シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

[匿名さん]

さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。

住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]

[451: マンコミュファンさん]

あのー、複数の方の証言で、スミフの営業による線路脇ディスや北浦和ディスは報告されています。
パークスクエア浦和常盤の営業が、プラウド浦和常盤テラスやパークハウス浦和常盤を貶める目的で罵った内容です。
繰り返しますが、スミフ物件の複数の掲示板で複数の方が報告されております。

物件ごとに担当の営業が配属されているのか知りませんが、足の引っ張り合いになってますよ。
給与体系で歩合の割合が大きすぎるから、統率が取れていないのではないですか。
客観的にみて滑稽です。

[452: 匿名さん]

>>449 マンション検討中さん
住み心地のことからリセールのことに話変わっとるやないか～い。
ダメだ。会話できね～

[453: 口コミ知りたいさん]

>>452 匿名さん さん

線路沿いは住めたもんじゃないし、リセール絶望的って仰ってましたよ。

[455: 匿名さん]

>>451 マンコミュファンさん
パークスクエア浦和常盤のとある営業はくそだが、ここの営業さんはそんなことないから安心して。
不安なことがあれば、ちゃんと答えてくれるから。

結局、信頼関係を築くのは対会社、ではなく対人だから
信頼できるかどうかは自分自身で判断してください。

[456: マンション検討中さん]

>>455 匿名さん さん
その通りですね。
私も最初は警戒してましたが、何度か足を運ぶと本件だけでなく色々と提案して頂きました。違う物件含めて。

結局は人付き合いの能力がなかっただけではないでしょうか？仲良くなればその人に損をさせたくないと思うのが人間ですから。

営業と客という目線で接していたらスミフに限らず距離を置かれた対応取られると思いますよ。

[457: マンション検討中さん]

>>455 匿名さん さん

こことパークスクエアは同じコンセプトルームで案内されるから、担当も特に区別無いのかと思ってました。

先日伺ったときはパークスクエア希望(一応)ということで担当つけられたのですが、物腰穏やかで他社をディスったりしてなかったので、想像してた営業と違う…と思いました。
ゴリゴリ押してきて、他社をディスりまくるのを期待()してたので…(他社のＭＲ見学のついでに近いので行ってみました)

掲示板で話題に上ってる営業に会えるかも！と期待してたのですが普通の営業マンでした。
ネタにできそうでディスり営業聞きたかったから残念でした。

[458: 口コミ知りたいさん]

>>456 マンション検討中さん
客の方に人付き合いの能力が無かったから、スミフの営業マンに距離を置かれ、その結果として他社物件のディスりを延々と聞かされた訳ですか？
随分と身勝手な理由付けですね。
びっくりしました！

[459: 検討板ユーザーさん]

>>456 マンション検討中さん
客に人付き合いの能力が無いから、営業マンは距離を取って「南側に高いマンションは絶対に建ちません！」って大嘘ついて損をさせようと思ったんですか？
営業マンが大嘘ついた動機を客側の過失に転嫁する驚きの見解ですね。
愛想のいい客じゃないと、スミフの営業マンは平気で嘘をつくと言っているように聞こえますよ。
今回の件で騙されかけた検討者が複数いて、その一部はこの物件を検討している可能性も考慮して言葉を選んだ方がいいですよ。

[460: マンション検討中さん]

まず、「絶対」とか使う営業は信用できないですね。
というか、そんな単語を使う営業がいることに驚きです。
スミフは営業の質をどう考えてるのか。
大手が聞いて呆れます。

[461: 匿名さん]

>>458 >>459 >>460
少なくとも、あなたとは信用・信頼を築くには不可能だということがわかりました。
啓蒙活動はもう十分だと思いますので、お帰りください。

[462: マンション掲示板さん]

>>461 匿名さん さん

営業の方ですか？

[463: 評判気になるさん]

>>461 匿名さん さん
参考になる！が瞬時に3つ付くってことは、少なくとも3人の営業がこのスレをライブでチェックしてるってことか。

[464: 匿名さん]

>>462 >>463
貴方はお一人で頑張りますね。
私には強い味方がいるんですよ。

[465: マンション検討中さん]

>>464 匿名さん さん

この方は救えないので皆さんスルーでいきましょう。何を言っても無駄だと思われます。

[466: マンコミュファンさん]

というか、スミフの営業の質が‥

[467: マンション検討中さん]

ＭＲ行った方は営業の質わかってるからいいのではないでしょうか？
これからＭＲ行く方はここのお陰で心構えできますし。
それで購入するもしないも個人の自由ですね。

あ、ＭＲじゃなくてＣＲですかね。
ちなみに私は購入決めました。

[468: マンション検討中さん]

>>467 マンション検討中さん

私も購入を決めたものです。
宜しくお願い致します。

[469: マンション検討中さん]

