《契約者専用》シティテラス横濱綱島

[契約済みさん]

シティテラス横濱綱島の契約者用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583835/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[201: 住民板ユーザーさん7]

>>200 住民板ユーザーさん10さん

B棟でいらっしゃいますか。

[202: 匿名10]

住民版ユーザー10さん

ちなみにB棟でいらっしゃいますか、
窓開けると工場です、スプリング工場などとのことで、プラスティック工場もあります。

[203: 住民板ユーザーさん6]

>>201 住民板ユーザーさん7さん

おとといの夜２２時くらいに、現地へ訪れましたが、確かにファンの回る不快な音はしてました。
あの時間に音がしてるという事は、24時間その騒音に悩まされそうですね。
ただし、B棟の中でも南側【ルーフバルコニーがある方】がその影響を受け騒音として認識出来ますがバス通り側の住戸の方だと、ほぼほぼ聞こえませんでした。
ちなみに当方はB棟購入者ですが、上記の点を鑑みて、バス通り側の住戸を購入しました。

[204: 匿名10]

>>203 住民板ユーザーさん6さん

なるほど、見晴らしを求めたため、どちらかでいうと、ルーフよりです。ファンの音は、スプリングの会社から？でしょうか、、
また匂い、プラスティック工場からの、は夜はございますか

[205: 匿名10]

>>203 住民板ユーザーさん6さん

ファン音は、工場に言って止めてもらえないでしょうか

[206: 匿名10]

>>199 住民板ユーザーさん1さん
マグネットは、何でしょうか、きいたほうがよいですかね

[207: 住民板ユーザーさん10]

>>206 匿名10さん

契約済みかどうかの見分けかなあと勝手に思ってますが、ぜひ知りたいですね。売れ行きも気になりまし。

[208: 住民板ユーザーさん10]

>>202 匿名10さん

Ｂ棟です。

音や臭いは感覚なのでなんとも言えませんが、音は24時間しています。ベランダにでれば気になる程度なので、私はなければいいなあ程度で余り気になりませんよ。

[209: 匿名10]

住民版ユーザーさん10
24時間何の音でしょうか、ファンですか。
眺望はどうですか。
シンナー臭が感じられたきがしますが、きのせいでしょうか、

工場は移転しないのでしょうか、

洗濯機は干しても匂いはつきませんか？

[210: 住民板ユーザーさん10]

>>209 匿名10さん

>>209 匿名10さん
排風ファンじゃないでしょうか。
足元見なければ眺望はいいです。
右にランドマークタワー、正面に川崎、左にスカイツリーがみえます。
シンナー臭は感じませんので、洗濯を干してます。

[211: 住民板ユーザーさん0]

>>209 匿名10さん

納得いくまで現地確認しましょう！

[212: 匿名10]

>>210 住民板ユーザーさん10さん

契約済未入戸または、未契約というしるしだそうです

[213: 匿名10]

住民版ユーザーさん10
最上階ですか、うらやましいですね、
こちらは、まともに、工場の屋上とこんにちわです。排気ファンがこちらに並んでます、、。

左手に、横浜川崎夜景がみえますがね、

[214: 住民板ユーザーさん0]

>>212 匿名10さん

どちらが多いんでしょうね。

[215: 匿名10]

住民板ユーザーさん0
わかりません、いまのところ

[216: 住民板ユーザーさん]

ファンの音が静かになってますね。整備か更新でもしたのかな？

[217: 匿名10]

>>216 住民板ユーザーさん

B棟にお住まいですか。

[218: 匿名10]

>>214 住民板ユーザーさん0さん

契約済が多いらしいです。

[219: 住民板ユーザーさん]

情報ありがとうございます。人気物件のままということで安心しておきます！

[220: 匿名10]

>>219 住民板ユーザーさん
入居部屋数は、ざっと見て何件でしょうか、、

[221: 住民板ユーザー]

電気がついているのは３０〜３５戸位じゃないでしょうか。車はその半分位。

[222: 住民板ユーザー9]

>>213 匿名10さん
入居されてるのでは？

[223: 契約済みさん]

何棟が人気なんでしょうか

[224: 契約済みさん]

