シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

[匿名さん]

さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。

住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]

[1225: マンション検討中さん]

与野のスミフマンションの住人は、入居後一年も看板とノボリに囲まれて生活してるのかぁ。
ここもそうならない事を願ってます。

[1226: 匿名さん]

シントシティと氷川参道のパークハウスが完売しないことには、先に進まなそうですね。
早まって、分譲初期にここを買って後悔してる人、多そう。
このスレの初期には、この線路脇が人気エリアで資産価値が高いとか無責任な書き込みが多くて、心が痛みました。騙されて買った人がいませんように。

[1227: 名無しさん]

>>1226 匿名さん
シントシティは巨大で入居は結構先出し、パークハウスはここと同じようなもんだから、さすがに完売はここが先だと思うよ。

契約者のことも考えて発言しようね。

[1228: 匿名さん]

パークハウスは、駅距離が同等でも立地が段違いでしょう。
氷川参道沿いは、さいたま市内でもそれと分かるネームバリューがある立地です。
価格差がそれほど大きくないなら、パークハウスに流れると思いますよ。
向こうも分譲が始まってますから。

[1229: マンション検討中さん]

>>1228 匿名さん

パークハウスの建ててるとこの下、歩いたことある？

[1230: マンション検討中さん]

吉敷町はリセールバリューが低いよ。静かとか氷川参道が近いとか言う謳い文句には騙されちゃいけない。さいたま新都心に行くには宗教施設を通らなきゃ行けないし大宮に行くにはホテル外を抜けなきゃ行けない。

[1231: マンション検討中さん]

あと言い忘れたけど何気に駅から遠いのが致命的

[1232: マンコミュファンさん]

身も蓋もない。

[1233: 名無しさん]

同じ吉敷町のパークハウスもだけど、これらのマンションを売るのは至難の技だね。
シントシティも好評だからなおさらね。

[1234: 検討板ユーザーさん]

線路脇か

[1235: 通りがかりさん]

ドトールの中古を買う方が資産価値高い

[1236: マンション検討中さん]

>>1235 通りがかりさん

コーヒー？

[1237: 口コミ知りたいさん]

中間駅ができたら、駅前マンションになる。

[1238: 評判気になるさん]

シティハウス与野のスレで、他物件をdisりまくるスミフ営業に関する報告の後に間髪入れずに、わざとらしいフォローの書き込みが繰り返されている。
どちらがリアル検討者のリアルな経験か、検討者には分かるだろう。
ここの営業には真摯な接客対応をお願いしたい。

[1239: 名無しさん]

>>1238 評判気になるさん
私の書き込みは事実なのであしからず。
具体的にはシティハウス南浦和です。

[1240: 評判気になるさん]

>>1239 名無しさん
私が指しているのは、シティハウス与野ステーションコートのスレですよ。
営業が内覧の際に、他社の競合物件の悪口を言いまくるそうです。
それで気分を害した検討者がその体験を報告すると、私の時の営業は良い人でした?投稿が連投されるので、相変わらずだなと。
賢明な検討者なら分かります。

[1241: 名無しさん]

>>1240 評判気になるさん
事実かどうかはモデルルームに行けばわかりますね！

[1242: 評判気になるさん]

>>1241 名無しさん
改めてくださいね。

[1243: 名無しさん]

>>1242 評判気になるさん
こっちのセリフですよ（笑）

[1244: マンション検討中さん]

検討してる幾つかの候補を端からケナされたら気分悪いわな。

[1245: 名無しさん]

>>1244 マンション検討中さん
同感ですね。ここはマンション掲示板なんだからちゃんとして欲しいです。

[1246: マンション検討中さん]

顧客を尊重する営業ってのは、顧客が検討してる他の競合物件を面と向かって貶めたりしないだろ。
それが分かってない営業はイタすぎる。
他をdisるプレゼンできない営業は無能だし、そんなウリのないマンションは検討すべきじゃない。

[1247: 名無しさん]

ここが最大のライバルだからこそ、執拗にネガレスしてるんですね。
嘘で攻撃するのではなく、内容で勝負しましょう！

[1248: マンション検討中さん]

>>1247 名無しさん
ここをライバル視してるマンションは、残念ながらありません。
他のマンション板で、ここが話題に上がっでるとこ無いですから。
ここは、このままシティハウス与野コースです。
嘘だと思うなら、探してご覧なさい。

[1249: 名無しさん]

