シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

[匿名さん]

さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。

住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]

[1098: 匿名さん]

>>1097 口コミ知りたいさん
そうでもなかったよ。
内覧会参加者より

[1099: 匿名さん]

一応もう完成済みって感じですね。

[1100: 匿名さん]

パークスクエア浦和常盤のスレで、ポジの方が再び線路脇物件をディスってますよ。
線路脇よりドミノの方がマシだって‥
なかなか懲りない人達ですね。

[1101: 名無しさん]

>>1100 匿名さん
あなたがな笑
別物件の話題だし、人それぞれ価値観が違うんだからほっとけよ。

[1102: 匿名さん]

結局完成済み物件になった。

[1103: マンション検討中さん]

スミフでは想定内かと。でも、この物件はさすがにやばそうですね。シントシティが完売するまでは在庫として残りそう。

[1104: 名無しさん]

>>1103 マンション検討中さん
高い仕様を求める人には多少需要あるんじゃない。

[1105: マンコミュファンさん]

>>1104 名無しさん
仕様、高くないだろ。
どこら辺が仕様高いの？

[1106: 匿名さん]

>>1105 マンコミュファンさん
1104さんが言ってるのはシントシティとこの物件を比較してのことじゃないの？
取り立てて高スペックではないけど、比較するとこっちの方がいいよね。マンマニさんも指摘しているように。
ここで、線路脇とか駅遠とか論点をすりかえないでね。あくまで「仕様」のことだから、若葉マークちゃん(笑)

[1107: 名無しさん]

>>1106 匿名さん
三菱の営業活動ですから。

[1108: マンション掲示板さん]

>>1106 匿名さん

マンションの資産価値の8割から9割は立地なんだよ。
駅遠の線路脇以上に立地の悪いとこないだろ。

[1109: 名無しさん]

>>1108 マンション掲示板さん
出た！お得意のすり替え！
読んでないのか！？
資産価値の話ではなく、仕様の話だからね。

低レベルのネガは誰の役にもたたない。
レベル上げて出直してください。

[1110: 匿名さん]

ここらへんの大宮駅と新都心駅の間のエリアは一般的な駅遠とは違うと思う。新都心駅から遠ざかれば大宮駅に近づくわけで地価を見ても遠ざかれば下がるという感じじゃない。

[1111: 検討板ユーザーさん]

建物内モデルルーム行った方いますか？

[1112: マンコミュファンさん]

>>1111 検討板ユーザーさん
まだ見ていませんが。スミフお得意のエントランスに派手な看板がたつのでしょうね！「大好評最終●邸！」みたいな…

[1113: 名無しさん]

>>1112 マンコミュファンさん
レベルが低くて本当に残念です。

[1114: 匿名さん]

>>1112 マンコミュファンさん
シティハウス浦和仲町の様になるのかな。
エントランス横に「大好評につき最終◯邸」の立看板と、道路に面した敷地いっぱいに販促のノボリを大量に突き刺して。
スミフは、竣工前の完売は値付けの失敗と公言して憚らないからタチが悪い。
竣工後の居住者に対する同情の念を禁じ得ない。

[1115: eマンションさん]

>>1110 匿名さん
同じ駅遠だけど、この地域のブランドである氷川参道沿いにパークハウスができるから、相対的に見てもやっぱり資産価値は低いよ、ここ。
マンションは立地なんだよ、残念ながら。

[1116: 名無しさん]

>>1115 eマンションさん
資産価値と同じで、販売価格も高くない？

[1117: 匿名さん]

>>1115 eマンションさん
パークハウスに比べたら低いというだけでここもパークハウスも資産価値高いというパターンはありませんか？