。

[1449: 匿名さん]

>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。

こいつが悪い。以上。

[1450: 匿名さん]

そうそう、意味の無い比較しても時間の無駄なので。

[1451: 匿名さん]

図書館とカフェドクリエがお隣にできるっていう事実が嬉しいです

[1452: 匿名]

図書館なんかより
ここのテナントが埋まらない方が大問題な件

[1453: 住民板ユーザーさん5]

極々一部の人だと思いますが、過度に期待しすぎじゃないですか？僕たちが購入した地域は極々一部の人が思う程の一等地なんですかね？

シニア人口もありながら、新しい住宅施設ができて若い人の流入があることは悪いことではない。今後も含め、バランスが重要なんだと思いますが。

それよりも、形態はどうあれ、隣が図書館&市役所窓口設置のメリットは大きいと思うけどなぁ。

[1454: 匿名さん]

東松戸におしゃれなもんなんかできないよ。何期待してるのかわからないけど、少なくとも郊外の廉価マンション、期待しちゃダメだよ。マンションも町も。

[1455: 匿名]

>>1454 匿名さん
ご自分の住むところなのに、そこまでいいますか？というか、部外者ですよね

[1456: 匿名]

市役所窓口が近隣というのはほんとにありがたいですよ。住めばわかります。

[1457: 住民板ユーザーさん]

>>1443 匿名Aさん
年齢だけでひとくくりにする偏見の持ち主が言うことを、どうか気になさらないでください。
高齢化が進んだ将来、都内に近くても騒がしくない東松戸が注目を浴びると信じています。

[1458: 住民板ユーザーさん3]

足元にスーパーとドラッグストア
図書館がお隣
2路線使える駅まで2分

[1459: 住民板ユーザーさん5]

ここの物件、悪くないとおまうけどなぁ。

駅近、電車2線交差、複合開発住宅施設、隣接に図書館を含めた役所施設、完成間近の外環近接、近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり、北千葉道路建設計画進行中。

まずまずだと思いますけどね。

[1460: 匿名さん]

いえ、住民ですよ。わきまえろってことです。

[1461: 匿名さん]

駅近といっとも、北総線ではね...

[1462: 住民板ユーザーさん8]

>>1460 匿名さん
色々お詳しい方なのだと思いますが、人それぞれ期待度とポイントが違うんですからあまり攻撃的な言い方はやめましょうよ。

[1463: 住民板ユーザーさん5]

我々東松戸の住民になるんだから、必要以上に期待するのではなく、確かにわきまえる必要はありますよねぇ。東松戸の妥当というレベルがありますからね。ただ、検討ではなく、購入者掲示板の割には悲観的な意見が多いかなと思いまして。聞くと後悔しちゃうものでして。。。笑

そいや、みなさん、引っ越しとは別に、新調する大型家電や家具の搬入ってどうします？入居時期は引っ越しで混み合ってそうだし、引っ越しに合わせないといけないのかなぁ？

[1464: 住民板ユーザーさん8]

>>1459 住民板ユーザーさん5さん
私も悪くないと思います。むしろ期待値が低かった分、みなさんからの情報を見て入居が楽しみになってきました（笑）

「近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり」
初耳の情報ですね、よかったらソースを教えていただけませんか？

[1465: 匿名さん]

>>1461 匿名さん
北総鉄道は都営浅草線直通で結構便利だし
武蔵野線も便利だよ！

[1466: 住民板ユーザーさん]

>>1464 住民板ユーザーさん8さん
オープンしたら話題をかっさらう程の施設です。
http://www.matsudo417.com/matsudo/?p=4817

[1467: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1468: 匿名さん]

幸せものだね。ウケるわ。

[1469: 匿名]

検討スレかこのスレで去年の夏頃に話題になった記憶があります。
まぁ近隣では無いですが

[1470: 匿名さん]

[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1471: 匿名]

すぐ喧嘩起きるね
なんだここは（笑）

[1472: 住民板ユーザーさん5]

そうなんです。ネガティブな情報があると、そんなことないと思い込んじゃうんですよねぇ。貧乏は嫌になりますが、ま、もう買っちゃいましたし。笑

で、商業施設はこれですね。住友商事が開発するみたいです。夏頃に話題とか言いますが、今でも地元では話題ですよー。
www.sumitomocorp.co.jp/n http://www.sumitomocorp.co.jp/news/detail/id=29999 ews/detail/id=29999

友人とかいるとわかると思いますが、大型商業施設に近すぎると、交通渋滞とか大変なんですよねぇ。東松戸はたまたまちょうどよい距離だとも思ってます。

近隣の定義にもよりますが、僕には感覚的に十分近隣ですねぇ。

[1473: 住民板ユーザーさん5]

