ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[1401: 匿名さん]

高齢者向け住宅が近くにできて何が不都合なのか、そのような見方は偏見というものです。それより、隣にいつでも本が閲覧できて、カフェも併設されたオープンな図書館が利用できるというのは楽しみです。

[1402: 匿名さん]

>>1398 匿名さん

なんというか、イメージですよね。老人向けより若者向けの施設の方が街としては明るいと感じませんか？

[1403: 匿名さん]

>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。

[1404: 匿名さん]

>>1397 住民板ユーザーさん3さん

いやちゃんと記事読みましたか？有料老人ホームの一種と書かれているでしょう？
同じですよ。

[1405: 匿名]

私は若者向けの施設にこだわり過ぎるのも隔たりがあるので、高齢者向けサービスを実施している施設等も街にあってもいいと思っています。混在したらなおのこと。
福祉を考えられる街っていいじゃないですか、パチンコ屋ができるよりも。

[1406: 住民板ユーザーさん]

>>1405 匿名さん

パチンコ屋こそ迷惑施設ですね。一生、出来て欲しくないです。

[1407: 匿名さん]

パチンコ屋も老人ホームもどちらも近くにあったら嫌だな。

[1408: 住民板ユーザーさん1]

>>1397 住民板ユーザーさん3さん
文字面ではサービス付高齢者住宅と書かれていますが、図面を良く見て行くと結局ただの介護付老人ホームだということがわかりますよ。入居当初はしっかりしていても、途中でボケたらどうなりますか？
すぐ南側にもプレミア東松戸という介護付老人ホームがありますし、老人ホームが集まるような場所にはならないことを祈るばかりです。

[1409: 匿名A]

サ高住は、自立でも入居できます。計画書によると、居住スペースが水準ぎりぎりの
サ高住のようですので、図書館等に居場所を求めて出て来ると思います。老いを
マイナス・イメージに取らず、仲良く接しようと思います。

[1410: 匿名]

みなさん気にされるポイントが人それぞれですね。私は老人ホームはなんとも思わないです。
それよりパチンコ、カラオケ、飲屋街が目の前に出来る方が嫌だな。

[1411: 住民板ユーザーさん1]

へぇ、駐車場満車になったのですね。
安い区画は高さ制限が最近流行ってるワンボックスの入らないサイズだったので、
蓋を開けたら空きが出るものかと思っていたので、維持管理費の観点では安心しました。
みなさんコンパクトカーやセダンなのですね。

[1412: 住民板ユーザーさん]

>>1411 住民板ユーザーさん1さん
うちはSUVだと車重の関係で入りませんと連絡がありましたが、機械式になったらもう一台の方を停める予定です。

[1413: 匿名さん]

>>1403 匿名さん
計画図を確認して言ってますか？
蔦谷どころか私は明るく解放的でいいデザインだと思いました。

[1414: 匿名さん]

>>1413 匿名さん

デザインカッコいいですよね。

まあしょせん図書館ですから受験生が喜ぶぐらいかな。マンションの知り合いがいたりすると気まずいから自分はあまり使わないと思います。

しかもサ高住のおまけ付き。。個人的には不要だったという結論。

[1415: 匿名さん]

知り合いがいたら気まずいって、気にし過ぎじゃないですか。図書館を利用する習慣のない人には分からないかもしれませんが、受験生だけでなく雑誌の閲覧や調べもので利用する人も多いですよ。お子さんがいれば絵本を一緒に読み聞かせしてあげると喜びます。公共施設なので個人的に不要と感じる人がいても不思議ではないですが、一般には図書館隣接のマンションなんて恵まれていると思います。

[1416: 匿名さん]

>>1411 住民板ユーザーさん1さん

CX-3みたいな小型SUVなら入るね。

[1417: マンション検討中さん]

ワンボックスって流行ってます...？どんな車種ですか？

[1418: 匿名さん]

図書館で勉強する受験生っているのかな。自宅で自分の部屋もあるだろうし、学校や塾の自習室もあるだろうし。
図書館やカフェで音楽聞きながら勉強してる学生たちは、大抵頭悪いよ。

[1419: 匿名さん]

受験生も学生だけでなく社会人受験生もいますよ。場所を変えて集中できるということもあります。頭悪いかどうかは別問題かと。それより、今までわざわざ出かけてまでと、図書館が縁遠かった人もせっかく隣にできるのだから行ってみたら良いのでは。私は新たな楽しみが発見できるかもとポジティブにとらえています。

[1420: 住民板ユーザーさん1]

>>1417 マンション検討中さん
最近はSUV？とか言うのですかね？
運転席が高くて正面が切り立っていかつい感じの車。
よく煽り運転のニュースに出てくるような車のことです。

[1421: 匿名さん]

それはSUVではありませんし、ステップワゴンやヴォクシーのようなワンボックスは流行ってないですね。むしろ廃れていってます。

[1422: 住民板ユーザーさん1]

