《契約者専用》シティテラス横濱綱島

[契約済みさん]

シティテラス横濱綱島の契約者用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583835/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 住民板ユーザーさん3]

住まいサポート10について、皆さんどうされますか？

[22: 住民板ユーザーさん2]

>>21 住民板ユーザーさん3さん

私ははいりません。壊れた時は運がなかったと諦めることにしました。

[23: 住民板ユーザーさん5]

>>21 住民板ユーザーさん3さん

私も、入らないでーす♪

[24: 住民板ユーザーさん1]

シスコンで家具だけ注文しました！
あとはカーテンと照明をどうするか悩んでます。

[25: 住民板ユーザーさん5]

>>24 住民板ユーザーさん1さん

シスコンで取り扱っている高級家具を
購入できるなんて、羨ましいです。
うちは、IDEEとかunicoにする予定です！

引っ越し楽しみですね♪

[26: 住民板ユーザーさん8]

どなかたダウンライト検討されてる方いらっしゃいますか？

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん8さん

ダウンライト検討中です。
1.5mに3個か5個かどうだろうな〜なんて悩んでます。

[28: 住民板ユーザーさん8]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
やはり、ダウンライトの有無で雰囲気かなり変わりますよね。私も検討しています。

[29: 住民板ユーザーさん1]

>>28 住民板ユーザーさん8さん
27です。
ダウンライトではなくスポットライトでした。ダウンライトはシスコンではやってないと言われ，とりあえず諦めてます。

[30: 住民板ユーザーさん9]

フロアコーティング検討されてますか？情報お願いします。

[31: 住民板ユーザーさん2]

バルコニーは、タイル貼りとかできますかね？
通常はどんなタイプでしょうか。

[32: 住民板ユーザーさん5]

>>30 住民板ユーザーさん9さん

>>30 住民板ユーザーさん9さん
検討していましたが、シスコンの営業さんに、シティテラスの部屋の床は、防キズだから
フロアコーティングの必要はないと言われて、
見送りました！

[33: 住民板ユーザーさん1]

ローン申込み完了！
あとはインテリアを決めなくては〜いろいろショールーム行ってみよ。シスコンはなんか高い感じがする。

[34: 住民板ユーザーさん2]

>>33 住民板ユーザーさん1さん

変動と固定どちらにしましたか？
固定で検討しています。

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>34 住民板ユーザーさん2さん
変動にしました！

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>35 住民板ユーザーさん1さん

借入期間が10年20年なら固定もありですね。

[37: 住民板ユーザーさん2]

食料品など、近場で徒歩圏内のおすすめスーパーありますか？

[38: 住民板ユーザーさん1]

入居説明会と内覧会の日程が決まりました！ いよいよですね〜楽しみ！

[39: 住民板ユーザーさん2]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
内覧会は1月ですか？

[40: 住民板ユーザーさん3]

>>39 住民板ユーザーさん2さん
2月です！

[41: 住民板ユーザーさん1]

水廻りコーティングは検討されてますか？

[42: 住民板ユーザーさん10]

現地見てきました。外観はほぼ完成、あとは内装と外構工事って感じでした。エントランスが思っていたより小さく、機械式Pが思ったより大きかった。でも全体的にいい感じでした！

[43: 住民板ユーザーさん6]

>>42 住民板ユーザーさん10さん

私も昨日の夜に、現地に行ってきました！
暗くてよく見えませんが、共有します。

入居が楽しみですね！

[44: 住民板ユーザーさん6]

>>42 住民板ユーザーさん10さん

もう一枚。

[45: 住民板ユーザーさん10]

>>44 住民板ユーザーさん6さん

楽しみですね！
入居説明会でいろいろ聞いちゃいましょう！

[46: 住民板ユーザーさん2]

>>44 住民板ユーザーさん6さん
遠方なので、内覧会まで見に行けないので、写真共有して頂きありがとうございます。

[47: 住民板ユーザーさん2]

皆様、キッチンボードはオプション購入されますか？おすすめあれば、教えてください。

[48: 住民板ユーザーさん10]

>>46 住民板ユーザーさん2さん
入居説明会のあとに行かれてはどうですか？
車で15分位です。

[49: 住民板ユーザーさん0]

>>47 住民板ユーザーさん2さん

>>47 住民板ユーザーさん2さん
シスコンですすめられたものは好みじゃなかったので却下しました。予算も厳しいので、とりあえずは現在使っているものを持ち込みます。

[50: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット＆ミラーと、アクセントクロスを、シスコンに頼むか悩んでます。高いんですよね〜

[51: 住民板ユーザーさん6]

エコカラット＆ミラーは、私も検討しています。
ただ…やはり高いので、ミラーだけシスコンに依頼して、
エコカラットは、以下を参考にしてDIYしてみようかと
考えています♪
https://www.diy-shop.jp/info/diy_ec1.html

[52: 住民板ユーザーさん8]

