シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

[匿名さん]

さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。

住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]

[383: 匿名さん]

>>382 eマンションさん
？？どういうこと？

[384: 匿名]

>>383 匿名さん
アンチスミフの自作自演

[385: 匿名さん]

>>384 匿名さん
？？どういうこと？

[386: マンション検討中さん]

>>382 eマンションさん

住友不動産の習慣ですよ。
ここはパークスクエア浦和常盤のMRの営業が煩くて住めたもんじゃないと言っていた物件なので。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん
ドミノ隠蔽で住友は信頼できないといったり、住友が言うことを信じてこのマンションは良くないといったり、忙しいですね。

結局、住友が言うことを信じるのですか？信じないのですか？

[388: 口コミ知りたいさん]

>>387
逆ギレ甚だしくて、聞いて呆れるわ。
住友の浦和コンセプトルームの信用は完全に失われた。
したがって、取り扱っている物件全てを検討外にすることが安全だと思う。
信用できない営業から、高い買物したくないもの。

[389: 匿名さん]

>>388 口コミ知りたいさん
本当の価値をわかる人だけで問題ありません。
三菱さんはどこかに行ってください。

[390: 口コミ知りたいさん]

>>389
私は三菱じゃありません。
苦言を呈する人全てを競合他社の人間と断定するのは稚拙で、苦し紛れ感たっぷりに見えますよ。
本当の価値が分かる人は、信用できる営業から高い買物をすると思います。
まずは御自分が価値のある人間になってください。

[391: 匿名さん]

>>390 自分で参考になるを押す方
G.W.お忙しいところ、掲示板に書き込みいただきありがとうございます。
「競合他社」という言葉から、あなたが営業であることを示してしまっていますよ。
日中帯は対応で書き込みがなかなかできないと思いますが、無理はなさらず、ご自愛ください。

[392: マンション検討中さん]

>>391 匿名さん

390じゃないですが、ほぼ検討者だと思いますよ
真面目に検討していると三菱、大和、東京建物、野村、レーベン...ひと通りみて廻るので、スミフの売り方に嫌気がさしたり、騙されてここにつかまっている間に他の物件が完売してしまったり、被害被ってる方も多いと思いますよ。

[393: 口コミ知りたいさん]

>>391 匿名さん
競合他社って、不動産用語じゃないでしょ。
どうしたの？
琴線に触れましたか？
スミフにプライドの根源を置くのもいいですが、まずは御自分にプライド持ちましょうよ。
392の方が指摘されてますが、少なくとも顧客の幸せを邪魔する行為は止めましょう。

[394: 匿名さん]

>>393 口コミ知りたいさん
他社、裏を返せば自社となる。
あなたの自社はどこでしょう。

[395: 口コミ知りたいさん]

つまらない

[396: マンション検討中さん]

荒れてますね笑

検討者だけの掲示板で荒れるはずはないんですけどね、別に喧嘩しに来てるわけでなく情報を取りに来てるだけですから。

筋の通る欠点はどんどん書き込んで良いと思いますが、スミフの営業が〜みたいなコメントはいらないです。どこも似たようなもんでしょ。

[397: 検討板ユーザーさん]

>>396 マンション検討中さん
いや、ここだけですよ。
モデルルームで不快な思いしたのは。
歩合のウエイトが大きいのか知らないが、営業がガツガツしていて、こちらの希望や意図を汲み取ろうと全くしていないのが分かる。
挙げ句の果てに大嘘ついたから、ここまで叩かれてるんだろ。
スミフは特殊だよ、特殊！
こんなとこで、高い買い物できるわけないだろ！！！
騙されでもしたら、家族に合わせる顔ないわ！

[398: 匿名さん]

特殊な方がいますね。
購入しないようなので、検討中の方は胸をなで下ろしているでしょう。

[399: 匿名さん]

他のデベロッパーは、嘘はつかないからね。
知っていても、知らないことにして嘘をつきとおす。そんなデベロッパーが実在することを、私達は知っている。

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん
住友に限らず、営業は嘘をつきますよ。
なので、営業はツールだと考えてください。
検討者である我々が使いこなさないといけませんよ。