個人的には、外環と北千葉道路の存在もでかいと思ったりしてます。外環、もうすぐできますからねぇ。便利になるといいなぁ。北千葉道路も、国が絡んできたから、動きが加速すると思います。できるのいつかわかりませんが。。。道路の存在って、意外と影響でかいと思うんですよねぇ。あとは、この地域が立地適正化計画にハマれば、申し分ないんですけどねぇ。

[1474: 匿名]

こうやって考えると車欲しい地域ですね。
やっぱり駐車場設置率4割は残念でなりません

[1475: 住民板ユーザーさん5]

そうなんですよねぇ。あー、駐車場当ったかなぁ。聞けば教えてくれるって掲示板にありましたが、怖くて聞けません。笑

[1476: 匿名さん]

車がないとほんと不便だよ、東松戸は。

[1477: 匿名さん]

都内からここの工事の進捗を見に行ったついでに周囲を何度か散歩してきたのですが、近くのゆいの花公園って四季折々の花があって時々音楽会などもやってて癒されますね。それと電車で一駅となりの八柱の21世紀の森公園も自然を上手く残した広大な公園で、綺麗なホールや博物館もあって、一年中訪れて飽きないだろうなと感じました。ここはスーパー併設、図書館隣接、駅にも近くて車がなくても移動しやすく最初思っていた以上に住むのにいいところだと感じるようになりました。あまり期待すべきでないという意見もありますが、私は新しい町でこの地域なりの良いところを見つけて行くことを楽しんでいきたいと思っています。こんな風に書くと、また選んだことを正当化しようとしている、なんて意地悪な反論があるかもしれませんがそれは無しにしてくださいね。率直な実感ですから。

[1478: 住民版ユーザーさん8]

>>1466, 1468
ありがとうございます、新松戸寄りなのですね。
確かにこのくらいが良い距離かもしれませんね、映画館が楽しみだなぁー。

[1479: 匿名さん]

（仮称）テラスモール松戸だそうですね、2019年秋開業予定。
http://www.suk.co.jp/setsumeikai/index.html

[1480: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1481: 匿名さん]

車買う予定のない我が家には縁遠い話かな
バスが通ったとしても電車で行ける船橋のららぽの方が使いやすそう

[1482: 匿名さん]

結局は車で行く距離ですね。ららぽも車で近いですし、荷物のことも考えるとやはり車が必要だと思います。

[1483: 匿名さん]

休日にお買い物するためだけだと、高い維持費を払い続けて車を所有するまでに至らないんですよねー

[1484: 匿名]

要らないならいらないで別に良いんじゃないですか？
一般的に考えて車有ると良い立地だねって話なだけで最近はカーシェアとかも増えましたし人それぞれでしょう

ただ駐車場抽選な訳だから欲しい人が多いって事かと

[1485: 住民板ユーザーさん1]

うちは普段車いらないんで必要な時にタクシーでいいですね〜

[1486: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し業者をアート以外にされた方いらっしゃいますか？そして、決め手はなんですか？

[1487: 匿名さん]

買い物行くときって車があるとやはり便利ですよね。子供が小さいときは荷物も多くなるし、自家用車必須です。
キャンプとか旅行とか、家族みんなで行くのに車が無いと厳しいですよね。カーシェアやレンタカーで行くのも何か寂しいし。維持費と言っても年間でみると僅か。これを高いと思う人ってやはり収入が少ないのかな。車検とか税金も大した金額ではないんだけどね。

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
(苦笑)

[1489: 匿名]

>>1487 匿名さん
車両台合わせたら少なくとも1ヶ月あたり7万くらいはかかりますよ

[1490: 匿名]

>>1489 匿名さん
頻度によるんではないですか？
ほぼ毎日車に乗るようなら必要でしょうけど、週に2,3回ならタクシーやレンタカー、カーシェアで十分ですね

[1491: 匿名]

>>1482 匿名さん
日経にも書いてますがマイカーの時代からシフトしてますからね

[1492: 匿名さん]

＞1489
車両価格合わせるのはなぜ？車ローンで買う人なんていないよ。
駐車場が高い都内はともかく、ここは駐車場も安いし、税金は年4万円程度、保険が4万円、あとは燃料費くらい。別に大した金額じゃないでしょ。

[1493: 匿名さん]

＞1491

それは利便性の高い都心部の話であって、ここのような田舎には当てはまりません。

[1494: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1495: 匿名さん]

そんなに乗るの？

[1496: 匿名さん]

>>1493 匿名さん

でも職場には電車で行くんでしょう？

[1497: 匿名さん]

お金に余裕がある人が車に乗ればいいよ。車にお金掛けなく無い人は電車で生活すればいいだけ。ただ、車に掛かる維持費くらいで云々言う人は、大丈夫なのかな、って思うね。

[1498: 匿名さん]