シスコンのコーディネーターさんいわく、リビングのカーテンもサイズは既製品ではほぼないそうでオーダーになるとのこと。納戸の棚をオーダーするのにも数十万。予算オーバーです。。色々お金かかりますね。

あと、自転車置き場の平面駐輪の数が極端に少ないような気がしますが、子供乗せ自転車保有者数かなり多そうですけど、駐車場と同じく抽選でしょうか？

[53: 住民板ユーザーさん2]

>>52 住民板ユーザーさん8さん
カーテンのサイズは、既製品少ないのですね…
ニトリで購入予定でしたが、サイズないですかね？

[54: 住民板ユーザーさん8]

>>53 住民板ユーザーさん2さん

洋室は既製品で大丈夫ですが、リビングとリビング繋がりの洋室は高さがあるので既製品ではないそうです。オーダーするしかないですね。

[55: 住民板ユーザーさん2]

レンジフィルターはオプションで購入されますか？必要なのか悩んでいます。
下階の方が換気扇の下でタバコ吸っていたりすると匂いが入ってくるのでしょうか。

[56: 住民板ユーザーさん6]

住友不動産の営業さんに確認した訳ではないので，
正しくは確認して頂いたほうが良いと思いますが，

マンションの換気は，バルコニー側の壁についている吸気口から外気を吸気し，
キッチン，トイレ，お風呂の換気扇で吸い込み，
ダクトを通って玄関側の排気口に排気されます。
なので，下階の人がキッチンの換気扇の下でタバコを吸っても，
臭いは入ってこないと思います。

一方で，下階のバルコニーでタバコを吸われると，
上階のバルコニー側の吸気口から入ってくるかもしれません。

[57: 住民板ユーザーさん6]

カーテンの情報ありがとうございます。
寝室のカーテンは既製品ということで安心しました。

リビングとリビング繋がりの洋室のカーテンをシスコンで見積りしたら
10万円以上したので，ニトリとかでも見積りしてみようと思います。

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>56 住民板ユーザーさん6さん

>>56 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。キッチンの換気扇オプションつけないことにしました。

バルコニーで喫煙する方は神奈川県のマンションは多いのでしょうか？
常識ある方がお住いのマンションになることを願います。

[59: 住民板ユーザーさん5]

>>58 住民板ユーザーさん2さん
ベランダの喫煙は隣室でも同じです。現在のマンションで１階ですが明らかに隣室のベランダから臭ってきます。ほんと迷惑です。

[60: 住民板ユーザーさん5]

エコカラット＆ミラーを業者さんに頼もうと検討しています。概算でもシスコンの70-75％位の価格で、内覧会無料同行サービスもあり！

[61: 住民板ユーザーさん55]

駐車場申込の連絡が来ましたが、やはり不安になる内容ですね。営業の方は購入時大丈夫と言ってましたしたが、十分外れる可能性がありそう。この物件を選んだポイントのひとつが駐車場が安いなのに、駐車場が高ければ車を手放し都内も考えていただけに…くじ運次第とは困った。

[62: 住民板ユーザーさん5]

>>40 住民板ユーザーさん3さん
内覧会は2/2が初日と言われました。
駐車場の決定が3/初旬と書いてあるので、早ければ3/中旬には入居できるのかなと期待してます。

[63: 住民板ユーザーさん2]

>>62 住民板ユーザーさん5さん
小中学生のお子様がいる方は、新年度にあわせて優先的に入居されるのですかね。
ローンが上がっているので、早めに入居に期待ですね。

[64: 住民板ユーザーさん2]

>>59 住民板ユーザーさん5さん
隣から臭うのは、迷惑ですね。
バルコニーでは禁煙にしてほしいです。
マン管の規約に。

[65: 住民板ユーザーさん8]

入居説明会に行ってきました。個別で行われ、淡々と各担当者の説明を聞くだけでした。同じ時間にいた方は3-4組位でした。大勢を想像していたので、一瞬感じたのはこの物件、実は売れてない.笑。

[66: 住民板ユーザーさん7]

>>65 住民板ユーザーさん8さん

私も入居説明会に行ってきました。
ユーザーさん8さんと同様に個別で、
同じ時間にいた方は3-4組位でした！

売れ行き、心配ですね！

なお、引渡し日は3/24㈮と案内がありました。

[67: 住民板ユーザーさん3]

>>66 住民板ユーザーさん7さん

引き渡し日一緒です。どうやって3月中に引越すか作戦会議中です！

[68: 住民板ユーザーさん8]

>>65 住民板ユーザーさん8さん

どうして売れてないと言い切れるのですか？
何を根拠に！？

[69: 住民板ユーザーさん7]

>>67 住民板ユーザーさん3さん

私も、3/25㈯か、26㈰に引っ越せればいいなと思っています！
アート引越センターの抽選に当たればいいなと祈っています。

[70: 住民板ユーザーさん2]

売れ行き気になりますね。
４月に入居予定です。
５月末には半分ぐらい入居されてますかね？