シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

[匿名さん]

さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。

住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]

[801: 名無しさん]

>>800 マンション検討中さん
へ？第2期でしょ。まだまだ残ってますよ

[802: マンション検討中]

>>801 名無しさん
具体的に？

嘘をつけば中傷行為で通報しますけどね。

[803: 名無しさん]

>>802 マンション検討中さん
物件概要みてますか？
9月下旬から第3期発売ですよ、、、

[804: マンション検討中]

>>803 名無しさん

ってことは具体的に知りもしないで言っているという事ですね。

[805: 名無しさん]

>>804 マンション検討中さん
話の流れを理解してますか？
800の方が残り3戸で完売とおっしゃっていたので、残り3戸は第2期であって、3期分は残ってますよと伝えただけです。
3期にどれだけ残っているかは、知りません。

[806: マンション検討中]

>>805 名無しさん

根拠なしということですね。
ではさようなら。

[807: 匿名さん]

３期目って完成後まで焦らす感じなんだね。
まぁ何なら実物見ますか？って自信の現れかな。

新区役所近くて立地良いからな。

[808: 通りがかりさん]

なんJ並の民度

[809: 名無しさん]

何にしても、買い要素が何一つないマンション。
駅遠の線路脇を挽回するようなスペックが無い。
線路脇マンションを新築分譲で買うのは、デベロッパーに寄付するのと一緒だよ。

[810: マンション検討中]

>>809 名無しさん
懲りずに低レベルな中傷が来ましたね。
何をもってスペックが無いのか明確に示せないんですかね。笑

線路脇のマンションなんて幾らでもあるでしょう。

[811: 匿名さん]

だいぶ外観が明らかになってきましたね。

[812: マンション検討中]

>>811 匿名さん
有難う御座います。
いい感じですね！

周りが小さい分際立って見えますね。

[813: 検討板ユーザーさん]

>>810 マンション検討中さん
スミフの営業が、線路脇は五月蝿くて住めたもんじゃないって言ってたみたいですよ。
パークスクエアの営業が。
二枚舌は、信用を失うだけですよ。

[814: 匿名さん]

>>813 検討板ユーザーさん
それデマらしいですよ。

[815: 匿名さん]

>>813 検討板ユーザーさん

偽計業務妨害で捕まらないといいですね

[816: 匿名さん]

>>814 匿名さん
パークスクエアやシティテラス浦和常盤のスレに再三、報告されてますよ。
都合の悪い事実をデマに貶めるのは、いかがかと。

[817: 匿名さん]

>>816 匿名さん
いいえ。そもそもそれがデマです。
間違った情報の拡散は、拡散した人も悪気はなくとも罪となります。
お気をつけください。

[818: eマンションさん]

>>817 匿名さん
都合の悪い営業トークをデマで片付ける事ができたら、スミフの掲示板はここまで荒れないし、売れ行きも停滞しないだろう。
検討者を舐めすぎなんだよ。

[819: 匿名さん]

>>818 eマンションさん
毎回名前を変えて、偽装工作する人には言われたくないですね。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
パークスクエア浦和常盤の営業マンが、線路脇は煩くて住めたもんじゃないと言い放ったことは、複数の検討者が報告している。
これは事実。
そして、その事実をデマとして隠蔽しようとする輩がいるのも事実。

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん
悪意を持って、執拗に書き込みを行う輩がいることも事実ですね。

[822: マンション検討中さん]

マンション毎に様々の条件の違いがあるし、
ここの３期目は完成後になってるから体感させてもらえばすむことなんじゃない？
人による個人差もあって気になる気にならないがあるだろうし。

不用意に購入検討者さんや購入者さんを言葉で傷つけるのはいかがなものかと。
どう感じるかは本人たちの判断することであると思うので、
端から見てて荒しのようにしか見えません。

折角現在の写真といった有益な情報を載せていただいてる方もいらっしゃるのに、、、

[823: マンション検討中さん]

そうこう言ってるうちに先着順2戸になってるよ。

[824: 匿名さん]

>>822 マンション検討中さん
購入検討者さんや購入者さんを貶めているのは、パークスクエアの当時の営業だろ。
責任の所在をすり替えないように。
担当する物件を売るために、自社の他物件もろともこき下ろす根性が気に食わない。
検討者を軽んじているだろ。

[825: マンション検討中]

>>824 匿名さん
貴方、プラウド浦和常盤の購入者でしょ？
しつこくて品がないですよ。

[826: 匿名さん]

>>824 匿名さん
いやいや、当時はそうかもしれないが、今は完全にあなたが購入者と検討者を貶めてるでしょ。
いい加減迷惑なの自覚したらどうですか？

[827: 匿名さん]

