さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。
住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]
[スレ作成日時]2016-09-17 18:51:23
シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）
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701:
マンション検討中さん
[2018-06-03 17:50:15]
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702:
匿名さん
[2018-06-03 18:52:55]
大宮駅も徒歩圏という選択肢があるというのは良いことなんじゃないかい？
それを利用するかしないかは別の話だ |
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703:
評判気になるさん
[2018-06-03 22:22:51]
東京建物のSHINTO CITYが新都心から徒歩５分で東京建物プロデュース。
ここよりマシだと思うのだが。 駅徒歩5分越えのマンションは、値崩れが半端ない。何より此処は線路脇だからね。 竣工後の線路脇マンションは、検討者が住戸内で列車の騒音を生で実感するから中々売れない。 シティハウス東浦和が好例。 入居開始後もず〜っと売れ残っていた。 同じ理由で、リセールでもなかなか売れずに値崩れが半端ない。 これ事実。 |
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704:
匿名
[2018-06-04 10:34:15]
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705:
マンション検討中さん
[2018-06-04 11:02:29]
マンション比較は周辺物件で比較するのが鉄則。 東浦和と比較する意味はないですね。 ここのマンションなら同じ通り沿いにある日神パレステージとかでしょうか。 同じ線路沿いにある物件ですし比較対象としてはいいかも。 |
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706:
マンション検討中さん
[2018-06-04 11:10:34]
>>705
あ、比較というかリセール価格が調べたいときね。 703はリセールの事言ってたから。 ちなみに日神パレステージは築13年、67.5/3LDKで3,650万円。 悪くない価格だと思うんですけどね。 |
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707:
マンションマニア
[2018-06-04 11:18:25]
＞＞706
それ以外にもローヤルシティーとかいろいろあるよね。 ただ比較しようにも築10年を超えているにも関わらず中古販売してないのよね。 賃貸ならあるけど。 つまり、線路沿いでもそれだけ人気のエリアだということ。 |
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708:
匿名さん
[2018-06-04 14:46:23]
竣工後10年前後で住み替えるには、ある程度の経済的余裕がないと出来ないから、この線路沿いで中古物件が出ないのは低所得者層が多いからではないのか？
この線路沿いが人気エリアって、そんなわけないじゃん。 氷川参道沿いならわかるけど。 この物件を人気エリアの人気物件にしたい人がいるみたいだけど、そんなの素人でも騙せないよ。 |
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709:
マンコミュファンさん
[2018-06-04 15:31:18]
>>707 マンションマニアさん
ここら辺のマンションは、リセールで元が取れないから、住み替えるにはまとまった資金が必要。でもその資金が用意できない家庭が多いから、中古物件が出てないだけだと思いますよ。 低所得エリアのマンションのあるあるです。 |
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710:
マンションマニア
[2018-06-04 15:53:31]
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711:
マンションマニア
[2018-06-04 16:20:18]
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712:
名無しさん
[2018-06-04 17:53:07]
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713:
匿名さん
[2018-06-04 18:19:17]
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714:
マンションマニア
[2018-06-04 18:54:59]
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715:
マンションマニア
[2018-06-04 18:55:41]
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716:
検討板ユーザーさん
[2018-06-04 19:12:22]
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717:
マンション検討中
[2018-06-05 10:29:58]
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718:
マンション検討中さん
[2018-06-05 16:59:44]
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719:
マンション掲示板さん
[2018-06-06 08:05:20]
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720:
マンション検討中さん
[2018-06-06 13:00:31]
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まあ誰も気にしてはいないとは思いますが。