>>1421 匿名さん
要はあの駐車場に入らないサイズの車を多く見かけるからどうなのかな？と言う話で、
呼び方は何であろうと別に興味ないです。

[1423: 匿名]

確かに街中には大きな車もいっぱい走ってますが今の売れ筋は軽やコンパクトカーですね。

現在入らないサイズの車乗ってて抽選受けた人なんかは外れたら手放す、当たったら買い換える考えなのでは？

[1424: 匿名さん]

さすがにメインが軽やコンパクトカーの人はいないと思いますが、ワンボックスも今は主流では無くなってますね。駐車場が少ないのはやはり困りますね。この辺で車があるのと無いのとでは、利便性がかなり違うと思いますね。

[1425: 匿名]

元々4割しか駐車場無いんだから車無いと困る人はそもそも購入して無いでしょうから問題ないかと

[1426: 匿名さん]

>>1413 匿名さん

蔦谷どころかっていうのは訂正されたほうがよいかも。どう考えても完敗かと。

[1427: 住民板ユーザーさん1]

感じ方は人それぞれ

まぁ完成してない図書館を議題に「どう考えても」と断定的に言える人が、購入者ではなく荒らし目的だと信じたいですね

[1428: 匿名さん]

蔦谷と小さな町のしょぼい図書館は全く別のものですよ。普通の図書館です。普通です。

[1429: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

しょぼいは余計かと思いますけど、まあ確かに普通の図書館ですね。

>>1427さん

断定可能かも知れません。やはり蔦谷と比べるのは誤りだと思います。

[1430: 通りがかりさん]

とりあえずキャンセル住戸は2戸受付だそうです。

[1431: 匿名さん]

しょぼいとか完敗とか言うのやめませんか。そういう問題ではないと思いますが。

[1432: 匿名さん]

そもそも公共施設と目的の異なる商業施設の蔦谷を比較に出している時点でロジカルではないし、頭悪いと言われても仕方ない。

[1433: 匿名]

最近はツタヤの図書館増えてるからそれと比較してって、話でしょ。
本屋さんと比較してないよ

[1434: 匿名さん]

>>1433 匿名さん

そこはスルーしてあげるのが大人のたしなみです。

[1435: 匿名さん]

所詮、民業が絡んでいるから、どのみち比較は無理があるかと。

[1436: 匿名]

正直、老人がウロウロしてるのは嫌ですね

[1437: 匿名さん]

>>1433 匿名さん
本売ってますよね。純粋な公共施設とは似て非なる事業性のある施設。

[1438: 匿名さん]

>>1437 匿名さん

そもそも両者の比較が成り立たないというのはどういうロジックなんですか？

[1439: 匿名さん]

キャンセル出ましたね。
約３８０世帯あるから色々な事情があって辞めるんでしょうね、頭金１割もったいないですね。390万

[1440: 契約済みさん]

ローンの本審査が通らないためにキャンセルになった場合は手付金は返ってきますよ

[1441: 匿名]

>>1439 匿名さん

提携ローンなら特約で戻りますね
頭金じゃなくて手付金ね
手付金はみんな10%じゃないですよ

そもそもローン絡みのキャンセルじゃないと思うけどね

[1442: 匿名]

ツタヤの図書館と行政の図書館が比較出来ない？
商業施設と公共施設では有るけど比較してツタヤのがオシャレで良いねで良いじゃん

[1443: 匿名A]

老人を嫌いな気落ちは個人の自由なので尊重します。
わかる部分もあります。私は老人の契約者です。
共有スペースでですれ違っても、
嫌な顔をしないでくださるのを願います。
独り言です。宜しくお願いします。

[1444: 匿名さん]

だから、おしゃれや規模が図書館比較の基準というなら、それで良いのでは。でも、もともとマンション隣接の図書館があるって良いね、という論点ですよね。公共の普通の図書館でありがたいわけで、図書館不要という人が、ショボいだの完敗だの言ってケチをつけるからおかしな議論になっただけの話では。

[1445: 匿名さん]

>>1443 匿名Aさん

お気持ち察します。自分が老人になったときのこと、また介護老人のいらっしゃる家族の方達のことを考えると、同じマンションでお互い思いやりをもって過ごせるようにしたいものです。

[1446: 匿名さん]

>>1438 匿名さん
分かりやすく例えれば、3000万円のマンションを探している人達に、3億円のマンションを比較に持ち出して、こっちのほうがおしゃれで広くて良いじやん、と言っているようなもの。
以上にしましょう。

[1447: 匿名さん]

>>1444 匿名さん

そうじゃないんです。
最初に蔦谷を出したのは>1403ですが、これは比較ではなく蔦谷みたいのを期待しちゃいけないよという指摘でした。

それを受けて>1413がなぜだか蔦谷に対抗心を燃やしちゃったもんだからこんな展開になってるんです。

[1448: 匿名さん]

