シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

[匿名さん]

さいたま新都心周辺に久しぶりのマンションが登場します。見沼田んぼなどの自然も豊富なエリアです。

住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55
交通：京浜東北線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅から徒歩10分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omiya_k/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[タイトルを修正しました。管理担当 2017.1.10]

[972: 匿名さん]

>>971 匿名さん

スミフスレの特徴ですね。難癖つける営業が現れるのは。

[973: 匿名さん]

>>971　匿名さん

それで？

[974: マンコミュファンさん]

>>966 マンション検討中さん
明らかに、デベロッパー側視点のセリフだな。
コスパが優れているから需要に繋がり、売れていくのだろうよ。
ここみたいに線路脇に不相応な価格付けてると、戸数に関係なく売れ行きが停滞する。
マンションの資産価値に無頓着なカモが引っかかるのを待つ状態が続く事になる。
それにしても、スミフのスレは何でこんなに関係者の書き込みが多いのだろうか？
ヒマなのか？

[975: 匿名さん]

>>974 マンコミュファンさん
確かにネガキャン業者からの書き込みが多いね。
少ないはずの若葉マークがこんなにたくさんいるのは、住友だけだよ。

[976: 匿名さん]

＞＞974

若葉マークのドヤ！！

[977: 匿名さん]

>>974 マンコミュファンさん
年収1200万の話してた人だよね？

[978: マンコミュファンさん]

>>975 匿名さん
ネガキャン業者なんて訊いたことないです。
内容が正論だから、反論できずに妄想で負け惜しみですか？
事実に基づく正論で対抗してくださいな。
もしくは、スレ巡回より優先すべき本業で汗を流してください。

[979: 匿名さん]

＞＞978

業者というか暇人ですよね、貴方は。
フリーターの方ですか？

[980: 匿名さん]

>>977 匿名さん
それなりに稼いでる人がこんな幼稚なことするわけないから、年収は嘘だな。
979の言う通り、フリーターだね。

[981: eマンションさん]

>>966 マンション検討中さん
スミフの営業スタンスがそのまま表れてる。
適正価格の上限をギリギリ越えた価格設定で、できるだけ高く売り付ける営業指針。
竣工前に完売したら、値付けの失敗か〜。
勢いとはいえ、アッサリとホンネを吐露しちゃいましたね。

[982: マンション検討中さん]

>>981 eマンションさん

おいおい、ここはフリーターの溜まり場ではないぞ

[983: eマンションさん]

このマンションが高値掴みだって、暴露しちゃいましたね。
投稿する前に、御自分がどういう設定でいるのか確認しないと。名乗るつもりもないのに、営業マンのまま素で投稿したらマズイでしょう。

[984: 匿名さん]

もういいよ。

[985: 通りがかりさん]

>>984 匿名さん
最新のすみふひ薄いワイドスパン(土地を抑えきれない)が多くて、アルコープがない仕様が多いように感じます。浦和近辺で探していますが、ドアを開けるときに気遣うのは少し嫌だと思い、ここの物件も見送りました。価格的には浦和より安いし良かったのに残念です。そのようにお考えの方も多いのでは？

[986: 匿名さん]

>>985: 通りがかりさん
ワイドスパンは半々くらいじゃないですか。
ワイドスパンの方が採光が取れるので嬉しいですね。

アルコープは確かにないですね。
他の物件でもないものが多い印象ですが。

[987: 検討板ユーザーさん]

>>986 匿名さん
最近のスミフの物件って、外廊下から一望できる各住戸の玄関ドアの並びが、安普請のアパートみたい。
子供が玄関で勢いよくドア開けたら、廊下を歩く人にぶつかるよね。
ドリフのコントであったな。

[988: マンション検討中さん]

>>987 検討板ユーザーさん

他の物件も大体同じだよ。

[989: 名無しさん]

駅遠の線路脇という立地に、充分な敷地面積を確保できないまま建設したのが、このマンションか。
スミフが小遣い稼ぎに脱力状態で建てたとしか思えない。
少しでも良いものを創ろうというスタンスが全く感じられない。

[990: 匿名さん]

>>989 名無しさん
住友の他物件と比較して、どの辺がダメですか？

[991: マンション検討中さん]

>>990 匿名さん

具体的にどこが悪いと指摘出来ないと思います。
基本的に頭が悪いので。
過去スレにも同じようなやり取りありました。