>>1248 マンション検討中さん
このしつこさが証拠ですね（笑）

[1250: 匿名さん]

今は第四期。最終に近づいている感じでしょうか。

A1の2LDKの間取りを見ましたが、このマンションは2LDKは2タイプあります。
70㎡あって2LDKなので、比較的1部屋あたりが広いのかな……と思いましたが、サービスルームがあるので3LDKのような感じ？ウォークインクローゼットも広いです。

シティハウスはブランド力もそれなりにあって、人気だと思います。駅に近いのはいいけれど、線路に近いのはデメリットになるかもしれません。その点、納得して購入すれば、万事OKなのかなと思います。

[1251: マンション検討中さん]

４期で１次とかなくてもう本当にこれで打ち止めらしいです。

ついでに6戸から5戸に減りましたね。
1LDKは地域柄ファミリー層メインなので苦戦しそうだけど、あとは時間の問題って感じに売れるかと。

４期目は今月受付だったけど、1LDK以外はみんなはけちゃったので、全て先着順に方向転換した感じ。

3期目の最終次が6戸一気に受付時点で売れたのが大きかったと思う。

[1252: 名無しさん]

>>1251 マンション検討中さん

くだらない野次はおいといて、、、
いよいよカウントダウンですね。

[1258: マンション検討中さん]

[No.1253～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1259: 名無しさん]

カウントダウン
５戸から４戸

やはり1LDKがいつ完売かのキーだね

[1260: マンション検討中さん]

>>1259 名無しさん

残戸数、どこかに出てます？

[1261: 名無しさん]

>>1259 名無しさん
エリア唯一の1LDKが残るということは、1LDK自体のニーズはないんですね。

[1262: 名無しさん]

>>1261 名無しさん
ファミリー層の集まる所と言うことや、残ってる3LDKとの価格差が400万しかないのが苦戦するとのよそうです。

坪単価でも
1LDK-243万
3LDK-220万

さすがに眺望やら位置が悪くても、私ならゆったりと暮らせる広さを取りますね。結局ずっと外見て生活するわけでもないし。

[1263: 匿名さん]

残り3戸となりました。
スミフとしてはかなり早いですね。

[1264: マンション検討中さん]

２期目の1LDKと最終の４期目の2戸

何かカウントダウン早くなりましたね

[1265: 名無しさん]

>>1261 名無しさん
1LDKって言ってるけど実質2LDKな。

[1266: マンション検討中さん]

Sがあるからって考えるとね。

[1267: 評判気になるさん]

線路脇を選ぶ人が意外にいることに驚いた。
マンションそのもののスペックが特に優れている訳でもなく、駅遠でもあるのに。
何が決め手で購入に踏み切ったのか、訊いてみたい。

[1268: マンション検討中さん]

大宮の赤十字病院跡地は島忠ホームズに決定！スーパーは「角上生鮮市場」2019年3月末に完成予定

http://saitama-omiya-urawa.blog.jp/1064098833

元々新潟の魚屋さんから始まったお店だそうです。
近年美園本社も開設してます。

[1269: 名無しさん]

>>1268 マンション検討中さん

スーパーは角上ですか。お寿司が美味しくて今でも利用してます。
この近辺でお店やれば繁盛しそうですね！

[1270: 匿名さん]

周辺のスーパーなどお店が充実しているので、選ぶ人が多いんじゃないでしょうか。

スーパー、角上って知らなかったです。

角上魚類ホールディングス
https://www.kakujoe.co.jp/shoplist.php

名前から察するにお魚屋さんからはじまったお店みたいで。お寿司がおいしいんですね。お刺身など特別な日に活躍してくれそう。値段はお手頃ですか？プチごほうびでお寿司買って食べるのもいいかも・・・。

[1271: マンション検討中さん]

>1270

そこまで他のスーパーと比較してもそこまで値段の差はない、あるいは質を考慮して許容範囲と考える人が多い印象ですね。回転寿司に行くくらいなら、角上で購入する方が多いのかなと思ってます。兎にも角にも既存店はかなり繁盛していて駐車場はいつも混んでいるので期待していいと思いますよ^^

[1272: マンション検討中さん]

公式ホームページにあるブログに部屋からの眺望写真が追加されてますよ。

[1273: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん
消されてませんかね？

[1274: マンション検討中さん]

>>1273 匿名さん

確かに削除されてます、、、
売れてしまったのでしょうか？

13階？だったかな？