>>1446 匿名さん

普通に比較成立しますよね。。
三億のマンションの方が広くておしゃれで良いと。

[1449: 匿名さん]

>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。

こいつが悪い。以上。

[1450: 匿名さん]

そうそう、意味の無い比較しても時間の無駄なので。

[1451: 匿名さん]

図書館とカフェドクリエがお隣にできるっていう事実が嬉しいです

[1452: 匿名]

図書館なんかより
ここのテナントが埋まらない方が大問題な件

[1453: 住民板ユーザーさん5]

極々一部の人だと思いますが、過度に期待しすぎじゃないですか？僕たちが購入した地域は極々一部の人が思う程の一等地なんですかね？

シニア人口もありながら、新しい住宅施設ができて若い人の流入があることは悪いことではない。今後も含め、バランスが重要なんだと思いますが。

それよりも、形態はどうあれ、隣が図書館&市役所窓口設置のメリットは大きいと思うけどなぁ。

[1454: 匿名さん]

東松戸におしゃれなもんなんかできないよ。何期待してるのかわからないけど、少なくとも郊外の廉価マンション、期待しちゃダメだよ。マンションも町も。

[1455: 匿名]

>>1454 匿名さん
ご自分の住むところなのに、そこまでいいますか？というか、部外者ですよね

[1456: 匿名]

市役所窓口が近隣というのはほんとにありがたいですよ。住めばわかります。

[1457: 住民板ユーザーさん]

>>1443 匿名Aさん
年齢だけでひとくくりにする偏見の持ち主が言うことを、どうか気になさらないでください。
高齢化が進んだ将来、都内に近くても騒がしくない東松戸が注目を浴びると信じています。

[1458: 住民板ユーザーさん3]

足元にスーパーとドラッグストア
図書館がお隣
2路線使える駅まで2分

[1459: 住民板ユーザーさん5]

ここの物件、悪くないとおまうけどなぁ。

駅近、電車2線交差、複合開発住宅施設、隣接に図書館を含めた役所施設、完成間近の外環近接、近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり、北千葉道路建設計画進行中。

まずまずだと思いますけどね。

[1460: 匿名さん]

いえ、住民ですよ。わきまえろってことです。

[1461: 匿名さん]

駅近といっとも、北総線ではね...

[1462: 住民板ユーザーさん8]

>>1460 匿名さん
色々お詳しい方なのだと思いますが、人それぞれ期待度とポイントが違うんですからあまり攻撃的な言い方はやめましょうよ。

[1463: 住民板ユーザーさん5]

我々東松戸の住民になるんだから、必要以上に期待するのではなく、確かにわきまえる必要はありますよねぇ。東松戸の妥当というレベルがありますからね。ただ、検討ではなく、購入者掲示板の割には悲観的な意見が多いかなと思いまして。聞くと後悔しちゃうものでして。。。笑

そいや、みなさん、引っ越しとは別に、新調する大型家電や家具の搬入ってどうします？入居時期は引っ越しで混み合ってそうだし、引っ越しに合わせないといけないのかなぁ？

[1464: 住民板ユーザーさん8]

>>1459 住民板ユーザーさん5さん
私も悪くないと思います。むしろ期待値が低かった分、みなさんからの情報を見て入居が楽しみになってきました（笑）

「近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり」
初耳の情報ですね、よかったらソースを教えていただけませんか？

[1465: 匿名さん]

>>1461 匿名さん
北総鉄道は都営浅草線直通で結構便利だし
武蔵野線も便利だよ！

[1466: 住民板ユーザーさん]

>>1464 住民板ユーザーさん8さん
オープンしたら話題をかっさらう程の施設です。
http://www.matsudo417.com/matsudo/?p=4817

[1467: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1468: 匿名さん]

幸せものだね。ウケるわ。

[1469: 匿名]

検討スレかこのスレで去年の夏頃に話題になった記憶があります。
まぁ近隣では無いですが

[1470: 匿名さん]

[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1471: 匿名]

すぐ喧嘩起きるね
なんだここは（笑）

[1472: 住民板ユーザーさん5]

そうなんです。ネガティブな情報があると、そんなことないと思い込んじゃうんですよねぇ。貧乏は嫌になりますが、ま、もう買っちゃいましたし。笑

で、商業施設はこれですね。住友商事が開発するみたいです。夏頃に話題とか言いますが、今でも地元では話題ですよー。
www.sumitomocorp.co.jp/n http://www.sumitomocorp.co.jp/news/detail/id=29999 ews/detail/id=29999

友人とかいるとわかると思いますが、大型商業施設に近すぎると、交通渋滞とか大変なんですよねぇ。東松戸はたまたまちょうどよい距離だとも思ってます。

近隣の定義にもよりますが、僕には感覚的に十分近隣ですねぇ。

[1473: 住民板ユーザーさん5]