35戸しかはいっていないのは不安ですよね

[225: 契約済みさん]

　足もとみなければ眺望あるというのは、ベランダの柵にウッドデッキ工事などをされましたか？

[226: 住民板ユーザー9]

足もと＝工場ですね。

[227: 匿名10]

>>226 住民板ユーザー9さん

ウッドデッキなど目隠しは？されましたか

[228: 匿名10]

>>224 契約済みさん
夜現地行きましたが日曜夕食時だったのか、10戸数ほどしかあかりがなく、駐車場は10台もなかったです。

[229: 住民板ユーザー9]

>>227 匿名10さん

予算オーバー（未施工）です。

[230: 住民板ユーザー]

>>221 住民板ユーザーさん

各棟10戸前後の入居ですね。何故かA棟が人気かな。

[231: 住民板ユーザーさん4]

>>230 住民板ユーザーさん
C棟が一番良いかな！

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん
B棟は不人気？だったのですかね

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>229 住民板ユーザー9さん

未施工なんですか？本当でしょうか

[234: 住民板ユーザー]

>>233 住民板ユーザーさん1さん

質問の意図が...？
何故嘘をつく必要があります？

[235: マンコミュファン]

>>230 住民板ユーザーさん

どの棟もいいとこ悪いとこありそうですね。好みに個人差もありますからね。個人的には眺望＆日当り優先でＢ棟です。

[236: 匿名10]

>>234 住民板ユーザーさん
未施工とは、部屋が未施工なんでしょうか、
予算オーバーなら、まずいですよね、
すみふからの情報ですか

[237: 匿名10]

>>235 マンコミュファンさん
Ｂ住民ですが、眺望あるも全開でなく工場音がありますから、どちらもなんかありますよね、

[238: 住民版ユーザー]

購入者の資金がないから、ウッドデッキなどのオプションはやっていない（未施工）ということです。

普通で考えて工事終わってないのに引渡ししませんよ。

[239: 匿名10]

>>238 住民版ユーザーさん

わかっていず、すいません。ベランダ目隠しをするつもりです。。

[240: 住民ユーザ]

>>235 マンコミュファンさん

日当たり優先なら断然Ａ棟でしょう。次にC最後にB

[241: 評判気になるさん]

折角のベランダに目隠しはもったいないですね。視線が気にならないのはＡＢ上階だけですかね。

[242: 契約済みさん]

Bは日あたり最悪ですか？南東向き
Aは眺望は今一つ？

[243: 契約済みさん]

しかし目隠しないと工場がまともに視界にきます。眺望はありますがね、空がたくさん・・

[244: 契約済みさん]

綱島界隈で人気順位はどんなかんじでしょうかね、プラウドｔSSが1位？

[245: 住民板ユーザーさん8]

Ｂ棟（上階）、日当り最高で午前中はカーテンあけられない位です。

[246: 住民ユーザー]

綱島駅西口の「らっきょ＆Ｓｔａｒ」に行って来ました。辛さ、ライスの種類と量、トッピング＆サイドのセットメニューも選べて、今後も楽しめそう！
まずは辛さLEVEL3で程良く辛く美味しい頂きました！MAXLLEVEL50〜∞

[247: T]

>>246 住民ユーザーさん

らっきょすたー、美味しいですよね！
ても、とても混んでいで、平日の夜も行列ができていました。

同じビルの地下にある、鉄板焼き 竹蔵も美味しいくてオススメです(^^)

[248: T]

先週末に、たくさんの方が入居されて、A棟は9割くらい埋まって来た感じですね！

[249: 住民版ユーザーさん]

Ａ棟はそんなに入ったんですね。車所有は少なそうですね。

[250: 住民板ユーザーさん]

C棟は今週も引越しがあり、東側半分はほぼ入居完了ですね。西側半分の販売はこれからからなのかな？

[251: 住民板ユーザーさん]

今日も陽当たり良好〜
朝から暑い！

[252: 住民]

今朝清掃されてた清掃員さんのちりとりを見ると、タバコの吸い殻だらけ。マナー違反の住民がいらっしゃる事にかなりショックをうけました。吸い殻の銘柄がだいたいひとつの銘柄だったので同じ方の吸い殻だと思われます。