>>826 匿名さん
やっと認めたね。
偽計業務妨害が聞いて呆れるわ。
コンセプトルームを訪れる検討者をチョロいカモとしか捉えてないから、無責任な営業トークを展開するし、都合が悪くなると訴訟をチラつかせて脅しにかかる。
私が別件で浦和のコンセプトルームを訪れた数年前と何ら変わらず、同じような愚行が繰り返されている。
訴訟で勝ちたいなら、スレ上の報告者全員の口を封じなければならないし、それが不完全ならブーメランになって己に突き刺さるよ。

[828: 匿名さん]

>>827 匿名さん
文章の意味を歪曲させて、身勝手な持論を展開するとは、もう末期ですね。
「やっと認めたね」ってのを見て笑ってしまいました。

[829: 評判気になるさん]

住友のスレでみられるネガの6割は営業、4割は物件に関するもの。
つまり、営業が売れ行きの足を引っ張ているケースが多いと思う。

[830: 匿名さん]

吉敷町は住むには本当にいいところだと思います。
私も以前、このあたりに住んでいたので、大宮の飲食店街が好きでした。
なんとも懐かしくなる雰囲気で心地が良かったです。
やはり、自分がいたくなる地域が一番安心できると感じました。

[831: 匿名さん]

どこぞの営業がなんか言ってたとか書いてる人いるけど、線路脇がうるさいのは知ってるんだから対策はしてるんじゃないですか？
人の言ってることだから信用なんてできないし（笑）

とりあえず買ってみて気に入らなかったら売って他のマンション探せばいいんだよ。

[832: 評判気になるさん]

>>831
とりあえず買ってみて、って売れ残りを抱えた営業さんが喜びそうな意見だな。
線路脇物件なんて、リセールでの値崩れが半端ないから、残債で苦しむことになるよ。
買い替えどころじゃないだろ。
それが気にならないくらいの資金力があれば、もっとハイスペックで好条件のマンションを買うだろうし。
このマンションは、資金力に余裕の無い人が、ドツボに嵌るだけのマンションだと思う。

[833: マンコミュファンさん]

>>831 匿名さん
どこぞの営業は、ここを分譲してるスミフの営業ですよ。
ラーメン屋のオヤジが、「ここのラーメンは不味くて、食べられたもんじゃない。」といいながら、注文を訊いてくるようなもんだよ。
パークスクエアやシティテラスのスレを見たら、何人もが報告してる。

[834: 匿名さん]

>>833

何人も報告しているんじゃなくて、１人が同じことを何回も報告してるんじゃないの？
仮に何人も報告しているとして、何故に報告の内容が真実だと言えるの？
掲示板の書き込みなんかは反対尋問ができないから（真実かどうかは確認できないから）、大人の世界では誰も信用しない。信用するのは子供だけ（笑）。

[835: マンコミュファンさん]

>>834 匿名さん
それなら気にしないでスルーされたら如何かな。
検討者は一生に一度か二度の高い買物をするために真剣なんですよ。子育てファミリー世帯なら尚更です。
そういう現場に居合わせていることを、頭の片隅に自覚しておいてくれたらと思います。
その場限りの無責任なセールストークで売れたらいいってスタンスは、検討者に必ず伝わりますよ。

[836: マンション検討中]

>>835 マンコミュファンさん

本当にプラウド浦和常盤の方達は執拗ですね。
貴方のような方がご近所様にならなくて良かったと心から思います。

[837: マンコミュファンさん]

>>836 マンション検討中さん

私は一検討者ですよ。
プラウド浦和常盤は、どっから出てきたんですか？最近のマンションじゃないですよね。

中々、真摯に受け止めて頂けないので残念です。

[838: 匿名さん]

>>835
貴方の「その場限りの無責任なセールストークで売れたらいいってスタンスは，検討者に必ず伝わりますよ。」という主張は正しいが，「検討者に必ず伝わる」なら，貴方が掲示板にゴチャゴチャと書き込む必要はない。
検討者にとっては余計なお世話です。ウルサイだけ。

[839: マンション検討中]

>>837 マンコミュファンさん

私も貴方と同じ立場なので真摯に受け止める必要はないと思います。
私の担当頂いている営業の方は信頼出来る人と思っていますし。

[840: マンションマニア]

>>839 マンション検討中さん

アンチスミフのカキコミはスルーでオーケーです。何かと批判したい人はどこにでもいますから。

[841: 匿名さん]

残り一戸売れちゃった～
二期４次４戸先着順で出してるよ～

[842: マンション検討中]

>>837 マンコミュファンさん

検討者だろうが一営業の方を執拗に掲示板で非難するような人とは一緒に住みたくはないですね。

そういう人は細かい事にケチをつけるクレーマーになりそうですからね。

[843: 評判気になるさん]

正論に対する批判は裏を勘ぐりたくなる。
本当に第三者かなぁ〜？

[844: 匿名さん]