個人的には、外環と北千葉道路の存在もでかいと思ったりしてます。外環、もうすぐできますからねぇ。便利になるといいなぁ。北千葉道路も、国が絡んできたから、動きが加速すると思います。できるのいつかわかりませんが。。。道路の存在って、意外と影響でかいと思うんですよねぇ。あとは、この地域が立地適正化計画にハマれば、申し分ないんですけどねぇ。

[1474: 匿名]

こうやって考えると車欲しい地域ですね。
やっぱり駐車場設置率4割は残念でなりません

[1475: 住民板ユーザーさん5]

そうなんですよねぇ。あー、駐車場当ったかなぁ。聞けば教えてくれるって掲示板にありましたが、怖くて聞けません。笑

[1476: 匿名さん]

車がないとほんと不便だよ、東松戸は。

[1477: 匿名さん]

都内からここの工事の進捗を見に行ったついでに周囲を何度か散歩してきたのですが、近くのゆいの花公園って四季折々の花があって時々音楽会などもやってて癒されますね。それと電車で一駅となりの八柱の21世紀の森公園も自然を上手く残した広大な公園で、綺麗なホールや博物館もあって、一年中訪れて飽きないだろうなと感じました。ここはスーパー併設、図書館隣接、駅にも近くて車がなくても移動しやすく最初思っていた以上に住むのにいいところだと感じるようになりました。あまり期待すべきでないという意見もありますが、私は新しい町でこの地域なりの良いところを見つけて行くことを楽しんでいきたいと思っています。こんな風に書くと、また選んだことを正当化しようとしている、なんて意地悪な反論があるかもしれませんがそれは無しにしてくださいね。率直な実感ですから。

[1478: 住民版ユーザーさん8]

>>1466, 1468
ありがとうございます、新松戸寄りなのですね。
確かにこのくらいが良い距離かもしれませんね、映画館が楽しみだなぁー。

[1479: 匿名さん]

（仮称）テラスモール松戸だそうですね、2019年秋開業予定。
http://www.suk.co.jp/setsumeikai/index.html

[1480: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1481: 匿名さん]

車買う予定のない我が家には縁遠い話かな
バスが通ったとしても電車で行ける船橋のららぽの方が使いやすそう

[1482: 匿名さん]

結局は車で行く距離ですね。ららぽも車で近いですし、荷物のことも考えるとやはり車が必要だと思います。

[1483: 匿名さん]

休日にお買い物するためだけだと、高い維持費を払い続けて車を所有するまでに至らないんですよねー

[1484: 匿名]

要らないならいらないで別に良いんじゃないですか？
一般的に考えて車有ると良い立地だねって話なだけで最近はカーシェアとかも増えましたし人それぞれでしょう

ただ駐車場抽選な訳だから欲しい人が多いって事かと

[1485: 住民板ユーザーさん1]

うちは普段車いらないんで必要な時にタクシーでいいですね〜

[1486: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し業者をアート以外にされた方いらっしゃいますか？そして、決め手はなんですか？

[1487: 匿名さん]

買い物行くときって車があるとやはり便利ですよね。子供が小さいときは荷物も多くなるし、自家用車必須です。
キャンプとか旅行とか、家族みんなで行くのに車が無いと厳しいですよね。カーシェアやレンタカーで行くのも何か寂しいし。維持費と言っても年間でみると僅か。これを高いと思う人ってやはり収入が少ないのかな。車検とか税金も大した金額ではないんだけどね。

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
(苦笑)

[1489: 匿名]

>>1487 匿名さん
車両台合わせたら少なくとも1ヶ月あたり7万くらいはかかりますよ

[1490: 匿名]

>>1489 匿名さん
頻度によるんではないですか？
ほぼ毎日車に乗るようなら必要でしょうけど、週に2,3回ならタクシーやレンタカー、カーシェアで十分ですね

[1491: 匿名]

>>1482 匿名さん
日経にも書いてますがマイカーの時代からシフトしてますからね

[1492: 匿名さん]

＞1489
車両価格合わせるのはなぜ？車ローンで買う人なんていないよ。
駐車場が高い都内はともかく、ここは駐車場も安いし、税金は年4万円程度、保険が4万円、あとは燃料費くらい。別に大した金額じゃないでしょ。

[1493: 匿名さん]

＞1491

それは利便性の高い都心部の話であって、ここのような田舎には当てはまりません。

[1494: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1495: 匿名さん]

そんなに乗るの？

[1496: 匿名さん]

>>1493 匿名さん

でも職場には電車で行くんでしょう？

[1497: 匿名さん]

お金に余裕がある人が車に乗ればいいよ。車にお金掛けなく無い人は電車で生活すればいいだけ。ただ、車に掛かる維持費くらいで云々言う人は、大丈夫なのかな、って思うね。

[1498: 匿名さん]

