ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[124: ワクワク]

見られる方によっては''ウザい''
コメントですみません。ただ、
このマンションに惚れ込んだ私
の気持ちを伝えたくて。週末の
今日、再び建設現場に行って来
ました。近くの''ゆいの花公園''
で開催されていたクリスマスの
イベントに目が留まりました。
ささやかな感じでしたが、想い
を感じました。ネットで調べる
とこの公園は前の土地所有者が
松戸市に寄付されて出来たよう
です。この様な公園があること
は、心に潤いを得られると思い
ました^ ^

[125: 契約者]

>>124 ワクワクさん
私はワクワクさんの投稿楽しみです。
同じマンションに住めるのは光栄です。

[126: 住民板ユーザーさん1]

今は家が遠く頻繁に見に来られないので、ワクワクさんの書き込みは私も楽しみにしています。
自治気取りの非生産的な書き込みこそ不要です。

[127: 匿名]

>>126
ネタや煽りにマジレスするなよ
マジレスしないと気がすまない性格なら口コミサイトは見ないほうがいいよ

[128: 匿名さん]

アホらしいので誰も書き込まなくなるね。

[129: ワクワク]

アクセスの良さというと目的地まで
の時間と乗り換えの有無があると思
います。北総線で会社まで乗り換え
無く通勤出来ている現状は快適です
東松戸を中心に北総線を横軸、武蔵
野線を縦軸に見立てると羽田、成田
品川、ディズニーランド、横浜埼玉
方面など乗り換えることなく、結構
あちこち行けます。今週、羽田まで
行った時に改めて思いました。頻繁
なことでは無いですが、いざという
時に便利だし、日常においても安心
感を持てると思います。

[130: 匿名さん]

北総線の運賃がもっと安ければこの路線は成田羽田品川に直結なので化けるんだがなぁ～。

[131: 住民板ユーザーさん1]

>>130 匿名さん

まあそれは昔から言われるけど安くはならないよ。そのぶんマンションが安く買えるんだから。化けることはあり得ないよ。

[132: ワクワク]

お休みの今日、建設現場まで行って
来ました！１６階まで進んでいまし
たよ。その佇まいにオーラを感じま
した。澄んだ青空を見ながら、今日
の様なお天気なら西に富士山、東に
筑波山も見れるんじゃないかな、と
思いました。個人的に惚れ込んでる
このマンション。順調に売れている
のかな？北総線に住んでいない方で
契約された方に個人的にオススメの
スポットは、鎌ケ谷スタジアムです
ファイターズのファンでは無いです
が対戦相手がファンのチームや選手
がいる時に観に行きます。とにかく
選手が近くて、入場料は1,000円❗️

[133: 匿名さん]

>>132 ワクワクさん

ここまでくるとさすがに気持ち悪いから書き込みやめた方がいいよ。

[134: 匿名さん]

>>133
ここは検討版じゃなく、契約者住民版だから予想される住み心地や利用する電車の感想等書き込んでいいのでは、私はワクワクさんの書き込みは参考になる。

[135: 匿名]

>>132 ワクワクさん
いいと思います！

[136: 匿名さん]

私のようにこのあたりに地縁もなく移り住んで来る契約者にとっては近隣の情報を共有できるのは嬉しいです。

[137: ワクワク]

ありがとうございます

[138: 匿名さん]

でも、鎌ヶ谷スタジタムは東松戸とは無縁だよ...。結構デタラメな情報もあるので、ご自身で行って確認した方が...。

[139: ワクワク]

>>138 匿名さん
おはようございます
東松戸ではなくて北総線繋がりの
お話です！東松戸から鎌スタまで
目と鼻の先ですよ(^-^)/

[140: 匿名さん]

>>139 ワクワクさん

目と鼻の先ではないですよ。車での移動になりますし。

[141: ワクワク]

>>140 匿名さん
小さいなぁ〜笑

[142: 匿名さん]

東松戸周辺には何もないよ。鎌ヶ谷スタジタムはよその街。

[143: ワクワク]

>>142 匿名さん
東松戸周辺は吉祥寺と比べると、
何も無いです。でも、それが良い
んです！鎌ケ谷はお隣の街ですよ
野球大好きな私には本当に魅力的
な北総線、東松戸です！

[144: ワクワク]

