ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[1250: 住民板ユーザーさん1]

>>1249 匿名さん

[1251: 匿名さん]

引越し日時確定のお知らせが届きましたね。第40希望まで書いたので、さすがに希望通りの日時になりました。いよいよですね。

[1252: 住民板ユーザーさん]

>>1251 匿名さん
私は20番目よりあとの希望日でした。

[1253: 匿名]

引っ越し日のお知らせがまだ来ないです。
心配。

[1254: 住民板ユーザーさん1]

まさかの第一希望の日程でした。

[1255: 住民板ユーザーさん1]

３月中に引っ越し確定しました
よかったです

[1256: 住民板ユーザーさん8]

中層階と高層階って何階から変わる？

[1257: 住民板ユーザーさん5]

みなさん引っ越しの挨拶や贈り物はどうされますか？一斉入居が初めてなんですが今まで新築のマンションに住まれた方など経験がありましたら教えてください。迷惑でなければ周りの方に挨拶したいのですが、今のご時世どうなのでしょう？

[1258: 住民板ユーザーさん1]

うちの引っ越しは4月頭になりました。第14希望でした。
小学校の始業式には何とか間に合いそうでほっとしています。

[1259: 住民板ユーザーさん]

>>1257 住民板ユーザーさん5さん
このような感じですと、挨拶しようにも周りがまだ引越し前ってこともありますよね。
全体が揃った頃に挨拶に回るのでしょうかね。

[1260: 住民板ユーザーさん5]

>>1258 住民板ユーザーさん1さん
学校関連でお子さんいる方とか優先なのかな？と思っていましたがそういうわけでもないんですかね？うちは夫婦二人ですが第3希望くらいで早めの引越し日でした。階数とかなのかな？

[1261: 住民板ユーザーさん]

明けましておめでとうございます。
いよいよ今年入居ですね、春からの新生活を楽しみにしています。
入居する皆さん良い一年となりますように。

[1262: 住民板ユーザーさん]

>>1260 住民板ユーザーさん5さん

希望を全部土日にしたらかなり後ろの希望になりました。
平日にしておけば割と早い希望が通るのではないでしょうか。

[1263: 住民板ユーザーさん]

引越し業者はアート縛りですよね？

[1264: 住民板ユーザーさん]

>>1263 住民板ユーザーさん

いいえ、別の業者でもいいって書いてありましたよ。
ただ取りまとめはあくまでアートなので、
日程はアートに指定された日縛りなのと、
どこの業者にしたかとかをアートに連絡しなければいけなかったと思います。

[1265: 住民板ユーザーさん1]

>>1264 住民板ユーザーさん
どこにそのような事が書いてありましたか？
念のため確認したいです

[1266: 住民板ユーザーさん]

>>1265 住民板ユーザーさん1さん
提出した用紙に「他の引越会社を利用する」という選択肢がありましたよ。

[1267: 住民板ユーザーさん4]

1月12日にアートさんが見積りに来ます。
予定している費用とあまり乖離してれば、他の引越屋にも見積り取るつもりです。
火災保険は、他と比較してもかなり安いですね。

[1268: 住民板ユーザーさん]

>>1267 住民板ユーザーさん4さん
他の業者に頼んだ場合も引越し日は指定された日ですよね？

[1269: 住民板ユーザーさん8]

はい

[1270: 名無しさん]

>>1257 住民板ユーザーさん5さん
皆さん同じ条件ですから、玄関先で会ったときに挨拶程度で良いと思います。

[1271: 住民板ユーザーさん]

>>1268 住民板ユーザーさん
送られてきた案内に、アート利用の有無に関わらずって書いてありますね

[セキュリティ上、問題のある投稿の為、画像を削除しました。管理担当]

[1272: 匿名さん]

皆さんご親切で素晴らしいです。

[1273: 匿名]

同感です。皆さん、優しい。

[1274: 匿名]