車の維持費くらいとか言うけど
年収を手取りで30万増やすとなると結構大変よ
私の安月給じゃ残業を月に10時間以上増やさなきゃいけない

[1499: 匿名]

乗りたい人が乗る、必要ない人は乗らないでいいだろ。
自分のスタイルに合わせて自分で選べよそれくらい。誰が車乗ってるとか、自分の人生で関係あんのか？

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1500: 匿名さん]

>>1474
>>1476
>>1482
>>1487

車が必需品ではないと気が済まない方もいらっしゃるようで

[1501: 匿名]

>>1498 匿名さん
その分毎月なんでも使えますものね

[1502: 匿名]

必要だ必要だ言ったって駐車場4割しか無いですから駐車場無いと買えないよ
厳密な抽選参加数は知りませんが営業が言ってる感じだと駐車場希望者が大勢を占めてる見たいですけどね。

[1503: 住民板ユーザーさん4]

抽選申込見れば必要な人が多く
いらない人もいる
そんだけだろ

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1504: 匿名さん]

粗暴な言葉づかいの方が何名かいらっしゃいますね。怖いです(>_<)
おとなりさんとかじゃないといいなぁ。

[1505: 住民板ユーザーさん6]

いやいや>>1503の言葉遣いは荒いけど言ってることはまともだよ
いつまでも車・収入にこだわり続けてる謎の人物がいるからね。

[1506: 住民板ユーザーさん]

駐車場が少ないことを悪く言いたいために、車が必要という価値観を押し付け続ける人がいるので、あえて口調を悪く書いているように感じます。
私ももう車の話はうんざりです。検討板でも嫌と言うほど繰り返されています。
このマンション、地域の新情報や意外な盲点など、有意義なことでなければ無駄に書き込まないで欲しいです。
それも私の勝手な価値観ですが、一つの意見として聞いて頂ければと思います。

[1507: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1508: 匿名さん]

千葉県の新車登録数は増えてるからね。車を必要とする人が多いってことかな。

[1509: 匿名]

>>1507 匿名さん
かなりしつこい方ですね。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

延々と続きそうなので、もうこの辺で話題変えましょう。

3月〜4月はエレベータ待ちが凄いことになりそうでちょっと心配ですね。

みなさんは新しい家具家電はどのタイミングで搬入しますか？
電気屋の搬入業者さんなどもかなり待たされてしまうようなので、うちは必要最低限のものだけ引越し日になるべく合わせて搬入してその他は5月以降にやろうと思ってます。

[1511: 住民板ユーザーさん4]

今日、長谷工インテックさん招待のかねたやさんの家具メッセバザールに行きます。3月24日の引っ越しまで保管していただく予定です。特別価格は、どのくらい安いか期待してます。
19日に行かれた方いかがでしたか。

[1512: 住民板ユーザーさん]

>>1511 住民板ユーザーさん4さん
どれくらい安くなってたかお手数ですが後ほど教えて下さい。

[1513: 匿名さん]

>>1505 住民板ユーザーさん6さん

気に入らないことを言われたから乱暴な言葉で罵るなんてまるで子供じゃないですか。それを擁護する方がいらっしゃるのは驚きです。

[1514: マンション掲示板]

これ以上車の話をしつこく続ける方は、悪意を持つマンション外部の人だと思いますよ。
住民の方々は、>>1510さんの仰る通りこの話題に乗るのを辞めてスルーしましょう。割とどうでも良い話ですからね。

[1515: 匿名さん]

>>1514 マンション掲示板さん

私は1513ですが車の話なんて一言も言っていないしどうでも良いです。

どんな話題であれ同じマンションに住む人同士もっと穏やかに話し合って欲しいだけです。

[1516: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1517: 匿名さん]

>>1510 住民板ユーザーさん1さん

アヤノの食器棚を購入予定ですが入居後に再度採寸して注文するので、5月以降の搬入になる予定です

家電の買い替えは入居後に落ち着いてからですかね

[1518: 住民板ユーザーさん3]

>>1515
>>1516
OK、ここらで穏やかに終わらせましょう。


>>1510
入居手続き会で、引越し前でも新しい家具家電の搬入okと言われたので、いくつかの新品の物はすぐに搬入する予定です。といっても他の方に迷惑がかからないよう一日に1つ程度ですが・・

[1519: 住民板ユーザーさん1]

>>1517 匿名さん
事前に食器棚を購入して引越し日に搬入しようかと思ってましたが、落ち着いて採寸するのも良いですねー。

[1520: 住民板ユーザーさん1]

>>1518 住民板ユーザーさん3さん
引越しが始まってみないと混雑ぶりがわからないので難しいところですね笑
しかし都度立会いされるの大変そうですね・・・

[1521: 匿名]

また喧嘩してる
ほんとに大丈夫かここは（笑）

[1522: 匿名]

