シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

[匿名さん]

さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。

住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]

[1281: 匿名さん]

駅と駅のちょうど中間の線路脇って、資産価値はどんなものだろか。
賃貸にしても、ローン払った上で利益出せる程の家賃は取れないだろうし。
なかなか厳しいな。
だから売れ残ってるのか。

[1282: 検討ユーザーさん]

>>1281 匿名さん
ほぼ完売で残りは少しニッチな部屋。
入居までには間に合いそうな状況で何言ってるんでしょうか（笑）

[1283: 名無しさん]

>>1282 検討ユーザーさん

三菱の営業は余裕がなくて大変そうですから。

[1284: 匿名さん]

このマンションは24時間ゴミ捨て可能でしょうか？

[1285: 通りがかりさん]

>>1284 匿名さん

可能ですが3Lは残っていないような…

[1286: 名無しさん]

スーモに賃貸出てますやん。

[1287: マンション検討中さん]

>>1286 名無しさん
ウケる(笑)

[1288: 匿名さん]

>>1286
この立地で家賃22万円って、びっくり。
スミフ営業のセールストークを真に受けたのか？
ここなら家賃で22万取れますよって。
浦和駅徒歩5-10分圏内のマンションと同等の家賃だよ。
ありえない。

[1289: 検討ユーザーさん]

>>1288 匿名さん
住友だけかもだけど、第三者機関に頼んで家賃相当額を調査するから、その額だと思う。
確かに高いけど、さいたま新都心新築70平米なら20万円超えるんだね。

私なら借りない。

[1290: 通りがかりさん]

>>1289 検討ユーザーさん
僕も借りない。
ボッタクリもいいとこ。
景気いい会社の借り上げなら、有り得なくもないが、それなら尚更駅近の方が需要がある。
オーナーさんには悪いが、踊らされてる感が否めない。

[1291: 通りがかりさん]

>>1290 通りがかりさん

SUUMOの掲載が早くも消えてるのですが、まさか、借り手がついたとか？！

[1292: マンション検討中さん]

新築だし借り手が見つかったのでしょう

[1293: マンション検討中さん]

1286～1290のコメント、草

[1294: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1295: nanashi]

>>1293

実態の評判といかに乖離しているかが良く分かりますね。
まあ、ネガしているのは十中八九三菱の営業ですからね。

[1296: 匿名さん]

>>1295 nanashiさん
三菱は、シントシティしか見てないですよ。
ここは眼中に無い様子です。
同程度の駅距離で、氷川参道沿いより線路脇を選ぶ理由はないですから。
シントシティは駅近と割安をストロングポイントとして、三菱より人気ですよね。
三菱はスペックで勝負したいとこでしょうが、マンションの資産価値の8割は立地ですから、分が悪いです。
最寄駅がさいたま新都心のマンション勢力図は、こんなもんです。

[1297: 検討ユーザーさん]

>>1296 匿名さん
単純に残り3戸のここより、3街区も含めればまだ1000以上残っているシントシティを相手にした方が単純に良いだけだと思います。

[1298: マンション検討中さん]

>1296

そんなマインドだから掲示板で叩かれるんですよ、三菱の営業さん。

[1299: 検討板ユーザーさん]

>>1298 マンション検討中さん
己が散々叩かれてきたけど、今回は叩く側に回りたいということか？

[1300: 匿名さん]

先に完売した方が正義ということで不毛な争いはやめませんか？