松戸市の街づくりテーマを受け、
民間企業３社が複合開発としての
結晶がこの物件！地元地域の想い
が根っこにあるという意味でプロ
野球の広島カープを重ねました。
今、サッカー天皇杯の準決勝を観
ながら、サッカーだと鹿島かなと
思っています。都会のブランドと
いうチームでは無いけど、魅力的
という意味で。今日も建設現場に
行って来ました！すでに２５０件
契約との正月版のチラシを見なが
ら、完成まで１年以上ありながら
結構、売れていて嬉しく思いまし
た。想いのマンションにワクワク
契約された皆様！良いお年を(^-^)/

[145: ワクワク]

平成２８年大晦日

[146: 匿名さん]

この人気持ち悪いんですけど...。

[147: ワクワク]

誰がヒロミＧＯやねん！笑
もうすぐ紅白、始まるよ！

[148: ホクホク]

年収450万円の頭金2000万円ですがローン返していけるか心配です（- -）

[149: 匿名さん]

>>148

郊外とはいえほとんど駅前だから、いざ売却とかなっても大丈夫じゃない？フルローンとかなら残債割れしそうだけど。

[150: 住民板ユーザーさん3]

>>145 ワクワクさん

写真ありがとうございます！
なかなか行けないので助かります。

[151: 住民板ユーザーさん3]

>>148 ホクホクさん
2000万円なんてすごいですね！
うちは頭金少なくて言えないです。
450万円で残り考えても大丈夫かと…

[152: ワクワク]

>>150 住民板ユーザーさん3さん
いえいえ！南のモール空間が陽を
風景をさえぎらない役割を果たし
ていて良い設計だと思いました！

[153: ワクワク]

>>148 ホクホクさん
ドント！マインド！！！！！
私は頭金、ナッシング(T . T)
プラス！プラス！！な想いで
行きましょう！笑

[154: 契約済みさん]

1月2日

[155: 契約済みさん]

の画像です。

[156: 購入経験者さん]

これはうれしい！
ありがとうございます！

[157: ワクワク]

ただの空き地が変わり始めた頃

[158: 匿名さん]

街が変わりますね。

[159: ワクワク]

ものの価値は絶対的なものではなく
て相対的なものが真実！中目黒横浜
吉祥寺恵比寿等に住みたい人、価値
を見出す人は沢山いるようですが••
私は一人、色々考えて北総線東松戸
このマンションに代え難い価値を、
見出だしました！高速道路に乗るの
に、南三郷インターまで渋滞の中、
車を走らせていますが••今年度中に
高速が繋がってより近くにインター
が出来る予定なのが嬉しいです^_^

[160: ワクワク]

二十九年
虫の音が
夢のあと

[161: ドキドキ]

>>148 ホクホクさん
共働きですか？
ぼくは共働きですが、頭金なしです！

[163: 購入経験者さん]

住民板ユーザーさん5さん

変わってるってどういうことですか？
ひとそれぞれでしょう。
バイトかどうか知ってどうされるおつもりでしょうに。

[164: ワクワク]

このマンションを一言で例えるなら
’’陽の当たる場所” 近隣に高層建築が
無いため、太陽光を建物全面に浴び
た佇まいが印象的です。モール空間
の存在、それをＬ字型に囲むように
配置された建物の賜物でもある、と
思います。将来、影と成り得る建物
が出来るだけの土地があるかどうか
心配して私なりに足でリサーチして
きましたが、このマンションほどの
土地は見当たらず安心しています。

[165: 購入経験者さん]

たしかに日当たりは確実にいいですね。
日当たり大事ですもの。

[166: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[167: 匿名さん]

ごめんなさい、↑は間違えて書き込みました。削除依頼出します。

[168: 住民板ユーザーさん8]

日当たりは全室は良くないですよ。
B棟の低層階は隣のクリオの影になります。希望の階は日が当たらなそうだったので仕方なく希望より高層階を選びました。
もう少し配置を考えてくれたら、日当たりはもちろん駐車場ももっと確保できたと思います。
まあモールありきなので仕方なく割り切ってますが。

[169: 契約済]

久々に書き込みします。
今年もよろしくお願いします！

一つだけ、、モールと言っても、
面積からしても、ただスーパーがあり
よくスーパーの敷地内にクリーニング店があるようなところに
クリニックとカルチャーセンターがあるだけで、
イオンモールみたいな感じではないという点は、気をつけた方がいいです。
気をつけるというか、期待しすぎない方がいいです。
私も契約はしたものの、モールって謳っていいの？！と思っています…。