[401: マンコミュファンさん]

パークスクエア浦和常盤の営業マンが、線路脇は煩くて住めたもんじゃないと連呼してるようです。知り合いが聞いてきました。
この大宮の物件の担当営業マンと検討者を冒涜してるように映るんですが、営業マン本人は事実を忠告してるだけで悪気はないのかな？
ただ、一匹狼的な営業手法に驚きました。

[402: マンション掲示板さん]

>>400 匿名さん

客を陥れる明らかな嘘を断言して押し通す営業マンは、人として大事なものが欠落してるとしか考えられないので、関わらないのが1番です。それを雇用してる企業にも、そういう腐った倫理観を助長する社風があるのでしょう。
それを分かった上で、そこで高い買物するか否かは検討者次第ですが。

[403: マンション検討中さん]

相変わらず営業マンへの批判は出ますが物件自体の批判は出ませんね。。
線路脇云々はもう知っているのでそれ以外にある方コメントお願いします。

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション検討中さん

もともと営業さんが線路脇には住めたもんじゃないと言ったところからなので、モノとしては問題ないんじゃないですか。
気になるのは一昔前のデザインということくらいですかね。

[405: 通りがかりさん]

京浜東北線でここの建設予定地の前を通ったんですが、新都心と大宮のちょうど中間くらいですね。
正直、どちらからも遠いと思いました。
それで線路脇だから、立地はかなり厳しいですね。
スミフが線路脇ネタでディスってるプラウド浦和常盤テラスは浦和駅徒歩10分未満だから、勝負にはならないですよね。
せめて、マンション自体のスペックを上げてもらわないと。

[406: マンション検討中さん]

スペックとは具体的に何ですか？
抽象的過ぎて何がどう足りないのか分からないです。全てという答えは現実的ではないのでやめてください。

[407: マンコミュファンさん]

ディスポーザーは、このマンションの規模でも付いてるところはあるから。
あと、スミフといえば、Sマルチコア。

[408: マンション検討中さん]

返答ないけど、ディスポーザーは必要ない？
S-マルチコアは、スミフ物件のウリなんだけどなぁ。
シティハウス浦和高砂とか、カッコいいじゃん。
ここは、立地の不利をマンションのスペックで挽回させうようというスミフの意図が全く感じられない。

[409: 匿名さん]

>>408 マンション検討中さん
ごめんごめん。ありがと。
確かにSマルチコアだとスッキリしていいよね！
ディスポーザーはあれば便利だけど、無くてもいいかなって感じです。

[410: マンション検討中さん]

ディスポーザーの有無で決める人なんかいないと思いますが。あればいいなってレベルかと。

[411: マンション検討中さん]

ウチは、ディスポーザーが無ければ検討外です。
奥様の御意向です。

[412: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん
検討外にするより、ディスポーザーは自身にとっていくらの価値があるのか、考えてみてはいかがですか。
まったく同じ立地・仕様で、ディスポーザーがないだけで500万円下がったら、奥様はどう思われるでしょうか。

私の場合は、二重床がそんな感じです。

[413: マンション検討中さん]

ディスポーザー必須ならこの板に来る意味はないですよね？
スペックが低い＝ディスポーザーがないってのは余りにも無理くり過ぎるかなと。
実際、私にとってはどっちでもいいですし。

[414: eマンションさん]

>>413 マンション検討中さん
私もそう思います。
普通に料理していれば三角コーナーで十分。どちらにせよ、芯などは流せないですし。
生ゴミが大量に出るような料理をしなければ、あってもなくても。

[415: 匿名さん]

ディスポーザーが必須の方はどんな豪邸でも戸建住宅には住めませんね。

[416: eマンションさん]

>>415 匿名さん
マンションを購入する前提で話しているのに、戸建てに話をすり替えるのは見当違いですよ。
話を都合良くすり替えるのが好きですね〜。
個人的には、ディスポーザーが無いマンションは検討外です。このマンションの場合は、それ以前に線路脇という立地もネックでしたが。
パークスクエアの営業マンが、「線路脇のマンションなんて、煩くて住めたもんじゃない」と仰ったのを聞いて、営業マンも内心はそう考えているのかと妙に腑に落ちました。
ここと同じスミフの物件でも、担当が違うから思わず本音を吐いたのでしょうが、私的にはこのマンションを検討外にするいいきっかけになりました。