訂正

4戸→6戸

[845: マンション検討中]

>>844 匿名さん

竣工後販売する予定だったものを前倒しで販売するようですね。

[848: 通りすがり]

[No.846～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[849: 匿名さん]

やはり雨の日が多くなると、マンション近くの交通の便は本当に大切だと思います。
このあたりの状況をチェックしておかないと、それだけで不便となる要因が多くなります。
早めに確認をしておけば、それで煩わしいことも確実に減らすことが出来るのではないでしょうか。

[850: 評判気になるさん]

台風の日に駅徒歩10分の自宅マンションに帰るのは辛いな。
マンション買うなら駅近じゃないと。

[851: 匿名さん]

>>850評判気になるさん
台風だろうが何だろうが、新築の自宅マンションに美しい妻と可愛い子供が待っていると思うと、10分くらい歩くのは平気ですよ。
まあ、私の10年前の話ですがね（笑）。

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん
私も同感です。
まぁ、私の5年後の話ですがね（笑）。

[853: マンション検討中さん]

台風のなか10分も歩くの普通嫌だろ
その美しい妻とやらに病院に連れてってもらえ

[854: マンション検討中さん]

美しい妻がオプションで追加できるなら、徒歩10分でも台風のなか頑張れるけど。

[855: 匿名さん]

>>854 マンション検討中さん
ここなら十分可能ですよ！
いかがですか？

[856: eマンションさん]

>>855 匿名さん

美しい妻をオプションで用意できるの？
現妻は下取りに出せる？
美しい妻が家で待ってたら、毎日スキップで真っ直ぐ帰るだろうなぁ。
今は駅徒歩3分のマンションに住んでるけど、毎日遠回して寄り道して、実質駅徒歩90分だから、駅近に住んでる意味無いんだよね。

[857: 匿名さん]

>>856 eマンションさん
二束三文でよければ。
なおさらここがいいんじゃない。
大宮で降りて南銀通りをブラリとすればいいさ。

[858: eマンションさん]

俺の方がカミさんに二束三文で下取りに出されそうだから、その前にセカンドハウスとして買っとくのは悪くないかも。
帰り路が商店街というのは、良いかもしれない。

[859: 匿名さん]

設備仕様はごく一般的なものですね。食洗機が標準なところは嬉しい。
販売価格が良心的なので、こういったものも抑えめなのはしょうがないところですが。
モデルルーム写真にはキッチン仕様とお揃いの食器棚が置いてありますが
これはオプションでしょうか。こういったものに統一感があると一気に垢抜けますね。
予算があるなら整えてみたいポイントです。

[860: 匿名さん]

>>859 匿名さん
営業さんですよね。
お疲れさまです。
販促するなら名乗りましょうね。
利益が絡んでるんですから。
ステマはいただけないですよ。

[861: 匿名さん]

盆休みを休まず頑張ったかいあったねぇ。
先着順6戸から3戸へ。

[862: 通りがかりさん]

ここはいつものジョギングコース

今日見たけど大分出来てきたね

そこで一言

買わなくて良かった！！

[863: 匿名さん]

>>862 通りがかりさん
なぜ？

[864: eマンション]

>>862 通りがかりさん

いちいちアンチは嫌がらせをしますね。
暇人で幼稚な方なんでしょうね。
可哀想に。

随分、この物件が気になるようですか心配しないでも売れますよ？

[865: 匿名さん]

俺は逆にデザインやらは数年前とは違い工夫が良いなぁと、外観見えると何か心動くね。エントランス工事に入ってるけど、それも出来ればさらにって感じのような。

マンション購入予定は先なので勉強がてら見てたら良いなぁと、見に行ってしまう、、、

最寄り駅から離れているけどその分大宮駅にも近い。
区役所その中に入る図書館、氷川参道近い。

タイミングがなぁあった人は羨ましい。

[866: 匿名さん]

綺麗で使いやすいなら
あまりデザイナーにはこだわらないかな…
かっこいいに越したことはないですけれどね。
こちらはいいんじゃないですか？？

[867: 匿名さん]

>>832 評判気になるさん
一括で買っちゃったけど値崩れ半端ないのか。
一人だし地元だからいいけど。

ハイスペックのマンションってどこ？
職場まで歩いて行けるかな？

新都心はマンション少ないけど、ここのマンションの間取りは使いづらそうだからいいところがあったらそっちにするよ。

[868: 通りすがり]

>>867 匿名さん

すごいな。
何の根拠もない掲示板のコメントを信じる奴がいるのか笑

[869: 名無しさん]

>>868 通りすがりさん
このマンションが、その根拠になるんじゃないか。
10年後に。

[870: 匿名さん]

ここにも若葉マーク

[871: 通りすがり]

