ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[1344: 住民板ユーザーさん1]

>>1342 住民板ユーザーさん4さん
重要事項説明書のその記載に続いて、「2ヶ月間のみ」という旨の記載があります。
3ヶ月目以降は管理組合負担になるのではないでしょうか。

[1345: 匿名さん]

賃料が高いんじゃない

[1346: 住民板ユーザーさん1]

>>1339 匿名さん
ファインシティ 近所の方々はスポーツジムができて欲しいと話してました
また建築を始めるマンションがあってそちら1F2Fにテナントとなるようなのでそちらにジムができてもいいねと言ってました。
去年できた駅前のホットヨガもジムだったらいいのにって話してましたよ

[1347: 住民板ユーザーさん2]

向かい側に建設される図書館メインの公共施設の詳細が出ていました。
提案内容によると、カフェドクリエが併設されるとのことです。
http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/shisei/siyuzaisan/higashimatsudo...

[1348: 契約済みさん]

ひと月あたり賃料9000円／坪＋共益費1000円／坪のようですね。
http://www.kaigyobasyo.com/list/5775/

[1349: 匿名さん]

>>1346 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、数人の話をされても...。それじゃあ商売成り立たないよ。こんなちっぽけな駅ではジムなんて無理だよ。近隣の駅にあるでしょ？そこいけば？

[1350: 匿名]

スポーツジムはティップやルネみたいなプール有りの大規模なのは東松戸程度の商圏じゃ厳しいかもですね、
ジョイみたいなやつならあり得るかも

[1351: 住民板ユーザーさん2]

>>1348 契約済みさん
へーこんなサイトもあるんですね〜

[1352: 住民板ユーザーさん4]

>>1344 住民板ユーザーさん1さん
2ヶ月間のみとは書いてないですね。
引渡しの前日までと明記されています。

それより、隣に建築予定の公共施設には、東部支所が移転しないかも？
今の東部支所周辺住民の反対があるらしいです。そんなに民家があると思いませんが。

[1353: 匿名さん]

>>1350 匿名さん
小さい規模でもここのような小さい町では厳しいです。

[1354: 住民板ユーザーさん3]

若い労働者層の割合が大きいのは、共働きし易い地域だからだそうです。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

>>1352 住民板ユーザーさん4さん
そうでしたか、こちらの記憶違いだと思います。ありがとうございます。

移転の件は利害が絡みますがつまづくことなく運んで欲しいものですね。

[1356: みかん]

>>1352 住民板ユーザーさん4さん

東部支所が移転しないとは、市役所の機能が付属しないということでしょうか？

[1357: 匿名さん]

>>1347 住民板ユーザーさん2さん
介護付老人ホームですか…
高齢化のご時世ですし応募も1社だけなので仕方ないのかもしれませんが、現役世代向けにもっと明るく元気のある施設誘致を期待していただけにかなり残念です。

[1358: 匿名さん]

3Fに大規模な認定保育園が入って欲しかったなー

[1359: 匿名さん]

>>1355 住民板ユーザーさん1さん
東松戸小学校だって近隣反対してましたが結局建ちましたし、
役所のやることは遅いけど決まったことを強行することは長けているから移転はするんじゃないですかね。

[1360: 匿名]

介護付老人ホームなんですね

[1361: 匿名]

テナントがガラガラとかなんか騙された気分になります

[1362: 住民板ユーザーさん1]

>>1357 匿名さん

これこそスポーツジムになればよかったですね。子供も多いしキッズスタジオとかつけて

[1363: 住民板ユーザーさん1]

>>1310 ポンさん
これよく読めば分かるけど、契約なくなったのはクリニックだけで調剤薬局は継続(しかし時期は未定に変更)ですよ。上の文が切れちゃってるからこの写真じゃ分からなくなってますね。混乱させてしまうのでしっかり情報発信をお願いしたいです。

[1364: 住民板ユーザーさん3]

老人ホームはいらなかった
せっかく図書館とカフェができるのに残念
徒歩圏内に郵便局もほしいですね

[1365: 住民板ユーザーさん2]

時期からして、当マンション入居に合わせての動きでしょうか？
当マンションが東松戸のランドマークになっていくのかも知れませんね。

東松戸駅前に、鳥貴族・七輪焼肉安安・カラオケハピカラが、２０１８年４月頃オープン予定。
http://sakaking.cocolog-nifty.com/blog/2018/01/post-d00e.html

[1366: 匿名さん]

老人ホームは、マンションの資産価値を考えると、間違いなく嫌悪施設ではあります。まあ、この辺を考えると、スポーツジムよりは需要ありそうですね。

[1367: 匿名]

周りに何が出来るかも重要だけど
ここのテナントがガラガラな方が問題だよ

[1368: 匿名さん]

仕方ないですよ。だって東松戸ですから...