>>1271 住民板ユーザーさん

当マンションの外部情報は載せない方がよくないですか。
流山のマンションサイトには引越情報を見て外部業者や盗み目的での侵入があるとも書いていました。

[1275: 住民板ユーザーさん4]

>>1274 匿名　さん
おっしゃる通りです。
引っ越しの時は、ドアが解放状態になっているので、作業着を着て長谷工さんの振りをして敷地内に入り、色んな見積りを取ったり、その場で作業します。皆さん注意しましょう

[1280: 匿名]

３００戸以上の入居予定者がいますし仕方ないですよ。
入居後には騒音やベランダでの喫煙、民泊などの隣人トラブル、マンション内で騒ぐ子供など多くの問題が起こりうるでしょう。みなさんで協力していきたいですね

[1281: 入居予定さん]

民泊問題については早々に問題が起きそうで怖いですね。
管理組合で規則を追加したほうがよいのでは？

[1284: 住民板ユーザーさん]

>>1256 住民板ユーザーさん8さん
15階から高層じゃない？

[1285: 住民板ユーザーさん]

タバコは元々禁止ってことで、民泊だけが気になる。なにもないといいな
とりあえず内覧でちらっと見た感じはみなさん良さそうな方ばかりで安心
心配だったお隣の方もとりあえず平気かな

[1289: 住民板ユーザーさん1]

ここは特に認証もいらない掲示板ですし、書き込みは住人でなくてもできます。
匿名板なので。名前も変え放題なので、何人もいるようで自作自演の可能性もあることを忘れずに。

[1290: 住民板ユーザーさん8]

話は変わりますが、転入で市役所や免許証記載変更で警察署など平日にしかできずなかなか大変ですね〜
再確認会もあるし、年次有給休暇がどんどんなくなってゆく…

[1294: 契約済みさん]

疎い分野ですが、長谷工アネシスは系統の二重化やバイパス工法などで停電回避対策はしているのでしょうか。
いざという時に組合議決で違う事業者に契約変更しようとも、以下記事を読むと全戸同意がないと難しいのでしょうか。
一部抜粋しました。

(2014.10.04 Business Journalより)
マンション向け電力ビジネスでトラブル頻出　停電リスク隠し「訴訟辞さない」と導入迫る
http://biz-journal.jp/2014/10/post_6215.html

>その一つが停電リスクである。民間企業が設置する変圧器などの受電設備は、保安確保及び波及停電事故防止のために技術基準遵守義務等の規制を受け、導入時の長時間の停電だけでなく、1～3年に1回の受電設備の点検が義務化されており、その際、停電のリスクが発生する（後述参照）。また、参入企業が仮に倒産した場合、マンション内にその企業が設置した変圧器などの受電設備は差し押さえ対象となる。マンション管理組合がその受電設備を買い戻すには多額の資金が必要となり、それが用意できなければマンションの電気供給にも影響が出かねない事態となる。

>では、停電リスクを回避する方法はないのであろうか。経済産業省は8月29日に「高圧一括受電マンションにかかる年次（停電）点検方法の検討状況」という報告書を発表し、停電することなく点検する方法として、非常用発電機や移動用電源の利用、系統の二重化、バイパス工法を明示した。この4種類のいずれかの方法を使えば停電リスクは回避されることになるが、問題はコストである。当然、サービス提供企業側にそのコスト負担が発生し、マンション側が期待する電気料金軽減額が小さくなる可能性がある。

[1295: 匿名]

対策されてません
法定点検時は停電状態で点検になります。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ入居説明会ですね。
インテリアオプションを追加したい人もいるでしょうから、
何つけようか、予算はいくらにしようかワクワクしながら悩みそうです。

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[1298: 住民板ユーザーさん2]

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちも妻が壁紙やソファなどを選ぶのが楽しいと言っています（笑）

[1299: 住民板ユーザーさん]

アートの見積もりが来ました
繁忙期ということもあって高いですね
他の業者も検討したいと思います