《契約者専用》シティテラス横濱綱島

[契約済みさん]

シティテラス横濱綱島の契約者用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583835/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他（ガーデンズ）
　　　　神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他（シーズンズ）（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.04平米～80.54平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[121: 住民板ユーザーさん4]

>>120 住民板ユーザーさん7さん

内覧会は終了し，来週再内覧会です。3月末引渡し予定です。

[122: 住民板ユーザーさん1]

第１期の入居１番乗りはいつ決まるんですか？

[123: 住民板ユーザーさん3]

引越しもまだ決まりませんが、駐車場の希望場所申込みが来ました。平面の８枠がもれてました。手書きで記入だって。

[124: T]

>>122 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し日の連絡が来ました！
私は、4月初旬の引っ越しです。

[125: 住民板ユーザーさん1]

>>124 Tさん

おめでとうございます！
ウチにはまだ連絡がこないです。

[126: T]

>>125 住民板ユーザーさん1さん

ご返信ありがとうございます。
早く連絡来るといいですね！

[127: 住民板ユーザーさん5]

>>123 住民板ユーザーさん3さん
既に返信してしまいましたが、本当でしょうか？

[128: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[129: 住民板ユーザーさん3]

>>127 住民板ユーザーさん5さん

住友不動産に確認したので間違いありません。但し全部ではないようなこともいわれてたので、みなさんが該当するかはわかりません。ウチに来た書類にはC棟サブエントランス前で機械式横のスペースの平面駐車場8台分の記載がありませんでした。欄外に手書きで記入しました。

[130: 住民板ユーザーさん8]

３月中の引越しが決定しました。

[131: 住民板ユーザーさん1]

>>129 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。締め切り過ぎてしまいましたね。残念です。

[132: 住民板ユーザーさん1]

3月3日に内覧会に参加します。

[133: 住民板ユーザーさん2]

今週、再々内覧会(確認会)です。

[134: 住民板ユーザーさん5]

今週に初内覧会です。
再々ということは3回目...色々あるのですね

[135: マンション検討中さん]

住宅ローンはどちらにされましたか？
フラット35で検討していますが、4月は近隣あがりそうで迷っています。

[136: 住民板ユーザーさん2]

>>135 マンション検討中さん
考え方は人それぞれですね。私は変動です。

[137: 住民板ユーザーさん7]

>>132 住民板ユーザーさん1さん
どうでした？

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん7さん

無事に…？
内覧会行って来ましたよ。
以下、長文ですがご容赦下さい。

当日の流れは、まずエントランスホールにて設計士から植栽の位置や非常時の仮設トイレ用のマンホール位置などの変更箇所の説明を受け、その後オートロックの説明とメールボックス及び宅配ボックスの使用方法の説明。
その後、三井住友建設の担当者と実際に部屋へ行き一箇所ずつ指摘点を互いに確認していく形。
その後は、一旦エントランスホールに戻り、冒頭に説明を受けた当初の設計からの変更箇所をリバイスした新たな仕様書に割印を数十箇所入れる作業。
その後は、自由に館内を回るのですが、三井住友建設の担当者から共用スペースの回るルートのメモを渡され、自転車置場→キッズルームの位置確認→駐車場説明→ゴミ置場の位置確認と続きます。各々の場所で三井住友建設ではない担当者が待ち構えており説明を受ける形。
これらが終わると、完全な自由時間となりそのまま帰る人や部屋の採寸などの為にまた部屋に戻る事も出来ます。

以上が、当日の流れとなります。

指摘事項確認に関しては、相当細かく見たので一時間以上かけてしまいましたが、担当者は嫌な顔一つせず真摯に対応してくれましたよ。
ちなみに、約40箇所ほど指摘しました。主に、建具周りの汚れや傷でしたが大きい指摘事項もチラホラ。
宝探しのようにと思って探せばなんだか楽しくなって、ドンドン指摘点が出て来ますので今後内覧会行かれる方は気をつけて見ることをおすすめします。
ちなみに、各共用スペースで対応してくれる三井住友建設ではない業者の人達の質は低く、対応もイマイチ。
自分の持ち場以外は知らぬ存ぜぬの対応で、不満足でした。

以上、少しでも皆さんにお役に立てればと思います。

長文、失礼しました。

[139: 住民板ユーザーさん8]

>>136 住民板ユーザーさん2さん

もしご存知であれば教えていただきたいのですが、住友不動産が主催する住宅ローン説明会でローンを組むと金利の優遇はあるのでしょうか？
SBIで検討しているので、SBIの情報だとさらにありがたいです。

[140: 住民板ユーザーさん5]