[170: ワクワク]

>>168 住民板ユーザーさん8さん
眺望と日当たりについて、隣の
マンションの影響を受ける部屋
も、おっしゃる通りありますね
お天気が良い時に時々、見学に
行っているのですが。時間帯も
あると思いますが、低層階にも
日は当たって壁前面が輝いてい
る光景の印象が強いんです^_^
高層階と比べて隣のマンション
影響を受けることは、低層階は
そうだと思います。

[171: 匿名さん]

私もスーパーに関しては最初からあまり期待を持たない程度に思ってます。
買い物できるスーパーが中にあるだけで御の字です。

[172: ワクワク]

>>169 契約済さん
そうですね。イオンを夢見ています
が、あの空間では現実的ではありま
せん。一体どこに成るか気になる所
ですが•••いずれにしても、同じ敷地
内にモール？スーパー？が有ること
は、便利で安心だと思います^_^

[173: 住民板ユーザーさん8]

>>169 契約済さん

便宜上モールという言葉を使っただけで、イオンモールみたいなものははなから期待してはないですよ。お気遣いありがとうございます。
スーパーに毛の生えた程度にしか見てません。
あの面積ですしね。
同じ敷地にスーパー+αがある利便性と引き換えに、あの配置と駐車場の数なんだと思っております。

[174: 第1期契約者]

去年の情報ですが支所移転するみたいですね！
これで2路線使用可で駅まで徒歩2分、スーパー併設、市役所支所＆図書館まで徒歩1分、
いい感じに隙がなくなってきましたね。
税関系の証明書交付可能は個人的にポイント高いです。
でも税証明は交付のみで手続は書類受付のみとかですかね。
もう心配事はエレベーターが少ないってことぐらいかな？

http://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/siyuzaisan/koukyoushisetsu/kou...
図書館(公営):「松戸市図書館整備計画」における地域館機能(規模の目安:面積約 1,000 m²、蔵書 5 万冊以上)
 支所機能(公営):松戸市役所東部支所(延床面積約540m²)の増床移転

[175: 匿名さん]

図書館が隣っていうのはいいですね。

[176: ワクワク]

このサイトを見ながら、住宅選びは
進学、結婚、就職の様に自分探し、
人生そのものという感じがします！
縁とタイミング、他人の意見はどう
でも良くて、いかに！自分のピュア
な気持ちにぶれず！正直になれるか
私にとって、そんな想いの結晶が、
このマンション！全てを肯定的！に
見てしまいます。もちろん、暇人の
コメントには憐れみしか感じません

[177: 購入済みさん]

ローンの銀行のことまだ決めてません。まだ住むまで余裕あるし、と考えてしまっています。

[178: 匿名さん]

入るのは大型スーパーですよね。店舗区画に飲食店は入れないけど、コンビニはOKのようです。それよりクリニックとカルチャースクールって何が入るのか気になります。

[179: 契約済]

契約時のアンケートに、クリニックには
小児科希望！と書きました。
ドラッグストアはどこでしょう。。
鎌ヶ谷が本社の福太郎かなー。
よく使ってるので福太郎ならイオングループだし、ありがたい。

[180: 匿名さん]

>>179 契約済さん

小児科は無いだろうね。まだまだ子供は少ないエリアだし、採算がとれない。

[181: 住民板ユーザーさん8]

小児科来てくれると助かりますね‼
近隣に保育園増えてるのは子どもが増えてる証だし、このマンションが出来てさらに子育て世帯が増えることを考えれば決して採算性なくはないと思うのですがどうでしょう。
ちょうどマンション入居の頃娘が幼稚園入園なので、小児科の有無も幼稚園選びに多少影響する（体調不良で早退したときの小児科への連れていきやすさ）ので早く知りたいなあー。

[182: 匿名さん]

>>181 住民板ユーザーさん8さん

うん、採算は採れないよ。小児科医は少ないし、今後数年ではなく10年20年先を考えると、そこまで人口が増えるとは思えないし。車で行けば小児科なんて周りにあるから大丈夫でしょ。

[183: 購入済みさん]

小児科、車でいくより近所にあったほうがいいに決まってすよ。

[184: 匿名さん]