[1369: 入居前さん]

皆様、引越し業者はアートですか？　すごい強気の金額を提示されました。他社も探そう

[1370: 住民板ユーザーさん6]

>>1369 入居前さん
私もそう思います。
他社に見積り依頼しましたが、繁忙期と
アートさんの一斉入居の為、4社に断られました。
12万位安くなるので、4月下旬にしようかと考えています。

[1371: 住民板ユーザーさん7]

テナントが決まらないのも問題ですが、塔のジョイント部分も問題ありですよね。小さな子供にとっては今のままだと危険です。なんだか楽しみな気持ちが憂鬱な気持ちに変わってきてしまって。。無知で申し訳ないのですが、今の問題点を売主に主張できる場は無いのでしょうか？わかる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいですm(_ _)m

[1372: 匿名さん]

>>1370 住民板ユーザーさん6さん
参考にさせていただきたいので、差し支えなければ大体いくらから12万円程安くなるか教えていただけますか？

[1373: 住民板ユーザーさん3]

>>1371 住民板ユーザーさん7さん
ジョイント部分は仕方がないと思いますよ。内覧の時に説明してもらいませんでしたか？
ついてくださった方が丁寧に説明してくださって納得しましたよ。気をつけて歩かないととは思いますが

[1374: 住民板ユーザーさん3]

>>1369 入居前さん
少しの差ですが他社にしました

[1375: 匿名]

カーシェアが1台という説明にびっくりでした
100%確保の駐車場がなくても、駅近という事とカーシェアが敷地内にあるということで良いかと思っていましたが残念です。

[1376: 住民板ユーザーさん2]

>>1375 匿名さん
カーシェアは2、3台用意するような話を聞いたことがありますが、1台ですか…
400近くの戸数があって駐車場のカバー率41%程度だと1台じゃ足りないですね。周辺にもカーシェアはありますが土日はほぼ使用されている印象です。

[1377: 匿名さん]

>>1374 住民板ユーザーさん3さん

すこしの差なら、アートにした方がいいですよ。ケチるとこではないね。

[1378: 住民板ユーザーさん6]

>>1372 匿名さん
38万円からです。
ただしアートさんではありません。

[1379: 匿名]

>>1377 匿名さん
もう決めてることに対して他人が口出しすることではないね。

[1380: 住民板ユーザーさん1]

>>1378 住民板ユーザーさん6さん
26万円ということですか？高いですね

[1381: 匿名]

ガラガラのテナント、老人ホーム、カーシェア、入居楽しみだったのになんか複雑な気分になって来ました。

[1382: 匿名]

>>1378 住民板ユーザーさん6さん
ご丁寧にありがとうございます。参考にさせていただきます。

[1383: 住民板ユーザーさん3]

カーシェアは初めから一台の予定でしたよ。
http://hmd382.com/equipment/index05.html

[1384: 住民板ユーザーさん1]

>>1375 匿名さん
当初から一台と聞いていましたね。

[1385: 匿名]

>>1381 匿名さん
そこ大事なとこか？

[1386: 住民板ユーザーさん3]

老人ホームとか自分はプラスとして受け取っていますけどね。とにかく図書館が目の前に経つという利点を今は喜びたい。他のマンションにはない特典です。

[1387: 匿名さん]

>>1386 住民板ユーザーさん3さん

老人ホームをプラスに受け取るのはどう考えても無理ですよね。そう思い込みたいだけです。図書館とカフェだけだったら大喜びできるのに。

[1388: 住民板ユーザーさん7]

老人だけの街になったら困りますけど、若い世代のご夫婦の親たちがこの老人ホームに入れると考えたら悪くないと自分も思いますよ？
良い点も一杯あります。悲観的になりすぎです。

[1389: 匿名]

具体的な抽選方法に興味があたので、今日、駐車場の抽選会に行ってきました。
抽選方法の説明の後、パソコンを利用した抽選ソフトを使用して完全公開で実施していたので、公平性は担保されていると感じました。その抽選ソフトで申し込み者全員の優先順位(序列)を決定する方法でした。ピンとこないかもしれませんが、抽選ソフトを起動させる際にシャッフルするのですが、その回数は任意で選出された出席代表者が「◎◎回」と言った任意の回数で実施されており、ぞれも公平性を担保するやり方であると思いました。

[1390: 住民板ユーザーさん6]

>>1389 匿名さん
ありがとうございます。
今日の抽選会は気になってましたので、
公平な抽選で良かったです。

[1391: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選は、電話で問い合わせても聞けるみたいですね。
私は、駐車場外れてしまいまして、非常に困ってます。毎日車通勤してる者として、これからどうしようか悩んでます。外れた方は、どのようにお考えでしょうか？

[1392: 匿名さん]

>>1388 住民板ユーザーさん7さん

悲観的になりすぎでしょうか？一般論から言っても喜べる施設ではないですよ。
むしろあなたが楽観的すぎかと。。

[1393: 住民板ユーザーさん5]

私も老人ホームを手放しでは歓迎できないけど、その業者さんが手をあげなきゃ図書館とかもできませんから肯定的に捉えてます。