シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

[匿名さん]

さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。

住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]

[781: マンション検討中さん]

>>780

質の低いディスリですね。
線路から何十メートルも離れてて鉄粉飛んでくるわけないでしょ。

線路側は駐車場になるんですよ。

[782: 名無しさん]

↓別サイトより転載

線路から飛ぶ鉄粉には３種類あるそうです。
　①電車がブレーキをかけるときの「ブレーキシュー」と
　　車輪との摩擦による鉄粉
　②車輪とレールの摩擦による鉄粉
　③架線から電気を受けるパンタグラフと架線との摩擦による鉄粉
このうち、②、③は飛散量は極微量で無視できるそうで、
実際、鉄道業界・環境関連業界等で「鉄粉」と呼ばれるものは①だそうです。

①のブレーキシューはこれまで鋳鉄を使っており、
これが大きく摩耗し、鉄粉がかなり飛散したそうです。
また、その昔は鋳鉄ブレーキシューによる鉄粉が電車の車体にこびりつき、
これが車体の汚れの原因となってたらしいです。
（昔の電車の色に茶色や紺色が多いのはそのためらしい・・・）

しかし、現在ではブレーキシューの材質が改善されたため、
鉄粉はほとんど飛散しないそうです。
また、最近の電車はブレーキを電気式に変更しているため、
この場合も鉄粉がほとんど飛散しないとのことです。

よって、鉄道による鉄粉のため、
沿線マンションにおける被害（建物の傷みや洗濯物の汚れ等）は
ほとんど発生しないと考えられます。

[783: マンション検討中さん]

http://www.city.saitama.jp/001/010/014/004/p002494.html
吉敷町西地区地区計画
http://www.city.saitama.jp/001/010/014/004/p002494_d/fil/kisiki.pdf
図
http://www.city.saitama.jp/001/010/014/004/p002494_d/fil/kishiki1.pdf

大宮吉敷町2丁目は面白くなりそうですね。

[784: マンション検討中]

>>783

再開発地域であることは勿論、賃貸相場も非常に高いですよ。
同じ線路沿線でも築14年/70㎡で15万円で貸し出せますから。

大宮徒歩圏内のマンションってだけで希少価値は高いです。
しかもスミフブランドですからね。

[785: マンション検討中]

>>776　>>778　>>780　が同一人物でわろた

[786: 匿名さん]

まだ売れてないのか、もう竣工しちゃうよ

[787: マンション検討中]

＞＞786

いや、良いペースだよ。

[788: 名無しさん]

>>787 マンション検討中さん
え？何戸契約済みなの？

[789: マンション検討中さん]

20～25余り

[791: マンション検討中]

>>789 マンション検討中さん
間違ってるよ！もっと人気だよ
気になる人はモデルルーム行ってね！

[796: 匿名さん]

[NO．790～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[797: マンション検討中さん]

上層階完売とか書いてた人いたけど、やっと12階販売スタートなんですね。

[798: マンション検討中]

>>797 マンション検討中さん
何も知らないんですね。
Bタイプは中層階、下層階はすでに売れてるんですよ？
くだらない難癖はやめてくださいね、プラウドさん。

[799: 検討板ユーザーさん]

>>798 マンション検討中さん
不人気マンションを売るのって、大変ですか？
貴方の兄弟がマンション購入を検討していたら、ここを勧めることができますか？

[800: マンション検討中]

残り3戸ですね、間も無く完売ですな。