[253: 住民板ユーザーさん8]

>>252 住民さん
近隣の方ですかね？
マンションの方ならすぐわかりそうですね。

[254: 住民]

今日も入居の方＆見学の方がいらっしゃいましたね。順調に販売が進んでるようで何よりです。

[255: 住民板ユーザーさん1]

火災報知器の誤作動は一体何だったのでしょうか？
消防の到着があまりに早く驚きました。

[256: 住民板ユーザー]

今日、部屋のベランダから横浜港の花火を見ることができました。綺麗に見えたのは高いところに上がった花火だけでしたが…。
来月は鶴見川でも花火大会が予定されていますね。
どのように見えるかはわかりませんが、楽しみです。

[257: 住民板]

ベランダから花火が見えました！
先週「横浜スパークリングトワイライト」「み霊祭り納涼盆踊り花火大会」
ちっちゃくですけどね。

[258: 住民板]

来月は「鶴見川サマーフェスティバル 鶴見川花火大会」

[259: 住民板ユーザーさん1]

また火災報知器が…。誤報とのことでしたが、消防士はホースを持って4階廊下を走ってました。

[260: 住民板ユーザーさん8]

最近、暑いからか共用スペースに虫が多くなってきましたね。

その日の天候や湿度などいろいろな条件が重なるとA棟の各部屋のメーターボックスに羽アリが、ちょっとヒクぐらいにわんさか止まっています。

また、この一週間でA棟の廊下でわりと大きめのバッタを2匹見つけることが出来ました。

子供は大喜びで、家族で少し観察したあと中庭に返してあげました。

[261: 住民板ユーザーさん3]

>>260 住民板ユーザーさん8さん

中庭があるから、昆虫とか出る可能性はありますね！

[262: 住民板ユーザーさん2]

B棟害なし

[263: 住民板ユーザーさん1]

中庭でセミが鳴くと各棟に反響して
賑やかですね。

[264: 住民板ユーザーさん1]

ここ数日雨の日が続いていますが、
皆さんは濡れた傘の一時的な収納はどうされていますか？？？

マンション規約でポーチには置けないし
シューズボックス内に濡れた傘を置くのはちょっと…(●´ω｀●)

小生はベランダまで運んで乾かした後にシューズボックスに入れていますが、結構不便で…。

[265: 住民板ユーザーさん2]

>>264 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず風呂場ですね。

[266: 住民板ユーザーさん5]

鶴見川の花火が部屋からバッチリ見えましたね！これは営業さんがおっしゃったとおりでした(笑)
来年は廊下から多摩川の花火が見えるか確認ですね。

[267: 未住民]

これから引っ越す者です。
花火が見られた方、何棟でしようか？

また、トイレがタンクレスではなかったと思うのですが、みなさんそのまま使用されていますでしょうか？

[268: 住民板ユーザーさん3]

花火はＢ棟です。
トイレはタンクレスでそのまま使用してます。

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん3さん

いやいや、タンクあるっしょ。

[270: 住民板ユーザーさん3]

適当な回答失礼しました。

[271: 住民板ユーザーさん8]

今日は、B棟側の某工場からの鼻を刺すような化学薬品の匂いが酷かったですね。
涼しかったけど閉め切ってエアコン点けちゃいました。

[272: 未住民]

みなさん、引っ越しはスミフ提携の引っ越し業者に依頼されましたか？
これから購入検討しようと思っているのですが、モデルルームに見学に行った際に、引っ越しはサービスに含まれてますと説明を受けたのですが、本当に引っ越し費用は考えておかなくてもいいのでしょうか？

[273: 住民板ユーザーさん8]

>>272 未住民さん

大丈夫です。
追加のお金はかかりません。

ちゃんとその分マンション価格に転嫁されてますので。

[274: 住民の人に質問したいさん]

>>273

HPには「サービスのご利用には制限があります」
と記載がありますが...