[No.454と本レスは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[470: 匿名さん]

スミフは供給戸数No.1で、かつ住み心地満足度1位ですからね。
嫉妬で変な書き込みをしたくなる気持ちもわからないでもないです。

まてよ。ということはもっとも住む幸せをたくさんの人に提供しているのはスミフってことになりますね。(笑)
ああ。絶対お前営業だろって言われてしまいそうです。

[471: マンション検討中さん]

売れ行き見させて頂きましたが順調そうですな。
おそらく竣工前には完売？

売れるペースはイマイチ分かりませんが。

[472: 名無しさん]

>>471 マンション検討中さん
残り何戸程度でしたか？

[473: マンション検討中さん]

>>472 名無しさん
中部屋の2LDKと3LDKのみです。
どちらも上層階は完売、中層階のみと記憶してます。

[474: 名無しさん]

>>473 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
と、言うことは、道路側、線路側は完売ですか？

[475: eマンションさん]

>>473 マンション検討中さん

売りやすいところが売れているので当たり前ですね。

[476: eマンションさん]

>>470 匿名さん

スミフの社員の友人は、長谷工の方が良いって言ってましたが、人気あるんですね〜

[477: マンション検討中さん]

>>474 名無しさん
低層階は残っていますが敢えて売らないようですよ。

[478: マンション検討中さん]

>>475 eマンションさん

どう言った角度での物言いでしょうか？
中部屋も売れてない訳ではないみたいですよ？
2LDKもほとんど売れてましたし。

[479: 名無しさん]

>>475 eマンションさん
線路側は売りやすいのですか？
ここでは、散々の言われようなんですが、、笑

[480: 評判気になるさん]

>>476 eマンションさん
川口土木や埼玉建興に比べれば長谷工の方が良いと感じますが…

[481: マンション検討中]

違いますね笑

単純に売る順番の問題です。
販売第一期で角部屋/上層階から売り出しただけの話です。

現在、中部屋の中層階の販売をしているという話です。
残念でしたね。

[482: 名無しさん]

>>481 マンション検討中さん
線路側を避けるのであれば、売り出す時期は関係ないのでは？
線路側、道路側は完売して、中部屋の中層階を販売しているのであれば、6割程度は売れているのでしょうかね、、、！

[483: 通りがかりさん]

>>477 マンション検討中さん
売れ行きみて、微妙に値上げすることも検討してるんでしょう。
線路脇の低層階の値上げはありえないでしょうが。

[484: マンション検討中]

＞＞482

それは住友の販売戦略であって私は関与してませんので悪しからず。
私は事実を言ったまでです。

[485: マンション検討中]

＞＞483

意外と線路脇の低層階は狙い目かもしれませんよ。
想定される騒音なんかは当然、サッシュなんかで対策されていると思いますし。

まあ価格次第なのは間違いないですが。

[486: マンション検討中さん]

>>479 名無しさん

角部屋のほうが売りやすいですよ。
線路側の中側物件なんて売りにくくて一番安い設定金額にするんですよ。

[487: マンション検討中さん]

>>481 マンション検討中さん

売りやすいところから売って、人気物件と勘違いさせて売っていますね。
ここからの売れ行きが心配。

[488: マンション検討中]

＞＞487

なるほど、そういう見方も出来ますね。
ただ売れ残りはいっぱいあるようには見えませんでしたが、中部屋も含めて。

気になるようでしたらお問合せしてもらえればと思います。

[489: 名無しさん]

>>488 マンション検討中さん
第1期で半分程度は売れています。
なので、予定されている第3期で5戸程度だとしても7割は売れているのではないでしょうか。

[490: 評判気になるさん]

ここの南側は大丈夫なんでしょうか？
駅遠・線路脇・ドミノになってしまうと、もう資産としてお終いですからね。
駅近ドミノならまだ踏ん張れるでしょうが。

[491: マンション検討中]

＞＞490

自分で調べましょう笑

[492: 匿名さん]

>>490 評判気になるさん
安心してください。
南側には絶対何も立ちません。

[493: マンション検討中さん]

>>492 匿名さん

絶対(笑)

[494: マンション検討中さん]

＞＞490

ここで聞いてもろくな回答あるわけないでしょｗ

購入考える人だったら自分でちゃんと調べなさい、常識です。

[495: マンコミュファンさん]

>>492 匿名さん
そうですか！
安心しました。
明日、早速モデルルームに行って契約してきます！

[496: 匿名さん]

>>495 マンコミュファンさん
おう！いい買い物したな！

[497: マンション検討中さん]

>>496 匿名さん

www

[498: マンション検討中さん]

購入本気で検討してます。

ここの駐車場は抽選でしょうか？
それとも先着？

[499: 通りがかりさん]

抽選

[500: マンション検討中さん]

>>498 マンション検討中さん

抽選ですよ。マンションは大抵そうです。