[417: 口コミ知りたいさん]

契約者さんは、このマンションの売れ行きが気になるでしょうね。
竣工後も売れ残ったら、マンションが販促の看板とノボリに囲まれることになる。それが竣工後1年も続いたシティハウス浦和仲町がいい例です。
あと、長きにわたり、不特定多数が棟内モデルルームを訪れるために、マンション敷地内に足を踏み入れる。
マンションを購入するなら、竣工前に完売しそうな物件を選ぶべきです。
このマンションの場合は、マンションそのもののスペックの他に、スミフの営業マンの失言が足を引っ張っているような気がして、契約者さんが気の毒です。

[418: 匿名さん]

>>416 eマンションさん
ディスポーザーがない物件が対象外なら、路線脇の話はしなくていいですよ。
ディスポーザーがある良い物件が見つかるといいですね。
それでは、さようなら〜

[419: 匿名さん]

>>417 口コミ知りたいさん
気のせいですよ。誰も気にしてないです。

[420: 匿名さん]

>>417口コミ知りたいさん

購入した方は分かってて買ったんですよ（笑）。購入する方も分かってて買うんですよ（笑）。
貴方が余計な心配をしなくて良いんですよ（笑）。

[421: マンション検討中さん]

417の目的が分からない。笑

何がしたいのか。

[422: 評判気になるさん]

契約者さんは、スミフの営業マンが他物件の担当とはいえ、『線路脇は住めたもんじゃない』と話したことをどう感じているのでしょうか？
誰も気にしてないのでしょうか？

[423: eマンションさん]

>>418 匿名さん

営業の線路脇発言に触れるとマズイですか？

[424: 匿名さん]

>>422 評判気になるさん
気にしてないですね。線路脇に住めるかどうかは自分で判断しました。

[425: 匿名さん]

>>424 匿名さん

購入を決めたんですか？

[426: マンション検討中さん]

>>423 eマンションさん

あなた粘着がすごいね笑
どんだけスミフの営業に恨みがあるんですか？

ここの板は検討スレですよ？
本気で検討している方は線路脇であることは皆さん分かってますよ。

個人的な意見として、マンションは投資と一緒で購入した後も自己責任です。
スミフの営業が〜なんて言ってたらいつまでも買えないですよ？
最終的には自分で判断して買うんです。

[427: マンション検討中さん]

>>426

で、購入を決めたんですか？
自己責任で。

[428: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん
検討中ですね。
他にも川口、浦和で探しているので。

[429: 匿名さん]

>>426 マンション検討中さん
パークスクエア浦和常盤では、「南側に絶対に高いマンションは建ちません！」と営業マンがコンセプトルームで宣言した翌週に、南側に12階建てマンションの建築計画が発覚した事件がありました。
南側の敷地のオーナーの善意の告知が無ければ、契約者はペテンに引っかかるところだったみたいです。
仮に騙されたまま買ってしまっていたら、やはり自己責任という事になるんでしょうね。
貴方の理屈でいうと。
私は納得いかないんですよね。
情報弱者の検討者を営業マンが嘘でペテンにかける行為が。

[430: 匿名さん]

>>429 匿名さん
気持ちはわかりますが、もちろんそれも自己責任です。
営業に惑わされず、自分で調べてちゃんと納得したうえで判断すべきです。
契約するのであれば、それぐらいするのが当たり前ですよ。
情報弱者という甘えは結局自分に返ってくるんですよ。

まじめに返信書きましたが、スミフをディスりたいだけの貴方には何も響かないかもしれませんね。

[431: 匿名さん]

事実だからね。

[432: マンション検討中さん]

>>429 匿名さん
同じこと何回も言いますね笑
物事を判断するときは感情に頼るのではなく論理的に判断される事をお勧めします。

気持ちは分かりますが、私にとっては貴方が言っていることが事実かどうかなんてどちらでもいいです。