車の維持費くらいとか言うけど
年収を手取りで30万増やすとなると結構大変よ
私の安月給じゃ残業を月に10時間以上増やさなきゃいけない

[1499: 匿名]

乗りたい人が乗る、必要ない人は乗らないでいいだろ。
自分のスタイルに合わせて自分で選べよそれくらい。誰が車乗ってるとか、自分の人生で関係あんのか？

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1500: 匿名さん]

>>1474
>>1476
>>1482
>>1487

車が必需品ではないと気が済まない方もいらっしゃるようで

[1501: 匿名]

>>1498 匿名さん
その分毎月なんでも使えますものね

[1502: 匿名]

必要だ必要だ言ったって駐車場4割しか無いですから駐車場無いと買えないよ
厳密な抽選参加数は知りませんが営業が言ってる感じだと駐車場希望者が大勢を占めてる見たいですけどね。

[1503: 住民板ユーザーさん4]

抽選申込見れば必要な人が多く
いらない人もいる
そんだけだろ

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1504: 匿名さん]

粗暴な言葉づかいの方が何名かいらっしゃいますね。怖いです(>_<)
おとなりさんとかじゃないといいなぁ。

[1505: 住民板ユーザーさん6]

いやいや>>1503の言葉遣いは荒いけど言ってることはまともだよ
いつまでも車・収入にこだわり続けてる謎の人物がいるからね。

[1506: 住民板ユーザーさん]

駐車場が少ないことを悪く言いたいために、車が必要という価値観を押し付け続ける人がいるので、あえて口調を悪く書いているように感じます。
私ももう車の話はうんざりです。検討板でも嫌と言うほど繰り返されています。
このマンション、地域の新情報や意外な盲点など、有意義なことでなければ無駄に書き込まないで欲しいです。
それも私の勝手な価値観ですが、一つの意見として聞いて頂ければと思います。

[1507: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1508: 匿名さん]

千葉県の新車登録数は増えてるからね。車を必要とする人が多いってことかな。

[1509: 匿名]

>>1507 匿名さん
かなりしつこい方ですね。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

延々と続きそうなので、もうこの辺で話題変えましょう。

3月〜4月はエレベータ待ちが凄いことになりそうでちょっと心配ですね。

みなさんは新しい家具家電はどのタイミングで搬入しますか？
電気屋の搬入業者さんなどもかなり待たされてしまうようなので、うちは必要最低限のものだけ引越し日になるべく合わせて搬入してその他は5月以降にやろうと思ってます。

[1511: 住民板ユーザーさん4]

今日、長谷工インテックさん招待のかねたやさんの家具メッセバザールに行きます。3月24日の引っ越しまで保管していただく予定です。特別価格は、どのくらい安いか期待してます。
19日に行かれた方いかがでしたか。

[1512: 住民板ユーザーさん]

>>1511 住民板ユーザーさん4さん
どれくらい安くなってたかお手数ですが後ほど教えて下さい。

[1513: 匿名さん]

>>1505 住民板ユーザーさん6さん

気に入らないことを言われたから乱暴な言葉で罵るなんてまるで子供じゃないですか。それを擁護する方がいらっしゃるのは驚きです。

[1514: マンション掲示板]

これ以上車の話をしつこく続ける方は、悪意を持つマンション外部の人だと思いますよ。
住民の方々は、>>1510さんの仰る通りこの話題に乗るのを辞めてスルーしましょう。割とどうでも良い話ですからね。

[1515: 匿名さん]

>>1514 マンション掲示板さん

私は1513ですが車の話なんて一言も言っていないしどうでも良いです。

どんな話題であれ同じマンションに住む人同士もっと穏やかに話し合って欲しいだけです。

[1516: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1517: 匿名さん]

>>1510 住民板ユーザーさん1さん

アヤノの食器棚を購入予定ですが入居後に再度採寸して注文するので、5月以降の搬入になる予定です

家電の買い替えは入居後に落ち着いてからですかね

[1518: 住民板ユーザーさん3]

>>1515
>>1516
OK、ここらで穏やかに終わらせましょう。


>>1510
入居手続き会で、引越し前でも新しい家具家電の搬入okと言われたので、いくつかの新品の物はすぐに搬入する予定です。といっても他の方に迷惑がかからないよう一日に1つ程度ですが・・

[1519: 住民板ユーザーさん1]

>>1517 匿名さん
事前に食器棚を購入して引越し日に搬入しようかと思ってましたが、落ち着いて採寸するのも良いですねー。

[1520: 住民板ユーザーさん1]

>>1518 住民板ユーザーさん3さん
引越しが始まってみないと混雑ぶりがわからないので難しいところですね笑
しかし都度立会いされるの大変そうですね・・・

[1521: 匿名]