>>1521 匿名さん
やっと買ったマンション・・こんな住民とつきあっていくんですか。流山セントラルにすればよかった。げんなり

[1523: 匿名さん]

流山セントラルパークもここも所詮廉価マンション、そんなに住民の質は変わらないと思うけど

[1524: 住民板ユーザー]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1525: 匿名さん]

千葉県内で最安ですね。

[1526: 住民板ユーザーさん7]

今日アートの見積りでした。
３月だと２７万とのことでした。
家電や大型家具を新調して除外しても２０万でした。
時期が時期なだけに高いですね。。
みなさんはどちらにされましたでしょうか？

[1527: 匿名さん]

>>1526 住民板ユーザーさん7さん

アートは3月で20万でした

ネットの一括見積りをしたプロロでは10万程度でしたのでびっくりしました。
値段的にプロロに依頼しようと思い電話したところ、一斉入居の場合プロロは対応出来ないとのことでまたびっくり。
アート以外に三月末の繁忙期に引き受けてくれる所がないのではと思ってしまいました…

私は他にも当たる予定ですが
アート以外に決めた方いらっしゃいますでしょうか？

[1528: 匿名さん]

なぜアートじゃだめなんですか？他にしても3月は繁忙期なので、どこも値段変わりませんよ。

[1529: 匿名]

>>1527 匿名さん
アリさんで7万でしたよ、かなり値切り交渉しましたが、、、それでも利益はあるみたいなので。

[1530: 住民板ユーザーさん1]

私はサカイに決めました。
アートで26万(値切っても25万が限界だそうです)
アリさんマークで23万
サカイで19万 でした。
結果的にサカイに決めましたが見積り担当してくれた方の対応はいまいちでしたね…

[1531: 住民板ユーザーさん7]

この時期７万とはアリさんすごい企業努力
超絶ブラック何でしょうが 安いに越した事ないからなー

[1532: 匿名A]

皆さん、安く契約出来ていいですね。うちは家族も荷物も少なく、
距離も短いのに、繁忙期（4月上旬）ということで30万円以上の
見積もりでした。とても辛いけど決めてしまったので諦めます。

[1533: 住民板ユーザーさん1]

>>1532 匿名Aさん

それはあまりにも、もったいない！！

[1534: 住民板ユーザーさん1]

手続き会で他社は安いプランがあるって話をしたら
アートは時間指定とかで結果的に高くみえるだけで
他社も日時指定入れたら絶対に高くなるから一緒だとかなんとか。
かなり強気の物言いですね。

[1535: 住民板ユーザーさん4]

>>1512 住民板ユーザーさん
催事場価格より、5%引きでした。
ソファー、ダイニングテーブル、センターテーブル、TVボードで、45万円だったので、ソファークッションがサービスと同じ位になりました。
入口で、LINEのQRコードをスキャンすると500円引きです。
支払いは、長谷工インテックさんからの請求になりました。
クレジットカードは使えません。

[1536: 住民板ユーザーさん4]

かねたやさんの書棚2100x2600㎜は、48万円。無印良品が、32万円で購入出来るのでやめました。
それにしても何でも高い。長谷工インテックさんだけで
300万位になりました。

[1537: 匿名さん]

それは安いですね。

[1538: 住民板ユーザーさん]

>>1535 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。

[1539: 匿名]

>>1532 匿名Aさん

ちなみにどこの会社ですか？引越し代はほぼ人件費と会社の利益なので、安いに越したことはないです。
今からでも競争させてみては？

[1540: 匿名A]

1539匿名さんへ
アートさんです。
有難うございます。考えてみます。

[1541: 住民板ユーザーさん4]

3月24日でアートさんに頼みましたが、人件費が高すぎです。1人 2万7千5百円です。4人で11万円。
午前、午後の2回ですから、1人 5万5千円になります。
これは明らかに、どこかが抜いているとしか考えられない。他4社は、一斉入居の為、見積りにも来てくれません。長谷工、相鉄いい加減にして欲しい。

[1542: 匿名]

>>1541 住民板ユーザーさん4さん

営業の方に聞いてみたんですが、この時期以外は利益がでないので、一年分の利益をこの時期の引越しにいれてるそうです。どこの会社もそのようですね。

[1543: 住民板ユーザーさん4]

>>1542 匿名さん
なるほど、仕方ないですね。
3月下旬ですから。
ありがとうございます。

[1544: 匿名さん]

学生時代の春休み、飲食店のバイトが時給800円が相場の中、引越しのバイトは未経験者で時給1400円でした。
積み込みにバイトが居なくても積み降ろしには沢山のバイトが居るんだろうな…
繁忙期とその他に需要が大きく差かある仕事はバイト多い

[1545: 匿名さん]