[275: シェシェシェのシェー]

>>274 住民の人に質問したいさん

そりゃ、そうですよ。
普通に何もオプションを使わなければ追加金はかかりません。
エアコンの取り外し&取り付け、荷物の梱包サービスなどなど使えば使うほどお金はかかりますね。

[276: マンション住民さん]

駐輪場の平置きの方に空はまだありますか？

[277: 住民板ユーザーさん6]

>>276 マンション住民さん
みた感じは空いてます。

[278: 契約済みさん]

平置きはチャイルドシート付き電動自転車が優先みたいですよ。

[279: 住民板ユーザーさん5]

>>278 契約済みさん
チャイルドシート以外の自転車もありますよね。チャイルドシートオンリーにすればいいのに。

[280: 住民板ユーザーさん6]

>>279 住民板ユーザーさん5さん

経緯はわかりませんが、フロントにチャイルドシートがついた自転車が２段式の下段にあり引っかかってスライドせず少し迷惑。

[281: ( ͡° ͜ʖ ͡°)]

今日はB棟側の工場からの
化学物質的な臭いが酷いですね。
ずっと吸ってたら身体に悪そう。

準工業地域の弊害か…。

[282: 住民板ユーザーさん2]

>>281 ( ͡° ͜ʖ ͡°)さん

すわなかったらいいんじゃないの？馬鹿じゃない？

[283: ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ]

>>281 ( ͡° ͜ʖ ͡°)さん

住人ですか？

[284: ( ͡° ͜ʖ ͡°)]

>>283 ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔさん

そーなの。
住人なの。

[285: ( ͡° ͜ʖ ͡°)]

>>282 住民板ユーザーさん2さん

よく馬鹿と言われます❤️
24時間換気してるから、吸気口から臭いがどーしても入って来てしまうの。

[286: ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ]

>>285 ( ͡° ͜ʖ ͡°)さん

それは大変ですね…
↓こんな感じのファルターとかで対策できるといいですね。
クリタック 空気清浄 給気口用 エアフィルター2.5 取替え用 5枚入り AIF-5037 https://www.amazon.co.jp/dp/B00G4RL27I/ref=cm_sw_r_cp_api_zGF9zb81J8MD...

[287: 住民の人に質問したいさん]

綱島駅ではなく日吉駅を利用している方いらっしゃいますか？

[288: 住民板ユーザーさん]

じゃあ引っ越せば

[289: 入居済みさん]

スパイスの匂いがほのかにするので、食欲をそそります。

[290: ( ͡° ͜ʖ ͡°)]

>>288 住民板ユーザーさん

いっそのこと引っ越せればいいんですけどねぇ。
入居したばかりで現実的になかなかそれは難しいねすよねぇ。

[291: 住民板ユーザーさん2]

マンション横が幼稚園の送迎バスの停留所になっているようなのですが、どこの幼稚園か分かる方いらっしゃいますか？

親はずっと立ち話、子供は植木をいじったり管理人さんや郵便配達の方が出入りする敷地に入り、座り込んだり騒いでいます。

幼稚園に言えば停留所を変えてもらうことはできるのでしょうか…？

[292: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[293: 住民板ユーザーさん2]

>>291 住民板ユーザーさん2さん
家族いる方ですか？それくらい日常の風景の一部で良いのではないですか？

[294: 住民板ユーザーさん2]

>>293 住民板ユーザーさん2さん

エントランス入るとき邪魔なんだよねー。子供は急に飛び出してくるし。

[295: 住民板ユーザーさん1]

>>294 住民板ユーザーさん2さん

ペット飼ってますか？

[296: 住民板ユーザーさん3]

駅前歩道が狭くて車にひかれます！何とかなんのかな？

[297: 住民板ユーザー]

> 駅前歩道が狭くて車にひかれます！何とかなんのかな？

綱島駅周辺はごちゃごちゃしてますよね。
新綱島駅が出来て整備される時にバスターミナルも移動するらしいので、
整理されるのでは・・・と思ってますが。。

[298: 住民板ユーザーさん1]

いまさらですけどトイレのクオリティ低くないですか？以前住んでた賃貸のマンションのトイレよりしょぼい。今時の新築マンションの設備ってこんな感じなの？

[299: 住民板ユーザーさん1]

マンション歩いてるとスパイスの香りが、
近くにお店か工場がある？

[300: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の会議ありましたよね？どうなったんでしょうか。自分は行けなかったのですが。