また喧嘩してる
ほんとに大丈夫かここは（笑）

[1522: 匿名]

>>1521 匿名さん
やっと買ったマンション・・こんな住民とつきあっていくんですか。流山セントラルにすればよかった。げんなり

[1523: 匿名さん]

流山セントラルパークもここも所詮廉価マンション、そんなに住民の質は変わらないと思うけど

[1524: 住民板ユーザー]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1525: 匿名さん]

千葉県内で最安ですね。

[1526: 住民板ユーザーさん7]

今日アートの見積りでした。
３月だと２７万とのことでした。
家電や大型家具を新調して除外しても２０万でした。
時期が時期なだけに高いですね。。
みなさんはどちらにされましたでしょうか？

[1527: 匿名さん]

>>1526 住民板ユーザーさん7さん

アートは3月で20万でした

ネットの一括見積りをしたプロロでは10万程度でしたのでびっくりしました。
値段的にプロロに依頼しようと思い電話したところ、一斉入居の場合プロロは対応出来ないとのことでまたびっくり。
アート以外に三月末の繁忙期に引き受けてくれる所がないのではと思ってしまいました…

私は他にも当たる予定ですが
アート以外に決めた方いらっしゃいますでしょうか？

[1528: 匿名さん]

なぜアートじゃだめなんですか？他にしても3月は繁忙期なので、どこも値段変わりませんよ。

[1529: 匿名]

>>1527 匿名さん
アリさんで7万でしたよ、かなり値切り交渉しましたが、、、それでも利益はあるみたいなので。

[1530: 住民板ユーザーさん1]

私はサカイに決めました。
アートで26万(値切っても25万が限界だそうです)
アリさんマークで23万
サカイで19万 でした。
結果的にサカイに決めましたが見積り担当してくれた方の対応はいまいちでしたね…

[1531: 住民板ユーザーさん7]

この時期７万とはアリさんすごい企業努力
超絶ブラック何でしょうが 安いに越した事ないからなー

[1532: 匿名A]

皆さん、安く契約出来ていいですね。うちは家族も荷物も少なく、
距離も短いのに、繁忙期（4月上旬）ということで30万円以上の
見積もりでした。とても辛いけど決めてしまったので諦めます。

[1533: 住民板ユーザーさん1]

>>1532 匿名Aさん

それはあまりにも、もったいない！！

[1534: 住民板ユーザーさん1]

手続き会で他社は安いプランがあるって話をしたら
アートは時間指定とかで結果的に高くみえるだけで
他社も日時指定入れたら絶対に高くなるから一緒だとかなんとか。
かなり強気の物言いですね。

[1535: 住民板ユーザーさん4]

>>1512 住民板ユーザーさん
催事場価格より、5%引きでした。
ソファー、ダイニングテーブル、センターテーブル、TVボードで、45万円だったので、ソファークッションがサービスと同じ位になりました。
入口で、LINEのQRコードをスキャンすると500円引きです。
支払いは、長谷工インテックさんからの請求になりました。
クレジットカードは使えません。

[1536: 住民板ユーザーさん4]

かねたやさんの書棚2100x2600㎜は、48万円。無印良品が、32万円で購入出来るのでやめました。
それにしても何でも高い。長谷工インテックさんだけで
300万位になりました。

[1537: 匿名さん]

それは安いですね。

[1538: 住民板ユーザーさん]

>>1535 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。

[1539: 匿名]

>>1532 匿名Aさん

ちなみにどこの会社ですか？引越し代はほぼ人件費と会社の利益なので、安いに越したことはないです。
今からでも競争させてみては？

[1540: 匿名A]

1539匿名さんへ
アートさんです。
有難うございます。考えてみます。

[1541: 住民板ユーザーさん4]

3月24日でアートさんに頼みましたが、人件費が高すぎです。1人 2万7千5百円です。4人で11万円。
午前、午後の2回ですから、1人 5万5千円になります。
これは明らかに、どこかが抜いているとしか考えられない。他4社は、一斉入居の為、見積りにも来てくれません。長谷工、相鉄いい加減にして欲しい。

[1542: 匿名]

>>1541 住民板ユーザーさん4さん

営業の方に聞いてみたんですが、この時期以外は利益がでないので、一年分の利益をこの時期の引越しにいれてるそうです。どこの会社もそのようですね。

[1543: 住民板ユーザーさん4]

>>1542 匿名さん
なるほど、仕方ないですね。
3月下旬ですから。
ありがとうございます。

[1544: 匿名さん]

学生時代の春休み、飲食店のバイトが時給800円が相場の中、引越しのバイトは未経験者で時給1400円でした。
積み込みにバイトが居なくても積み降ろしには沢山のバイトが居るんだろうな…
繁忙期とその他に需要が大きく差かある仕事はバイト多い