小児科はほんと評判で選んだ方がいいよ。近くにあるからってだけで選ぶ親はいないよ。小児科の先生って学会に頻繁に行ってないと、薬とか治療方法とか新しい情報入らないからね。じいさん先生は特に危ない。
どちらにしても周辺には小児科はできないよ。

[185: 住民板ユーザーさん8]

問題ある医者だったらどんなに近くても連れていかないけど、基本的に近所にあるに越したことはないですね。
あと、お爺さん先生なんてとっくに開業してるだろうし、新しい医療モールとかに入るお医者さんって若い先生が多いイメージ。もちろん若いからって勉強熱心とは限らないけど。
いいじゃない希望を言うくらい。子育て家庭ならみんな切望してると思いますよ。

[186: ワクワク]

子供はいないので、クリニックに
ついて特に小児科を希望していま
せんが。投稿を見ながら、小児科
が入ったら良いなと思っています
入居者の希望が叶うマンションで
あって欲しいから。プロジェクト
に参画している松戸市が、子育て
支援をうたっていることを考える
と、実際、その可能性は高いかも
周辺に保育施設も多く、子育ての
しやすさという意味で相乗効果も
生まれると思います。住んでいる
マンション、地域の魅力が高くな
れば、私も嬉しいです^_^

[187: ワクワク]

ドラッグストアはマツモトキヨシ
が良いかな。地方出身で若くない
私にとって、馴染みがない業態の
ドラッグストア！でも、マツキヨ
の存在は知っていました！若い人
に人気、単に薬屋ではないという
イメージのマツキヨの本社は松戸
にある様です。敷地内にマツキヨ
が有れば自慢だし、得られる刺激
もあって良いかな！

[188: 匿名さん]

>>186 ワクワクさん

お子様いなくても、ここは狭い3LDKばかりなので、ご夫婦二人で丁度いいですね。

[189: ワクワク]

>>188 匿名さん
ひとでなしわら

[190: 匿名さん]

ここの3LDKは確かに狭いよ。4LDKはさらに狭い。3LDKだと80㎡はないとしんどい。

[191: 匿名さん]

皆さんそんな事承知で購入しているのでは。

[192: ワクワク]

今日、東松戸で降りて建設現場を
見てきました。１７階まで進んで
います。その高さは圧巻でした！
マンション住み、購入は初めて！
耐震性や住み心地を含めて、日本
の最新の技術、ノウハウを感じる
ことが出来そう、という期待を膨
らませています(^_^)v

[193: 匿名さん]

部屋が狭いと心も狭くなるよ。私は子供が産まれるまで夫婦でここに住みますが、子供ができるととてもじゃないけど狭いので、広いマンションか戸建てに引っ越す予定です。

[194: 匿名さん]

>>192 ワクワクさん
フリーター？？

[195: ワクワク]

>>194 匿名さん
てか、あなた誰なの？教えて！

[196: 匿名さん]

>>192 ワクワクさん

残念ですが、このマンションでは最新の技術を感じることはできませんよ。

[197: ワクワク]

>>196 匿名さん
大きなお世話！
おせっかいな男は嫌われるよ笑

[198: ワクワク]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[199: 購入済みさん]

193さん

うまれてからまた引越て…
じゃあ何のために住むんですかね。まぁ、人それぞれですが。購入者なら、広さうんぬんについてわざわざここでも記載されないと思いますが、

[200: ワクワク]

１９３は購入者ではない
ただのサイコパス野郎だ

[201: 第1期契約者]

suumoの2016.10.4号の特集記事、「資産価値ランキング」によると
東松戸駅の物件はマンションPBRが0.87で県内18位。
第1位千葉駅の0.99と比べると見劣りしますが、
県内平均が0.81であることを考えると
この物件は駅近大規模ですし、
そこそこの資産価値はありそうですね。

[202: 匿名さん]

だって、まともな中古マンションがないじゃん

[203: 匿名さん]

ＰＢＲがーとか資産価値がーって人はそもそも千葉の物件は買わない気が・・・
無理してでも都内かあっても市川あたりかと

[204: 匿名さん]

そうそう。そもそも東松戸でPBRの話するなんて不毛。
ここは転勤もない中小企業に勤めてる平凡な人が住むマンション。資産価値考えてる人なんていないよね。

[205: 第1期契約者]

モデルルームでの全体説明の際にも
「駅近物件・大規模物件は資産価値・リセールバリューが高い」
というスライド資料提示がありましたね。
自分は住み続ける前提でしたので資産価値やリセールバリューの話は
万が一売ることになっても安心だなぁ程度で聞いていましたが、
住み替え前提で買う人にはありがたい話だったかもしれません。