引っ越し屋１年で一番稼げる時なのは分かるけど、ボッタしすぎだよな。
人件費一人２万X４＝８と車両レンタル消耗品その他利益で１０万で１８万~２０万
で納めてほしい。

[1546: 匿名さん]

ウチもサカイ他の見積り取ろうとしたら一斉入居期間という事で断られたのでアートにしました。アートが日程と時間管理を請けてやっているので融通が効かないようです。

[1547: 匿名]

>>1546 匿名さん
サカイで見積もり取れましたよ

[1548: 匿名]

営業所によるかもね

[1549: 匿名さん]

昨日の雪で北総線、武蔵野線ともにかなり乱れたようです。
北総線は乗入れがあって影響受けやすいことは想像つきますが、武蔵野線も乱れやすいんですかね。

[1550: 匿名]

みなさん引っ越し代高いですね！距離と荷物量なのかな？

[1551: 匿名]

>>1549 匿名さん
武蔵野線、京葉線なんて強風ですぐ電車止まりますよ

[1552: 匿名さん]

>>1551 匿名さん
おお、そうなんですね。
まれに昨日みたいなことがあると通勤が大変そうだ…

[1553: 住民板ユーザーさん1]

武蔵野線は古い電車ばかりで車両故障が頻発。
京葉線の風は対策されて以前よりだいぶ止まりにくくなりました。

[1554: 匿名]

>>1553 住民板ユーザーさん1さん
武蔵野線も改善しようとしてるようです。
https://www.google.co.jp/amp/next.rikunabi.com/journal/entry/20170728_...

[1555: 匿名さん]

都内通勤者で時間にシビアな仕事をしてる人には、北総線も武蔵野線も無理ですね。京成、総武線各駅・快速、東西線が利用できる津田沼あたりがいいのではないですかね。その他は市川か都内になるでしょうか。ここは時間的な制約がなく、いずれ降りかかってくる北総線の高額運賃も気にならない人に向いてます。

[1556: 匿名さん]

>>1555 匿名さん

そりゃそうだけど市川はもとより津田沼も高いでしょ。ここで今さらよその話をする意味はありません。

[1557: 匿名さん]

今さら津田沼を引き合いに出すかな。都内通勤前提で津田沼で探す予算があるななら、最初から都内で探していると思うけど。それと何処に住んでいても電車が遅れたり、混雑するのは同じことです。以前住んでいた小田急沿いだってしょっちゅう止まったり遅れたりしていました。

[1558: 匿名さん]

金がある人は総武線、無い人は北総線、それだけ。

[1559: 匿名さん]

>>1557 匿名さん 小田急沿いに住んでて、ここのマンションにしたってことは資金に余裕がなかったのかな

[1560: 住民板ユーザーさん]

駐車場の抽選結果って電話で聞かないと案内とかは一切ないんですかね？
マンション購入初めてなのですが、契約した後は客を放置気味なのが少し気になります。こんなもんなんですかね。

[1561: 匿名さん]

>>1560 住民板ユーザーさん

駐車場の抽選結果は1月末(下旬？)頃に発送予定だと既に送付されている資料に書いてありますよ。

[1562: 匿名さん]

市川駅徒歩20分ならこの値段帯でも買えるかもね

[1563: 匿名]

>>1560 住民板ユーザーさん

ちゃんと駐車場資料に書いてありますよ。

[1564: 匿名]

ぎすぎすしてる（笑）

[1565: 匿名]

ここは質問するだけしてそのまま放置する人がいますからねぇ。多分毎回同じ人なんでしょうけど。

[1566: 住民板ユーザーさん1]

はぁ、入居前からこんなだと、
理事会とかダメだなこりゃ

[1567: 匿名]

おそらく住人以外も書き込みしてるはずです。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

特に内容がないネガティブなコメントは荒らし認定でいいと思いますよ

[1569: 匿名]

とは言え、そういう変なことを書いている人、
駐車場の抽選のこととか、中の人でないと知らない情報を持っているっぽくて、
外部って感じがしないんですよねぇ

[1570: 住民板ユーザーさん5]

ここの過去ログ見れば手に入る程度の情報ですよ。気にしないが吉

[1571: 住民板ユーザーさん3]

松戸と東松戸の間に物流センターが２つ出来るそうなんですが、これって街にどういう影響があるんでしょうか。
https://lnews.jp/2017/12/j120812.html

[1572: 匿名]

中規模の物流センターのようですね。地図で見るとみのり台寄りのようですし、都内向けに国道6号線を使うのではないかと想定します。
悪影響はないのではないでしょか。

[1573: 匿名]

昨日入居手続き会に行ってきました。
そこで「管理準備金・修繕積立一時金」の案内があったと思うんですが、この紙に記載されてる金額って「消費税等の税率10%」で重要事項説明書に記載されてるものと同じですよね？
消費税はまだ8%なのに10%で払うのって、そういうものなんでしょうか？

[1574: 匿名]