>>139 住民板ユーザーさん8さん

>>139 住民板ユーザーさん8さん
偶然にも私もSBIです。ローン説明会どうかは関係なく、住友不動産の提携ローンだと優遇があります。但しメリットは各社様々です。SBIはローン期間が10年未満なら固定もお得だったきがします。

[141: 住民板ユーザーさん8]

>>140 住民板ユーザーさん5さん

返答ありがとうございます。
参考になりました。

[142: 住民板ユーザーさん5]

>>138 住民板ユーザーさん1さん

似たような感じでした。１度の確認会で済むことをお祈りします。意外と上手に治ってますよ。

[143: 住民板ユーザーさん2]

引っ越しの希望用紙が届きましたが、
引っ越し日きまりましたか？

[144: 住民板ユーザーさん5]

>>143 住民板ユーザーさん2さん
ウチは３月中に入居決定です！

[145: 住民板ユーザーさん8]

スマイルサポートは契約されますか？

[146: 住民板ユーザーさん2]

>>145 住民板ユーザーさん8さん

すみふクオリティにかけることにしました。

[147: 住民板ユーザーさん5]

>>145 住民板ユーザーさん8さん

何にかけるのでしょうか

[148: 住民板ユーザーさん2]

>>147 住民板ユーザーさん5さん

故障しないことにですね

[149: 住民板ユーザーさん1]

3月末に入居予定の皆様、火災保険もう加入済みですか？

[150: T]

>>149 住民板ユーザーさん1さん

まだ決めてないです…
そろそろ決めて、加入しないとですね！
どこにしますか？

[151: 住民板ユーザーさん3]

>>149 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会で説明されたいずみ保険サービスAプラン（火災＋地震）で申込み予定です。

[152: 住民板ユーザーさん1]

悩んでいるところ、結局いずみ保険にしようと思います。

[153: 住民板ユーザーさん4]

なかなかカーテンが決まらずいましたが、IKEAで少し長いけどリーズナブルなレースカーテンを発見しました。145x250cmx1組¥1,999-

[154: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ入居です。
この掲示板からもサヨナラです。
(^^)／~~~

[155: 住民板]

>>154 住民板ユーザーさん8さん

おめでとうございます。
駐車場は決まりましたか？

[156: 住民板ユーザーさん8]

>>153 住民板ユーザーさん4さん

カーテンの縦の長さ250cmですか？
はかったら242cmで、中途半端な感じでした。

[157: 住民板ユーザーさん8]

>>156 住民板ユーザーさん8さん
250cmでは長いです。オーダーで時間がかかるので一時凌ぎです。

[158: 住民板ユーザーさん8]

>>155 住民板さん
駐車場はまだ決まってません。鍵の引渡しで言われるのかなと思ってます。料金のこともあるので事前に知りたいですよね。

[159: 住民板ユーザーさん8]

駐車場機械式５階に決まりました！

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 住民板ユーザーさん8さん
やっと全てが決まりましたね。
駐車場も最後までバタバタでしたね。

[161: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ引き渡しですね

[162: 住民板ユーザーさん9]

みなさん、テレビ台及びテレビボードはリビング側？それとも、洋室側？

どちらに置く予定ですか？？？

[163: 住民板ユーザーさん2]

>>162 住民板ユーザーさん9さん
どっちもありです！

[164: 住民板ユーザーさん8]

>>161 住民板ユーザーさん8さん
来月引っ越し予定です。
住み心地はいかがですか？

[165: 住民板ユーザーさん8]

>>164 住民板ユーザーさん8さん
良いですよ！
眩しいくらいの日差しで陽当たり良好。
昼間のお膝元景色はイマイチですが夜景は横浜ランドマークタワー、川崎のビル群、東京スカイツリーも見えます！
二重サッシュ効果で外の音はほぼ気にならない。
ネックは慣れていない機械式駐車場、今は人が少ないのいいですが増えてきたら渋滞するのかな。雨の日大変かもです。

[166: 住民板ユーザーさん8]

>>165 住民板ユーザーさん8さん

資金に余裕がある方は平面Pをお奨めします。。

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 住民板ユーザーさん8さん
平面駐車場を希望された方は
希望通りだったんでしょうか？
運悪く、機械式になってしまった方はいらっしゃいますか？

[168: 住民板ユーザーさん5]

>>167 住民板ユーザーさん1さん

すみふ曰く、安価な機械式を選ばれる方が一般的には多いそうです。毎日通勤で使う方は平面がいいと思います。

[169: 住民板ユーザーさん2]

今日もお引越しされてましたね。現在、10〜15件位の入居ですね。
シスコン工事でエアコンはかなりついていますので、ゆっくり入居の方も多いのかな。

[170: T]

>>169 住民板ユーザーさん2さん

想像していたより、パラパラと引越しして来るんですね。
確かに、エアコンの取り付け状況を見ると、
それなりに売れているのかな、という感じですね。