[206: 匿名さん]

中古で北総線のファミリーマンション検討する人は少ないよ...。あとこのマンションの間取りかなり狭いし、4人家族だと窮屈なのも厳しいかと。

[207: 匿名さん]

都内からの移住です。狭い狭いと言いますが郊外に住んでいる人達から見ると3LDK70平米というのは狭く感じるんですかね。広いに越したことはないですが都内のファミリーマンションで探すなら普通ですので、私のような移住組には需要があるかもしれませんね。

[208: ワクワク]

お天気サイコー！ということで
再び建設現場に行って来ました
新しいチラシがあったので、見
ると契約件数はすでに２７０件
人気のようで嬉しく思いました
入居日まで思い出を重ねながら
このマンションへの想いを深め
ています。初めてモデルルーム
を見た時、狭いと感じましたが
自問自答して必ずしも広さが、
私にとって優先順位の高いもの
ではないことに気付きました。
今は、与えられた空間をいかに
豊かに過ごせるかを考えること
を楽しんでいます(^_^)v

[209: ワクワク]

昨日、大相撲の稀勢の里の優勝に
感動しました！私にとって、この
マンションは、勝敗関係無く想い
が深いという意味で、大横綱白鵬
というよりは稀勢の里のイメージ

[210: 匿名さん]

>>207 匿名さん

狭いですよ。都内のマンションが狭いのは分かりますが、ここは超郊外です。
郊外なのに狭い、というのはデメリットでしかありませんよ。

[211: 匿名さん]

>>209 ワクワクさん
いや、全然例えの意味が分からないですし、頭悪いことを晒しているので、もうお止めになった方がよろしいかと。

[212: ワクワク]

>>211 匿名さん
アホ言うやつがアホなんや！プ〜

[213: 匿名さん]

いやいやいや、資産価値まで考えて買いましたよ。
なんのために、高い維持費まではらうんですから。

[214: 住民板ユーザーさん4]

>>213 匿名さん

資産価値を考えたのに、東松戸に新築マンション買ったんですか？そんな人あなたくらいじゃないですよ。
資産価値の意味分かってますかね...。ちゃんとお勉強された方がいいかと...。

[215: 契約済みさん]

こんな攻撃的な人たちが一緒に住むと思うと悲しいですね。
同じ屋根の下に住むことが決まったのですからもっと仲良くできませんか。

[216: 匿名さん]

ほんと自分の価値観なんて人に押し付けるものではありません。自分がいいと思い、購入されたのは皆さんおなじではないですか。

[217: 匿名さん]

安かったから買いました。そんな理由が大半でしょう。
千葉でここほど安く新築マンション買えるとこは他にありませんから。郊外でも価格が安かったので妥協できました。

[218: 匿名さん]

目の前のマンションに住んでいます。
毎日工事現場を見ながら生活しています。
住めば都ですよ。駅前なのですから、大型ショッピングに行くのもレジャーに行くのも電車ですぐです。
一日中車もほとんど走らず、空気がきれいで静かなこの地が気に入って住んでいます。
近所の方となる皆さんが良い方々であるように心から祈っています。
治安を良くするのも悪くするのも住民の意識一つですから。

[219: 匿名さん]

そうですね、みなさんおっしゃる通り。
組合ができると余計に意識が大事になるかと思います。
私も先日現場を見ましたが完成していくのが楽しみですね。

[220: ワクワク]

今日は、仕事がお休み
今日も、お天気サイコーということ
で、建設現場に行って来ました
本当に凄い！その迫力に圧倒されま
した。技術の進歩、特に日本は地震
の被害を受けるたびに、建設基準が
見直され厳しく成ったことは
昔からある一軒家よりもマンション
の方が活かされている、と思います
財閥系のブランドよりも、泥臭い
印象の長谷工を私はむしろ信用して
います(^_^)v

[221: 匿名さん]

財閥系のブランドって三井とか三菱地所ってこと？
それはデベロッパーであって、長谷工は施工会社だよ。

[222: 匿名さん]

>>220 ワクワクさん

長谷工のどういうところが泥臭いと感じるのですか？

[223: ワクワク]

>>221 匿名さん
パークハウスやホームズ
三菱三井不動産のことですよ^ ^