>>1571
むしろ、至近距離、マンションの南に超大型トラックの駐車場があって、
朝晩、後ろに大きなコンテナを繋げた牽引トラックがモデルルームがあったところの前の道を毎日走ってます。
ガシャンガシャンうるさいです。

[1575: 匿名]

>>1574　匿名さん

そうなんですよ。大型トラックの近道なのか知りませんが結構通行しています。
東側以外に北も坂道だし、馬力音でうるさいです。
最近になって気づきました

[1576: 住民板ユーザーさん4]

昨年末の内覧会ですが、洋間のフローリングの所々でキュッ、キュッと音がします。担当者に聞いたら、担当者は詳しくわからない為、長谷工の営業マンが来て、板の下に敷いてある防音マットがまだ接着不足の為らしいです。
時間がたてば音がしなくなるとのことでした。
1か月後の確認の時もまだ音がします。
皆さんのお部屋はいかがですか。

[1577: 匿名さん]

廉価仕様のため、直床のシートフローリングですからね。通常のフローリングのようなイメージだと違和感を感じるかもしれませんね。

[1578: 住民板ユーザーさん6]

>>1577 匿名さん

直床ですがシートフローリングでは無いですよ。

[1579: 匿名さん]

オレフィンシートですよ。
そもそも最近の物件で無垢材使ってるマンションなんて探す方が難しいよ

[1580: 匿名さん]

オレフィンシートって中身がMDFですよね。一番廉価なヤバいやつじゃないですか。。。

[1581: 匿名さん]

ここでいまだにネガキャンしてる奴って何がしたいんだろう？
フローリングだって納得して購入してるけどね。

[1582: 匿名さん]

>>1576 住民板ユーザーさん4さん

私の部屋では音は気になりませんでした
家具を入れる前に解決するといいですね…

[1583: 匿名さん]

>>1581 匿名さん

1580です。すみません、ネガキャンするつもりはなかったです。
MDFってことまでご存知でしたか？私は知らなかったのでガッカリしたというメッセージです。

[1584: 入居予定さん]

中がＭＤＦかは知りませんが表面材はオレフィンシートなのは聞きました
ＭＤＦが良くないのかは知りませんが
さらっとシートじゃないと嘘つく方がいかがなものかと

[1585: 匿名]

私もMDFは知らなかったんですが、調べると水に弱いとあります。
オプションのフロアコーティングである程度カバーできるのでしょうか？

[1586: 住民板ユーザーさん4]

皆さん、いろいろありがとうございます。
前に頂いた、B4サイズ図面集最後のページで内部仕上表
の床は、フローリングと記載されていますが、これは間違いなのですね。もし、入居後でも音がするようならアフターサービスを依頼します。

[1587: 入居予定さん]

シートフローリングもフローリングですよ。
表面のシートはＥＢ加工されてますので汚れや水分に強いです

[1588: 匿名さん]

>>1587 入居予定さん

シートフローリングって表面に防水加工かますので水をはじきます。ただし薄いシートを貼っただけなので傷に非常に弱いんです。更に問題は中身がMDFということ。紙を固めたものだから水分に弱いです。みなさん気をつけましょう。

[1589: 匿名さん]

MDFは木材チップの集積材だからリビングの床に表面を突き破るようなキズをつけたり水などこぼしたり、濡れ雑巾で継ぎ目を拭いたりしないよう注意は必要ですが、普通に生活していてそう神経質になることもないと思います。

[1590: 匿名]

>>1589 匿名さん

情報をありがとうございます。
素人なので大変参考になります。

[1591: 匿名さん]

安いシートフローリングだから、コーティングなんかせずに張り替えればいいよ。張り替えも安いし。

[1592: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選結果が届いていました。駐車場を希望していたので無事に通り安心しました。

[1593: 匿名]

>>1592 住民板ユーザーさん1さん
私も激戦だというので落選の覚悟をしていたのですが当選していました。

[1594: 帰ってきたワクワク]

併設の商業施設はベルクス
既にあるベルクス、マルエツ
以外を希望していたけど••
陸上部が元旦の実業団駅伝に
出ていました。スポーツに力
を入れている会社は、個人的
に好印象なので。期待！応援
したいです^_^

[1595: 匿名]

内覧会で指摘した点を直してもらい確認しに行ってきました

[1596: 匿名]

意外と駐車場は倍率低かったようですね。

[1597: 住民板ユーザーさん1]

結果論ですが、近隣の駐車場を押さえにかかるほどじゃなかったですね。

[1598: 匿名さん]

恐らく、ご高齢の方が多くて車をお持ちで無い方が多いのでしょうね。今回外れた人はいないんじゃないですかね。

[1599: 匿名]

>>1598 匿名さん
定員割れだったようですね。駐車場2台持ちの方もいると聞きました

[1600: 匿名さん]

なんだ空きあるんなら車買おうかな