シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

[匿名さん]

さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。

住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]

[103: 匿名さん]

なんでこんなに人気がないんですか？値下げ待ち？

[104: 匿名さん]

そもそもまだ販売自体がこれから、というところなので
動きが出始めるのももう少ししてからということになってくるかと思われます

今は希望住戸を出しているところですので
そこでデベ側も少々調整などをしている感じになってきているのか
なるべく抽選にならないほうが良いですものね

こちらってあまりバルコニー側の辺が短くないように感じられます
ワイドスパンなのですか？
でもワイドスパンだったらそうアピールしそうなものなんだけれどどうなんでしょう？

[105: 匿名さん]

騒音がひどいというのと、住友はずっと在庫を抱えるからここまで評判が悪いのだと思います。

[106: 匿名さん]

ほぼ南向きのワイドスパンですね、いい感じです。
サイトのトップページに地味に出ていました。
全戸東南向きのワイドスパンで開放的なプランですよ、と。
狭いながらもそんなに悪くないプランだなとC2タイプ思います。
広いほうのA1もいいとは思うんだけど、どっちも柱が残念です！
あとアルコーブもあったら良かった。

[107: 匿名さん]

新邸宅様式と銘打っていますが、基本的には外観は普通のマンション、という感じですが、中は和のテイスト。これが邸宅的な感じなのでしょうか。落ち着いている感じです。
公式サイトのモデルルームのところ、天井にエアコンがあるようでしたが、実際はそういうタイプのエアコンではないようです。天カセだとすごくスッキリしていていいのですが、、でも機種交換などは普通のタイプの方がしやすくはありますね。

[108: 匿名さん]

間取り図を見ると、ほとんどの居室出入り口が引き戸になっていますが
今はこのような形が主流なのでしょうか。
車椅子でも出入りし易いユニバーサルデザインで統一しているのですか？
ドアと違いデッドスペースが出ない分家具の配置がしやすいのかしら。

[109: 匿名さん]

駐車場代金は月々いくらくらいなのでしょう？
戸数に対して約３割みたいですが入居前に抽選ですか？

[110: マンション検討中さん]

とりあえず価格出して欲しい。
一々現地に行って値段だけ聞くのも嫌なので。
今販売されてる部屋っていくらくらいなんですか？

[111: 匿名さん]

3LDKで70.62平米ということで、広さ的には本当はもう一声！という感じではあります。でもウォークインクローゼットが3つあり、専有面積の割には収納に割かれているのだなとは思いました。
　広さに制約があるのはもちろんですが、収納重視というのであれば良い印象を受けるのでは。その分余計な家具を置かなくても良いということになってまいりますので部屋がスッキリしますよ。
　今は先着順で出ているんですね。どのプランが出ているのですか？

[112: 匿名さん]

こんなに不評なのは線路わきだからということ以外にも問題が多すぎたからですね。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 匿名さん
どんな問題があるのですか？なかなか価格出ませんね。

[114: マンション検討中さん]

このマンションいくらなんだよ。

価格帯すら、

六月下旬にだすと約束されたのに、出さないスミフ

[115: マンション検討中さん]

ここ買うなら吉敷町一丁目の中古なのかな。
大宮駅近いし。
ウェリスとかいいんですかね？

なんだかんだ大宮駅が生活の主要導線になるのかな？
そう考えると,少しでも近い方が。駐車場から出るとき左折が出やすいけど、大宮駅方面は渋滞酷い。

[116: マンション検討中さん]

営業の方から南側の戸建はリフォームしたばかりなので建物が建つ心配はないと聞きました。
本当？
現地見に行ったら、南側の２区画とも戸建と月極駐車場。
本当に立たないの？
あれは将来的に建つ可能性大ですよね？

[117: 匿名さん]

㊙間取りは公開してくれないのでしょか?
全プラン見せて暮れたらありがたいんだけどなぁ～

[118: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん
もともとこの物件も駐車場。
南側にと建物の可能性は、十分ある。
リフォームしたばかりは、あてになりません。
直近五年くらいは無いと思うが。

[119: マンション検討中さん]

>>118さん
そうですね。一瞬盛り上がってしまいました。
将来的に不安要素多すぎます。

[120: 匿名さん]

坪単価300以上になりますかね？

[121: 匿名さん]

これだけ売れないと値下げ幅も広がりそうです。

[122: 匿名さん]

70Cって２LDKで７０㎡あるから、居室もかなりゆったりしているし、リビングダイニングも広さがあるし、
空間の使い方としてはとても良いですよね。
どうしても家族で暮らそうと思うと、
部屋数重視になってしまうので、実際に選択するかどうかまではわからないけれど…。