>>870 匿名さん

無視が一番ですよ。
相手にしても良い事ありませんから。

[872: 匿名さん]

>>871 通りすがりさん
確かにいい加減飽きましたね。
若葉マークの方は無視することにします。

[873: 匿名さん]

あえて都合の悪いデメリットを自らは話さない、ってのは営業マンとして分からないでもないが、嘘はいけませんよ。
線路脇は値崩れする。
駅遠なら尚更。
つまり、駅遠の線路脇は新築で買うべきではない。

[874: 匿名さん]

>>873 匿名さん
そんなことはないさ。ちゃんと防音設計していれば問題ないよ。

[875: 通りすがり]

>>873 匿名さん

何年前のマンションの話をしてるんですか？笑
線路脇で煩いなんてのはとうの昔のマンションですよ？

随分と築年数の経ったマンションにお住まいのようですね。

[876: マンコミュファンさん]

>>875 通りすがりさん

パークスクエア浦和常盤の営業マンが言ってた話なんですが。野村のマンションを貶す時に言ってました。

[877: 匿名さん]

若葉ですね。

[878: マンション検討中]

＞＞876

また貴方ですか。
同じネタで飽きました。

[879: 匿名さん]

もうこれただのボットなんじゃない？
この言葉になんの意味も価値も無いと思う。

[880: マンコミュファンさん]

同じ線路脇のほぼ同スペックのマンションなのに、他社のマンションは煩くて住めないのに、自分とこのマンションは全く煩くないのか‥
いかに身勝手で自己都合な営業してるか分かりますね。

[881: 匿名さん]

>>880
また若葉ですか。
同じネタで飽きました。

[882: 匿名さん]

大宮の中ではかなり注目されているのでは。

いい物件にはいると思います。

あとは、どれだけ価格が落ちてくれるかに期待です。

[883: eマンションさん]

>>881 匿名さん
繰り返し指摘することに意味があるのです。

[884: 匿名さん]

>>883 eマンションさん
意味とは？

[885: 通りがかりさん]

>>884 匿名さん

君達の胸に刻みつけてほしくて。
One for all, all for one! の精神を。
自己中心的な仕事をする輩が1人でも組織にいると、組織全体が取り返しのつかないダメージを被る。
これは必然。

[886: 匿名さん]

大宮といえば、開発にも期待したいと思います。
けっこうほかの地域よりも注目したい部分ですが。
かなり物件も多いのでさらなる開発と発展に期待したりして。

[887: マンション検討中]

>>886

このマンションのすぐ近くも再開発計画ありますからね。


http://www.city.saitama.jp/001/010/014/004/p002494.html
吉敷町西地区地区計画
http://www.city.saitama.jp/001/010/014/004/p002494_d/fil/kisiki.pdf
図
http://www.city.saitama.jp/001/010/014/004/p002494_d/fil/kishiki1.pdf

[888: 通りがかりさん]

>>884 匿名さん
リアクション無しですか？

[889: 匿名さん]

このスレ以外でもあなたのような人がいると、スレ自体が無意味と言う名のダメージを受けるので、若葉マークがいつまでも無くならないのは必然。

[890: 匿名さん]

>>888 通りがかりさん
884です。
返事ありがとう。

[891: 匿名さん]

なぜ売れ残った？

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん
そもそもまだ本格的な販売はしていないと思います。
住友の場合、竣工後建物内にモデルルームを作り、そこから本格的に営業を始めます。
竣工後１年以内を目途に売り切る計画なので、まだ売れ残りってわけではないです。

[893: 通りすがり]

>>891 匿名さん

竣工前だし、入居も来年の5月。
書き込む前に日本語の使い方を勉強された方が宜しいかと。

[894: 匿名さん]

完成してるのにまだ売ってるのはヤバイ

[895: 匿名さん]

>>894 匿名さん
そうでもないよ。もう少し色々なマンション見てみればわかると思います。
不動産会社にも特徴があるんですよ。

[896: 匿名さん]

営業さんご苦労様です

[897: 匿名さん]

なぜ営業と決めつけるのか…
長くマンション見てれば自然とわかりますよ。

[898: 匿名さん]

>>897 匿名さん
何で住友マンションのスレは、関係者の書き込みが多いのか？
これも住友の不動産会社としての特徴なのか？
ここだけじゃなくて、パークスクエア浦和常盤やシティテラス浦和常盤の他、与野や大宮や南浦和のスレでも必死な関係者の擁護やステマが多過ぎる。
しかも、一部はガラが悪い。

[899: 通りすがり]

>>898 匿名さん

若葉…笑

[900: 評判気になるさん]

ステマって、指摘されると暫く止むんだよね。
気まずくなるからなのか知らないけど。
そして、ほとぼりが冷めたと勝手に判断して、また湧いてくる。
そしてまた指摘される‥
このくりかえし。